다주택자양도세 검색결과, 21페이지

검색결과 총1,096건

최신순 정확도순

몸값 훌쩍 뛴 헬리오시티…깊어지는 추가분담금 '내홍'

조합 관계자는 "다주택자 조합원이 양도세 중과 유예가 끝나는 6월까지 아파트를 처분하려면 등기 이전을 서둘러야 한다"고 말했다. 조합으로서도 공시가격이 오르는 5월까지 취득세를 내지 못하면 세금 부담이 더욱 늘어난다. 비상대책위원회를 꾸린 일부 조합원은 추가 분담금 요구에 반발하고 있다. 이들은 '조합 집행부가 근거 없는 추가 분담금을...

2020-01-16 16:40
[곽창석의 부동산 나침반] 서울 아파트 조정 올까?

반면에 10년 이상 장기 보유한 다주택자에 대해서는 양도소득세 중과세를 올해 상반기까지 한시적으로 유예하는 조치를 취해서 매물이 나오도록 유도했다. 지금까지 나왔던 2017년의 8·2 부동산 대책이나 2018년의 9·13 부동산 대책에서는 계속해서 양도세 인상이나 대출 규제 등이 주류를 이루었지만 12·16 대책에서는 비록 한시적이긴 하지만 매물이 나올 수 있는...

2020-01-15 06:50
[세법 시행령 개정] 임대사업자 과세 강화…실거래가 9억 상가주택 양도세 늘어

이와 함께 정부는 다주택자의 주택 처분을 유도하기 위해 6월까지 다주택자가 조정대상지역 내 10년 이상 보유한 주택을 팔 경우 한시적으로 양도소득세 중과를 배제하기로 했다. 또 앞으로 대토(代土) 보상권을 부동산투자회사(리츠·REITs)에 현물출자하는 경우 양도소득세 감면율이 현행 10%에서 15%로 인상된다. 대토보상 리츠는 토지소유자가 대토보상권을 리츠에...

2020-01-05 15:00
[2020 부동산 전망] 여성 전문가 5인 "집값 결국 오른다"

(집 처분을 고민하는 다주택자 또는 고령층과 달리) 이들은 집을 안 판다”고 말했다. 특히 작년부터 집값 흐름 전망을 30대가 주도하고 베이비붐 세대가 뒤따르는 현상이 나타났다고 분석했다. 임 교수는 “한국은행의 주택 가격 전망 자료를 보면 2018년 이전에는 50대는 집값이 오를 것으로 보고 30대는 그렇지 않을 것으로 전망했는데, 2018년 이후에는 30대의...

2020-01-02 06:00
'조정대상지역' 족쇄 벗은 부산 수영구 '광역시 대장구' 굳혔다

다주택 구매 시 주택담보대출 금지, 다주택자 양도세 중과 등에서도 벗어날 수 있다. 전세를 끼고 집을 사 시세 차익을 노리는 이른바 ‘갭투자’를 가로막던 걸림돌이 사라지는 셈이다. 여기에 지역 경기 침체로 부산 집값이 오랫동안 하락을 거듭하다 최근 반등을 시작하면서, 상승세가 더욱 두드러져 보이는 '기저 효과'도 작용했다. 오대열 경제만랩...

2019-12-26 09:44
주산연 "내년 서울 아파트값 1.2% 상승"

김 실장은 "서울ㆍ수도권은 민간택지 분양가 상한제 시행 , 3기 신도시 본격 개발, 다주택자 양도세 중과 유예 등 주요 이슈가 총선과 맞물리면서 내년 상반기는 시장 불확실성과 변동성이 극대화될 것"이라며 "지방은 지방광역시와 기타 지방이 양극화를 보이겠지만 전반적으로 지역경제 회복, 규제 해제 등으로 집값 하방압력이 조금이나마 개선될...

2019-12-25 11:00
내년부터 양도세 감면 혜택 축소…"부동산 제도 이렇게 달라집니다"

특히 다주택자에 대한 규제가 더욱 강화돼 기존 주택 보유자 혹은 주택 취득 예정인 경우 달라지는 제도를 미리 파악하고 자산 관리 계획을 세워야 할 것으로 보인다. 24일 부동산114에 따르면 내년 1월부터 9억 원 초과 고가주택 양도 시 장기보유특별공제 혜택이 축소된다. 장기보유특별공제란 소득세법에 따라 토지나 건물의 양도소득세를 계산할 때, 보유...

2019-12-24 12:57
규제 풀리자… 부산 주택 거래 15%, 외지인이 샀다

다주택 구매 시 주택담보대출 금지, 다주택자 양도세 중과 등에서도 벗어날 수 있다. 전세를 끼고 집을 사 시세 차익을 노리는 이른바 ‘갭투자’를 가로막던 걸림돌이 사라지는 셈이다. 부산 전역이 부동산 규제에서 벗어나고 외지인까지 모여들면서 부산 집값도 상승세를 타고 있다. KB국민은행에 따르면 지난주 부산 아파트 매매지수는 98.5로, 올해 저점이던...

2019-12-24 06:50
'12ㆍ16 대책 첫 주' 더 오른 서울 아파트 값…올 들어 최고 상승폭

강남구 도곡동 도곡렉슬 인근 R공인중개사 대표는 “하루에도 몇 번씩 매도를 고민하는 전화가 온다”며 “다주택자 같은 경우 양도세 유예를 받을 수 있을 땐 주택을 처분할 것을 권유한다”고 말했다. 다만 그도 12ㆍ16 대책의 유효 기간은 인색하게 평가했다. 그는 “지금처럼 매물이 한두 건 나와선 내년 6월이면 시장에 내성이 생길 것”이라고 말했다. 이어...

2019-12-23 08:00
[사설] 보유세 부담 급증, 거래세 내려야 한다.

주택 장기보유 특별공제가 축소되고 비과세 요건이 강화되며, 다주택자 양도세도 중과된다. 다주택자와 고가주택 소유자를 겨냥한 것이라지만, 서울의 경우 중산층 1주택자의 세금이 급증할 수밖에 없다. 재산세만 해도 서울에 시세 9억 원 이상 아파트가 밀집한 강남권과 마포·용산·성동구 등은 20∼30% 오를 전망이다. 급격한 세금 인상에 ‘징벌적 과세’라는...

2019-12-23 05:00
[세무,톡!] 갈 데까지 가보는 정부 부동산 대책

또한 주택임대사업자로 등록한 경우에도 2년 이상 거주하지 않는 경우에는 양도세 비과세 혜택을 적용받을 수 없으며, 양도세 중과에 대한 다주택자 여부 판단 시 그동안 주택 수에 포함하지 않았던 분양권도 주택 수에 포함해 양도세 중과 요건도 강화한다. 그 외에도 고가주택에 대한 자금 출처 전수조사 및 부동산법인의 정밀 검증을 예고하는 등 강력한...

2019-12-18 07:00
[12·16 부동산 대책] "능력 안되면 집 내놔라"…매물 늘고, 집값 떨어질까

내년 6월 말까지 한시적으로 다주택자의 양도세 중과를 배제하고, 장기보유특별공제까지 적용해 주기로 한것이다. 다주택자들에게 세금(보유세)이 부담스럽다면 "집을 팔아라"라는 일종의 '시그널'을 보낸 것이다. 전문가들은 다주택자들이 보유세 회피 매물을 내놓을 경우 매물난이 해소되고, 반대로 매수세는 위축되면서 집값 하락이 안정세를 보일...

2019-12-16 17:43
[12.16 부동산 대책] 또 꺼내든 수요 억제 카드…“공급 대책 없인 백약이 무효”

이어 “다주택자는 보유세 부담이 커져서 계속 보유하기도 어렵고, 임대주택등록 혜택이 축소돼 (임대사업자로) 등록하기도 힘들고, 양도세율도 높아져 집을 처분하기도 힘든 상황이어서 말 그대로 진퇴양난”이라며 “다주택자 중에서 팔 의향이 있는 사람은 보유세 인상 유예기간을 주는 등 퇴로를 열어줄 필요도 있다”고 덧붙였다. 일각에서는 투자처를 찾지...

2019-12-16 17:18
[12.16 부동산 대책] 공시가격 10억 아파트 종부세 최대 10만 원 늘어난다

보유한 지 2년 만에 주택을 처분하면 양도세율을 최대 50%까지 높이겠다는 게 정부 계획이다. 또 다주택자가 조정대상지역에서 주택을 팔면, 분양권까지 주택 수에 포함해 양도세를 중과한다. 이번 대책엔 금융 규제 강화 방안도 담겼다. 대출 요건을 까다롭게 해 고가주택이나 투자용 주택 구입 수요를 억제하기 위해서다. 정부는 시가가 9억 원이 넘는 주택엔...

2019-12-16 15:44
정부, 12·16 부동산대책 전격 발표… 세제·대출·청약 규제 망라

보유세는 올리고 양도세는 일시적으로 낮춰줄 테니 다주택자는 내년 상반기까지 서둘러 집을 팔라는 메시지로 풀이된다. 실수요자가 아닌 경우 양도세는 더욱 강화된다. 1년 미만 보유 주택에 대한 양도세율이 40%에서 50%로, 2년 미만은 기본세율(6∼42%)에서 40%로 높아진다. 9억원 초과 주택을 거래한 1세대 1주택자의 장기보유특별공제에 거주기간 요건이...

2019-12-16 15:28
[12.16 부동산 대책] "집 팔아라"…10년이상 보유 다주택자에 양도세 중과 한시 면제

아울러 정부는 2021년 이후 양도분부터 조정대상지역 다주택자 양도세 중과 시 주택 수에 분양권도 포함하기로 했다. 작년 발표된 9·13 대책에 따라 그동안은 대출·청약 시에만 분양권을 주택 수에 포함해 왔으며, 세제상 다주택자 여부를 판단할 때는 주택 수에 분양권은 포함하지 않았다. 이와 함께 정부는 실거래가 9억 원 초과 주택을 보유한 1세대 1주택자가...

2019-12-16 13:44
[속보] 조정대상지역 다주택자, 분양권도 포함해 양도세 중과

조정대상지역 다주택자에 양도소득세 부과시 분양권도 주택 수 포함. 2021년 양도분부터.

2019-12-16 13:00
[속보] 내년 6월까지 조정대상지역 다주택자 양도세 중과 배제

올 12월 17일~내년 6월 31일까지 한시적으로 다주택자가 조정대상지역 내 10년 이상 보유한 주택을 양도하면 양도소득세 중과 배제 및 장기보유특별공제 적용

2019-12-16 13:00
[데스크칼럼] 정부 말발 안 먹히는 부동산시장

부담에 다주택자가 집을 내다 팔면서 시장에 매물이 쌓이고 집값도 안정될 것이라던 정부 기대는 여지없이 무너졌다. 시장에선 부동산 대책의 약발이 다한 것 아니냐는 얘기가 나오고 있다. 다급해진 정부는 추가 대책을 예고하고 나섰다. 그런데 꺼내들 카드가 마뜩잖다. 분양가 상한제 적용 지역 확대, 종부세 강화(공시가격 현실화), 1주택자 양도세 비과세 혜택 축소...

2019-12-12 06:40
[곽창석의 부동산 나침반] 양도세 중과와 종부세 중과의 함수관계

주택을 팔고 남는 양도 차익에 대해 일반과세에 더해 10%~20%의 가산세를 중과했을 뿐 아니라 2주택 이상의 다주택자에 대해서는 양도세에 따르는 장기보유특별공제 혜택을 없앴다. 수십 년간 보유해온 다주택자는 집을 팔아서 양도 차익을 도저히 남길 수 없는 수준의 양도세 중과세를 맞게 되었다. 그동안 집값이 많이 오른 강남지역의 경우 양도세를 내고 전세금을...

2019-12-10 11:30

21 22 23 24 25 26 27 28 29 30