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더 커진 서울 아파트값 오름폭…이번 주 0.12% 상승

여기에 여당인 더불어민주당이 무주택자에게 담보인정비율(LTVㆍ담보 가치 대비 대출 한도 비율) 등 대출 규제를 완화하려는 데 따른 기대감도 집값 상승을 부추기고 있다. 임병철 부동산114 리서치팀장은 "(다주택자) 종합부동산세ㆍ양도소득세 중과로 특정 지역에서의 똘똘한 한 채 선호 현상이 더욱 두드러질 수 있고 무주택에 대한 대출 요건 완화로...

2021-06-04 15:17
[사설] 시장 혼란 부른 여당의 오락가락 임대사업자 정책

주택담보인정비율(LTV)을 40%로 낮췄고 조정지역 내 신규 취득 임대주택에 대해 양도세를 중과했다. 지난해엔 아예 대출을 묶고 4년, 8년 아파트 임대도 없애 버렸다. 누더기가 된 제도를 아예 없애 버리기로 한 게 의총 결론이다. 민주당의 이 같은 결정은 임대사업자의 주택이 매물로 나와야 부동산 가격이 안정될 것이라는 판단에서다. 매입임대사업자로부터 조기...

2021-05-28 05:00
수도권 아파트 거래절벽 속 주거용 오피스텔 인기

여경희 부동산114 수석연구원은 “오피스텔 가격이 오르는 것은 아파트 가격 급등과 대출 규제에 따른 풍선효과 때문으로 보인다”라며 “이달부터 비주택 담보대출도 주택담보인정비율(LTV) 규제를 적용받기 때문에 오피스텔 수요가 감소하고 입지에 따른 양극화가 심화할 가능성이 있다”고 말했다.

2021-05-25 14:00
"과도한 정책자금 지원이 중소기업을 좀비로 만들어"

아울러 “중소기업의 자금 사정에 신속히 대응할 수 있는 자동적인 공급 확대와 회수 기능의 도입, 고객 기반을 가치로 인정하는 핀테크 금융공급, 매출채권담보대출, 팩토링 등의 공급망 금융과 사업전환, 구조조정을 위한 적극적인 자금 공급이 중요하다”며 대안을 제시했다. 한편 주제 발표 각 정책금융 기관들이 참석해 토론이 진행됐다. 서강대 임채운 교수가...

2021-05-18 14:13
문재인 대통령 “실수요자 내집 마련 부담 줄이겠다”…1주택자 규제 완화책 나오나

당정은 무주택자 등 실수요자에 대한 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 60%까지 끌어올리는 방안을 들여다보고 있다. 현재 투기과열지구에선 LTV 40%, 조정대상지역에서는 50%가 적용된다. 일정 요건을 갖춘 무주택자의 경우 10%포인트씩 올리고, 여기에 10%포인트를 더 올려주는 방안이 검토되고 있다. 재산세 감면 범위도 확대될 전망이다. 1가구...

2021-05-10 16:05
LTV 사정권 든 오피스텔, 거래 활황에 찬물 맞나

새로 도입되는 담보인정비율(LTVㆍ담보 가치 대비 대출 한도 비율)이 시장 발목을 잡을 수 있다는 우려가 나온다. 부동산 데이터 업체 디스코에 따르면 올 1분기 신고된 오피스텔 매매는 1만4653건이다. 지난해 같은 기간(1만321건)보다 42.0% 늘었다. 이 기간 오피스텔 거래액도 2조674억 원에서 3조2590억 원으로 57.6% 증가했다. 최근 오피스텔 시장이 성장한 건 몇 년...

2021-05-03 16:33
[가계부채 관리방안] '영끌 막힌다' 연소득 2000만 원, 주담대 한도 3억→1.7억원으로 축소

또, DSR이 DTI(총부채상환비율)를 대체하면서 향후 주택담보대출 취급 시 '소득'이 중요한 요소로 작용하게 돼 개인별 대출 한도의 편차가 발생할 것으로 보인다. 30일 시중은행은 전날 금융당국이 발표한 가계부채 관리방안에 대해 "대출자 단위 DSR 도입이 핵심"이라며 "개인별 DSR 40%의 단계적 적용으로 '영끌'이 어려워질 것"이라고...

2021-04-30 15:13
금호건설 '포천 금호어울림 센트럴' 내달 4일 1순위 청약

단지 커뮤니티 시설로는 피트니스센터와 골프연습장, 게스트하우스, 어린이집, 경로당, 도서관, 독서실 등이 들어선다. 비규제지역인 포천시에선 다주택자도 주택담보대출을 받을 수 있다. 무주택자는 주택담보대출 담보인정비율(LTVㆍ담보가치 대비 대출한도 비율)을 70%까지 적용받는다. 포천 금호어울림 센트럴 견본주택은 포천시 선단동에 있다.

2021-04-29 18:30
[가계부채 관리방안] 금융당국, 7월부터 차주별 DSR 단계적 적용.... ‘대출규제 강화’

또 관리사각지대로 지적된 토지, 오피스텔 같은 비(非)주택담보대출에도 담보인정비율(LTV) 한도 40%를 적용한다. 가계부채 누적이 위험수위에 있다고 판단, 대출규제를 통해 우리경제에 잠재적 리스크 요인을 해소하겠다는 취지다. ◇ DSR 40%차주별 적용, 대출 옥죈다= 금융위원회는 29일 이같은 내용을 골자로 한 가계부채 관리방안을 발표했다. 이번 대책의...

2021-04-29 14:48
RP규제 강화 후폭풍…CD 발행·유통금리간 괴리, CD경직성 문제까지 논란

현금성자산비율 내달부터 20%로 상향 수요촉발 vs 은행 예수금인정비율 1% 공급 제자리CD91일물 발행금리 0.73% vs 8개월물 CD 유통금리 0.63~0.65%CD는 가계 주담대·IRS시장 준거금리SC CD1년물 CD91일물과 같은 0.73% 발행, 금리경직성 물꼬 틀까 가계 주택담보대출(주담대)과 이자율스왑(IRS) 시장의 준거금리인 양도성예금증서(CD) 91일물 시장에 혼선이 계속되는...

2021-04-27 15:32
아산·포항·거제 등 비규제지역서 4월 막판 ‘청약대전’

주택담보인정비율(LTV)도 최대 70%까지 적용된다. 지난해 말 조정대상지역 확대로 비규제지역의 희소성이 커지면서 비규제 분양 단지에 수요자들이 몰리고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 2월 전북 군산시에서 분양한 ‘더샵 디오션시티 2차’는 462가구(특별공급 제외) 모집에 2만7150명이 몰려 평균 58.77대 1의 경쟁률로 1순위에서 청약...

2021-04-26 10:51
[분양특집] ‘포천 금호어울림 센트럴’… 포천 최고층 아파트

무주택자는 주택담보인정비율(LTV·담보가치 대비 대출한도 비율)을 70%까지 적용받는다. 금호건설은 준공 후 20년 이상된 노후 아파트 비율이 40%가 넘는 포천시에서 포천 금호어울림 센트럴이 청약 흥행 바람을 일으킬 것으로 기대한다. 금호건설 관계자는 “수도권의 얼마 남지 않은 비규제지역 내 새아파트로서 희소성이 높아 수요자들의 많은 관심이 이어지고...

2021-04-22 05:20
DL이앤씨, 신혼희망타운 ‘e편한세상 고천 파크루체’ 분양

신혼희망타운은 주택담보인정비율(LTV) 최대 70%를 적용받을 수 있다. 또 전용 모기지(주택담보대출)가 적용돼 초기에 주택대금의 약 30%만 부담하면 남은 대금은 입주 시 최저 연 1.3%의 고정금리로 대출을 지원받을 수 있다. 이 단지 사이버 주택전시관은 다음 달 중으로 문을 열 예정이다. 입주는 2023년 하반기다.

2021-04-20 10:33
[종합] 종부세 완화론 열어둔 홍남기 “잘못된 신호가 가지 않는 범위에서 검토”

민주당은 부동산 특별위원회를 구성해 △종부세 기준 9억→12억 △공시가격 상승률 조절 △LTV(주택담보대출비율)와 DTI(총부채상환비율) 등 대출규제 완화 △특례세율 적용 기준 완화 등을 논의하기로 했다. 대정부 질문에서 문진석 민주당 의원이 “공시가 상승과 현실화율을 고려해 1주택자 종부세 기준 9억 원을 현실에 맞게 상향시켜야 한다”고 지적하자, 홍...

2021-04-19 18:12
매도·매수자 ‘동상이몽’에 서울 아파트 거래절벽 심화

서울에서 아파트를 구매할 경우 9억 원 미만에는 주택담보대출의 담보인정비율(LTV)이 40% 적용되지만, 9억 원을 넘으면 20%로 낮아진다. 예를 들어 8억9000만 원짜리 아파트를 구매한다면 LTV 40% 적용으로 3억5600만 원까지 대출받을 수 있다. 최대치의 대출을 받더라도 사실상 현금 5억 원 이상을 가지고 있어야 집을 살 수 있다는 계산이 나온다. 중저가 주택 가격도...

2021-04-19 16:20
전세대출 증가에 은행 주담대 고정금리 비중 50% 유지

금융당국이 올해 은행권의 주택담보대출 중 고정금리 대출 비율을 전체의 절반 수준에 맞추기로 했다. 변동금리가 적용된 것이 대부분인 전세자금 대출이 늘면서 차주의 부담을 줄이기 위해 조절에 나선 것으로 풀이된다. 18일 금융권에 따르면 금융감독원은 ‘가계부채 종합 관리방안 시행을 위한 은행 대출구조 개선 촉진 세부 추진방안’ 행정지도에 나섰다....

2021-04-18 10:26
청년·무주택자 대출 규제 완화 강도는?…고민 깊어진 금융당국

금융당국은 현재 투기지역·투기과열지구·조정대상지역 등 부동산규제지역에서는 주택 담보인정비율(LTV)이 40%나 50% 등으로 제한되지만, 실소유자에 한해 LTV·총부채상환비율(DTI) 우대 한도를 현행 10% 포인트(p)에서 더 올리는 방안이 검토되고 있는 것으로 전해졌다. 또, 청년층에게 미래 소득을 반영해 DSR을 산정하는 방안 등도 논의되고 있는 것으로 알려졌다.

2021-04-17 10:00
NH농협은행, 농지담보대출 DSR 강화···DSR 300→200%

총부채원리금상환비율(DSR) 상한선을 강화하기로 했다. 농협은행은 오는 19일부터 가계 농지담보대출 DSR 상한선을 기존 300%에서 200%로 낮추기로 했다고 16일 밝혔다. DSR은 모든 가계대출 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 값이다. DSR이 내려갈수록 차주가 받을 수 있는 대출 한도는 줄어든다. 기존에 농협은행은 신용등급 1∼3등급 차주에게 DSR을 300%까지 인정...

2021-04-16 16:51
재보궐 선거 후폭풍에…무주택자·청년 대출 문턱 더 낮아지나

특히 지난 4‧7 재보궐 선거에서 참패한 여당에선 무주택자 대상 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 최대 90%까지 완화하자는 주장까지 등장했다. 다만 추가 대출 규제 완화가 시행되면 숨고르기에 접어든 부동산 시장이 또다시 들썩일 수 있는 만큼 신중한 정책 결정이 필요하다는 지적이 많다. 더불어민주당 당 대표 후보인 송영길 의원은 14일 한...

2021-04-14 17:17
[스페셜리포트]종착점 1년 앞두고 부동산 정책 유턴하는 여당

은성수 금융위원장도 같은 날 "총부채원리금상환비율(DSR·신용카드 결제액·자동차 할부금 등 부채성 지출을 포함한 소득 대비 원리금 상환비율)을 조정하되 청년층에게는 주택담보인정비율(LTV·담보가치 대비 대출 한도 비율)과 DTI를 완화하는 방안이 기본 방침"이라고 밝혔다. DTI·LTV가 완화되면 지금까지 규제 일변도였던 주택 금융에 숨통이 트일 수...

2021-04-12 05:00

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