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  • ‘3고 위기’ 中企에 80조원 투입…“최초 부처 합동 금융지원”
    ‘3고 위기’ 中企에 80조원 투입…“최초 부처 합동 금융지원”
    구체적으로 고금리에 대응하기 위해 ‘안심 고정금리 특별대출’에 6조 원이 배정됐다. 이 대출은 변동금리 수준까지 최대 1%포인트(p) 인하된 고정금리가 적용된다. 금리 상황에 따라 6개월마다 횟수 제한 없이 변동에서 고정으로 전환이 가능한 것이 특징이다. 또 올해 상반기에 한시적으로 보증기관(신보ㆍ기보ㆍ지신보)의 신규보증에 대한 보증료율을 0.2%p...
    2023-01-11 15:30
  • 국금센터, 올 스왑베이시스 추가 타이튼(축소)폭 크지 않을 것
    국금센터, 올 스왑베이시스 추가 타이튼(축소)폭 크지 않을 것
    스왑베이시스란 1년 이상 장기물의 경우 원화 변동금리(양도성예금증서, CD)와 고정금리를 교환하는 이자율스왑(IRS) 금리와 달러화와 원화간 변동금리(라이보·리보, Libor)와 고정금리를 교환하는 통화스왑(CRS) 금리간 금리차를 말한다. 글로벌 금융위기 등 위기 상황에서는 스왑베이시스가 확대(와이든)되는 경향이 있는 반면, 안정기에는 축소(타이튼)되는 흐름을...
    2023-01-11 15:13
  • [Q&A] 특례보금자리론, 오는 30일부터 접수…대상·요건은
    [Q&A] 특례보금자리론, 오는 30일부터 접수…대상·요건은
    이달 말부터 시중 주택담보대출 금리보다 낮은 고정금리 대출을 소득과 무관하게 장기간 이용할 수 있는 '특례보금자리론' 접수가 시작된다. 특례보금자리론은 금리상승기에 서민·주택 실수요층이 이자상승 불안없이 다양한 용도의 저금리 자금을 이용하도록 지원하는 정책금융 상품이다. 특히 이 상품은 대환대출 등 특정목적으로 활용이 제한됐던 기존...
    2023-01-11 12:00
  • 특례보금자리론, 이달 말 출시…"소득요건 없이 연 4%대"
    특례보금자리론, 이달 말 출시…"소득요건 없이 연 4%대"
    최근 급등한 시장금리가 대출금리로 반영되면서, 서민·실수요자 이자부담이 빠르게 증가하자 고정금리 정책모기지 역할을 확대해 가계부채 질적구조를 개선하기 위한 것이다. 먼저 이번 특례보금자리론 지원대상은 주택가격 9억 원 이하 주택으로, 기존 6억 원보다 상한을 높였다. 주택가격은 KB시세, 한국부동산원 시세, 주택공시가격, 감정평가액 순으로...
    2023-01-11 12:00
  • [일본은 지금] 일본은행 장기금리 인상의 영향
    [일본은 지금] 일본은행 장기금리 인상의 영향
    다만 주택론의 고정금리는 장기금리와 연동되어 있으나 변동금리는 단기금리와 연동되어 있다. 그러므로 주택론으로 변동금리를 선택한 많은 일본인이 이번 장기금리 인상으로 갑자기 고민이 많아진 것은 아니다. 그러나 장기금리 인상의 영향으로 각종 금리가 달라지고 있어 안심할 수 있는 상황은 아니다. 특히 올해 마이너스 금리가 폐지된다면 전체적으로 각종...
    2023-01-11 05:00
  • "코로나보다 무서운 고금리"… 카드사들 '리스크 관리' 주력
    "코로나보다 무서운 고금리"… 카드사들 '리스크 관리' 주력
    등 고정비용 성격의 예산도 지속적으로 절감해 나가겠다"고 말했다. 신한카드는 올해 가격합리화, 판관비 효율화 등을 지속 추진, 경영합리화를 통해 환경영향 최소화하기로 했다. 신한카드는 "현재 적정 수준의 리스크 관리하에 한도부여 및 자격기준을 운영하고 있다"며 "잔액증가 및 금리인상 등에 대한 면밀한 모니터링을 통해 시장 상황에...
    2023-01-10 18:00
  • 저축은행, 고금리에 저신용자 막다른길..."법정최고금리·대출 총량규제 폐지"
    저축은행, 고금리에 저신용자 막다른길..."법정최고금리·대출 총량규제 폐지"
    법정최고금리연동제는 현행처럼 최고금리 상한을 시장금리 변동과 상관없이 고정하는 방식이 아닌 특정 지표금리를 설정하고 그 변동에 맞춰 법정 최고금리를 자동으로 조절하는 방안이다. 지난해 법정최고금리가 20%로 인하돼 대출 이자 수익이 줄어들었고 기준금리 인상으로 인해 조달금리가 오르는 등 악재가 겹쳤다. 저축은행들은 조달금리 상승과 법정...
    2023-01-10 18:00
  • 규제 피해 잘 나가던 수익형 부동산 ‘급랭’…“아파트 하락에 전망 더 어두워”
    규제 피해 잘 나가던 수익형 부동산 ‘급랭’…“아파트 하락에 전망 더 어두워”
    고금리 상황이 계속되면서 올해 역시 전망이 어둡다는 목소리가 나온다. 9일 국토교통부 조사에 따르면 지난달 기준 서울 내 오피스텔 매매 거래량은 전체 755건으로 집계됐다. 이는 전년 동기 거래량 1858건 대비 59% 감소한 수치다. 같은 기간 거래대금 역시 4643억3573만 원에서 1904억1670만 원으로 59% 줄었다. 실제로 서울 곳곳에서 하락 거래를 쉽게 찾아볼 수...
    2023-01-09 15:41
  • LH, 부천원종 B2블록 신혼희망타운 394가구 접수
    LH, 부천원종 B2블록 신혼희망타운 394가구 접수
    한편 신혼희망타운은 전용 주택담보장기대출 상품(수익공유형 모기지)을 통해 연 1.3% 초저리의 고정금리로 최장 30년까지 집값의 70%(4억 원 한도) 대출받을 수 있다. 고금리 상황에서 주택자금 마련이 어려운 무주택 실수요자들의 많은 관심이 기대된다. 주택전시관은 인천 서구 가정동(서구 봉수대로643)에 들어서며 부천원종 B2블록 사이버견본주택...
    2023-01-09 10:25
  • [1월 금통위 폴] ② 전문가별 코멘트
    [1월 금통위 폴] ② 전문가별 코멘트
    초과저축이 있고 고정금리대출 비중이 높은 미국과 초과저축이 없고 고정금리대출 비중이 낮은 한국이 금리수준을 똑같이 가져가기 어렵다. 이에 따라 한국은 3.5% 기준금리대를 오래 유지하긴 쉽지 않다. ▲ 공동락 대신증권 연구원 = 25bp 인상, 만장일치, 2월 추가 인상 -소비자물가 상승률이 여전히 5%대다. 이에 따라 기준금리 인상 사이클 자체가 유효하며...
    2023-01-06 15:18
  • [1월 금통위 폴] ① 채권연구원 19명중 18명 올 첫 금통위 25bp 금리인상
    [1월 금통위 폴] ① 채권연구원 19명중 18명 올 첫 금통위 25bp 금리인상
    강승원 NH투자증권 연구원은 “초과저축이 있고 고정금리대출 비중이 높은 미국과, 초과저축이 없고 고정금리대출 비중이 낮은 한국이 금리수준을 똑같이 가져가긴 어렵다. 이에 따라 한국은 3.5% 기준금리대를 오래 유지하긴 쉽지 않다”고 전했다. 한편, 한은은 다음주 13일 올해 첫 금통위를 열고 기준금리를 결정할 예정이다. 2021년 8월 0.5%에서 0.75%로 25bp...
    2023-01-06 15:18
  • 주담대 8%대 넘자 금리 인하 나선 은행들… “소비자 부담 줄인다”
    주담대 8%대 넘자 금리 인하 나선 은행들… “소비자 부담 줄인다”
    농협은행은 이달 2일부터 고정금리 전세대출 금리를 최대 1.10%p 인하했다. 앞서 우리은행과 국민은행도 전세대출 금리를 각각 최대 0.85%포인트, 0.75%포인트 낮췄다. 신한은행 관계자는 “지난해 이미 대출금리 인하 조치를 했다”며 “향후 금리 상황 변화에 따라 대출금리를 조정할 계획”이라고 말했다. 이 같은 주요 은행들의 금리 인하 움직임은, 고금리 상황에서...
    2023-01-04 15:41
  • 토스, 내달 영세ㆍ중소 사업자 대상 간편결제 수수료 인하
    토스, 내달 영세ㆍ중소 사업자 대상 간편결제 수수료 인하
    코로나19와 정책금리 인상 등으로 영세ㆍ중소 사업자들의 경영환경이 녹록지 않은 상황에서 사업자들의 수수료 부담을 최소화하고 영업을 지원하기 위한 조치다. 토스에 따르면 앞으로 연 매출 3억 원 이하 영세 가맹점의 토스페이 수수료는 1.60%으로 기존 대비 약 47% 낮아진다. 또한 연 매출 3억 원에서 30억 원 이내의 중소 가맹점도 매출 규모에 따라 1.90%~2.40%로...
    2023-01-03 12:20
  • [신년사] 최현만 미래에셋증권 회장 “거센 파도가 유능한 뱃사공 만들어…전사 리스크 관리 만전”
    [신년사] 최현만 미래에셋증권 회장 “거센 파도가 유능한 뱃사공 만들어…전사 리스크 관리 만전”
    최 회장은 “2023년에도 높은 시장 금리에 따른 투자심리 위축으로 어려운 비즈니스 환경이 지속될 것이라 예상된다”며 고객동맹 강화, 전략적 혁신, 전문성과 경쟁력 제고 등을 주문했다. 최 회장은 “미래에셋증권은 고객을 위해 존재한다. 어떠한 상황에서도 항상 고객을 우선시하고, 올바른 투자판단을 할 수 있도록 지원해야 한다”며 “특히 금융에서 가장 중요한...
    2023-01-02 08:21
  • [신년사] 최준우 주금공 사장 "더 많은 국민이 고정금리 혜택 누리게 할 것"
    [신년사] 최준우 주금공 사장 "더 많은 국민이 고정금리 혜택 누리게 할 것"
    최준우 한국주택금융공사(주금공) 사장이 30일 "정책모기지 상품을 통해 더 많은 국민이 고정금리 혜택을 누릴 수 있도록 하겠다"고 밝혔다. 최 사장은 이날 신년사에서 "정책모기지·전세보증·주택연금 등 공사 주요 상품은 국민의 주거 안정과 불가분의 관계에 있는 만큼 사회적 책임을 다해 나가겠다"며 이같이 말했다. 그러면서...
    2022-12-30 14:09
  • 예대금리 급등속 주담대금리 8개월만 하락, 안심전환대출 취급 등 영향
    예대금리 급등속 주담대금리 8개월만 하락, 안심전환대출 취급 등 영향
    가계 신규취급액기준 고정금리대출 비중 30% 돌파 2년7개월만 최대5% 이상 가계대출 비중 60% 육박, 10년9개월만 최대대출금리 더 올라 은행 예대금리차 8년6개월만 최고대출금리·전세자금대출금리 인하 움직임, 당국 수신금리인상 자제 권고 영향 지켜봐야 금리인상 등에 예대금리가 급등세를 이어간 가운데 주택담보대출(주담대)과 집단대출 금리만...
    2022-12-30 14:06
  • [종합] "대출 고정금리를 인상?" 신협, 황당한 공문… 금감원 "일방적인 인상 안 돼"
    [종합] "대출 고정금리를 인상?" 신협, 황당한 공문… 금감원 "일방적인 인상 안 돼"
    금융당국은 만기도래 이전 고정금리 인상은 천재지변, 외환 유동성 위기 등과 같은 제한적 상황에서만 적용 가능하다며 이같은 변경은 불가능하다는 지침을 전 금융권에 내렸다. 29일 신협과 금융당국에 따르면 금융감독원은 이날 신협·농협·수협·산림조합·새마을금고 등 각 상호금융중앙회에 "모든 금융회사는 여신거래기본약관 제3조 3항을 근거로 대출...
    2022-12-29 16:25
  • HL디앤아이한라, ‘인천 작전 한라비발디’ 분양 중…금융 혜택 강점
    HL디앤아이한라, ‘인천 작전 한라비발디’ 분양 중…금융 혜택 강점
    중도금 이자후불제에 확정 고정금리인 4%를 적용한다. 규제지역 해제로 중도금 대출 한도도 50%에서 60%로 상향됐다. 입주 전 분양권 전매가 가능하고 거주지역과 주택 수 제한 없이 만 19세 이상이면 계약할 수 있다. 전용 84㎡형 전 가구가 분양가 6억 원 미만으로 책정돼 보금자리론 등 정책자금을 이용할 수 있고 입주 전 분양권 전매도 가능하다. 견본주택은 인천...
    2022-12-29 16:12
  • 고정금리로 대출받은 고객에게 “금리 올리겠다” 통보한 신협…뒤늦게 철회
    고정금리로 대출받은 고객에게 “금리 올리겠다” 통보한 신협…뒤늦게 철회
    기준금리 인상 등 금융시장 상황을 이유로 지역 단위 신용협동조합에서 고정금리로 판매된 대출상품의 금리를 올리겠다고 통보했다가 철회하는 ‘촌극’이 벌어졌다. 29일 금융권에 따르면 청주 상당신용협동조합은 최근 고정금리 대출을 받은 고객 136명에 ‘대출금리 변경에 따른 안내문’을 발송했다. 다음 달부터 적용이율을 연 2.5%에서 4.5%로 2%포인트 인상한다는...
    2022-12-29 13:55
  • [기고] 은행 유동성 위험, 국가경제 흔들 수 있다…대응력 갖춰야
    [기고] 은행 유동성 위험, 국가경제 흔들 수 있다…대응력 갖춰야
    바로 이 자산이 미국의 주택대출인데, 이 대출의 대부분(90%수준)이 우리나라 주택금융공사의 보금자리대출과 같은 순수 장기고정금리 분할상환 형태다. 이 대출은 예금이나 은행채가 조달재원이 아니고, 전액 자산유동화를 통해 조달된 자금으로 공급된다. 적어도 주택대출같이 대출 회수기간이 긴 장기대출은 미국은행처럼 유동성 위험에 노출이 없도록 자산유동화, 즉...
    2022-12-29 05:00
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