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  • "전국 아파트 10채 중 8채는 특례보금자리론 가능하다"…매수 전망 '청신호'
    "전국 아파트 10채 중 8채는 특례보금자리론 가능하다"…매수 전망 '청신호'
    특례보금자리론은 최대 5억 원까지 연 4%대 고정금리로 최장 50년 만기 대출이 가능한 정책모기지다. 이달 30일부터 신청할 수 있다. 부동산R114 시세조사 대상 아파트 기준으로 전국 및 주요 권역의 시세 구간별 재고아파트 비중을 살펴본 결과 전국 60%가 '6억 원 이하', 20%가 '6억 원 초과 9억 원 이하', 20%가 '9억 원 초과'에 해당하는 것으로 나타났다. 기존...
    2023-01-11 16:25
  • [Q&A] 특례보금자리론, 오는 30일부터 접수…대상·요건은
    [Q&A] 특례보금자리론, 오는 30일부터 접수…대상·요건은
    이 경우 기존 정책모기지(보금자리론·적격대출)를 신청해 지원을 받아야 한다. △1주택을 구입 시 디딤돌대출과 특례보금자리론을 동시에 이용할 수 있나 -두 상품의 지원 요건을 모두 충족한 경우 함께 이용 가능하다. 상대적으로 대출금리가 낮고 지원한도가 낮은 디딤돌대출부터 그 한도까지 대출이 이뤄지고, 디딤돌대출로 한도가 부족한 경우 특례보금자리론을...
    2023-01-11 12:00
  • 특례보금자리론, 이달 말 출시…"소득요건 없이 연 4%대"
    특례보금자리론, 이달 말 출시…"소득요건 없이 연 4%대"
    최근 급등한 시장금리가 대출금리로 반영되면서, 서민·실수요자 이자부담이 빠르게 증가하자 고정금리 정책모기지 역할을 확대해 가계부채 질적구조를 개선하기 위한 것이다. 먼저 이번 특례보금자리론 지원대상은 주택가격 9억 원 이하 주택으로, 기존 6억 원보다 상한을 높였다. 주택가격은 KB시세, 한국부동산원 시세, 주택공시가격, 감정평가액 순으로...
    2023-01-11 12:00
  • 안심전환대출 '흥행 실패'에…특례보금자리론 '금리' 고심
    안심전환대출 '흥행 실패'에…특례보금자리론 '금리' 고심
    특례보금자리론은 일반형 안심전환대출과 적격대출, 보금자리론 등 3가지 정책모기지를 하나로 합친 상품으로, 앞으로 1년간 한시적으로 운영된다. 출시 전임에도 특례보금자리론에 대한 관심이 높다. 기존 보금자리론보다 적용 요건이 완화됐기 때문이다. 일단 주택가격요건이 시세 6억 원에서 9억원 이하로 확대되고, 기존 7000만 원이었던 소득요건...
    2023-01-04 14:00
  • [설 민생대책] 정부, 농축수산물 할인 지원 확대…역대 최대 규모 성수품 공급
    [설 민생대책] 정부, 농축수산물 할인 지원 확대…역대 최대 규모 성수품 공급
    주거 분야에서는 정책모기지를 확대 개편하고 임차인에 대한 주거 지원을 강화한다. 소득과 관계없이 이용 가능한 우대금리 특례보금자리론을 1분기에 출시해 한시 운영하고, 대출 한도도 확대한다. 무주택 근로자의 월세 세액공제율을 급여 구간 5500만 원 이하의 경우 12%에서 17%로 상향해 주거비 부담을 완화한다. 영아 돌봄을 두텁게 보장하기 위해 만 0세 월 70만...
    2023-01-04 09:00
  • [이슈크래커] ‘카드 사태’까지 나왔다…‘재벌집 막내아들’ 마지막회서 다룰 경제사는?
    [이슈크래커] ‘카드 사태’까지 나왔다…‘재벌집 막내아들’ 마지막회서 다룰 경제사는?
    미국 서브프라임 모기지 사태가 촉발한 경제 위기는 리먼 브라더스 등 미국 유명 금융기관을 줄도산시켰습니다. 이러한 미국의 금융 위기는 실물 경제 위기로까지 이어지며 공황은 유럽연합(EU), 한국, 일본 등 세계 경제를 휘청이게 했습니다. 문제의 시작은 미국 주택담보대출상품 ‘서브프라임 모기지론’이었습니다. 이는 신용 등급이 낮은 ‘서브프라임’...
    2022-12-22 16:55
  • 은행대출 증가세, 11월기준 가계는 역대최저 기업은 역대최고
    은행대출 증가세, 11월기준 가계는 역대최저 기업은 역대최고
    8일 한국은행에 따르면 11월 중 정책모기지론을 포함한 은행 가계대출은 전월대비 1조원 축소된 1057조8000억원을 기록했다. 이는 11월 기준으로는 2004년 1월 통계 속보치 작성 이후 첫 감소세다. 이전 최소치는 2011년 기록한 1조7000억원 증가였다. 부문별로 보면 주담대는 1조원 증가한 795조8000억원을 나타냈다. 역시 11월 기준으로 관련 속보치 작성 이래 가장...
    2022-12-08 12:00
  • 김주현 “내년 청년도약계좌 출시…청년층 중장기 자산형성 지원”
    김주현 “내년 청년도약계좌 출시…청년층 중장기 자산형성 지원”
    김 위원장은 청년 일자리와 주거 지원과 관련해 “생애최초 주택구매자에 대한 주택담보대출비율(LTV) 한도를 상향하고 50년 만기 정책 모기지 상품을 출시하는 등 주거 마련을 지원 중”이라며 “6조3000억 원 규모의 성장성 심사 자금을 공급하고 벤처대출 프로그램을 도입해 취업·창업 기회를 확대하고 있다”고 말했다. 이어 “청년 특례 신속채무조정 도입...
    2022-11-29 20:20
  • 3분기 가계빚 증가율 ‘역대최저’…규제+금리상승 여파
    3분기 가계빚 증가율 ‘역대최저’…규제+금리상승 여파
    보험사와 여신전문회사를 포함한 기타금융기관등 역시 기타대출 증가에도 불구하고 정책모기지론 감소로 1.7%(8조4000억원) 늘어난 504조7000억원을 보였다. 판매신용은 13.2%(13조2000억원) 증가한 113조8000억원을 기록했다. 이는 2017년 3분기(14.9%) 이후 가장 크게 늘어난 것이다. 신용카드사 등 여신전문기관은 13.0%(13조원) 증가한 112조5000억원을, 백화점 등...
    2022-11-22 12:00
  • [종합] 생계비 대출 1500만↑·안심전환대출 기준 9억…당정, 고금리 지원
    [종합] 생계비 대출 1500만↑·안심전환대출 기준 9억…당정, 고금리 지원
    김주현 금융위원장은 당정협의 모두발언에서 “내년에는 시장금리 상승이 본격적으로 대출 금리에 반영되는 만큼 신규 구매와 대환 구분 없이 주택가격과 소득 요건을 완화한 정책 모기지 보금자리론을 공급해 신규 구매와 대환 차주 간 형평성 문제도 해소하고 보다 많은 서민 차주가 금리 경감 혜택을 누릴 수 있게 하겠다”고 밝혔다. 대환대출 활성화에도...
    2022-11-06 17:26
  • 은행 가계대출 금리 5%대 진입 ‘10년만에 가장 높고 가장 큰폭으로 올랐다’
    은행 가계대출 금리 5%대 진입 ‘10년만에 가장 높고 가장 큰폭으로 올랐다’
    주담대·집단대출 금리 상승폭도 각각 20년만·역대 최대…예금금리도 3%대 진입기준금리 인상+예대율 등 관리에 은행채 발행 늘어 은행채 5년물 역대최대폭 상승 탓고정금리대출 비중은 되레 줄며 역주행, 정책모기지론 수요 감소 탓이자장사는 여전, 은행 예대금리차 8년1개월만 최고 은행 가계대출 금리가 5%대에 진입했다. 10여년만에 가장 높고 가장 큰...
    2022-10-28 12:00
  • '생애 첫 내집마련' 청년들에 LTV 80%…청년도약계좌 내년 도입
    '생애 첫 내집마련' 청년들에 LTV 80%…청년도약계좌 내년 도입
    DSR 산정 만기를 기존 20년에서 30년까지 확대하고 예상소득 증가율도 높인 것이다. 이에 따라 만 20~24세는 기존 38.1%(20년 만기)에서 51.6%(30년)로, 만 30~34세는 12%(20년)에서 17.7%(20년)로 상향 조정했다. 아울러 청년년·신혼부부 내집마련 기회 확대를 위해 초장기 정책모기지 만기를 기존 40년에 50년으로 확대했다.
    2022-10-26 11:42
  • ABS 발행액, 1년 새 8000억 감소…MBSㆍPF 기초 중심 줄었다
    ABS 발행액, 1년 새 8000억 감소…MBSㆍPF 기초 중심 줄었다
    4% 감소한 5조1000억 원을 기록했다. 매출채권 기초 ABS는 57.8% 증가한 5조5000억 원이다. P-CBO는 전년 동기 수준인 1조3000억 원이다. 금감원은 “주택 거래가 감소하고 정책 모기지론 공급이 감소하면서 3분기 MBS 발행 감소가 지속되고 있다”며 “부동산 경기 불확실성이 증대하면서 PF 대출채권 기초 ABS가 감소했다”고 설명했다.
    2022-10-26 06:00
  • ‘내일보단 오늘을 산다…’ 금리인상기 변동금리 대출 왜 많은가 봤더니
    ‘내일보단 오늘을 산다…’ 금리인상기 변동금리 대출 왜 많은가 봤더니
    반면, 공급요인으로는 정책모기지론 공급이 많을수록, 은행 수신만기가 길수록, 고정금리 목표비중이 높을수록 변동금리 선호를 줄이는 요인으로 꼽혔다. 다만, 정책모기지론 공급은 최근 줄고 있는 추세다. 실제, 주담대 중 정책모기지론이 차지하는 비중은 2022년 8월 27.6%로 예년 평균(2017~2021년 월평균 31.0%)보다 낮다. 통상 1년만기를 전후로 한 정기예금을...
    2022-10-25 12:00
  • 금리인상+규제강화…가계 대출 줄이고 예금 늘렸다, 정기예금 증가폭 역대최대
    금리인상+규제강화…가계 대출 줄이고 예금 늘렸다, 정기예금 증가폭 역대최대
    13일 한국은행에 따르면 정책모기지론을 포함한 은행 가계대출은 9월중 1조2000억원이 감소했다. 이는 한은이 관련 속보치를 작성하기 시작한 2004년 1월 이후 9월 기준 첫 감소다. 부문별로 보면 주택담보대출은 9000억원 증가에 그쳤다. 이 또한 관련 통계 작성이후 9월 기준으로는 역대 두 번째로 작은 수준이다. 역대 최저치는 2007년 9월 기록한 5000억원...
    2022-10-13 12:00
  • 시중 금리 오르는데 변동금리 대출 왜 많지?
    시중 금리 오르는데 변동금리 대출 왜 많지?
    변동형 대출금리 격차도 작년 12월말 80bp에서 올 5월과 6월 각각 129bp와 121bp까지 확대되기도 했었다. 김인구 한은 금융시장국장은 “고정금리 대출인 정책모기지론에 대한 수요공급 관련 금융인프라가 구축되는게 가장 중요하다. 다만 커버드본드 발행이 250년이나 된 서구와 달리 우리나라는 변동금리가 당연하다는 인식이 있는 문화차이도 있다”고 설명했다.
    2022-09-27 15:00
  • 오늘부터 안심전환대출 접수…신청 방법은?
    오늘부터 안심전환대출 접수…신청 방법은?
    만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 고정되는 주택담보대출 및 정책모기지(보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출)는 제외다. 대출금리는 연 3.8%(10년)∼4.0%(30년)이고, 저소득 청년층(만 39세 이하·소득 6000만 원 이하)은 연 3.7%(10년)∼3.9%(30년)가 적용된다. 부부합산소득 7000만 원 이하, 주택 가격(시세 기준) 4억 원 이하인 1주택자라면 신청할 수 있고, 기존...
    2022-09-15 06:30
  • 안심전환대출, 내일부터 신청·접수 시작…주택가 3억 이하 대상
    안심전환대출, 내일부터 신청·접수 시작…주택가 3억 이하 대상
    만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전히 고정돼 있는 주택담보대출 및 정책모기지(보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출)는 제외다. 신청자의 소득 및 주택보유수는 부부합산소득 7000만 원 이하, 1주택자다. 저소득 청년층은 소득 6000만 원 이하, 만 39세 이하다. 안심전환대출 대환을 위한 기존 주담대 해지시 금융기관의 중도상환수수료(통상 1.2%, 3년 이내...
    2022-09-14 12:00
  • 하나금융, 취약계층에 연간 26조 원 금융지원 실시
    하나금융, 취약계층에 연간 26조 원 금융지원 실시
    하나은행은 ‘안심전환대출’ 비대상 가계대출 차주들을 위한 ‘변동금리모기지론 고정금리 대환’ 프로그램을 시행한다. 이를 통해 일정 수준의 주택가격 초과로 혜택의 사각지대에 놓여있던 변동금리 가계대출 차주들은 고금리 이자 부담을 덜어낼 수 있게 된다. 또한, 이와 동시에 진행하는 ‘안심전환대출’은 비대면으로 신청할 수 있도록 준비해 편의성을...
    2022-09-04 09:34
  • 주금공, 이달 17일부터 안심전환대출 사전 안내…이용자격 확인
    주금공, 이달 17일부터 안심전환대출 사전 안내…이용자격 확인
    만기까지 금리가 고정된 금융기관 주택담보대출 또는 정책모기지(보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출) 이용자는 신청할 수 없다. 부부합산 소득 7000만 원 이하, 주택가격 4억 원 이하인 1주택자가 신청할 수 있다. 기존대출 잔액 범위 내에서 최대 2억5000만 원까지 대출 가능하다. 또, 기존 주담대 이용자가 추가적인 금융비용 부담 없이 안심전환대출로 쉽게...
    2022-08-11 08:59
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