김은진, 7페이지 - 이투데이

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4월 전국 입주물량 2만2322가구... 세종시 출범 이후로 최대 '6809가구'

김은진 부동산114 팀장은 "기존 주택시장이 약세를 보이는 가운데 4월 입주물량이 가중되면서 공급부담이 커질 것으로 예상된다"며 "가격조정이나 미입주 등 시장불안이 가중될 우려가 높다"고 말헀다. 또 경남에서는 창원시 '창원감계힐스테이트4차' 1665가구, 양산시 '양산물금지구2차EGthe1' 1768가구 등 총 4882가구가 입주를...

2017-03-16 17:37
2월 전국 3.3㎡당 아파트값 역대 최고…강남 3576만ㆍ용산 2461만 원

김은진 부동산114 리서치팀장은 "이들 지역은 재개발 사업 등으로 가격이 높은 새 아파트가 꾸준히 입주한 데다 11·3 대책 이후에도 실수요자들의 매수세가 이어지면서 가격이 떨어지지 않고 상승세를 유지한 영향이 크다"고 말했다. 2009년 3.3㎡당 평균 2617만 원까지 올랐던 용산구는 2014년 2217만 원까지 하락했으나 2월 현재 2461만 원으로...

2017-02-26 10:21
재건축 4개월 만에 상승폭 최대…서울 아파트 주간 0.06% ↑

김은진 부동산114 팀장은 "재건축 강세에 실거주자 중심으로 일반 아파트 매물문의가 증가하는 등 아파트 거래 시장이 조금씩 기지개를 펴고 있다"며 "다만 분양시장은 금융기관이 집단대출 승인에 신중을 가하며 분양사업장 중도금대출을 거부하는 사례가 증가하고 있어 분양시장이 타격이 있을 것"이라고 말했다.

2017-02-17 18:13
같은 단지인데 가격은 천양지차...최대 5억원

김은진 부동산114 리서치센터 팀장은 "아파트 거래 시 적정 가격을 판단할 때 평균 거래가의 위 아래 10%를 기준으로 삼아 개별 특성을 감안해 판단해야 한다"며 "상승기 때는 실거래가의 상한가가 평균보다 훨씬 높은 수준에서 형성되는 반면 집값이 약세를 보이고 거래가 부진할 때는 가격 편차가 좁혀진다"고 말했다.

2017-02-13 12:51
강남 재건축, 11·3 대책 여파에 최고 1억5000만원 '뚝'

김은진 리서치센터 리서치팀장은 "지난해에도 3월 강남 개포주공2단지가 분양에 성공한 이후 주택시장 분위기가 전환돼 재건축 단지들이 반등세로 돌아섰다"며 "올해도 강동구 고덕지구, 강남구 개포시영 등 굵직한 재건축 분양물량이 대기중이어서 지켜봐야 할 것"이라고 말했다.

2017-01-19 14:44
[2016 부동산 결산] “금리인상 가능성·규제 여파… 올해 같은 훈풍 내년엔 기대 어려울 것”

김은진 부동산114 리서치센터 팀장 역시 “올해는 입주물량 증가와 금리 인상 가능성 등 부정적 변수가 많은데다 부동산시장 과열을 억제하기 위한 정부의 정책기조가 유지돼 올해와 같은 호황을 기대하기는 어려울 것”이라고 설명했다. 갈 곳 없어진 유동자금이 몰리며 인기를 끌었던 수익형 부동산 시장 역시 전망이 어둡기는 매한가지였다. 강태욱 자문위원은...

2016-12-21 13:55
[2016 부동산 결산] 너무 뜨거웠던 강남 재건축… 급하게 식힌 11·3 대책

김은진 부동산114 리서치센터 팀장은 “부산은 전매제한이 없어 환금성이 좋고 구도심의 정비사업 분양이 활발히 진행돼 실수요와 투자수요를 모두 끌어 모았다”며 “제주 역시 제주영어교육도시, 제주첨단과학기술단지 등 호재가 잇따르면서 전국 두 번째로 높은 69대 1의 경쟁을 기록했다”고 말했다. 청약 과열이 기존 아파트에 대한 투기 심리를...

2016-12-21 13:54
규제 비켜간 부산, 연내 6800여 채 쏟아진다

김은진 부동산114 리서치팀장은 “청약1순위 자격과 재당첨 제한 규제가 적용되면서 앞으로 분양되는 단지들의 청약경쟁률이 그동안 보인 높은 수치를 넘어서지는 않겠지만, 도심권의 대규모 재개발 단지의 경우 수요가 충분해 관심이 적지 않을 것”이라며 “특히 부산은 전매제한 적용이 안 돼 강남보다 투자수요 이탈이 적고, 오히려 강남권의 이탈 수요가...

2016-11-18 11:04
변호사 3300명 대통령 퇴진 촉구 시국선언… 헌정 사상 최대 규모

김은지 김은진(연수원 30기) 김은진(변시 2회) 김응수 김의권 김익환 김인숙 김일로 김자연 김장곤 김재경 김재근 김재련 김재식 김재영 김재왕 김재철 김재형 김재호 김재환 김재훈(연수원 34기) 김재훈(변시 4회) 김재희 김정민 김정수 김정식 김정욱 김정원 김정인 김정일 김정주 김정진 김제은 김종남 김종문 김종범 김종보 김종서 김종열 김종우 김종욱(연수원 32기)...

2016-11-11 13:33
부동산 규제?… 그래도 청약시장은 뜨겁다

김은진 부동산114 리서치팀장은 “인기 지역에서 분양물량이 나오고 있는 데다 본격적인 규제를 피해 서둘러 청약에 나서 보자는 심리가 수요자 사이에 강하게 작용한 면이 있다”고 말했다. 일각에서는 강남 재건축 아파트를 타깃으로 한 분양가 규제 검토가 이번이 처음이 아니라는 점에서 시장에 내성이 생겼다는 의견도 나온다. 전문가들은 청약시장의 이 같은...

2016-10-25 10:18
서울 이달부터 연내 정비사업 물량 1만3000여가구 쏟아져

김은진 부동산114 팀장은 “서울에서 분양되는 물량의 대부분이 재건축 재개발 물량으로 대단지 브랜드 아파트인 데다 입지적 강점을 갖고 있어 청약 결과가 지금의 열기에서 크게 벗어나지는 않을 것으로 보인다”면서도 “다만 정부가 전매제한 강화 등의 직접적인 규제로 정책적 변수를 가한다면 투자수요가 빠지면서 상황이 달라질 수는 있다”고 말했다.

2016-10-18 10:30
강남권 정비사업 찬바람 부나… 압구정 재건축 35층 높이제한 여파 거셀듯

집값 조정도 불가피할 전망이다. 부동산114 김은진 리서치 팀장은 "압구정 일대 아파트 가격은 개포동 재건축 영향이 확산된 게 상승요인으로 작용했지만, 개발기본계획 발표를 앞두고 단기에 치솟았다"며 "재건축 기대감이 약화되면서 호가가 조정을 받거나 상승세가 주춤할 것으로 예상된다"고 설명했다.

2016-10-07 08:57
추석 이후 부동산시장 관전포인트 4가지

김은진 부동산114 리서치팀장은 "계속된 가격상승에 따른 피로감으로 향후 강남권 재건축 단지 가격이 일정 부분 가격조정을 거칠 수 있다"며 "단기차익보다 중장기 보유나 거주 관점에서 매수에 나서는 것이 바람직하다"고 전망했다. ◇가계부채 대책 조기 시행?… 분양시장 열기는 지속 올 가을 분양시장은 강남권 재건축과 동탄2 신도시 등...

2016-09-13 16:10
급제동 걸린 압구정 재건축...집값 조정 불가피

부동산114 김은진 리서치 팀장은 "압구정 일대 아파트 가격은 개포동 재건축 영향이 확산된 게 상승요인으로 작용했지만 개발기본계획 발표를 앞두고 단기에 치솟았다"며 "기대감에 호가가 오른 부분이 있는 만큼 재건축 기대감이 약화되면서 호가가 조정을 받거나 상승세가 주춤할 것으로 예상된다"고 설명했다. 시의 이같은 급선회에 주민들의...

2016-09-08 07:00
뜨거웠던 여름…비수기 6~8월 서울 아파트 매매거래도 역대 최고

김은진 부동산114 리서치팀장은 "계절적 비수기임에도 불구하고 강남 재건축 여파로 서울지역의 아파트값이 오르면서 지방에 있던 투자수요들이 서울로 몰리는 등 매매수요 유입이 증가한 게 영향을 미쳤다"며 "지방에서는 지난 5월 정부의 대출규제가 시작되자 투자수요가 발을 빼왔다"고 말했다. 그동안 각 종 부동산 규제가 계속 있었던...

2016-09-06 07:00
시장 체할라…미분양 경고등 켜졌는데 6만여 가구 공급폭탄

김은진 부동산114 리서치팀장은 "지방을 중심으로 미분양이 증가하고 초기분양률이 떨어지는 등 지표상 악화가 계속되는 상황에서 신규물량 공급에 지역경제 침체까지 가중돼 미분양 우려가 더 커지고 있다"며 "입주물량 역시 함께 늘고 있는 만큼 수요기반이 취약하고 상품성이 떨어지는 사업장은 앞으로 리스크가 더 커질 수 밖에 없다"고...

2016-08-31 08:07
수도권 분양열기? 지방 분양시장은 이미 '한파'

이는 전국 분양물량의 40% 비중을 차지한다. 김은진 부동산114 리서치센터 팀장은 “지방의 경우 각종 지표들이 시장이 위축됐음을 보이며 공급조절에 들어가야 하는 때이지만 내년 이후 시장이 불확실성이 더 크다보니 물량이 줄어들고 있지 않다”며 “공급리스크는 커지고 입주물량 및 미분양 증가 등으로 수요 측면에서도 악재가 많은 상황이다”고 말했다.

2016-08-26 11:15
강남 재건축 기어가는데 뛰는 압구정…급등세 계속될까?

김은진 부동산114 팀장은 "강남 재건축의 분위기가 한 풀 꺾인 상황에서 압구정지구의 재건축이 속도가 나지 않는다면 재건축 단계나 속도가 비슷한 강동구 둔촌지구나 고덕지구로 관심이 다시 옮겨붙을 가능성이 있다"며 "특히 단기간에 가격이 급등한 일부 압구정지구 아파트는 가격 조정을 피하기 어려울 것"이라고 설명했다.

2016-08-04 07:00
'한번 입으면 빠지는 마약팬티' 라쉬반, 트렌디한 디자인으로 20대도 응답

라쉬반 홍보마케팅팀 김은진대리는 “남성 기능성 언더웨어의 선구자격인 라쉬반만의 기능성과 품질에 트렌디한 디자인까지 더해져 20대들 또한 라쉬반을 찾는 것 같다” 며 “끊임없는 제품개발과 한발 앞선 마케팅으로 전 연령대의 소비자를 사로잡는 라쉬반이 되도록 노력하겠다” 고 전했다.

2016-07-26 11:20
동문건설, 2세 경영 본격화하며 평택에 ‘사활’

업계 역시 최근 불거지고 있는 평택 미분양 증가에 대해서도 시장에서 소화가 가능하다는 분석이다. 김은진 부동산114 리서치센터 팀장은 “평택은 워낙 개발호재가 많은 지역이기 때문에 단기적으로는 집중된 공급으로 인해 물량 적체현상을 보일 수 는 있지만 인구가 지속적으로 늘어나고 있는 만큼 회복할 가능성이 충분하다”고 말했다.

2016-07-13 07:00

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