도시계획위원회는 주변 단지와 조화로운 정비계획을 통한 노후 아파트 주거환경개선과 함께 도로 확대 계획, 장기전세주택 공급계획을 수립해 공공성을 많이 높였다.
이번 변경안을 통해 해당 아파트는 기존 3개 단지 168가구, 13층 규모에서 최고 35층 이하(용적률 300% 이하) 317가구 규모 새 아파트 단지로 탈바꿈할 전망이다.
아울러 서울시는 이날...
# 경남 통합창원시 대방동 대방덕산타운 전용 59㎡형은 지난달 3일 2억500만 원에 팔린 뒤 4일 같은 금액에 전세 계약서를 썼다. 이 단지는 실투자금이 한 푼도 들지 않은 무갭투자나 100만~200만 원 등 소액 갭투자가 최근 반년 동안 5건 더 진행됐다.
전국 아파트 전셋값 급등지역 위주로 갭투자가 고개를 들고 있다. 최근 아파트값 상승세가 꺾이고 일부 지역에선...
울산(0.55%)은 월세 수요가 늘면서 동구와 북구 대단지 위주로 상승했다. 충북(0.31%)은 정주 여건이 좋은 충주와 청주시 위주로, 경남(0.27%)은 전셋값 상승으로 창원시 위주로 올랐으나 세종(-0.58%)은 전세물건 누적 및 전반적인 수요 감소 영향으로 내림세가 이어졌다.
아울러 서울 주택 매매가격은 지난 4월과 같이 0.04% 올랐다. 부동산원은 “서울은...
영등포구 H공인 관계자는 “1000가구가 넘는 대단지에도 전세물건은 20개 남짓 나오는 경우가 수두룩 하다”며 “집주인들이 8월 계약갱신청구권이 끝나면 새로 계약서를 쓰려고 매물을 거둬들인 뒤 눈치 게임만 하고 있고, 그나마 나오는 전세 매물은 집주인이 부르는 게 값”이라고 했다.
실제로 이날 기준 부동산 빅데이터 업체 아실에 등록된 서울 아파트...
기존 장기전세주택은 택지개발을 통해 공공이 직접 짓거나 민간의 재개발·재건축 단지 일부를 매입해 공급하는 방식이었다. 상생주택은 공공과 민간이 협력해 주택을 공급하는 형태로 참여율을 높였다. 3월 시범사업 첫 대상지 공모를 받아 지난달 12일 마쳤다.
다만 장기전세주택 공급으로 인해 크게 늘고 있는 손실액 관리는 해결해야 할 숙원이다.
SH공사에...
전문가는 ‘전세의 월세화’가 앞으로 장기간 지속하고 금리 상승도 계속될 것으로 예상되는 만큼 세입자 부담을 줄이기 위한 정책 시행이 필요하다고 지적했다.
7일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 마포구 아현동 ‘마포래미안푸르지오’ 전용면적 84㎡형은 지난달 8일 보증금 3억5000만 원, 월세 200만 원에 월세 계약서를 썼다. 이 단지 같은...
실제로 서울 강서구 마곡나루역 인근 한 오피스텔 전용면적 22㎡형은 20일 1억8500만 원에 전세 계약서를 썼다. 현재 이 단지 같은 평형 매매가는 최저 1억9000만 원부터다. 2017년 지어진 준신축 단지지만 매맷값과 전셋값 차이는 1500만 원에 불과한 셈이다.
서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “금리 인상으로 대출받아 투자한 경우에는 최근 오피스텔...
단지 주변에 북한산 국립공원 및 기자촌 근린공원 등 풍부한 녹지공간이 조성돼있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 은평도서관, 은평구민 체육센터, 롯데몰, 은평성모병원, 은평경찰서, 고양 스타필드 등의 다양한 생활편의시설도 가깝다.
공공지원 민간임대주택 전 평형은 전세로 구성돼 월세에 대한 부담이 발생하지 않는다. 거주 기간 동안 취득세, 보유세와...
서울은 상한제로 재계약한 아파트가 신규 전환되면 평균 1억2650만 원가량의 전세가격 인상이 예상된다. 그다음으로는 △경기 8971만 원 △인천 7253만 원 △대전 5346만 원 △세종 5186만 원 △부산 4683만 원 △충남 3910만 원 △경남 3635만 원 △충북 3527만 원 순으로 나타났다. 다만 이는 평균적인 상승액이므로 개별 단지나 개별 면적 혹은 물건 유형에 따라...
서초구(0.12%)는 반포동 등 한강변 인근 단지를 위주로 신고가 거래가 이어지면서 상승 폭이 확대됐다. 송파 역시 급매물이 소진되면서 0.05% 올랐다. 이 밖에 동작구와 양천구 역시 각각 0.07%와 0.05% 올랐다.
전국 기준으로는 지난달 0.06% 올라 전월(0.02%) 대비 상승 폭이 확대됐다. 수도권에선 경기(0.03%)와 인천(0.01%) 올라 지난달 0.03% 올랐다. 수도권...
전세 가뭄이 계속되자 월셋집으로 전세 수요가 쏠린 것으로 풀이된다. 임대차법과 대출 금리 상승으로 전세 공급과 수요가 모두 줄면서 ‘전세의 월세화’가 가속화된 만큼 당분간 월셋집 수요는 계속 늘어날 전망이다.
서울 아파트 월세 물건 감소율 전국 1위
15일 부동산 빅데이터 업체 ‘아실’에 따르면 최근 석 달 동안 서울 내 아파트 월세 물건은...
SH공사는 신규 공급 2개 단지에서 21가구, 재공급 50개 단지에서 1405가구(예비입주자 1120가구 포함)를 모집할 계획이다.
장기전세주택은 주변 전세 시세의 80% 이하로 공급되는 임대주택이다. 이번 모집분의 평균 보증금은 면적별로 최소 4억3074만 원에서 최대 7억2083만3000원으로 책정됐다.
일반공급 입주자격은 서울특별시에 거주하는...
강남지역에선 송파구는 0.01% 올랐지만, 강남구와 강동구는 보합을 기록했다. 서초구는 방배동과 양재동 내 매물이 쌓이면서 0.01% 떨어졌다.
인천과 경기지역 전셋값은 각각 0.03%와 0.01%씩 하락했다. 인천 연수구는 송도와 동춘동 내 전세물건 적체로 0.18% 떨어졌다. 경기도에선 양주시가 1515가구 규모 신규 단지 입주 영향으로 0.28% 하락했다.
사업이 완료되면 용산구 원효로1가 82-1번지 일대 9만4115㎡에 지상 최고 35층, 전체 3316가구 규모의 대단지가 들어선다.
해당 사업은 역세권 시프트로 진행된다. 역세권 시프트는 2007년 당시 오세훈 서울시장의 핵심 주택공급정책 중 하나였다. 역세권 지역에 용적률을 상향해주고 상향된 물량 일부를 장기전세주택으로 공급하는 형태다. 대상지는 면적 3000...
이 단지 같은 평형은 지난 3월 31일 5억500만 원에 거래됐는데 불과 보름 만에 1500만 원 비싼 금액에 팔린 것이다.
아파트 매맷값이 치솟자 전세 시장도 덩달아 들썩이고 있다. 강릉시 송정동 ‘강릉아이파크’ 전용 84㎡형은 지난달 21일 5억 원에 전세계약서를 새로 썼다. 이는 지난해 11월 신고가인 4억9000만 원보다 1000만 원 더 오른 수준이다. 속초시 교동...
실거주 의무가 없어 전세를 끼고 잔금을 치를 수도 있다.
이번에 나온 물량은 2018년 진행된 일반분양 당시 위장 전입 등 부정 청약 사례로 계약이 취소된 물량이다. 분양가는 4년 전 일반분양 당시 분양가로 책정됐다. 분양가는 전용면적별로 △59㎡B형 8억2359만 원 △59㎡B형 8억9731만 원 △84㎡B형 10억8814만 원 △99㎡A형 11억6590만 원이다.
해당 책정...
오는 6월 1일 보유세 기산일을 앞두고 급매물이 나오고, 추가 금리 인상 우려 등으로 약보합세가 이어졌지만, 일부 재건축 단지나 초고가 아파트는 상승세를 나타냈다.
인천은 지난주보다 하락폭이 확대된 –0.02%를 기록했다. 계양구(0.06%)는 개발 사업 호재 등의 영향으로 상승했다. 하지만 서구(-0.08%)와 연수구(-0.04%)는 하락폭이 확대됐다.
경기지역은...
토지거래허가구역은 갭투자(전세를 낀 주택 매수) 등 투기 수요를 막으려는 조치지만, 과도한 재산권 침해라는 주장과 함께 정책 실효성에 대한 의구심도 나온다.
서울시는 20일 열린 제4차 도시계획위원회에서 강남구 압구정아파트지구(24개 단지), 영등포구 여의도 아파트지구 및 인근 단지(16개 단지), 양천구 목동 택지개발지구(14개 단지), 성동구 성수...
반면 전세시장은 전국 101.4, 수도권 101.2로 전월대비 각각 1.5P, 2.5P 상승에 그쳤다. 지역별로는 경기(3.4P), 광주(3.3P), 경북(3.3P)의 오름세가 컸다.
토지시장 소비심리지수의 경우 전국과 수도권은 각각 전월대비 0.7P, 3.3P 올랐으나 비수도권은 97.5로 전월대비 0.3P로 오히려 감소했다. 지역별로는 세종(10.6P), 광주(7.7P), 대구(6.1P)가 많이 떨어졌다....
하락 지역은 지난주 79곳에서 이번 주 67곳으로 감소했다.
전국 아파트 매맷값 반등세와 달리 전셋값은 약세를 이어갔다. 서울 아파트 전셋값은 지난주에 이어 0.02% 또 떨어졌다. 비싼 신축 또는 고가 아파트와 선호도가 낮은 구축 단지를 중심으로 전세물건이 쌓이면서 내림세가 이어졌다. 인천과 경기지역도 각각 0.07%와 0.02%씩 전셋값이 떨어지면서 약세를 보였다.
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