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  • 2023년 은행위기는 2008년 금융위기와 다른가
    2023년 은행위기는 2008년 금융위기와 다른가
    2008년 3월 서브프라임 모기지 사태 여파로 자금난을 이기지 못한 베어스턴스가 붕괴하고, 그 여파가 9월 리먼브라더스로 번질 때까지 당국은 허둥지둥댔다. 뭘 해야 하는지 몰랐기 때문이다. 도덕적 해이, 도미노 파산, 납세자 돈을 어떻게 사용해야 하는지에 대한 논쟁을 하느라 시간을 흘려 보냈다. 진단도 서툴렀다. 베어스턴스 붕괴가 경영부실 및 위험 관리...
    2023-03-17 11:27
  • 영향 제한적이라는데…은행권 리스크 ‘초긴장’[美 SVB 파산 파장]
    영향 제한적이라는데…은행권 리스크 ‘초긴장’[美 SVB 파산 파장]
    이 은행은 최근 몇 년간 부동산담보대출(모기지)을 크게 늘렸는데, 금리 상승으로 부동산 경기가 가라앉으며 대출 시 담보로 맡았던 자신의 가치가 감소했다. 이런 상황에서 주 예금 고객이던 기술기업과 벤처캐피털(VC) 회사들이 SVB 사태 이후 급격히 예금을 빼내면서 유동성 위기설에 휘말렸다. 국내 은행의 대출 자산 중 부실화 가능성이 가장 높은...
    2023-03-13 16:01
  • [사설] 미 SVB 파산, 국내 피해 방지에 만전을
    그러나 서브프라임 모기지 사태로 불거진 2008년 금융 위기 등의 경험으로 미루어 방심은 금물이다. 미 연방준비제도(Fed·연준)는 지난 1년 동안 기준금리를 급격히 올렸다. 연준만이 아니다. 한국은행을 비롯한 세계 각국의 중앙은행도 같은 선택을 했다. 10년 넘게 계속된 세계적인 초저금리 현상으로 과잉 유동성 폐단이 너무 커졌기 때문이다. 연준 등의 고금리...
    2023-03-13 05:00
  • [상보] 뉴욕증시, 금리공포 완화·경제지표 호조에 상승...다우 1.17%↑
    [상보] 뉴욕증시, 금리공포 완화·경제지표 호조에 상승...다우 1.17%↑
    10년 만기 미 국채 금리는 모기지(주택담보대출) 등에 영향을 미치는 금리로, 경제 전반에 파급효과가 크다. 10년물 국채금리는 이번 주 심리적 저항선인 4%를 넘어섰고, 증시는 하락했다. 인플레이션과 견고한 고용시장 등으로 연준의 긴축 기조가 예상보다 오래 이어질 수 있다는 우려가 금리 상승으로 이어졌다. 그러나 전날 라파엘 보스틱 애틀랜타...
    2023-03-04 07:17
  • 미국 주택 가치, 작년 하반기 3000조 원 가까이 증발…2008년 이후 최대 감소
    미국 주택 가치, 작년 하반기 3000조 원 가까이 증발…2008년 이후 최대 감소
    전기 대비 2조3000억 달러(4.9%) 감소모기지 금리 부담에 집값 떨어진 탓 지난해 하반기 미국 주택 가치가 큰 폭으로 증발한 것으로 나타났다. 22일(현지시간) 블룸버그통신은 부동산 중개업체 레드핀을 인용해 지난해 하반기 미국 주택 총 가치가 2조3000억 달러(약 2986조 원) 감소했다고 보도했다. 전기 대비 4.9% 감소한 것으로, 감소 폭은 5.8% 급감했던 2008년 이후...
    2023-02-23 15:35
  • 미국 기존주택 판매, 12개월 연속 감소…1월 0.7%↓
    미국 기존주택 판매, 12개월 연속 감소…1월 0.7%↓
    전년 대비로는 37% 급감모기지 금리 상승 탓집값도 10년 만에 가장 느리게 올라 미국 기존주택 판매 감소세가 끝없이 진행되고 있다. 21일(현지시간) CNN방송에 따르면 전미부동산협회(NAR)는 1월 미국의 기존주택 판매가 전월 대비 0.7% 감소한 400만 채를 기록했다고 밝혔다. 2010년 이후 가장 저조한 성적으로, 12개월 연속 감소다. 전년 동월 대비로는 무려 36.9...
    2023-02-22 11:08
  • 작년 말 가계신용(빚) 10년만에 줄었다… 역대 최대폭 감소
    작년 말 가계신용(빚) 10년만에 줄었다… 역대 최대폭 감소
    상승세가 이어졌고, DSR(총부채원리금상환비율) 대출규제가 지속된 영향"이라고 설명했다. 그러면서 "향후 부동산 규제 완화와 특례보금자리론, 신규 정책모기지 출시 등 변수가 있다"면서도 "가계대출 핵심 규제인 DSR이 여전히 유지되는 데다 대출금리도 여전히 높은 수준이라 가계신용이 급격히 확대될 가능성은 크지 않다"고 내다봤다.
    2023-02-21 12:00
  • 중국, ‘사실상 기준금리’ LPR 6개월 연속 동결
    중국, ‘사실상 기준금리’ LPR 6개월 연속 동결
    모기지 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR도 4.30%로 유지하기로 했다. 이는 6개월 연속 동결로 블룸버그가 집계한 전문가 전망과 일치하는 결정이다. LPR은 중국 내 18개 시중은행이 보고한 최우량 고객 대출 금리의 평균치로, 인민은행이 매달 공표하는 사실상 기준금리로 통한다. 인민은행은 LPR를 통해 시중 금리를 조절해왔다. 인민은행은 신용대출, 기업대출...
    2023-02-20 15:40
  • “중국 1월 중장기 대출 급증…상반기 경기·증시 상승세 지지 전망”
    “중국 1월 중장기 대출 급증…상반기 경기·증시 상승세 지지 전망”
    ‘중장기 대출’이 경기와 주가에 복합적으로 작동할 수 있다”며 “1분기 ‘중장기 대출’ 확장이 유지된다면 대외 악재(미국 금리, 미·중관계)로 인한 조정은 중화권 증시 및 관련 자산군의 비중확대 기회라는 시각유지 한다”며 “2분기부터는 가계대출(모기지, 신용)과 민영기업 자금 수요의 자생적인 회복이 확인돼야 한다. 10년내 최저인 가계 레버리지와 역대...
    2023-02-13 09:38
  • 특례보금자리론은 ‘찻잔 속 태풍’? 10조 풀렸다지만 거래량 감소세 ‘여전’
    특례보금자리론은 ‘찻잔 속 태풍’? 10조 풀렸다지만 거래량 감소세 ‘여전’
    특례보금자리론은 기존 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 정책 모기지를 통합한 상품으로 최저 3%대 금리로 주택담보대출(주담대)를 이용할 수 있다. 집값 시세 9억 원 이하면 고정금리로 최대 5억 원까지 빌려준다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용받지 않고, 총부채상환비율(DTI) 규제만 60%를 적용해 시중은행보다 더 많이 빌릴 수 있는 장점이 있다....
    2023-02-12 14:11
  • “경기침체가 웬말”...미국 경제의 예상 밖 선전에 ‘난감’
    “경기침체가 웬말”...미국 경제의 예상 밖 선전에 ‘난감’
    실제로 미국 고용주들은 올해 1월에만 51만 개가 넘는 신규 일자리(비농업)를 새로 창출했고, 주택시장은 모기지 금리 상승에도 팬데믹(전염병 대유행) 이전 수준을 유지하며 안정되거나 심지어 회복 조짐까지 보였다. 가계 지출 지표 등 일부가 둔화하긴 했지만 크게 의미를 둘 수 없다는 지적도 나온다. 버지니아와 캘리포니아, 뉴욕, 매세추세츠 주 등 12개 이상의...
    2023-02-10 15:59
  • "이자 무서워요" 지난달 가계대출 8조 '↓'…주담대 통계 이래 첫 감소
    "이자 무서워요" 지난달 가계대출 8조 '↓'…주담대 통계 이래 첫 감소
    금리 인상 기조에 비교적 금리가 낮은 정책모기지는 1조7000억 원 증가했고, 집단대출도 3000억 원 늘었다. 반면 은행권 전세대출(-1조8000억 원)과 제2금융권 주담대(-6000억 원)가 감소한 영향으로 전체 주담대가 감소세로 돌아섰다. 기타대출은 신용대출을 중심으로 전월(-5조2000억 원) 대비 감소 폭이 확대되며 1월 중 7조4000억 원이 감소했다. 금융위는 대출금리...
    2023-02-09 12:00
  • '특례보금자리론' 흥행 청신호…접수 9일 만에 10조 돌파
    '특례보금자리론' 흥행 청신호…접수 9일 만에 10조 돌파
    서민·실수요자의 주택 마련을 위한 고정금리 정책 모기지(주택담보대출) 상품인 '특례보금자리론'의 신청금액이 출시 9일 만에 10조 원을 넘겼다. 한국주택금융공사(HF)는 7일 기준 특례보금자리론의 누적 신청금액이 10조5008억 원을 기록했다고 8일 밝혔다. 이는 지난달 30일 신청·접수를 신청한 후 9일(7영업일) 만이다. 특례보금자리론은 접수 초반 높은...
    2023-02-08 14:47
  • 중국, 부동산 침체 극복 안간힘...우한시 2주택 구매까지 허용
    중국, 부동산 침체 극복 안간힘...우한시 2주택 구매까지 허용
    특히 지방 정부들이 주택 수요를 되살리기 위해 모기지 금리를 인하하고 관련 규제를 완화했지만, 주택 시장 침체가 좀처럼 해소되지 못하고 있다. 시장정보업체 중국 부동산정보(CRIC)에 따르면 중국 100대 부동산 개발업체의 1월 신규 주택 판매액이 전년 동기 대비 32% 넘게 감소했다. 시장조사기관인 중국지수연구소에 따르면 지난 1월 중국 내 100개 도시의 신축...
    2023-02-07 16:31
  • 은행 주담대 최저금리 1년 만에 3%대 진입
    은행 주담대 최저금리 1년 만에 3%대 진입
    이날 BNK부산은행도 주택관련 대출 금리를 최대 1.3%포인트(p)인하하면서 BNK357금리안심모기지론(3년 혼합형 고정금리)은 연 4.16%까지 떨어졌다. 5대 시중은행의 최저 대출 금리도 곧 3%대로 내려갈 전망이다. 이날 기준 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 4.080∼6.570% 수준이다. 현재...
    2023-02-06 14:01
  • BNK부산은행, 주택관련대출 금리 최대 1.30%p 인하
    BNK부산은행, 주택관련대출 금리 최대 1.30%p 인하
    이번 금리인하와 특판으로 'BNK357금리안심모기지론(3년 혼합형 고정금리)'은 최저 연 4.16%, 'BNK행복스케치전세자금대출'은 최저 연 4.80%를 적용 받는다. 부산은행 모바일뱅킹을 통해 ‘ONE아파트담보대출’을 신청하는 고객에게는 금리 0.2%p를 추가 감면해 준다. 이수찬 부산은행 여신영업본부장은 “시장의 기준금리가 지속적으로 상승되는 가운데...
    2023-02-06 13:48
  • [사설] ‘특례론’ 열풍을 반길 수만은 없는 이유
    특례보금자리론은 기존 정책상품인 안심전환대출과 적격대출을 통합해 한시 운영하는 고정금리 정책모기지(주택담보대출) 상품이다. 이런 성격의 상품이라고 흥행이 다 쉬운 것은 아니다. 지난해 9월부터 3개월간 접수한 안심전환대출 신청은 공급한도의 40%에도 미치지 못했다. 같은 정책상품인데도 반응 강도가 다른 것이다. 이번 열풍은 왜 유독 뜨거운가....
    2023-02-06 05:00
  • '특례보금자리론' 흥행 '청신호'…사흘간 7조원 신청
    '특례보금자리론' 흥행 '청신호'…사흘간 7조원 신청
    서민ㆍ실수요자의 주택 마련을 위한 고정금리 정책 모기지(주택담보대출) 상품인 '특례보금자리론'의 신청금액이 출시 사흘 만에 7조 원을 넘겼다. 3일 금융권 등에 따르면 특례보금자리론은 지난달 30일 신청접수를 개시한 후 이달 1일까지 7조 원가량이 신청됐다. 신청 첫날에만 신청금액이 3조 원을 넘어서면서 흥행에 '청신호'를 켰다. 사흘간 이미 총...
    2023-02-03 10:53
  • 미국 집값 5개월 연속 하락…"연말까지 떨어질 수도"
    미국 집값 5개월 연속 하락…"연말까지 떨어질 수도"
    작년 11월 주택가격지수 전월 대비 0.6% 하락전년 대비 상승 폭도 둔화모기지 금리 상승 여파 미국 집값이 주택담보대출(모기지) 금리 상승 여파에 5개월 연속 하락했다. 지난달 31일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 지난해 11월 S&P 코어로직 케이스-실러 주택가격지수는 전월 대비 0.6% 하락했다. 5개월 연속 하락이다. 전년 기준으로는 7.7...
    2023-02-01 16:54
  • 금리 낮아진 특례보금자리론 오늘부터 접수…집값 9억 원 이하 최대 5억 대출
    금리 낮아진 특례보금자리론 오늘부터 접수…집값 9억 원 이하 최대 5억 대출
    주금공 홈페이지ㆍ주택금융 앱으로 신청인터넷 ‘아낌e’ 신청 시 금리 0.1%p 할인 30일부터 서민ㆍ실수요자의 주택 마련을 위한 고정금리 정책 모기지(주택담보대출) 상품인 ‘특례보금자리론’ 접수가 시작된다. 이날 오전 9시부터 한국주택금융공사(이하 주금공) 홈페이지와 스마트 주택금융앱 등에서 신청이 가능하다. 금리는 일반형 연 4.25~4.55%, 우대형 연...
    2023-01-30 10:32
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