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부동산 시장 한파도 피해 가는 100억 아파트[평당 '억' 소리 나는 집의 세계①]

고금리에 고분양가가 더해지면서 미분양·미계약이 속출한다. 하지만 '무풍지대'는 있다. 수십억 원은 있어야 살 수 있는 초고가 주택이다. 여기저기서 집값 하락 걱정이 쏟아지는 와중에도 100억 원이 넘는 아파트는 다시 한번 최고가를 경신했고 수도권에서 3.3㎡(평)당 3000만 원 안팎의 단지가 고분양가 논란을 겪는 것과 정반대로 평당 1억이 넘는...

2024-03-08 06:00
‘미분양’ 미운 오리에서 ‘핵심지’ 백조로…반포자이·타워팰리스 몸값 ‘쑥’ [평당 '억' 소리 나는 집의 세계③]

난 것은 접근하면 안 되고, 신도시나 선호도가 높은 지역의 미분양은 구별해서 봐야 한다”고 말했다. 송승현 도시와경제 대표는 “신규 분양 단지의 공사비용이 하락하기 힘든 상황”이라며 “브랜드와 시공사, 역세권 여부 등 미분양 단지 중 입지가 좋은 곳에 진입하면 주택시장 회복기에 내 집 마련과 동시에 자산 가치 상승도 기대할 수 있다”고 조언했다.

2024-03-08 06:00
LH, ‘부채비율·신도시 조성’ 두 마리 토끼 잡는다…중장기 재무관리·전망 분석 돌입

동시에 기획재정부 등이 요구한 부채비율 관리를 위한 재무건전성 확보를 위한 건전화 계획 수립 필요성도 지적했다. LH는 기획재정부의 ‘2023~2027년 공기업 중장기재무관리계획’에 따라 2027년까지 부채비율 208% 달성 과제를 수행해야 한다. 지난해 LH 부채비율은 약 220% 수준으로 집계됐다. 이렇듯 LH는 정부 주택공급 정책 수행과 부채비율 관리라는 중책 수행을...

2024-03-07 15:00
새마을금고, 부동산대출 취급 기준 강화…대체투자 비중 축소

우선, 새마을금고 경영혁신방안을 이행함과 동시에 여신건전성 관리를 강화하기 위해 관리형토지신탁대출과 부동산 공동대출의 취급 기준을 강화한다. 앞으로 새마을금고가 시행하는 모든 관토대출과 200억 원 이상 공동대출은 중앙회가 공동투자를 통해 반드시 참여하고 심사를 거친 후에 취급할 수 있도록 내규에 반영해 제도화한다. 또한, 200억 원 이하이더라도 70억...

2024-03-05 14:00
신길2구역 등 건축심의 통과…공동주택 4170가구 공급

이번 심의로 4170가구(공공주택 1045가구, 분양주택 3125가구)의 공동주택이 공급되고 업무시설과 오피스텔이 건립된다. 지하철 1호선 영등포역·신길역 인근인 신길2구역 주택정비형 재개발사업은 13개 동, 지하 3층~지상 49층 규모의 공동주택 2550가구(공공 652가구, 분양 1898가구)와 부대 복리시설을 조성한다. 건축위원회는 해당 사업지를 특별건축구역으로 지정해...

2024-03-05 08:11
삼성물산, 4년 연속 아시아 디자인 공모전 수상

동시에 상위 1%에게 주어지는 대상을 지난 2021년도 래미안 리더스원 '필로티가든'에 이어 올해도 수상하는 영광을 안았다. 양준 삼성물산 주택사업팀 조경그룹장은 "이번 수상을 계기로 우수한 조경기술을 다시 한번 인정받은 것"이라며 "향후 분양 예정인 래미안 단지에도 삼성물산만의 조경 기술력과 스타일을 담은 차별화된 조경시설을...

2024-03-04 11:33
LH 경기남부지역본부, 올해 주택 2만1천 가구 공급… 건설투자 활성화 '박차'

27일 LH 경기남부지역본부에 따르면 올해 성남신촌 A2 등 15개 블록(6천 가구)의 신규 분양·임대주택 공급을 계획하고 있다. 여기에 더해 수원당수2 B1 등 6개 블록(3천 가구)을 사전청약으로 시행해 뉴홈 공급을 본격화한다. 신규 공급 물량을 포함해 총 2만1천350가구의 주택을 공급할 예정이다. 이는 전년 대비 10% 증가한 수준이다. 안정적인 주택 공급기반 마련을...

2024-02-27 18:07
"노인 주거복지 문제 심각…전용주택 늘리고 서민 실버타운 만들어야"

공공분양 주택 10% 이상 노인 시설기준 적용, 일반분양·민간임대주택 노인 시설기준 적용 주택 전환 시 용적률 인센티브·기금지원, 시설기준 적용주택 서울시 안심 주택과 같은 복합서비스 동시 제공도 제안했다. 노인주택은 노인의 대중교통 이용률이 높고 기존 생활근거지를 떠나기를 꺼린다는 점을 고려해 역세권·병세권에 공급하는 정책이 필요하다고...

2024-02-27 11:16
101만 명 몰린 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’, 당첨돼도 문제?…“대출·재당첨 제한 유의”

그러면서 “이번처럼 전국에서 관심이 있는 단지에 부부가 동시에 청약해 3개 평형 중 2개 평형에 동시에 당첨될 확률은 제로(0)에 가깝다”고 부연했다. 한편 이 단지는 평형별 분양 가격은 2020년 7월 가격이 적용돼 주변 시세 대비 저렴하다. 전용 34㎡형은 6억5681만 원, 전용 59㎡형은 12억9078만 원, 전용 132㎡형은 21억9238만 원이다. 이는 최근 실거래가 기준으로...

2024-02-27 09:11
디에이치 퍼스티어 아이파크 줍줍, 부부 ‘동시 신청’도 가능…“동시 당첨 땐 무효”

그러면서 “이번처럼 전국에서 관심이 있는 단지에 부부가 동시에 청약해 3개 평형 중 2개 평형에 동시에 당첨될 확률은 무에 가깝다”고 부연했다. 한편 이 단지는 평형별 분양 가격은 2020년 7월 가격이 적용돼 시세 대비 저렴하다. 전용 34㎡형은 6억5681만 원, 전용 59㎡형은 12억9078만 원, 전용 132㎡형은 21억9238만 원이다. 이는 최근 실거래가 기준으로 최대...

2024-02-26 13:19
대기업 유입에 집값도 껑충…용인·아산·파주 등 강세

동시에 SK하이닉스가 122 조원을 투자하는 반도체 허브와 삼성전자가 360조 원을 투자할 예정이다. 이에 따라 국가산업단지의 생산유발효과는 480조 원, 직∙간접 고용효과는 192만 명으로 추정된다. 또 대기업 투자가 진행되는 지역은 청약 경쟁도 치열하다. 지난해 12월 충북 청주시 일원에 분양한 ‘청주 가경 아이파크 6단지’는 SK하이닉스 첨단 메모리팹단지...

2024-02-23 10:31
케어닥, 지난해 매출 103억 원…전년 比 140% 증가

또한, 동탄에서의 대규모 시니어 주택 공급을 위한 국내 최초 헬스케어 리츠 컨소시엄에도 참가 의향서를 제출하고 분양형 노인복지주택 개발 컨설팅과 위탁 운영 준비에도 속도를 내고 있다. 시니어 하우징 전문 운영사로서의 정체성을 확립한 케어닥은 사업의 볼륨을 대폭 확장해 시장 장악력을 더욱 굳건히 함으로써 미래 성장의 기반을 마련하고 수익성까지...

2024-02-22 17:07
'1+1 입주권' 활성화법…재건축 추진 탄력 촉매 될까?

대형 평수 주택을 보유한 고령자의 세 부담을 낮추는 동시에 임대 수익으로 노후에 필요한 자금 흐름을 만들 수 있는 유리한 환경을 조성해 적극적인 재건축을 유도하려는 것이다. 부동산 시장 전문가들의 의견은 엇갈린다. 재건축 활성화를 촉진할 것이란 긍정적 평가가 있는 반면 오히려 동의율을 떨어뜨려 재건축의 발목을 잡을 수 있다는 관측이 나온다....

2024-02-21 14:08
이종혁 공인중개사협회 회장 "시장감시 실적 아쉬워…비법정단체 한계"

지난 해 협회는 '불법중개신고센터'를 운영하는 동시에 자체 지도점검, 기관 합동 지도점검을 벌인 바 있다. 그 결과 총 1570건의 거래를 점검했다. 반면 협회가 법정단체로 지도점검 권한을 갖고 있던 1991년부터 1998년까지는 총 4만9398건, 연평균 6174건을 점검한 것으로 집계됐다. 지난해 한공협 법정단체화가 추진될 것이란 기대가 모였으나 난항에 부딪힌 상태다....

2024-02-20 15:07
주택시장 불황에도 2000가구 이상 '매머드급' 대단지 강세…비결은?

인프라를 동시에 누릴 수 있는 대단지 아파트로 몰리고 있는 것으로 보인다”며 “특히 2000가구 이상 매머드급 대단지 아파트는 높은 희소성으로 지역 랜드마크로 거듭날 가능성이 커 더욱 높은 관심을 받을 것으로 예상된다”고 말했다. 이러한 가운데, 전국에 분양을 앞둔 2000가구 이상 규모의 단지로는 먼저 ‘힐스테이트 어울림 청주사직’이 있다....

2024-02-17 07:00
레저사업 매각해 유동성 확보한 신세계건설, 평가는 엇갈려

핵심 사업을 중심으로 포트폴리오를 개선하는 계기를 마련했다는 분석과 동시에 당장의 위기를 벗어나기 위해 사업 부문을 축소한 것이 부정적 영향으로 돌아올 수 있다는 전망이다. 15일 건설업계에 따르면 신세계건설은 전날 이사회를 열고 레저사업을 조선호텔앤리조트에 매각하기로 했다. 매각 대상이 된 신세계건설의 레저사업부문은 △경기 여주시...

2024-02-15 17:00
설 연휴 직후 10대 건설사 분양 쏟아진다…주목할 단지는

평택 내 민간개발 택지지구 중 가장 큰 규모로 조성되는 화양지구의 입지여건을 누리는 동시에 GTX-C 노선 연장 수혜도 기대할 수 있을 것으로 예상된다. 광주 광산구 산월동에는 '첨단 제일풍경채 파크원'이 분양을 앞두고 있다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 24층, 10개 동, 948가구 규모로 공급된다.

2024-02-10 08:00
"도로·철도가 집값"…교통 호재 갖춘 지역은

부동산 시장 관계자는 "인천 검단이나 파주 운정 등에 있는 신규분양 단지는 GTX 노선 수혜가 기대된다"며 "교통 호재는 계획 발표, 착공, 개통 등의 순으로 집값 상승에 영향을 주는 만큼 내 집 마련과 시세 차익을 동시에 기대하는 수요자라면 이런 단지를 적극적으로 노려볼 필요가 있다"고 말했다. 올해 상반기 분양시장 관련 단지로는...

2024-02-09 08:00
쌍용건설, 송파구 최초 리모델링 '송파 더 플래티넘' 준공

단지 전체 1개 층 필로티 시공, 1개 층 수직증축, 지하주차장 2개 층 신설, 지하주차장 엘리베이터 연결을 위한 지하층 하향 증설공법, 지상·지하층 동시수행공법 등이 적용됐다. 가구 수 증가형 리모델링 사업으로 일반분양에 성공한 국내 첫 사레기도 하다. 2022년 1월 일반 분양 당시 29가구 모집에 7만5000여 명이 청약해 평균 2599대 1의 경쟁률을 기록했다....

2024-02-07 09:13
현대엔지니어링, ‘힐스테이트 중외공원’ 6일 1순위 청약 진행

분양대금 조건은 1차 계약금 1000만 원 정액제, 중도금 60% 전액 무이자 등 다양한 금융 혜택을 제공한다. 또 중도금 납부는 전매제한 기간인 6개월이 지난 후 실행될 예정이어서 중도금 대출 전에 전매할 수 있다. 힐스테이트 중외공원이 들어서는 광주 북구 중외공원 특례사업은 약 208만㎡의 대규모 부지를 개발하는 사업으로 이 가운데 녹지면적은 약 148만㎡에...

2024-02-05 16:01

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