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  • [2023 경제정책] 다주택 취득세 중과 8·12%→4·6%로 완화…주담대도 허용
    [2023 경제정책] 다주택 취득세 중과 8·12%→4·6%로 완화…주담대도 허용
    LTV는 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율이다. 만약 LTV가 30%이고, 3억 원짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 대출 받을 수 있는 금액은 9000만 원(3억 원×0.3)이 된다. 실수요자에 대한 규제 개선 및 서민 주거부담 완화도 추진한다. 정부는 주택시장 상황을 종합적으로 감안해 규제지역을 연초에 추가해제하고, 민간택지 분양가 상한제 적용...
    2022-12-21 14:09
  • "보험회사 시가평가 기반 지급여력제도(K-ICS) 내년부터 시행"
    "보험회사 시가평가 기반 지급여력제도(K-ICS) 내년부터 시행"
    금감원 관계자는 "신제도 준비현황 점검 결과, 재무제표 작성이나 K-ICS 비율 산출을 위한 시스템 부문에 대해서는 대부분 보험회사가 착실하게 준비해온 것으로 파악됐다"며 "산출 결과의 정확성을 담보하기 위한 검증 절차 등 내부통제 프로세스의 경우는 아직 진행 중인 회사가 많아 기간 내 완료될 수 있도록 노력을 기할 필요가 있다"고 말했다....
    2022-12-05 12:00
  • [분양특집] 바다 조망 갖춘 오션라이프 랜드마크 ‘쌍용 더 플래티넘 여수35’
    [분양특집] 바다 조망 갖춘 오션라이프 랜드마크 ‘쌍용 더 플래티넘 여수35’
    용기공원과 해양공원도 가깝고 쌍봉초, 여수웅천중, 여천고 등 교육환경이 잘 갖춰져 있다. 단지가 들어설 전남 여수는 지난 6월 조정대상지역에서 풀려 은행 대출과 청약 조건이 완화됐다. 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 상향 조정됐으며 분양권 전매제한도 없다. 견본주택은 전남 여수시 웅천동 일원에 마련된다. 입주는 오는 2025년 10월 예정이다.
    2022-11-25 06:00
  • 제2채안펀드, 브리지론 매입도 검토…시장선 “사실상 담보 없어 위험”
    제2채안펀드, 브리지론 매입도 검토…시장선 “사실상 담보 없어 위험”
    한신평은 “대형사는 선순위 비중이 높고 담보인정비율(LTV)도 대체로 70% 이하에서 관리하고 있어 부실 위험이 큰 익스포져의 비중은 제한적일 것”이라고 분석했다. 이에 따라 제2 채안펀드가 브리지론을 매입한다면 중소형 증권사의 브리지론이 상당수 포함될 것으로 보인다. 대형 증권사 관계자는 “브리지론은 리스크가 큰 데도 중소형 증권사에서 수익...
    2022-11-14 14:11
  • [이슈&인물] "대출이 나쁘다는 인식 바꿔야…미래를 위해 조기 교육 필요"
    [이슈&인물] "대출이 나쁘다는 인식 바꿔야…미래를 위해 조기 교육 필요"
    다만 대상은 무주택자 및 1주택자(기존 주택 처분조건부)로 한정했으며 담보 인정 비율(LTV)은 50%까지 허용된다. 애초 내년 상반기 추진하려던 정책을 앞당겨 다음 달 1일부터 적용하기로 했다. 이에 대해 김 대표는 "일각에서 정부의 15억 원 초과 아파트에 대한 주담대 규제 완화 등 정책을 놓고 '부자들을 위한 정권'이냐며 부정적으로 이야기하는데, 사실...
    2022-11-10 17:00
  • "금리가 이렇게 높은데?"…'LTV 50%' 효과 있을까
    "금리가 이렇게 높은데?"…'LTV 50%' 효과 있을까
    금융당국이 부동산 대출 규제를 정상화하기 위해 무주택자와 1주택자에 대한 주택 담보인정비율(LTV) 50% 완화 정책을 다음달로 앞당겼다. 또 15억 원 초과 아파트에도 주택담보대출도 허용한다. 이에 따라 당장 연 소득에 따라 대출 가능 금액이 수억 원씩 늘어나게 된다. 문제는 기준금리 인상으로 주택담보대출 금리가 8%에 육박한 상황에서 규제 완화...
    2022-11-10 10:52
  • 쌍용건설, 전남 여수서 ‘쌍용 더 플래티넘 여수35’ 분양
    쌍용건설, 전남 여수서 ‘쌍용 더 플래티넘 여수35’ 분양
    이에 은행 대출과 청약 조건이 완화됐으며, 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 상향 조정됐다. 분양권 전매제한도 없다. 청약은 7일 특별공급을 시작으로, 8일 1순위, 9일 2순위가 진행된다. 당첨자 발표는 16일이다. 견본주택은 전남 여수시 웅천동 1802-3번지에 마련되며 개관은 4일부터다. 쌍용건설 관계자는 "여수는 조정대상지역에서 해제됐고...
    2022-11-01 15:12
  • 인천·세종 규제지역 풀리나…국토부, 해제 후보지 선별나선다
    인천·세종 규제지역 풀리나…국토부, 해제 후보지 선별나선다
    규제지역에서 벗어나면 LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율) 등 금융 규제가 완화된다. 조정대상지역 해제 시 주택담보대출의 LTV와 DTI가 각각 50%→70%, 50%→60%로 상향 조정된다. 양도세 비과세 요건인 ‘2년 실거주’를 하지 않아도 되고, 분양권 전매 제한 등의 규제도 풀린다. 국토부 관계자는 “최근 집값 내림세 등을 고려해 투기과열지구를 해제하되 적은...
    2022-10-31 15:39
  • [르포] 한남2구역 시공사 선정 '코앞'…대우건설 vs 롯데건설 '팽팽'
    [르포] 한남2구역 시공사 선정 '코앞'…대우건설 vs 롯데건설 '팽팽'
    분담금의 경우 입주 4년 후 100% 납부 조건으로 입주 시까지 금융비용을 부담한다는 조건을 내걸고, 최저 이주비 7억 원, 주택담보인정비율(LTV) 140% 제공을 약속했다. 대우건설은 사업비 전체를 책임 조달하고 ‘입주 2년 후 분담금 납부 조건’과 ‘수요자 금융조달방식’을 제시했다. 아울러 △최저 이주비 10억 원 △이주비 LTV 150% 등을 내걸었다. 다만, 수주...
    2022-10-30 17:00
  • [종합] 尹참모들, 80분간 카메라 앞…'원팀'은 강조 '규제'는 철폐
    [종합] 尹참모들, 80분간 카메라 앞…'원팀'은 강조 '규제'는 철폐
    과감히 풀겠다"…부동산 규제 '추가 해제' 관심반도체 "수출 버팀목" 2차전지·조선 "제2 반도체"시종일관 '협업·원팀' 강조…여기저기 "52시간 해결해달라"밤샘 준비했지만 리허설은 없어…"80분이 모자라" 정부가 15억원이 넘는 주택에 대해서도 담보대출을 허용하고 무주택자나 1주택자 대상 투기 지역에도 주택담보대출비율...
    2022-10-27 17:32
  • 김주현 금융위원장 "무주택자ㆍ1주택자 LTV 50%로 완화하고, 15억초과 주담대 허용"
    김주현 금융위원장 "무주택자ㆍ1주택자 LTV 50%로 완화하고, 15억초과 주담대 허용"
    규제지역의 무주택자 및 1주택자 주택담보대출 담보인정비율(LTV)이 50%로 단일화된다. 투기·투기과열지구의 주담대 금지도 해제되고 LTV 50%가 적용된다. 김주현 금융위원장은 27일 대통령 주재 비상경제민생회의 결과 이같은 방안을 추진하기로 했다고 밝혔다. 김주현 위원장은 이날 대통령실에서 윤석열 대통령이 주재한 제11차 비상경제민생회의에 참석...
    2022-10-27 15:17
  • 청년 일자리 공급 공공→민간…공공임대 줄이고 현금복지 확대
    청년 일자리 공급 공공→민간…공공임대 줄이고 현금복지 확대
    그 대안으론 공공분양주택 공급 확대, 생애최초 주택구매자 담보인정비율(LTV) 완화, 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 장래소득 반영 등을 내놨다. 주택담보대출 한도를 늘려주는 방안으로, 원리금 상환여력이 충분하지 않다면 혜택을 보기 어렵다. 아울러 정부는 ‘채용절차법’을 ‘공정채용법’으로 전면 개정을 추진한다. 부정채용을 금지하고, 직무와 무관한...
    2022-10-26 11:30
  • [이슈크래커] “금리 6% 매혹적이긴 한데”…저축은행 넣은 돈, 안전할까
    [이슈크래커] “금리 6% 매혹적이긴 한데”…저축은행 넣은 돈, 안전할까
    후순위채는 상환순위가 낮은 부채인데, 일정 기간이 지나면 부채가 아닌 자본(보완자본)으로 인정받는다. 이럴 땐 총자산에서 자기자본이 얼마인지 알려주는 ③단순자기자본비율을 함께 보면 된다. 통항 5% 이상이면 안전하다고 본다. 저축은행 ④당기순이익 추이도 함께 살펴봐야 하는데, 3년 이상 ‘플러스’(수익)을 냈다면 비교적 양호하다고 볼 수 있다. 최근...
    2022-10-21 17:27
  • 달아오르는 '한남2구역' 수주전…롯데ㆍ대우 특화설계에 금융 지원까지 '점입가경'
    달아오르는 '한남2구역' 수주전…롯데ㆍ대우 특화설계에 금융 지원까지 '점입가경'
    이주비는 기존 법정한도인 LTV(담보인정비율) 40% 외에 추가로 110%를 지원해 총 '150%'의 이주비를 조달할 계획이다. 또한 종전 감정평가액이 적은 조합원의 이주에도 문제가 없도록 누구나 최저 이주비 10억 원을 보장한다. 아울러 입주 시 상환해야 하는 이주비도 1년간 유예한다. 이외에도 △입주 2년 후 분담금 납부 △일반분양 시점에 따른 환급금 조기 지급...
    2022-09-30 14:55
  • 정부 도끼눈에 외국인 건축물 거래↓ 임대인 2배↑…대출규제 적어
    정부 도끼눈에 외국인 건축물 거래↓ 임대인 2배↑…대출규제 적어
    내국인의 경우 공시가 15억 원 이상 주택 매입 시 주택담보대출이 막혀 있지만 외국인들은 주택담보인정비율(LTV)이나 총부채상환비율(DTI), 자금조달계획서 등 각종 금융규제에서 자유로운 편이다. 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 “외국인 거래는 6월부터 감소하기 시작한 가운데 하반기 금리 인상도 지속할 것으로 예상되기 때문에 거래는 더욱...
    2022-09-27 15:18
  • 부동산 규제 '족쇄' 풀린 지방, 내 집 기회 노리는 실수요자는 호재?
    부동산 규제 '족쇄' 풀린 지방, 내 집 기회 노리는 실수요자는 호재?
    9억 원 이하 주택의 주택담보대출은 LTV(담보인정비율) 50%에서 70%로 상향 조정된다. 다주택자의 취득세 및 양도세 중과 부담도 줄어든다. 분양권 전매 제한 기간도 계약 직후 또는 6개월 이내로 줄어들어 실수요자뿐만 아니라 투자자 유입 가능성도 커진다. 이처럼 규제가 풀리면서 실수요자들은 새로 나올 물량에 관심을 기울이고 있다. 우선 대전 서구에서는...
    2022-09-24 07:00
  • 카카오페이증권, 주식 신용거래 서비스 시작…“최대 한도 20억”
    카카오페이증권, 주식 신용거래 서비스 시작…“최대 한도 20억”
    상장한 국내 주식 뿐 아니라, 외화예수금과 카카오페이증권이 부담보로 인정한 해외 주식 종목까지 반영해 담보 비율을 산정하기 때문에 안정적인 담보 관리가 가능하다. 주식 신용거래 서비스는 주식 구매 수량 및 금액을 입력하는 단계에서 '신용'을 선택하면 이용할 수 있다. 융자 현황은 주식 서비스 '관리' 탭의 '계좌'에서 확인 가능하다. 담보 비율을 한 눈에...
    2022-09-07 14:38
  • 대출규제·금리인상에 고가 오피스텔 매매 급감
    대출규제·금리인상에 고가 오피스텔 매매 급감
    현재 아파트는 주택담보인정비율(LTV)이 투기과열지구 40%·조정대상지역 50%로 제한되며 투기지역과 투기과열지구에 있는 15억 원 초과 아파트는 아예 담보대출을 받지 못한다. 9억 원 초과분은 LTV가 20%에 불과하다. 반면 오피스텔의 대출 담보 인정 비율의 경우 통상 1금융권은 70∼80%, 2금융권은 90%까지 가능하다. 그러나 올해부터 오피스텔에도...
    2022-08-29 10:16
  • 원자재 가격 상승분, 하도급대금 반영 시 벌점 최대 3.5점 경감
    원자재 가격 상승분, 하도급대금 반영 시 벌점 최대 3.5점 경감
    단, 연동계약의 실효성을 담보하기 위해 원재료 가격 상승분 대비 단가 반영비율이 50% 이상인 경우만 연동계약으로 인정한다. 하도급대금 인상실적에 따라 대금인상이 1% 이상 5% 미만이면 0.5점, 5% 이상 10% 미만이면 1점, 10% 이상이면 1.5점을 경감한다. 공정위 관계자는 "하도급법 위반 행위로 벌점 5점(누적)을 받으면 공공입찰제한, 영업중지 등의 조치가...
    2022-08-25 11:29
  • 생애 최초 주택구입 LTV 완화 첫날…시장은 ‘냉랭’
    생애 최초 주택구입 LTV 완화 첫날…시장은 ‘냉랭’
    생애 최초 주택 구매자에게 대출을 늘려줘도 시장이 너무 안 좋은데 소용 있겠습니까?”(서울 서초구 B공인 관계자) 정부가 1일부터 생애 최초 주택 구매 가구의 주택담보인정비율(LTV)을 80%까지 완화했지만, 시장은 꿈쩍도 하지 않았다. 부동산 경기 침체 우려에 기준금리 인상 ‘겹악재’로 시장이 잔뜩 움츠러든 상황에 여름 휴가철마저 겹쳐 거래 절벽이...
    2022-08-01 16:00
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