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  • “서울 오피스 임대료 1년 새 11% 올랐다”
    “서울 오피스 임대료 1년 새 11% 올랐다”
    서울 오피스 평균 명목임대료는 8만9790원으로, 전년 동기 대비 11.17% 상승했다. 명목임대료란 무상임대를 고려하지 않은 계약서 상 임대료를 말한다. 전용면적당 임대비용(NOC)는 24만2035원으로, 같은 기간 9.77% 올랐다. 여의도 권역(YBD)의 2분기 평균 NOC는 25만5196원으로 1년 전보다 13.39% 올랐다. 도심권역(CBD) 25만8391원, 강남권역(GBD) 26만6866원과 비교해 큰...
    2023-07-28 09:46
  • 코람코에너지리츠, ‘코람코 라이프인프라’로 변경…투자대상도 확대
    코람코에너지리츠, ‘코람코 라이프인프라’로 변경…투자대상도 확대
    전국 주요 도심에 산재한 주유소 부지를 고객 삶과 밀착된 생활인프라로 개발해 투자자에게 연평균 7%대 수익을 배당하고 있다. 최근에는 서울 안국역에 접해있는 현대오일뱅크 재동주유소를 코리빙시설로 재개발했다. 코람코자산신탁은 이번 코람코 라이프인프라리츠 사명변경과 함께 투자 전략의 과감한 전환을 예고했다. 해당 리츠에 오피스, 레지던스...
    2023-07-20 11:00
  • 현대엔지니어링, '힐스테이트 첨단센트럴' 8월 분양
    현대엔지니어링, '힐스테이트 첨단센트럴' 8월 분양
    힐스테이트 첨단센트럴은 혁신설계를 적용한다. 단지는 채광·일조·통경축·바람길 등을 고려해 남향 위주로 배치했다. 집안 곳곳에 수납공간은 마련해 공간활용도를 높였고 공용창고도 계획돼 있다. 아울러 1인 독서실, 작은 도서관, 공유 오피스, 스크린 골프, GX룸, 피트니스센터, 프라이빗 샤워실 등 다양한 커뮤니티시설도 마련된다.
    2023-07-18 13:15
  • 옥석 가리기 필요한 분양시장…하반기 유망 단지는?
    옥석 가리기 필요한 분양시장…하반기 유망 단지는?
    호반써밋 에이디션은 아파트와 오피스텔, 오피스, 상가 등이 함께 들어서는 복합단지로 아파트는 90가구가 일반 분양으로 나온다. 용산 개발 중심지인 용산국제업무지구에 들어서고 1호선 용산역, 4호선 신용산역을 모두 도보로 이용할 수 있다는 게 가장 큰 장점이다. 인천에서는 미추홀구 학익동 '한화포레나인천학익'(총 567가구, 일반분양 260가구), 서구...
    2023-07-10 16:09
  • [플라자] 부동산의 미래 '생명공학 공간'
    [플라자] 부동산의 미래 '생명공학 공간'
    공간이나 오피스를 전용해서 사용하는 것을 선호한다. 기존 쇼핑몰은 천장 높이도 높아 생명공학에 적합하다. 입지가 양호한 쇼핑몰의 경우, 건물 인프라가 좋을수록 생명공학 용도 전환을 더 창의적으로 할 수 있다. 그 방법이 실용적일수록 전환 사례는 더욱 증가할 것이다. 탄소배출 목표를 달성하기 위해 도시의 확장은 한계가 있기에, 도심에 있는 땅의 가치는...
    2023-07-10 05:00
  • 도쿄 녹지 도심재개발 본 오세훈 “높이 완화·용적률 인센티브로 서울 도심부 ‘대개조’할 것”
    도쿄 녹지 도심재개발 본 오세훈 “높이 완화·용적률 인센티브로 서울 도심부 ‘대개조’할 것”
    이어 “녹지 조성과 주거와 오피스 공간이 다함께 한 공간에 어우러질 수 있게 개편하겠다”고 덧붙였다. 시의 녹지 생태 도심 재창조 전략에 따라 시 조직 개편도 이뤄질 전망이다. 오 시장은 “(서울시 조직 내) 도시계획국의 명칭도 도시공간국으로 이름을 바꿀 것”이라며 “계획은 큰 틀에서 완성됐다”고 말했다. 그러면서 “가장 우선은 공간을 개편해서 쾌적한...
    2023-06-26 14:00
  • “SK리츠, 우호적 오피스 시장 분위기로 자산 가치 상승 기대”
    “SK리츠, 우호적 오피스 시장 분위기로 자산 가치 상승 기대”
    이은상 NH투자증권 연구원은 “SK리츠가 보유한 오피스는 총 3개로 SK서린빌딩, 종로타워는 서울 도심지역(CBD), SK-U타워는 분당에 위치한다”며 “최근 서울 지역 오피스의 임대료는 역대 최고, 공실률은 역대 최저를 기록하고 있다”고 말했다. 이 연구원은 “이 같은 임대 시장 상황을 반영해 매매 시장도 2분기 이후부터 활기를 띠고 있다”며 “동사가 보유하고...
    2023-06-23 08:03
  • 메리츠증권, 1.3조 규모 유엔사부지 PF대출 금융주관 완료
    메리츠증권, 1.3조 규모 유엔사부지 PF대출 금융주관 완료
    해당 건은 일레븐건설의 시행과 현대건설의 시공으로 이태원동 유엔사부지에 아파트(420세대), 오피스텔(723실), 복합시설(호텔‧오피스‧판매시설 등)을 개발하는 사업이다. 기존 브릿지대출 상환과 금융비용 등으로 PF대출 총 1조3000억 원을 조달했다. 이 사업에는 주관사인 메리츠증권 외에도 신한은행, 국민은행, 삼성화재 등 다수의 대주가 참여했다....
    2023-06-21 08:59
  • 네오밸류, 도심 복합 문화 플랫폼 ‘누디트’ 선봬
    네오밸류, 도심 복합 문화 플랫폼 ‘누디트’ 선봬
    네오밸류는 신규 브랜드 출시와 함께 9월 서울 마포구에 주거와 오피스, 상업시설이 결합한 ‘누디트 홍대’를 연다. 앞으로 서울 주요 도심지 곳곳에 감각적인 공간과 도시 경험을 제공할 계획이다. 손지호 네오밸류 의장은 “누디트는 지역사회의 개성을 살려 도시를 새롭게 이야기하는 감각적인 도시 문화 공간을 제공하는 것을 궁극적인 목표로 하고 있다”며...
    2023-06-12 15:41
  • 서울 오피스 임대료 전년비 10% ↑…"도심권역은 1평당 '10만 원' 돌파"
    서울 오피스 임대료 전년비 10% ↑…"도심권역은 1평당 '10만 원' 돌파"
    서울 오피스 평균 임대료가 지난해 같은 기간과 비교해 10% 가까이 상승한 것으로 나타났다. 도심권역(CBD) 임대료는 주요권역 중 처음으로 3.3㎡당 10만 원을 넘어섰다. 다만 임대료 급등과 경기 부진이 겹치며 임차 수요는 다소 둔화하는 것으로 분석됐다. 2일 알스퀘어가 발표한 '2023 1분기 오피스 마켓 리포트'에 따르면 서울 오피스 3.3㎡당 평균...
    2023-05-02 09:22
  • “서울 상업용 오피스 잘 나가네”…서울 주요 업무지구 공실률 연속 하락
    “서울 상업용 오피스 잘 나가네”…서울 주요 업무지구 공실률 연속 하락
    1분기 서울 A급 오피스의 월평균 실질 임대료는 평당 12만5300원을 기록했다. 연초라는 계절적 요인과 활발한 임대 수요에 힘입어 전분기 대비 3.3%, 지난해 같은 기간보다 22.2% 상승한 것으로 나타났다. 1분기 도심 권역의 월 평균 실질 임대료는 약 12만4100원으로, 전분기 대비 2.3%, 전년 동기 대비 22.5% 상승했다.
    2023-04-21 09:40
  • KT에스테이트, 기업형 임대주택 ‘리마크빌’에 분산 오피스 ‘집무실’ 선봬
    KT에스테이트, 기업형 임대주택 ‘리마크빌’에 분산 오피스 ‘집무실’ 선봬
    임채환 KT에스테이트 ICT부동산본부 전무는 “집무실 영등포점은 오피스는 빌딩이나 도심에 위치해야 한다는 관념을 깨고 임대주택의 유휴공간을 활용해 직주근접 컨셉을 구현한 사업지”라며 “앞으로도 알리콘과 함께 건물의 용도를 벗어나 워케이션 등의 트렌드를 고려한 다양한 공간과 위치에서 업무를 할 수 있는 사업지를 발굴해 나갈 것”이라고 말했다.
    2023-04-20 09:11
  • 오피스 공실률 늘었는데…임대료는 큰 폭 상승
    오피스 공실률 늘었는데…임대료는 큰 폭 상승
    리모델링을 계획하고 있는 도심권역 오피스들의 임차인 이탈과 강남권역 프라임급 오피스 빌딩의 공급 때문으로 분석된다. 다만 1분기 평균 임대가는 전 분기 대비 공실률 상승에도 불구하고, 인플레이션과 프라임급 오피스 빌딩의 공급으로 전년 동기 대비 8% 상승했다. 이는 2010년 이후 가장 높은 임대료 상승률이다. 컬리어스 관계자는 "금리상승 여파로...
    2023-04-10 09:17
  • 롯데글로벌로지스-로보티즈, 물류 배송 로봇 사업 확대 위해 협력
    롯데글로벌로지스-로보티즈, 물류 배송 로봇 사업 확대 위해 협력
    양사는 이번 협약을 계기로 △오피스 건물 택배 배송 △마트·슈퍼·MFC(도심 소형 물류센터) 근거리 빠른 배송 △실내외 연계를 통한 완전 로봇 배송 등 다양한 물류 환경에서 운영 가능한 물류 서비스 로봇을 개발하고 실증 및 사업화할 계획이다. 롯데글로벌로지스 관계자는 “물류 배송 로봇 관련 실증사업에 로보티즈와 공동으로 참여하여 차세대 물류 서비스를...
    2023-03-28 09:16
  • 이케아 코리아, ‘디자인 스튜디오 판교’ 이달 오픈
    이케아 코리아, ‘디자인 스튜디오 판교’ 이달 오픈
    비즈니스 고객을 위한 공간인 2층에서는 효율적인 업무 환경을 위한 오피스 솔루션을 선보인다. 트로드프리 전구, 쉼포니스크 스피커, 스타르크빈드 공기청정기 등 직관적인 스마트 기능으로 편리한 생활을 만드는 홈스마트 솔루션도 경험할 수 있다. 디자인 스튜디오 판교는 6개월간 운영된다. 구매 상담 서비스, 인테리어 디자인 서비스, 비즈니스 인테리어 디자인...
    2023-03-23 13:26
  • “올해 상업용 부동산 시장, CBD·GBD 권역 재개발 통한 확장”
    “올해 상업용 부동산 시장, CBD·GBD 권역 재개발 통한 확장”
    컬리어스 관계자는 “장기적으로 도심(CBD)과 강남(GBD) 권역에 재개발을 통한 기존권역의 확장이 기대된다”며 “강남역 부근을 중심으로 장기적인 개발 계획이 실행된다면 강남권역에 새로운 오피스 공급을 기대할 수 있을 것”이라고 했다. 기존 도심권역의 경우 대부분의 프라임 빌딩들은 광화문역 부근에 집중돼 있다. 앞으로 서소문 지구와 서울역을 중심으로...
    2023-03-10 14:38
  • 카카오뱅크, 타일러 라쉬 초청 '기후위기 대응' 강연
    카카오뱅크, 타일러 라쉬 초청 '기후위기 대응' 강연
    이번 강연은 카카오뱅크가 환경재단과 함께 '그린 오피스 캠페인'의 일환으로 기획했다. 카카오뱅크는 '올바른 분리배출' 프로젝트를 진행하고, 사내 카페에서 개인컵을 이용하면 사회적기업 '베어베터(BEAR.BETTER)'의 쿠키를 증정하는 등 임직원들이 자발적으로 사내 환경 보호 활동에 참여할 수 있도록 캠페인을 전개하고 있다. 카카오뱅크 관계자는 "'도심...
    2023-03-05 13:53
  • 삼성FN리츠, 증권신고서 효력 발생…공모 절차 돌입
    삼성FN리츠, 증권신고서 효력 발생…공모 절차 돌입
    에스원빌딩은 서울 도심 업무지구에 있는 자산으로 총면적 2만7611.5㎡ 규모 오피스다. 에스원이 준공 이후 21년간 100% 임차해 사용 중이다. 인근에 삼성본관빌딩, 삼성생명 서소문 빌딩 등 삼성계열사 연관 자산들이 클러스터를 형성하고 있어 관련 기업 임차수요 확대와 지역 활성화가 기대된다. 삼성FN리츠는 상장 리츠 최초로 1, 4, 7, 10월 결산 기준 분기...
    2023-02-27 09:15
  • [CEO 칼럼] 아시아 주요 도시의 올해 부동산 시장 전망
    [CEO 칼럼] 아시아 주요 도시의 올해 부동산 시장 전망
    그러면서 도심 오피스 수요가 증가했다. 작년 오피스 임대료는 8% 증가(CBRE 발표)하면서 건설비 상승 역풍을 수익 순풍이 상쇄하고 있다. 싱가포르는 지난해 10월까지 부동산에 투자된 해외 자금이 110억 달러로 전년 대비 87% 증가(JLL 발표)했다. 하지만 작년 하반기부터는 둔화 현상을 보이고 있다. 일본은 깊고 유동성이 풍부한 시장으로 항상 국제 자본을...
    2023-02-21 06:00
  • CBRE “상업용 부동산, 장기 보유 투자자 늘어…투자 관망세 지속”
    CBRE “상업용 부동산, 장기 보유 투자자 늘어…투자 관망세 지속”
    서울 오피스 신규 공급은 2021년을 기점으로 점차 축소됐다. 다만 2025년 이후에 을지로, 세운, 서소문 부근을 중심으로 도심권역에 공급 대부분이 집중될 것으로 예상된다. 강남권역에서는 롯데칠성 및 정보사 부지 재개발 등 계획 단계의 대형 복합 자산들로 인해 중장기적으로 공급 완화가 기대된다. 반면, 여의도권역에서는 공실 부족 현상은 상당 기간 지속될...
    2023-02-11 07:00
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