2월 전국 3.3㎡당 아파트값 역대 최고…강남 3576만ㆍ용산 2461만 원

이번달 전국의 3.3㎡당 아파트값이 역대 최고치를 기록했다.

26일 부동산114 조사에 따르면 2월 말 기준 전국의 아파트값은 3.3㎡당 1047만 원으로 조사됐다. 역대 가장 비싼 가격이다. 1년 전인 지난해 2월 시세(3.3㎡당 997만 원)와 비교하면 4.8% 오른 셈이다. 지난해 4월(1001만 원) 처음으로 3.3㎡당 1000만 원 시대를 연 아파트 가격은 올해 2월까지 매월 가격이 상승하고 있다.

특히 서울시내 25개 구 중에서 11·3 대책의 직격탄을 맞은 강남 4구와 재건축 기대감으로 지난해 가격이 급등했던 양천구 등 7개 구를 제외한 18개 구는 지난해 1월 이후 가장 높은 시세를 기록했다.

김은진 부동산114 리서치팀장은 "이들 지역은 재개발 사업 등으로 가격이 높은 새 아파트가 꾸준히 입주한 데다 11·3 대책 이후에도 실수요자들의 매수세가 이어지면서 가격이 떨어지지 않고 상승세를 유지한 영향이 크다"고 말했다.

2009년 3.3㎡당 평균 2617만 원까지 올랐던 용산구는 2014년 2217만 원까지 하락했으나 2월 현재 2461만 원으로 올라섰다. 마포구(1912만 원), 광진구(1867만 원), 종로구(1861만 원) 등도 3.3㎡당 시세가 2000만 원에 근접했다.

반면 강남구는 지난해 10월 3.3㎡당 3576만 원으로 사상 최고가를 찍은 뒤 지난달 3560만 원으로 떨어데 이어, 이번달에는 소폭 오른 3570만 원을 기록했다. 강동구(1857만 원), 서초구(3274만 원), 송파구(2459만 원)도 2월 들어 가격이 올랐다.

지방에서는 부산광역시의 아파트값이 1년 만에 10.6% 상승하면서 3.3㎡당 946만 원으로 역대 최고가를 기록했다. 최근 교통여건 개선과 평창 동계올림픽을 등에 업은 강원도가 3.3㎡당 505만 원으로 사상 최고가를 기록 중이다. 이 밖에 제주도(837만 원), 세종특별시(811만 원)도 외지인 유입과 도시조성으로 인해 계속해서 가격이 고공 행진하고 있다.

반면 단기간에 입주물량이 몰린 대구광역시(872만 원), 경북(543만 원), 충청북도(601만 원) 등은 지난해 이후 내림세가 계속됐다.