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[스페셜리포트] 윤석열표 ‘부동산 규제 프리’ 줄줄이…혜택 1순위는 다주택자?

장기적으로는 세금 부과 기준인 공시가격 인상 속도를 조절해 세 부담을 더 줄이겠다는 뜻도 밝혔다. 현행 기준으로 2주택자는 주택을 양도할 때 20%포인트(P), 3주택자는 30%P를 기본세율에 더해 세금을 부담한다. 양도세 기본세율(6∼45%)에 세율 중과분을 더하면 최고 75%의 양도세율 부담하는 셈이다. 지방세를 포함하면 세율은 82.5%까지 치솟는다. 최상목 인수위...

2022-04-04 05:00
‘전세 75억·월세 4000만원’…폭풍전야 임대차 시장

2020년 7월 시행된 새 임대차법은 세입자의 계약갱신청구권을 1회(2+2년) 보장하고, 재계약 때는 인상률 상한을 5%로 제한하는 것을 골자로 한다. 임대차법에 따라 임차료를 올리지 않고 갱신 계약을 연장한 집주인이 급등한 전셋값에 맞춰 4년 치 임차료를 한꺼번에 올려받을 가능성이 크다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “공시가격 급등으로 올해도...

2022-04-03 11:06
IPO 후발주자 출격 시동…위축된 공모주 시장 부활할까

코스닥 기업 가운데 △이지트로닉스 △나래나노텍 △바이오에프디앤씨 △스톤브릿지벤처스 △노을 △모아데이타 등은 공모가보다도 낮은 가격에서 거래되고 있다. 증권가에서는 지난해와 같은 공모주 투자 열풍이 재현될지에 대해 다소 회의적이다. 증시를 둘러싼 불확실성이 여전한 탓이다. 금융투자업계 관계자는 “미국의 금리 인상, 우크라이나발(發)...

2022-04-03 07:36
[상보] 뉴욕증시, 유가 하락·우크라이나 회담 재개 기대에 상승

단기물의 가격이 내리면서 금리가 오르게 된다. 그렇기 때문에 현 상황은 불안한 투자 심리가 반영된 결과로 볼 수 있다. 다만 2년물과 10년물 금리 스프레드는 아직 양호한 흐름을 보인다고 CNBC는 설명했다. 이날 주요 종목 가운데선 주식 분할을 추진하는 테슬라가 8.03% 상승했다. 테슬라는 증권거래위원회(SEC) 공시를 통해 차기 주주총회에서 배당 목적의...

2022-03-29 06:49
[르포] "호가 여전히 높아, 거래되면 신고가"…재건축 완화에 강남은 신고가 랠리

올해 아파트 공시가격이 17% 상승하면서 다주택자들의 보유세(재산세+종합부동산세) 부담이 커지며 이른바 ‘똘똘한 한 채’의 가치가 커져서다. 이에 강남 최상급지 매물은 더욱 드물고, 나왔다 하면 곧바로 매수세가 붙는다. 실제로 압구정동 신현대11차 아파트는 17일 전용면적 183㎡형이 직전 실거래가보다 7억5000만 원 높은 59억5000만 원에 거래돼 신고가를...

2022-03-28 18:00
[이슈크래커] 아파트 공시가격이 뭐길래…공시가 오르면 세금도 '쑥'

윤석열 대통령 당선인은 부동산 관련 현안으로 ‘공시가격 인상 속도 조절’을 공약했기 때문입니다. 공시가격이 급등하면 세금 부담도 커지는 만큼 이를 조절해 세금 부담을 줄이겠다는 의미입니다. 만약 새 정부에서 공시가격 현실화 정책을 수정한다면 현실화율을 기준 목표치인 90%를 낮추거나 달성 기간을 기존 10년에서 늘리는 방안이 검토될 전망입니다.

2022-03-25 14:23
'1주택자 보유세' 동결 이후 부동산 시장은? "다주택자 세금 부담 여전…거래절벽 지속"

다만 정부는 1가구 1주택자를 대상으로 보유세 산정 시 올해 인상분이 반영되지 않은 지난해 공시가격을 적용키로 했다. 코로나19와 최근 악화된 경제 상황을 고려한 조치다. 문제는 다주택자다. 1주택자는 보유세 부담이 줄었지만, 다주택자는 급등한 공시가격을 그대로 반영한 세금 고지서를 받아들게 됐다. 일부는 주택을 처분 후 ‘똘똘한 한 채’ 보유전략을...

2022-03-24 17:00
[공동주택 공시가] 잠실주공5단지 1주택자 보유세 240만원 줄어…다주택자는 '세금 폭탄'

함영진 직방 빅데이터랩장은 “종부세는 최근 수년간 인상 추세가 지속했으나 올해 1가구 1주택자에 대해선 지난해 공시가격을 적용하는 구제방안을 제시해 일부 정책에 유연성을 나타냈다”며 “다만 다주택자는 과세 완화 대상에서 제외해 부동산 과다 보유를 막고 고가주택의 투기적 가수요를 차단하는 정책 기조는 그대로 유지한 것”이라고 설명했다....

2022-03-23 17:00
[공동주택 공시가] 11억 1주택자 보유세 101만원 덜 낸다…“시장 영향 제한적”

11억 1주택자 보유세 427만→326만원60세 이상 1주택자, 종부세 납부 유예 정부가 공동주택 공시가격을 1가구 1주택자에 한해 작년 수준으로 동결하기로 하면서 올해 세금 부담이 크게 완화될 전망이다. 다주택자도 오는 6월까지 보유한 집을 정리해 1주택자가 되면 작년 공시가를 기준으로 과세하기로 했다. 지난해 공시가격이 11억 원(시가 15억7000만 원·이하...

2022-03-23 17:00
[사설] 文정부 5년 주택보유세 3배, 세제 근본 개편해야

부동산정책의 잇단 실패로 집값이 치솟은 데다, 공시가격 상향과 종부세율 인상이 겹쳤기 때문이다. 집 가진 사람에 대한 ‘세금폭탄’의 실태를 보여 준다. 김상훈 국민의힘 의원이 행정안전부와 국세청, 전국 17개 지방자치단체로부터 제출받은 자료를 집계한 결과다. 자료에 따르면 작년 주택분 보유세 징세액이 10조8756억 원으로 2016년 3조9392억 원의 2....

2022-03-23 05:00
1주택자 보유세 완화에 2주택자 혼란…매물 나올까

이에 집값 급등 이전 공시가격으로 세금을 매겨 보유세 부담을 완화하겠다는 것이다. 이를 두고 6·1 지방선거를 앞두고 부동산 민심을 달래려는 조치라는 해석이 우세하지만, 이에 따라 2주택자의 고민이 깊어지는 모습이다. 부동산 관련 커뮤니티에서는 보유세 부담은 물론 금리 인상에 따른 대출 상환 부담을 토로하며 2주택을 유지할 때의 장단점을 따져보고...

2022-03-22 18:00
민주, 1주택 보유세 2020년 수준으로…“이재명 약속 안 뒤집어”

현금흐름이 부족한 어르신들이 양도나 증여, 상속하는 시점까지 세금 납부를 미뤄드리는 것”이라며 “공시가격이 건보료(국민건강보험료) 인상으로 이어지지 않도록 하겠다. 과표동결과 주택금융부채 공제제도로 건보료 추가 감면을 만들 것”이라고 말했다. 조 의원이 제시한 사안들은 앞서 이 전 후보가 대선 기간 내세운 부동산 공약과 같은 내용이다. 이 전...

2022-03-18 13:19
[윤석열 당선] ‘부동산 공약’ 현실화 가능할까

재산세 등 보유세 인상의 원인이 된 부동산 공시가격은 2020년 수준으로 되돌린다. 2년 전 공시가격을 활용해 과표를 낮추고 다주택자에 대한 종부세를 재산세에 병합하면 다주택자의 세 부담이 다소 완화될 것으로 보인다. 다만 재정 여건이 낮은 지자체들의 반대와 국회 관련 법 개정의 허들을 넘어야 하는 점은 문제로 꼽힌다. 국세인 종부세는 전액 지방자치단체로...

2022-03-10 17:02
[윤석열 당선] 은행권, 예대금리차 점검…이자 장사 ‘적신호’

윤석열 정부는 더 나아가 가산금리에 대한 적절성까지 검토할 방침이다. 최근 금리 인상을 더 가파르게 만든 원인 중 하나로 가산금리를 지목하고 은행이 필요한 가산금리의 적절성을 검토하고 담합요소 점검을 추진할 예정이다. 아울러 은행 등 금융회사의 예대금리 차이를 주기적으로 공시하는 제도도 도입할 계획이다.

2022-03-10 11:11
[팩트폭격] 수산주, 러시아 명태 공급 불안에 깊어지는 고심…“초단기 호재, 중ㆍ장기 악재”

8일 한국농수산식품유통공사(aT)에 따르면 냉동 명태 한 마리의 소매가격은 지난 4일 기준 2538원으로 1주일 전보다 7.0% 올랐다. 국내 명태 유통 물량의 60% 이상을 러시아산이 차지한다. 금융감독원 전자공시에 따르면 국내 상장사 중 수산물 관련 사업을 하는 곳은 8개 종목이다. 이중 명태를 주요 매출 품목으로 기재한 곳은 한성기업, 신라교역, 사조대림, 사조오양 등...

2022-03-08 09:05
한경연 “2년간 월세 비중 13.7% 늘어…서민 임대료 부담 가중”

한경연 관계자는 “보고서에서는 분석 대상을 종부세 관련 변수로 한정했지만 실제로는 공시가격 인상으로 재산세 부담도 크게 늘었기 때문에 보유세 인상에 따른 임대차 시장 영향이 실제로는 더 크고 광범위할 것”이라고 설명했다. 이승석 한경연 부연구위원은 “보유세 인상은 다주택 보유에 대한 부정적인 인식을 강조하는 동시에 주택보유 수익률을 낮춰 주택...

2022-03-07 11:00
지난해 서울 아파트 분양가-시세 차이 1500만원 '역대 최대'

최근 정부와 HUG 등이 분양가 심사 매뉴얼을 주변 현실에 부합하는 형태로 변경했고, 물가상승(건축비, 인건비, 물류비 등)과 공시가격 인상 등에 따라 분양가 상승 요인도 상당하다. 하지만 청약 당첨은 분양가 외에도 계약금 분할 납부, 다양한 커뮤니티시설 등 장점이 크다. 지난해 말부터 일부 지역은 청약이 미달하거나 경쟁률이 낮아지는 양극화된 모습을...

2022-02-24 10:43
대한제강, 자사주 매입발표...주가 긍정적 영향 기대 - 키움증권

이종형 연구원은 “국내 철근 기준 가격은 작년 초 71만5000원 원을 시작해 올해 2월 99만1000원으로 상승했다”며 “3월에도 3만 원 이상의 인상이 예상되고 있다”고 전망했다. 이어 “이에 따라 1분기는 계절적 비수기에도 불구하고 대한제강은 예상을 뛰어넘은 호실적을 기록할 것으로 기대된다”고 덧붙였다.

2022-02-22 08:22
2월 저조한 성적표에 속 타는 개미들 “지금이라도 발뺄까”

카카오는 11일 향후 3년간 별도기준 잉여현금흐름의 30%를 주주환원 재원으로 활용한다는 주주환원정책을 공시하면서 주가가 급등했다. 두산중공업은 유상증자로 조달한 금액이 채무 상환, 신사업 투자 등으로 쓰인다는 발표로 상승세를 보였다. ◇과잉확신 버려야...금융회사 경고 문구 필요= 이번 달은 미 연방준비제도(Fedㆍ연준)의 금리 인상에서부터...

2022-02-21 16:01
심상치 않은 물가, 정부 유류세 인하 연장 검토…배달수수료 가격 공개

착한가격업소 제도로 가격 유지 업소를 지원하고 옥외 가격표시제·장사(葬事)정보시스템 가격공시로 업체 간 가격 경쟁도 유도한다. 정부는 철도운임 및 도로통행료는 공공요금 동결 원칙에 따라 안정적 수준을 유지하고 있다고 설명했다. 민자도로 중 일부는 사업을 재구조화해 통행료를 인하하는 방안도 추진하기로 했다.

2022-02-18 11:07

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