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  • ‘남산 고도제한 완화’ 시동…중구, 기본구상 용역 착수
    ‘남산 고도제한 완화’ 시동…중구, 기본구상 용역 착수
    같은 도로 또는 사거리에 있음에도 고도지구인 탓에 인접 구역과 건축물 높이 차이가 크게는 6배에 이른다거나 노후 주택 개선 목적의 공공사업 공모에서 제외되는 등 지역 불균형과 주민 상실감을 불러왔다. 중구는 이번 기본구상 용역을 통해 남산 경관을 유지하면서도 주민 재산권 피해를 줄일 수 있도록 합리적인 완화안을 준비한다. 국내외 사례조사를 토대로...
    2023-01-25 09:28
  • ‘김수한무거북이와두루미…’ 뺨치는 요즘 아파트 단지 작명의 유래 [이슈크래커]
    ‘김수한무거북이와두루미…’ 뺨치는 요즘 아파트 단지 작명의 유래 [이슈크래커]
    재건축·재개발 과정에서 쉬운 우리말 이름을 지으면 표창하는 방안을 검토하겠다는 건데요. 1960~70년대 근대화 시기 수도권을 중심으로 대규모 아파트 건설이 본격화하자, 당국에서는 아파트 이름에 외래어를 쓰지 못하도록 규제하기도 했습니다. 심지어 1974년에는 아파트 이름을 외래어로 사용할 경우 건축 허가를 내주지 않기도 했죠. 장미아파트, 개나리아파트...
    2023-01-19 16:26
  • 대한건설협회, 제65회 정기총회 개최…투자활성화 등 5대 전략 시행
    대한건설협회, 제65회 정기총회 개최…투자활성화 등 5대 전략 시행
    아울러 SOC 투자를 통한 건설투자 지속 확대와 건설산업 유동성 위기 극복을 위한 PF 사업 정상화, 재건축･재개발 규제 완화를 추진한다. 또 건설현장의 안전 시공을 위한 적정공사비 확보, 건설노조의 불법행위 근절을 통한 선진국형 노사관계 구현 등 주요 목표 달성에 역량을 집중하기로 했다. 올해 예산은 고금리‧고물가 등 경기 불확실성에 대비해 전년 대비 2.7...
    2023-01-18 15:34
  • 김태우 강서구청장 "'화곡도 마곡된다' 4년 안에 가시적 성과 나올 것"
    김태우 강서구청장 "'화곡도 마곡된다' 4년 안에 가시적 성과 나올 것"
    지난달 화곡2동 주민센터 인근 24만1602㎡ 부지가 국토교통부에서 발표한 9차 도심공공주택복합사업 최종 후보지로 선정됐다. 9차례 발표한 79곳 후보지 중 최대 면적이며, 공급물량 또한 역대 최대 규모다. '화곡도 마곡된다' 원도심 활성화(재개발·재건축) 사업은 김 구청장의 제 1공약이다. 그는 "화곡은 개발이 안돼 수십년 전 주거환경이 그대로다....
    2023-01-18 06:00
  • 1기 신도시 ‘미적지근’ 재건축 대신 리모델링…산본 무궁화주공1단지 ‘속도’
    1기 신도시 ‘미적지근’ 재건축 대신 리모델링…산본 무궁화주공1단지 ‘속도’
    군포시는 자체 리모델링 지원팀을 2021년부터 운영 중이고, 성남시도 리모델링 공공지원단지 제도로 행정‧재정 지원 중이다. 1기 신도시 내 한 리모델링 추진 단지 관계자는 “1기 신도시 단지는 특별법 제정으로 안전진단 기준이 낮아져도 용적률이 높아 재건축 사업 진행이 쉽지 않다”며 “특히, 안양 평촌신도시나 산본은 일찌감치 재건축을 추진했다가...
    2023-01-17 14:16
  • 탄력받는 서울시 신통기획…‘자문방식’ 도입으로 속도 더 빨라진다
    탄력받는 서울시 신통기획…‘자문방식’ 도입으로 속도 더 빨라진다
    재건축은 주민제안(안)이 있는 곳과 지구단위계획 등 공공의 계획방향이 수립(예정)된 지역에 자문방식을 적용한다. 재개발의 경우 주민제안(안)이 있는 곳과 개발사업 경관심의 비대상(면적 3만㎡ 이하)인 소규모 지역을 자문방식으로 추진하는 것을 원칙으로 한다. 이 개선안은 지난달 29일에 발표한 2차공모 선정지역부터 적용한다. 조남준 서울시 도시계획국장은...
    2023-01-17 06:00
  • 김태우 강서구청장, 국토부와 도심공공주택복합사업 후보지 화곡 2동 현장 방문
    김태우 강서구청장, 국토부와 도심공공주택복합사업 후보지 화곡 2동 현장 방문
    김태우 구청장은 "후보지로 선정된 것 자체도 기쁜 일이지만 국토교통부, LH 등 유관기관이 빠르게 강서구를 방문해 우리 구의 재개발·재건축에 대한 열의를 직접 보여줄 수 있어 더욱 기쁘게 생각한다"며 "앞으로도 유관기관과 더욱 긴밀히 협력하고 소통하여 화곡도 마곡되는 기적을 빠르게 이루겠다"고 말했다.
    2023-01-16 18:05
  • “사업성 악화에”…올해도 건설사 줄줄이 ‘수의계약’ 행진 이어지나
    “사업성 악화에”…올해도 건설사 줄줄이 ‘수의계약’ 행진 이어지나
    공공재개발 사업의 시공권을 따냈다. 이곳은 지난해 8월 1차 현장설명회 당시 DL이앤씨를 포함해 삼성물산, 현대건설, SK에코플랜트, HDC현대산업개발 등 굵직한 대형사들이 참석해 수주전이 펼쳐질 것으로 예상됐다. 그러나 정작 1, 2차 입찰 모두 DL이앤씨만 참여하면서 결국 이번에 조합과 수의계약을 맺었다. 포스코건설도 최근 서울 서초구 방배동 방배신동아 재건축...
    2023-01-15 14:03
  • [르포] 규제 일번지 목동 재건축 정상화…매수 문의 ‘쑥’ 매물은 ‘뚝’
    [르포] 규제 일번지 목동 재건축 정상화…매수 문의 ‘쑥’ 매물은 ‘뚝’
    기존에는 1차 정밀 안전진단에서 ‘조건부 재건축’ 판정을 받으면 공공기관이 진행하는 2차 정밀 안전진단(적정성 검토)을 의무적으로 받아야 했지만, 앞으로는 해당 지자체가 요청하는 경우에만 받을 수 있도록 했다. 완화안은 소급적용해 현재 안전진단을 진행하고 있는 곳에서도 적용할 수 있다. 재건축 기대감에 집주인들은 매물을 거두고 있다. 부동산...
    2023-01-11 16:33
  • [신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?
    [신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?
    부동산 정보 업체 부동산R114에 따르면, 올해 서울에선 송파구 잠실진주 재건축 2678가구와 동대문구 이문1구역 3069가구, 휘경3구역 재개발 1806가구 등이 청약 출격 대기 중이다. 경기지역에선 광명시 광명1구역 재개발 3585가구와 성남시 성남중1구역 1972가구 등 핵심지 청약이 진행될 예정이다. 권 교수는 “올해 내 집 마련이 만만찮겠지만, 생애최초 주택 구입자나...
    2023-01-10 15:03
  • 양천구 '신월시영·목동 신시가지' 등 7곳 재건축 안전진단 통과…"재건축 속도"
    양천구 '신월시영·목동 신시가지' 등 7곳 재건축 안전진단 통과…"재건축 속도"
    이에 한국건설기술연구원·시설안전공단 등 공공기관이 진행하는 2차 정밀안전진단(적정성 검토)를 준비하고 있었다. 그러나 정부가 5일부터 '주택 재건축 안전진단 기준' 및 '도시‧주거환경 정비계획 수립지침'을 개정‧시행하면서 안전진단 기준을 낮췄다. 정부는 구조안전성 비중을 기존 50%에서 30%로 하향하고, 주거환경(15%), 설비노후도(25%) 비중이 각 30...
    2023-01-09 19:47
  • “계묘년 수주 1등 노린다”…건설업계, 정비사업 마수걸이 경쟁 ‘시작’
    “계묘년 수주 1등 노린다”…건설업계, 정비사업 마수걸이 경쟁 ‘시작’
    현대·DL·포스코 등 첫 수주시공사 대부분 무혈입성규제완화로 정비사업 호황 연초부터 건설사들이 재개발·재건축 마수걸이 수주에 분주하다. 지난해 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 위기로 자금 경색·사업 불확실성 심화 등 ‘빨간불’이 켜지면서 올해 시공사 선정에 돌입하는 사업장이 대폭 늘어나서다. 과열 경쟁을 벌였던 이전과는 달리 단독입찰을 통한...
    2023-01-08 14:00
  • [긴급 지상좌담회] "하락기인 지금, 모든 규제 숨통 틔울 적기…DSR도 풀어야"
    [긴급 지상좌담회] "하락기인 지금, 모든 규제 숨통 틔울 적기…DSR도 풀어야"
    그때를 대비해서 정부는 지난 정부에서 추진하던 3기 신도시나 공공주택, 임대주택 등 공급정책을 차질 없이 추진해야 한다. 재건축 안전진단 문턱도 낮아진 만큼 빨리빨리 추진할 수 있도록 '도시및주거환경정비법'(도정법)을 완화해야 한다. 정상적인 시장은 금리가 가격을 통제하는 이런 시장이 아니라 공급이 가격을 통제하는 이런 시장이어야 한다. -사회: 금리가...
    2023-01-04 18:04
  • "재건축 규제 완화로 사업 속도 높인다"…5일부터 안전진단 완화안 시행
    "재건축 규제 완화로 사업 속도 높인다"…5일부터 안전진단 완화안 시행
    현재 민간 안전진단기관이 안전진단을 수행해 조건부 재건축에 해당하면 의무적으로 공공기관 적정성 검토를 받아야 하는 것과 비교하면 대폭 완화된 것이다. 이 밖에 조건부 재건축 판정 단지에 대해선 지자체가 주변 지역 전·월세난 등의 사유로 필요한 경우에 정비구역 지정 시기를 조정할 수 있도록 했다. 국토부는 고시가 시행되는 대로 지자체에 안전진단...
    2023-01-04 06:00
  • 부동산 경착륙 우려에 서울 강남 3구·용산 빼고 부동산 규제 다 푼다
    부동산 경착륙 우려에 서울 강남 3구·용산 빼고 부동산 규제 다 푼다
    분양가 상한제 지역은 투기과열지구내에서 집값 과열 우려가 있거나 재건축·재개발 등 정비사업 호재로 고분양가 우려가 있는 곳에 지정한다. 2019년 '12·16 대책'에서 집값 상승 선도지역과 정비사업 이슈 지역으로 꼽은 서울 강남 등 13개 구와 경기 3개 시(하남·광명·과천) 322개 동을 분양가상한제 대상지역으로 지정해 운영 중이다. 하지만 최근 집값이 크게...
    2023-01-02 17:39
  • "부동산 규제 정상화될까?"…계묘년 바뀌는 부동산 제도는?
    "부동산 규제 정상화될까?"…계묘년 바뀌는 부동산 제도는?
    국토교통부는 무조건 재건축 대상을 현재 30점 이하에서 45점 이하로 완화하기로 했다. 현재 정밀안전진단상 D등급 분류 시 의무화돼 있는 공공기관 적정성 검사를 지자체가 요청하는 때에만 제한적으로 시행한다. ◇ 2월, 1기 신도시 정비사업 활성화 정부가 ‘1기 신도시 특별법(안)’을 발의하기로 한 달로 용적률이 얼마나 늘어날지도 관건이다. 신도시별...
    2023-01-01 16:11
  • [신년사] 김상수 대한건설협회장 “건설투자 활성화·PF 정상화 힘쓸 것”
    [신년사] 김상수 대한건설협회장 “건설투자 활성화·PF 정상화 힘쓸 것”
    김 회장은 “협회는 국민 안전과 일자리 창출, 지역경제 활성화를 위해 정부의 사회간접자본(SOC) 투자 확대에 더 힘쓰겠다”며 “건설산업 유동성 위기 극복을 위한 건설사 자금 공급 지원 확대 등 PF 사업 정상화, 재건축･재개발 규제 완화, 신도시 개발 등 주택시장 활성화도 추진하겠다”고 했다. 아울러 건설업계 현안 해결에도 발 벗고 나설 것을 약속했다. 김...
    2022-12-30 09:51
  • '신동아·한양3차' 아파트, 재건축 심의 통과…1665가구 공급
    '신동아·한양3차' 아파트, 재건축 심의 통과…1665가구 공급
    이번 심의를 통해 서초구 서초동 신동아 아파트는 1157가구, 송파구 방이동 한양3차 아파트는 508가구(공공 77가구 포함) 등 총 1665가구의 공동주택이 공급될 전망이다. 먼저 신동아 아파트는 재건축을 통해 16개 동, 지하 4층~지상 35층, 1157가구 규모로 지어진다. 사업 부지는 서울 지하철 2호선과 신분당선 강남역 주변에 있다. 경부고속도변 완충녹지...
    2022-12-29 06:00
  • ‘윤석열표’ 첫 공공 사전청약 시작…‘국평’ 5억 원대 성공할까
    ‘윤석열표’ 첫 공공 사전청약 시작…‘국평’ 5억 원대 성공할까
    특히, 토지임대부주택은 분양 비용과 별도로 월 임대료를 내야 하고, 주택 재건축 시 토지를 따로 사들여야 하는 단점이 있다. 송승현 도시와경제 대표는 “최근 민간 건설사들이 미분양으로 어려워하는데 사전청약까지 이어지면 민간 공급 위축이 예상된다”며 “수요자는 저렴한 가격이 장점이라 집값 하락기에 관심이 늘어날 수 있지만, 나눔형 등 유형은...
    2022-12-28 17:00
  • [스페셜리포트] 문제는 금리·규제…“부동산 경착륙 막을 정부 규제 완화 필요”
    [스페셜리포트] 문제는 금리·규제…“부동산 경착륙 막을 정부 규제 완화 필요”
    윤석열 정부의 정비사업(재건축·재개발) 규제 완화는 대체로 긍정적으로 평가받았다. 하지만 시장 침체에 재건축 단지 거래 활성화 등 집값 상승 영향은 제한적이라는 해석이다. 홍춘욱 프리즘투자자문 대표는 “(현재의 규제완화는) 긍정적이긴 하지만 거래 활성화 효과는 크지 않다”며 “재건축·재개발 급매물을 진정시키는 정도”라고 평가했다. 다만, 김덕례...
    2022-12-26 06:00
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