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검색결과 총775건

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2030세대 아파트 매수 하락세…‘영끌’ 매수 끝났나

송승현 도시와경제 대표는 “LTV를 완화해준다는 것은 반대로 이야기하면 부채를 더 키우겠다는 것”이라며 “현재 부동산 시장이 조정세로 접어들면서 집값이 내려가고 있는데 굳이 부채를 늘려 집을 살 필요가 있겠는가”라고 회의적인 목소리를 냈다. 금리가 계속해서 인상되다 보니 오히려 주택을 매도하는 움직임도 커지고 있다. 무리하게 영끌한...

2022-09-12 15:00
GTX도 못 잡는 집값...파주·동탄·송도 ‘억’ 소리 나게 떨어진다

만큼 올해 부동산 시장이 조정 국면에 접어들자 집값이 가파르게 떨어지는 것으로 풀이된다. 송승현 도시와경제 대표는 “파주‧동탄‧송도는 지역이 가지고 있는 생산성, 소비‧소득수준 등 이른바 펀더멘탈이 서울보다 약하다”며 “최근 몇 년간 저금리 시대에 교통 호재라는 변수로 집값이 오른 만큼 하락장에서 타격이 더 클 수밖에 없다”고 말했다.

2022-09-10 07:00
[이슈크래커] "우리 집도 최고급으로"…아파트 ‘하이엔드 브랜드’ 열풍 가속

또 지금처럼 부동산 시장 하락장에서 하이엔드 브랜드 효과가 떨어질 것이라는 지적도 나옵니다. 송승현 도시와경제 대표는 “하이엔드 브랜드가 많아 희소성을 잃고 있다”며 “특히 수요가 이탈하고, 구매력이 떨어지고, 주택가격이 하락하는 국면에서는 더 주목받기 어렵다”고 말했습니다.

2022-09-08 13:17
‘빌라’ 시장도 시들…신축 빌라 건축허가도 확 줄었네!

송승현 도시와경제 대표는 “예전만 해도 아파트 시장이 활황일 때는 빌라 시장도 같이 따라는 형태였는데, 지금은 다 위축된 상황”이라며 “여기에 최근 들어 깡통 전세에 대한 우려 등이 번지면서 빌라 시장이 더 움츠러들고 있다”고 설명했다. 빌라 거래 시장이 시들하면서 서울 내 신축 빌라 건축 허가 건수도 줄고 있다. 국토교통부 조사에 따르면 7월...

2022-09-06 16:00
외국인도 발 뺀다…부동산 침체에 거래량 줄었다

결국 규제를 받지 않는 상황이지만, 거래량이 줄어든 것은 시장 침체가 시작됐기 때문으로 풀이된다. 송승현 도시와경제 대표는 “국내 부동산 경기가 나빠지자 기대 수익률이 떨어지면서 외국인이 발을 뺀 것으로 보인다”며 ”금리 인상 기조가 계속되고 시장 전망이 좋아지지 않으면 외국인 부동산 거래량 반등은 어려울 것”이라고 말했다.

2022-09-01 17:00
31일부터 월드스마트시티 엑스포 열린다

3년 만에 대면으로 개최되는 이번 엑스포는 세계 20여 개국에서 300여 개 도시와 기업들이 참가한다. ‘초연결로 만나는 디지털지구(Digital Earth, Connecting Together)’ 슬로건 하에 탄소 중립과 친환경 이동, 도시회복력을 주요 주제로 개최된다. 개막식에는 블룸버그 선정 세계 1위 미래학자인 제이슨 솅커(Jason Schenker)가 미래기술과 스마트도시에 대한...

2022-08-30 11:00
기준금리 2.5% 시대, 부동산 빙하기 오나…“거래절벽에 미분양 공포 확산”

10개 단지는 선착순 계약 신청을 받았다. 송승현 도시와경제 대표는 “금리 인상으로 원리금 상환에 대한 부담이 커지면서 옥석 가리기 현상이 심화하고 청약시장에 대한 관심도 줄어들고 있다”며 “입지 등 미래 가치가 뛰어나거나 브랜드 파워가 받쳐주지 않는 이상, 분양만 했다 하면 완판이었던 지난해와 다른 양상이 펼쳐질 것”이라고 내다봤다.

2022-08-28 16:00
‘서반포’ 흑석뉴타운 완성 코앞…노량진뉴타운과 ‘강남4구’ 입지 굳히나

올해 초 관리처분계획인가를 받은 8구역은 이르면 다음 달 이주 절차에 돌입할 계획이다. 송승현 도시와경제 대표는 “흑석·노량진뉴타운 일대는 여의도, 용산과 가까워 직주 근접성이 좋고, 반포와도 가까워 강남의 대체 주거지로서 역할도 할 수 있다”며 “서울 내 핵심 지역에서 양질의 공급이 일어날 수 있는 입지”라고 말했다.

2022-08-25 18:00
월세 전성시대…가격 오르고 '무보증금 계약'도 급증

송승현 도시와경제 대표는 “임대인도 금리 인상으로 대출 이자 상환에 대한 부담이 커졌다”며 “임차인뿐만 아니라 임대인도 전세보다 월세가 유리한 환경이 된 상황에서, 보증금이 없어질 정도가 됐다는 것은 시장 환경이 임차인 우위로 들어갔다고 봐야 한다”고 말했다. 보증금↓월세↑…임대인·임차인 '윈윈' 기존 임대차 계약을 갱신할 때 보증금을...

2022-08-25 17:00
집값 하락에 고개 드는 서울 아파트 증여

송승현 도시와경제 대표는 “최근 부동산 가격 하락으로 다주택자는 싼값에 파는 것 대신 보유하는 전략을 취하는 경우가 많다”며 “자산가를 중심으로 세금 문제를 고려해 장기적인 자산 관리 차원에서 앞으로 증여를 선택하는 다주택자가 더 늘어날 것”이라고 말했다.

2022-08-22 16:00
한풀 꺾인 GTX 기대감…곳곳서 하락 거래 속출

송승현 도시와경제 대표는 “지하철 등 다른 교통수단들은 과거 경험들이 축적돼 있지만, GTX는 그렇지 않아 그간 청사진만 보고 매수세가 붙어 가격이 급등했다”며 “이에 지금 같은 조정장에서 가격 하락세가 좀 더 강하게 작용하고 있다”고 설명했다. 이어 “정부 발표처럼 GTX를 조기에 착공하더라도 현재 아파트값에 이미 선반영 된 부분이 있어...

2022-08-08 17:00
2개월새 3억 ‘뚝’…맥 못 추는 인천 아파트값

인천 분양물량은 △2020년 2만2912가구 △2021년 3만6900가구로 매년 늘고 있어 공급 과잉에 대한 우려가 깊어지고 있다. 송승현 도시와경제 대표는 “인천은 지난 2년간 상승 폭이 컸고, 단기간 수억 원씩 올랐던 지역인 점을 고려해야 한다”며 “금리 인상과 집값 고점 인식, 공급 과잉 등의 영향으로 연말까지 분위기 반전은 어려울 것”이라고 말했다.

2022-08-07 15:00
[이슈크래커] 대만 놓고 ‘회색지대’ 전략 펼치는 중국...의도와 전망

훈련 구역 일부는 대만 최대 항구도시와 매우 가깝고, 일부는 대만이 자국 영해로 주장하는 구역과 겹친다. 그 여파로 이미 대만을 드나드는 민간 항공기나 선박의 항로 운영에 차질이 빚어지고 있다. 월스트리트저널(WSJ)은 중국, 대만, 일본, 한국 등을 오가는 선박 절반 이상이 훈련 구역을 지난다고 전했다. 작년에는 세계에서 가장 규모가 큰 컨테이너선 90%가 해당...

2022-08-05 14:54
[고금리 시대, 달라진 부동산 시장] ‘전세의 월세화’ 시대…세입자 주의사항은?

송승현 도시와경제 대표는 “월세와 전세의 가장 큰 차이점은 대출 활용 여부”라며 “전세는 전세자금 대출을 활용할 수 있지만, 월세는 그럴 수 없어서 자금 상황을 잘 파악할 필요가 있다”고 말했다. 이어 “월세 대란이라는 것을 너무 과도하게 해석할 필요 없다”며 “위험성 있게 높은 가격으로 계약을 맺는 것을 지양하고 주변 시세를 잘 살펴야 한다. 적정...

2022-08-04 05:00
[고금리 시대, 달라진 부동산 시장] 내 집 마련 전략은?…“청약·급매 노려야”

송승현 도시와경제 대표는 “거래 절벽으로 매수 희망자를 찾기 어렵다 보니 추가로 호가를 내리는 급매물이 속속 나오고 있다”며 “시세보다 10~20% 저렴한 급매물이 나왔다면 매수하는 것도 현명한 전략”이라고 말했다. 이어 “‘지금 매수하면 상투 잡는 것 아닌가’ 하는 고민이 있다면 2020년 시세와 비교해 적정한 가격인지 알아보는 것도 한 방법”이라고...

2022-08-04 05:00
냉기 흐르는 수도권 분양시장…서울 악성 미분양 한 달 새 481%↑

송승현 도시와경제 대표는 “이미 분양가에 대한 고점 인식이 상당히 커진 상황에서 금리 인상에 대한 압박과 대출 규모 축소에 대한 부담이 커지고, 요즘에는 할인 분양도 나오면서 가격이 더 내려가지 않을까 하는 기대감도 증가해 수요가 축소되고 있는 상황”이라고 말했다. 송 대표는 “무엇보다도 수요층이 원하는 적정한 가격대 위주로 입지가 좋은...

2022-08-01 16:00
잔금 마련 못한 입주예정자들 '전전긍긍'…"집 파는 사람만 있고 사는 사람 없어요"

송승현 도시와경제 대표는 “금리 인상의 불확실성이 크다. 아직 수요자나 공급자 입장에서 어떤 정점이라는 인식이 없는 상황이라서 사실 매수세가 언제 회복될지 예측 불가능하다”며 “과거에는 선매수‧후매도가 일반적이었지만, 요즘은 급한 경우가 아니라면 먼저 매도를 하고 매수를 하는 것이 거주 이전에 대한 리스크를 줄일 수 있는 방법”이라고...

2022-07-28 17:00
수도권에도 수소 공급거점 생긴다…평택 수소생산기지 완공

평택시는 탄소중립 실현을 위해 구상 중인 수소복합 지구 조성계획에 따라 향후 인근의 수소 시범 도시와 평택항에도 가정용, 산업용 수소를 확대 공급할 계획이다. 산업부도 이에 더해 탄소중립 실현을 위해 계획한 7개 소규모 수소생산기지 설립을 올해 안에 완료하고 2026년까지 수전해 및 탄소 포집 기능을 갖춘 청정수소 생산기지 구축도 추가 지원할 계획이다....

2022-07-27 11:00
서울 전셋값 3년 3개월 만에 하락…8월 전세대란 우려 사라질까

송승현 도시와경제 대표는 “이제는 ‘전세 대란’이 아니라 ‘역전세 대란’에 대한 우려가 커진 상황”이라며 “전세자금대출을 빌렸을 때 이자가 월세를 뛰어넘다 보니 월세화에 대한 부작용과 ‘깡통전세’에 대한 해결방안 등을 선제적으로 대응해야 한다”고 지적했다.

2022-07-26 16:00
‘9500억’ 대어 한남2구역 재개발…하이엔드 브랜드 각축

현재 호가는 28억 원에 달한다. 송승현 도시와경제 대표는 “한남뉴타운 일대 재개발 추진 바람이 확산하고 있는 만큼 향후 수주전에서 유리한 고지를 선점할 수 있다”며 “총사업비가 1조 원에 육박하는 만큼, 수주에 성공한 건설사는 하반기 실적 부담을 덜어낼 수 있을 것”이라고 설명했다.

2022-07-24 16:00

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