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“인프라에 브랜드까지 갖췄다”…지방 재개발·재건축 아파트 수요 늘어

이러한 가운데 최근 대형 건설사가 시공하는 지방의 재개발·재건축 아파트에 수요자의 관심이 집중된다. GS건설과 HDC현대산업개발은 이달 대전 서구 탄방동(숭어리샘 주택 재건축 정비사업)에서 ‘둔산 자이 아이파크’를 분양할 예정이다. 단지는 대전의 강남이라 불리는 둔산동 생활권으로 편리한 교통 환경과 백운초, 괴정중·고와 가깝다. 단지는 지하 2층...

2023-06-13 10:23
“리모델링 시장 선점하자”…건설사 수직증축 신공법 잇따라 선봬

11일 건설업계에 따르면 DL이앤씨와 HDC현대산업개발, GS건설 등 대형 건설사들이 리모델링 시장 개척에 집중하면서 안전성 논란이 일고 있는 수직증축 리모델링을 위한 신기술들을 속속 내놓고 있다. 최근 DL이앤씨는 국내 건설업계 최초로 수직증축 리모델링 구조 안전성 문제를 해결하는 신공법 개발에 성공했다고 밝혔다. ‘포스트텐션 하중전이 공법’이라고...

2023-06-11 15:04
“대단지 아파트, 분양 성공 필수 공식됐다”…지역 내 랜드마크로 기대감 ↑

대단지 아파트는 규모만큼 부대시설 및 조경이 잘 갖춰져 있고, 주로 대형 건설사들의 브랜드 아파트로 들어서는 경우가 많아 향후 지역 내 랜드마크로 자리매김할 가능성도 크다. 9일 분양업계에 따르면 올해 분양시장에서는 1000가구 이상 대단지 아파트 강세가 이어졌다. 실제로 충북 청주시 흥덕구 송절동에서 지난달 분양했던...

2023-06-09 10:20
분양시장 올해도 '대단지 아파트'에 몰렸다

부대시설과 조경이 잘 갖춰져 있는 데다 대형 건설사 브랜드 아파트로 들어서는 경우가 많아 수요자들의 관심이 높기 때문이다. 3일 분양업계에 따르면, 올해 분양시장에서 1000가구 이상 대단지 아파트가 강세를 보였다. 지난달 충북 청주시흥덕구 송절동에서 분양한 ‘신영지웰푸르지오테크노폴리스센트럴(S1)’는 1034가구 대단지 아파트로 주목받으며 평균 73....

2023-06-03 07:00
“커뮤니티서 가전·가구로”…지방까지 불붙은 아파트 고급화 바람

한 대형건설사 관계자는 “가전은 예전부터 수입 제품 선호도가 높았지만, 최근에는 국내 제품이 많이 따라와 대체할 수 있는 정도”라며 “하지만 마감재는 국산으로 대체할 수 없고, 품질도 수입품이 월등히 좋아 하이엔드 브랜드뿐 아니라 일반 가구에도 옵션으로 반드시 들어간다”고 했다. 최근에도 재건축 단지를 중심으로 수입 주방가전과 마감재를 사용한...

2023-05-15 15:23
'무너지고' '떨어지고'…바람 잘날 없는 건설업계

이같은 현장 사고에는 대형건설사와 중소형 건설사가 동일하게 발생하고 있다. 롯데건설의 서초동 복합시설 신축공사 중 1명이 물체에 맞아 사망했고 서희건설의 용인 아파트 건설 현장에서는 질식사가 발생했다. 중흥건설, 대보건설, 성도이엔지, 대원, 요진종합건설이 시공을 맡은 현장에서는 깔림 또는 떨어짐, 물체에 맞음 등의 이유로 사망한 일이 있었다....

2023-05-15 15:21
"미분양 리스크에 분양 일정 미룬다"…올해 실적, 계획 대비 71% ↓

여경희 부동산R114 수석연구원은 "분양가는 물론, 브랜드 및 규모 등을 고려한 선별 청약이 두드러지는 가운데 대형 건설사의 아파트 공급이 줄면서 청약에 적극적으로 나서기보다 대기하려는 수요자가 늘어날 수 있다"며 "전반적인 청약시장 분위기 개선은 쉽지 않을 전망"이라고 말했다.

2023-05-15 10:03
“중견 건설사도 수주 망설인다”…사업성 악화에 곳곳서 시공사 선정 ‘난항’

서울 영등포구 문래동 남성아파트 재건축 조합은 지난달 7일 5번째 시공사 입찰을 마감했지만, 무응찰로 결국 또 유찰됐다. 이곳은 지난해부터 시공사 찾기에 고전하고 있다. 1차 현장 설명회 당시에는 대우건설, 포스코이앤씨, 롯데건설 등 대형 건설사들이 눈독을 들였지만, 정작 응찰에 참여한 곳은 롯데건설 뿐이었다. 마지막 입찰에서는 롯데건설마저 사업성...

2023-05-08 15:17
“신도시급 주거환경에 규제 문턱 낮아”…분양시장 ‘도시개발사업’ 주목 ↑

아파트 외에도 공원, 상업시설, 단독주택, 학교 등이 계획적이고 체계적으로 개발된다. 대규모 부지를 개발하는 만큼 대형 건설사의 참여가 필수적으로 이뤄지는 경우가 많아 브랜드 단지가 공급되는 형태가 많다. 여기에 신도시와 비교하면 규제가 덜하다는 장점도 있다. 실제 청약, 분양권 전매 등의 규제에서 비교적 자유로워 수요자들의 진입장벽이 낮다....

2023-05-05 07:00
3년 뒤 서울 아파트 3만 가구 부족해진다…고금리에 건설사 착공 ‘손사래’

이렇듯 아파트를 포함한 서울 내 주택 인허가와 착공 실적 급감은 고금리 상황과 원자잿값 상승에 따른 건설사의 수주 포기 영향이 큰 탓이다. 실제로 이자 부담이 커지고 미분양 등 부실 우려가 확산하자 아예 공사 포기하는 사례도 등장했다. 지난 2월 대우건설은 울산 동구 한 주상복합 아파트 사업을 포기했다. 본 프로젝트파이낸싱(PF)을 앞두고 금융사는...

2023-05-03 17:30
서초구 ‘잠원 강변아파트’ 조합설립 완료…강남3구 리모델링 ‘잰걸음’

단지는 한강변과 바로 맞닿아 있을 뿐만 아니라 서울 지하철 3호선 잠원역, 신분당선 신사역 등을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 등 핵심입지를 자랑하는 만큼 삼성물산, GS건설, 대우건설, 포스코이앤씨 등 대형 건설사 4곳에서 관심을 보이며 수주전에 나서고 있다. 조합 관계자는 “현재 네 곳의 시공사가 포기하지 않고 사업 설명회 등 홍보를 열심히 하고...

2023-05-02 15:36
[단독] 서초구 '잠원 강변' 리모델링 조합 설립 완료…시공사 선정 '돌입'

조합은 곧바로 시공사 선정 절차를 진행할 것으로 보인다. 단지는 한강변과 바로 맞닿아 있을 뿐만 아니라 서울 지하철 3호선 잠원역, 신분당선 신사역 등을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 등 핵심 입지를 자랑한다. 이에 삼성물산, GS건설, 대우건설, 포스코이앤씨 등 대형 건설사들이 일찌감치 관심을 보이며 수주전에 나서고 있는 것으로 알려졌다.

2023-05-02 08:48
사업 다각화 불 지핀 보일러업계

신축이나 재건축 아파트 등 대형 수요처 공략을 위해 국내 주요 건설사들과 협의를 이어가고 있다. 300개 귀뚜라미보일러 대리점과 연계해 소규모 단위 공급도 추진 중이다. 귀뚜라미에 따르면 지난해 판매실적은 전년 대비 40% 성장했다. 회사 관계자는 "환기의 중요성이 강조되면서 상업시설은 물론 일반 주택에서도 환기시스템에 대한 관심이 높아지고 있다...

2023-04-20 13:26
"중대재해 제로(0) 머지않았다"…건설 현장도 로봇 시대 '성큼'

또한 현대건설과 삼성물산은 각자 개발한 로봇을 상호 현장에 적용하는 등 로봇 활용성 확대를 위한 실증 프로젝트를 추진하고 공동 관심사인 안전 특화 로봇 연구에 집중할 계획이다. 한 대형 건설사 관계자는 "로봇은 위험 작업을 대신해 사고를 줄이고 균일한 작업으로 품질을 높이는 데 크게 기여할 것으로 보인다"며 "현장에서의 로봇 도입은 조만간...

2023-04-13 07:00
청약자 과반은 메이저 브랜드에 몰렸다…분양시장 양극화 '심화'

1일 부동산R114에 따르면 지난해 전국에서 아파트 15만6538가구가 일반분양했고 1순위 청약에 113만6185건이 접수돼 평균 7.25대 1의 경쟁률을 기록했다. 이중 자이, 힐스테이트, e편한세상 등 시공 능력 평가 상위 10개 건설사의 주택 브랜드는 6만5637가구인데 1순위에 62만8497건이 접수돼 평균 9.57대 1의 경쟁률을 나타냈다. 전체 청약자 중 55.3%가 대형 건설사...

2023-04-01 08:00
수주 눈높이 낮춘 건설업계, 알짜 정비사업장은 ‘물밑경쟁’

여의도 재건축 1호 타이틀을 지닌 아파트인 만큼 삼성물산, 현대건설 등 8개 대형사가 수주 참여 의사를 내비치고 있다. 한 대형 건설사 관계자는 “시장에서 미분양도 여전히 발생하고 있고, 원자잿값도 올라 국내에서 정비사업의 사업성이 떨어지고 있다”며 “입지와 전망 등을 고려한 철저한 사업성을 통한 선별적 수주가 불가피하다”고 말했다.

2023-03-27 16:04
GS건설 ‘자이’, 분양 흥행 이어갈까…‘휘경자이 디센시아’ 이달 출격

한 분양업계 관계자는 “대형 건설사가 시공하는 브랜드 대단지에다 분양가도 저렴하게 책정됐다”며 “인근에서는 여러 재개발 사업도 진행되고 있어 향후 생활 인프라는 더 올라갈 것”이라고 말했다. 휘경자이 디센시아는 다음 주 중 견본주택을 열고, 본격적인 분양 절차를 밟을 계획이다.

2023-03-16 16:08
3월 '평균 111대 1’…서울발 청약 봄바람, 미분양 공포 밀어낼까

1·3 부동산 대책으로 서울에선 강남3구와 용산구를 제외한 지역의 전용 85㎡형 이하 아파트에서도 추첨제(가점 40%·추첨 60%)를 통해 당첨자를 뽑는다. 또 전용 85㎡형 초과 물량은 아예 추첨 100%를 적용한다. 추첨제 물량은 가점이 낮은 젊은 층은 물론, 유주택자도 당첨을 노릴 수 있다. 대형건설사 관계자는 “청약 시장 반등이 어려울 것으로 보고 공급 시기를...

2023-03-12 17:30
부동산 PF 부실 우려 고조에…브릿지론서 좌초된 사업장 NPL 펀드 뜬다

해당 사업은 480가구 규모의 주상복합 아파트를 짓는 것으로 시행사가 브릿지론으로 증권사와 캐피탈사에서 1000억 원을 조달했다. 당초 대우건설은 이 중 440억 원을 보증하고, 공사비 1600억 원을 받기로 했다. 하지만 최근 대우건설은 시공권을 반납하고 440억 원을 자체 자금으로 상환하기로 했다. 대형 건설사가 미분양을 우려해 보증 금액만큼 물어주고 사업에서...

2023-03-05 08:00
‘반의 반 토막’ 난 아파트 분양…이러지도 저러지도 못하는 건설업계

또 다른 대형 건설사 관계자는 “건설비를 포함한 물가가 오르면 분양가도 올려받는 게 맞지만, 마냥 더 받을 수도 없다”며 “특히 정비사업장에선 조합은 분양가를 더 받으려고 하고, 정부는 인하하려고 해 가운데 낀 건설사는 눈치만 본다”고 했다. 실제로 국토교통부는 이달 1일부터 분양가상한제 단지에 적용하는 기본형건축비를 반년 만에 2.05...

2023-03-01 17:14

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