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일산의 ‘눈물’, 3기 신도시 ‘여진’에 집값 약세 ‘여전’

앞서 정부는 지난해 말과 올해 5월 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 등을 3기 신도시 입지로 지정하고, 17만여가구의 신규 공급을 추진한다고 밝혔다. 눈에 띄는 개발 호재가 없는 상태에서 아파트 공급만 대거 늘어날 것으로 예상되면서 집값 하락 우려감이 확산됐다. 고양시에는 삼송·지축·원흥·향동 등 기존 신도시를 대체할만 택지지구가...

2019-09-04 06:30
[사설] 악성 미분양 쌓이는데 신도시 만드는 정부

경기도 고양 창릉지구와 부천시 대장, 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양 등에 앞으로 18만 호의 분양주택이 공급된다. 서울, 특히 강남지역 집값을 잡기 위한 정책이다. 하지만 서울에 대한 주택수요가 이들 신도시로 옮겨갈 것으로 기대하기 어렵다. 주택의 총량 공급을 늘리는 식으로는 집값을 안정시킬 수 없다. 우리 주택보급률은 올해 106% 수준으로...

2019-08-28 05:00
연말부터 풀리는 3기 신도시 보상금 '30조'… 집값 자극할까

30일 한국토지주택공사(LH)와 부동산업계에 따르면 올 연말께 3기 신도시 후보지 중 인천 계양, 남양주 왕숙, 하남 교산, 과천지구(중규모 택지)에 대한 토지 보상이 순차적으로 시작된다. 이들 지역에서 풀리는 돈은 30조 원에 달할 것으로 예상된다. 이는 지난 2003년 2기 신도시 개발 추진 당시 수도권 10곳과 충청권 2곳의 신도시에서 약 39조 원이 풀린 이후 최대...

2019-07-30 11:40
LH, 하남 교산 등 신규 공공주택지 ‘기업인 재정착’ 지원 추진

대한국토도시계획학회에서 수행하는 이번 용역은 하남 교산, 남양주 왕숙, 인천 계양 공공주택지구 내 기업 종사자의 조기 재정착을 지원하기 위해 시행됐다. 과업 기간은 착수일로부터 12개월이다. 이번 연구에서는 LH가 ‘공공임대형 지식산업센터’를 건립‧운영하는 방안을 비롯해 이전기업을 위한 산업단지 조성 및 인근 산업단지 알선, 기업지원 프로그램 발굴...

2019-07-21 14:03
[눈길 잡는 분양단지] 대우건설 ‘다산 자연앤푸르지오’… 다산신도시 마지막 공공분양단지

왕숙천·문령산·황금산 등 51만㎡의 녹지공간과 5개의 친환경 공원이 주변에 들어서 있다. 금교초·미금중·도농중·동화고 등을 도보로 다닐 수 있다. 단지는 지금지구 중심상업지구 인근에 있어 생활하기 편리하다. 이마트 다산점, 롯데백화점 구리점, 현대프리미엄 아울렛(예정) 등을 쉽게 이용할 수 있다. 남양주제2청사, 경찰서, 교육청 등 행정·법조타운(예정)도...

2019-07-18 06:20
국토부, 수도권 30만호 공급계획 위한 첫 지구 지정···2021년 첫 분양

30만호 주택공급계획에 따른 남양주 왕숙 등 21개 공공주택지구(24.6만 호)들은 올해부터 지구지정이 순차적으로 완료돼 이르면 2021년부터 입주자 모집이 개시된다. 신규 공공주택지구들은 수도권 서남부에 9.4만 호(부천대장 등 17곳), 서북부에 6.8만 호(고양창릉 등 6곳), 동북부에 8.9만 호(남양주 왕숙 등 4곳) 등 각 권역에 고르게 분포돼 있으며, 특히 수도권...

2019-06-30 11:00
변창흠 LH 사장 “3기 신도시, 특화신도시로 연구 중…저층고밀화 등 고민”

고양 일산지구, 남양주 왕숙 등 3기 신도시가 외곽지역의 핵이 돼 자족성을 갖춘다면 기존에 수도권 주택 위주의 신도시가 갖고 있던 교통문제, 자족성 부족 문제를 해결할 수 있다는 것이다. 변 사장은 “검단신도시 미분양도 부천 대장, 인천 계양이 3기 신도시로 조성돼 BRT, 공항철도 등으로 연결한다면 접근성은 개선될 것”이라며 “다른 2기 신도시 미분양 문제...

2019-06-27 15:38
[르포] '알맹이 빠진' 3기 신도시 과천 공청회…토지보상 설명회, 제도 안내에 그쳐

과천 과천 공공주택지구의 경우 1차로 발표된 3기 신도시(남양주 왕숙, 인천 계양, 하남 교산) 중에 가장 먼저 보상협의체가 구성된 곳이기 때문에 이목이 쏠렸다. 정희수 주민대표는 “국가가 보는 현재가치와 토지주가 보는 현재가치는 다르다. 토지주는 현재가치를 시장가로 보고, 국가는 현재가치를 그린벨트를 풀지 않고 접근한다”면서 “국가가 강제로 해놓은...

2019-06-26 17:41
“3기 신도시 무주택 서민 위한 것”···선제적 광역교통망 구축이 해법

남양주 왕숙의 경우 수도권광역급행철도(GTX)-B(송도∼서울역∼마석) 역사 신설과 S-BRT 구축을 통해 사업지구에서 서울역까지 출근 시간이 약 35분, 수석대교 신설을 통해 잠실까지의 출근 시간이 기존보다 약 15분 단축될 것으로 예상됐다. 또한 인천 계양·부천 대장 신도시의 교통대책으로는 부천종합운동장역(GTX-C 노선)과 연계된 S-BRT 신설, 올림픽대로...

2019-06-25 19:38
‘3기 신도시’ 남양주왕숙2지구 주민 공청회 일정 변경…2차는 한날한시에

3기 신도시 반대 여론이 여전히 들끓는 가운데 남양주 왕숙2지구의 공청회 일정이 변경됐다. 17일 국토교통부에 따르면 당초 이달 26일 오후 5시로 예정했던 남양주 왕숙2지구 공청회 시작 시간이 30분 앞당겨졌다. 주민들이 같은 날 다른 지역(남양주 왕숙1지구, 과천 과천, 인천 계양 테크노밸리)의 공청회가 오후 2시에 시작되는 것과 비교해 너무 늦다고 국토부 측에...

2019-06-17 14:54
‘3기 신도시’ 이달 26일 공청회…전문가 참석 '설전' 예고

12일 국토교통부에 따르면 이달 26일 남양주 왕숙1·2지구, 과천 과천, 인천 계양에서 전략환경영향평가서 초안 공청회를 개최한다. 이날 남양주 왕숙2지구만 오후 5시로 시각이 다를 뿐, 나머지 지역은 모두 오후 2시에 공청회를 시작한다. 2차 공청회 날짜도 7월 12일로 동일하다. 이날 역시 남양주 왕숙2지구만 오후 5시로 시각이 다르고 나머지는 오후 2시에 공청회를...

2019-06-13 05:00
국토부, 100여 명의 전문가들과 신규택지 개발구상 수립···이달 말 발족

국토교통부는 수도권 주택시장 안정을 위한 30만 호 주택 공급계획에서 발표한 남양주왕숙, 고양창릉 등 대규모 택지의 개발구상을 구체화하기 위해 교통, 일자리, 도시‧건축 등 100여명의 분야별 전문가들이 참여하고 있다고 9일 밝혔다. 우선 연구용역을 통해 광역교통개선대책과 자족기능 강화방안 등 지구별로 분야별 특화계획을 수립 중이다....

2019-06-09 11:00
3기 신도시 토지 보상 연말께 시작…원주민 리츠 투자 계획도

작년 하반기에 발표된 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 과천 과천 등 3기 신도시의 주택ㆍ토지 보상 절차가 연말에 시작될 예정이다. 3일 국토교통부와 LH 등에 따르면 이 지역의 공공주택 지구 지정이 올해 하반기에 이뤄질 예정인 만큼 사실상 지구 지정 후 곧바로 보상가격 산정 등을 위한 사업지구 내 토지ㆍ물건 기본 조사에 들어갈 것으로 알려졌다. 과거...

2019-06-03 09:36
[스페셜리포트]서울까지 30분?... 전문가들 "설계 기준도 없는 신기루"

◇40개 넘는 교통대책…“서울까지 30분” 한 줄짜리 공언 의구심만 정부는 작년 말과 올해 6개 대규모 택지 개발(남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 과천 과천, 고양 창릉, 부천 대장) 계획을 밝혔다. 버스, 지하철, 철도, 도로 등 동시에 40개가 넘는 교통대책도 쏟아냈다. ‘수도권 광역교통망 개선방안’ 보도자료에 ‘강남 30분’, ‘여의도 25분’ 등 그럴듯한...

2019-06-03 05:00
‘2기 신도시’ 검단·양주서 분양 연달아 참패…“통장 쓰기 아깝다”

경기 북부에서 3기 신도시인 남양주 왕숙에 비해 서울 접근성이 떨어진다는 평가가 작용했을 것으로 분석된다. 한편 고양 창릉에 입지가 밀렸다는 평가를 받는 파주 운정도 올해 5개 단지, 4648가구의 공급이 계획돼 있다. 운정의 한 중개업소 대표는 “장관이 3호선 연장을 조기 착수한다고 말해 그나마 다행인 상황이지만, 3기 신도시 때문에 청약이 흥행할...

2019-05-26 10:00
국토부, 3기 신도시 주민설명회 모두 생략...주민대책위 "공청회 때 보자"

국토부는 21일 인천 계양, 남양주 왕숙1·2, 하남 교산 공공주택지구 전략환경영향평가서 초안 설명회를 생략한다고 공고했다. 지난주에 준비됐던 설명회 모두 주민들의 반대로 무산된 데 따른 것이다. 국토부는 공고를 통해 “전략환경영향평가서 초안 설명회가 주민들의 설명 청취 거부 등의 사유로 무산됨에 따라 환경영향평가법 제13조제3항 및 같은 법 시행령...

2019-05-23 05:00
[신도시 ‘을대을’]‘주민 삭발식’까지…분노하는 3기 후보지

지난 14일 인천 계양, 16일 남양주 왕숙도 파행됐다. 결국 이번 주에 예정했던 주민 설명회는 모두 이뤄지지 않았다. 오히려 지역민들의 반발심만 확인하는 시간이었다. 주민들은 생존권, 재산권을 침해받고 있다고 주장하고 있다. 서울 집값을 잡으려는 정부가 왜 경기도를 뒤흔드냐는 얘기다. 이원근 왕숙지구 주민대책위 사무국장은 “서울에서 불 났는데 남양주...

2019-05-19 06:00
“김현미 OUT”···거리로 나오는 1기 신도시

수도권신도시연합 총궐기 대회로 이날 집회에 참석하는 주민들은 일산신도시 뿐 아니라 운정신도시, 인천검단신도시, 김포, 부천, 인천, 남양주왕숙지구등 수도권 전역의 3기신도시를 반대하는 주민들이 참여할 예정이다. 일산신도시 연합회 온라인 커뮤니티에서는 이날 집회에 주엽공원에서 집회를 가진 이후 김현미 의원의 지역구 사무실까지 가두행진을...

2019-05-17 15:14
[르포] "서민 것 뺏어 있는 놈 살려주나"... 3기 신도시 하남 설명회 '주민 삭발식'에 무산

“평생 개미처럼 땅을 일구며 살았다. 서민 것 뺏어다 있는 놈 살려주는 정책을 반대한다.” 17일 오전 경기도 하남시청 2층 대회의실로 올라가는 계단에 빨간색 조끼를 입은 수십 명의 주민이 줄지어 섰다. 당초 이날 오전 10시에 ‘하남교산 공공주택지구 전략환경영향평가서 초안 설명회’를 열기로 했던 대회의실 입구를 원천봉쇄한 것이다. 3기 신도시 백지화를...

2019-05-17 13:40
(종합)[르포]난장판 된 '3기 신도시' 설명회....남양주왕숙 설명회 모두 무산

백지화하라.” 10일 오후 3시 남양주시 종합운동장 체육문화센터 실내체육관에서 열린 ‘남양주왕숙2 공공주택지구 전략환경영향평가 초안 설명회’가 시작은 했으나 결국 중도 무산됐다. 같은 날 오전 10시에 열렸던 왕숙1지구 설명회도 중도 파행했다. 앞서 이달 14일에는 인천 계양 설명회가 주민들의 원천 봉쇄로 열리지 못했다. 왕숙2지구 주민대책위원회는 행사...

2019-05-16 16:16

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