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  • '집 가진 죄?'…쏟아지는 징벌적 부동산 법안에 들끓는 시장
    '집 가진 죄?'…쏟아지는 징벌적 부동산 법안에 들끓는 시장
    기존 임대차 3법(전월세 신고제‧상한제‧계약갱신청구권제)과 함께 표준임대료 제도를 포함한 ‘임대차 5법’ 개정이 유력한 상황이다. 민주당 고용진 의원은 다주택자 양도세 중과 대상 주택수 계산 때 분양권을 포함하는 내용을 담은 소득세법 개정안을 지난 10일 발의했다. 정부 7‧10 대책 발표에 맞춰 관련 법안을 동시에 발의했다. 다주택자 양도세 중과 시...
    2020-07-15 15:16
  • 들끓는 고덕지구 전세시장... 연초보다 2.5억 넘게 '껑충'
    들끓는 고덕지구 전세시장... 연초보다 2.5억 넘게 '껑충'
    특히 최근 정부와 여당이 밀어붙이고 있는 '임대차 3법'(계약갱신청구권·전월세 상한제·전월세신고제) 시행을 앞두고 집주인들이 전세값을 선제적으로 올리면서 서울 전세시장이 요동칠 조짐을 보이고 있다. 임대차 3법이 통과되면 전세 기간은 현행 2년에서 최소 4년으로 늘어나고, 계약 갱신 때 임대료 증액폭은 5%를 넘을 수 없다. 특히 이 법안이 소급 적용될...
    2020-07-15 06:30
  • '월세살이' 내모는 집값 대책에…···“내집 마련은커녕 전세도 위태”
    '월세살이' 내모는 집값 대책에…···“내집 마련은커녕 전세도 위태”
    여기에 임대차 3법(전·월세 신고제와 상한제, 계약갱신청구권) 시행이 예고되자, 시장에선 집주인들이 향후 운신의 폭을 미리 확보하기 위해 전셋집을 월세로 돌리는 사례도 늘고 있다. 전문가들은 정부의 7‧10 대책과 임대차 3법 강행이 이 같은 월세 전환 추이를 지금보다 더 심화시킬 것으로 보고 있다. 서진형 경인여대 교수(대한부동산학회장)는...
    2020-07-13 15:46
  • "세놓는 게 죄는 아니잖아"… '임대차 3법'에 집주인 집단 반발
    "세놓는 게 죄는 아니잖아"… '임대차 3법'에 집주인 집단 반발
    임대차 3법은 소급 적용이 문제가 아니라 법 자체가 통과돼서는 안됩니다." ('임대차 3법' 반대 카페 회원) ◇정부 "소급적용 검토해 이달 법안 처리" 정부와 여당이 다음달 시행을 목표로 국회 통과를 추진 중인 이른바 '임대차 3법(전월세신고제, 전월세상한제, 계약갱신청구권제)'에 대한 비난 여론이 높다. 임대차 3법 통과를 반대하는 인터넷...
    2020-07-13 15:36
  • 사전청약 물량 3만가구…수도권 전세난 '빨간불'
    사전청약 물량 3만가구…수도권 전세난 '빨간불'
    늘어나는 청약 대기 수요와 지난 6·17 대책으로 인한 실거주자 증가, 임대차 3법(전월세 상한제·전월세신고제·계약갱신청구권) 도입 예고 등도 전세대란을 부추기는 요인으로 지목된다. 공급이 부족하다 보니 가격 상승세도 꺾이지 않으면서 서울 전셋값은 이미 54주 연속 오르고 있다.
    2020-07-13 06:40
  • [사설] 언제까지 세금폭탄 집값 대책에 매달릴 건가
    전월세 신고제와 전월세 상한제, 계약갱신청구권 등 ‘임대차 3법’ 도입을 전제한 것이다. 다만 실수요자 대책으로는 민영주택에 생애최초 특별공급 제도를 신설하고, 신혼부부 특별공급 소득기준을 지금보다 완화키로 했다. 다주택자에게 고통스러울 정도의 세금부담을 안겨 어떻게든 집을 팔도록 하겠다는 의도다. 또 2주택 이상에 대해 집을 구입하는 것부터...
    2020-07-12 17:29
  • 정부, 법 시행 이전 계약한 세입자도 '임대차 3법' 적용한다
    정부, 법 시행 이전 계약한 세입자도 '임대차 3법' 적용한다
    김 장관은 "2018년 상가건물임대차보호법을 개정할 때에도 갱신 계약에 계약갱신청구권을 적용하게 한 전례가 있다"며 "그때처럼 갱신 계약에도 똑같이 계약갱신청구권이 도입된다면 현재 살고 계시는 임차인의 주거안정 문제는 상당 부분 해소될 수 있지 않을까 생각한다"고 말했다. 임대차 3법은 전월세신고제와 함께 전월세상한제...
    2020-07-10 20:15
  • 민주당 "부동산세법·임대차 3법, 7월국회 내 처리"
    민주당 "부동산세법·임대차 3법, 7월국회 내 처리"
    조정식 정책위의장은 10일 기자들과 만나 "부동산 세법과 관련한 입법, 전·월세 시장과 임차인 보호를 위해 전·월세신고에 계약갱신청구권, 전월세상한제를 도입하는 임대차 3법을 7월 국회에서 처리하겠다"고 말했다. 그는 "민주당은 부동산 안정이 가장 시급한 민생현안이라는 인식 아래 정부와 대책을 협의했다"며 "서민 실수요자...
    2020-07-10 18:00
  • [Q&A] 시가 30억 아파트 보유 다주택자, 종부세 부담 3800만 원 늘어난다
    [Q&A] 시가 30억 아파트 보유 다주택자, 종부세 부담 3800만 원 늘어난다
    "임대차 3법이 통과되서 계약갱신청구권제와 전월세상한제가 도입된다고 한다면 민간임대등록제도를 했었던 정책 취지를 달성했다고 볼 수 있다. 굳이 민간임대사업 제도를 계속할 이유는 없다는 판단이 있었다. 임대 기간이 만료된 사업자에 대해서 사업을 중단 시킬 것이다. 연말까지 48만 호 정도가 이 임대기간이 종료될 것으로 보인다. 임대 기간이...
    2020-07-10 15:36
  • 서울 아파트값 올 들어 최고 오름세…노도강ㆍ금관구가 상승 주도
    서울 아파트값 올 들어 최고 오름세…노도강ㆍ금관구가 상승 주도
    19%), 경인 지역에선 하남(0.21%), 화성시(0.19%) 등에서 전셋값이 많이 올랐다. 지난 1년 동안 수도권에선 청약 대기 수요 증가와 월세 전환 현상, 주택담보 대출 시 의무 거주 요건 강화 등으로 매물 부족 현상이 장기화하면서 전셋값 상승이 계속되고 있다. 시장에선 계약 갱신 청구권 도입, 전ㆍ월세 상한제 등이 도입되면 전세 시장 불안이 더 커질 것으로 예상한다.
    2020-07-10 14:20
  • [7·10 대책] 김현미 장관 “용적률 문제 등 주택 공급방안, 지자체와 협의”
    [7·10 대책] 김현미 장관 “용적률 문제 등 주택 공급방안, 지자체와 협의”
    또 “상가임대차법을 개정할 때처럼 기존 계약과 갱신 계약에 똑같이 계약갱신청구권이 도입된다면, 지금 사는 임차인의 주거안정 문제는 상당 부분 해소될 수 있지 않을까 생각한다”고 부연했다. 홍 부총리는 “(양도세를 피하기 위해) 증여 쪽으로 돌려가며 나타날 수 있는 문제점에 대해서는 정부가 지금 별도로 검토하고 있다”고 밝혔다. 종합부동산세 강화...
    2020-07-10 12:53
  • [사설] 마구잡이 부동산 대책 폭주, 무주택자 더 불안
    전월세 신고제와, 임대차 계약 시 임대료 인상률을 묶는 전월세 상한제, 임차인의 계약기간을 현행 2년에서 자동연장할 수 있게 하는 계약갱신청구권 도입이 그것이다. 세입자를 보호하고 전월세 시장을 안정시키겠다는 취지지만, 단기간 내 임대료의 급등과 매물 감소의 부작용이 불 보듯 뻔하다. 세입자의 고통이 커지는 후폭풍이 더 우려되는 실정이다. 부동산...
    2020-07-09 17:24
  • 눈뜨면 뛰는 전셋값… 6ㆍ17 대책에 눈물 짓는 세입자
    눈뜨면 뛰는 전셋값… 6ㆍ17 대책에 눈물 짓는 세입자
    이런 가운데 정부와 여당이 강력히 추진하고 있는 등록 임대주택사업자 세제 혜택 축소와 임대차 3법(전월세신고제, 전월세상한제, 계약갱신청구권제)은 전세시장을 한층 더 자극할 것이라는 게 전문가들의 대체적인 분석이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "아파트 입주 물량 감소, 청약 대기 수요 증가 등 전세시장 불안 요소가 많은 상황에서 임대차...
    2020-07-09 16:58
  • '6·17 대책 무색'…서울 아파트값 상승폭 두 배 '껑충'
    '6·17 대책 무색'…서울 아파트값 상승폭 두 배 '껑충'
    시장에선 정부와 여당이 밀어붙이고 있는 임대차 3법(전월세 상한제·계약갱신청구권·전월세신고제) 도입이 전셋값 상승세를 부채질하고 있다는 분석도 나오고 있다. 전국적으로는 아파트 전셋값은 수도권(0.15%→0.17%)이 상승폭을 넓혔고, 지방(0.10%)은 지난주 상승률을 유지했다. 시도별로는 세종(1.31%), 울산(0.27%), 경기(0.24%), 대전(0.19%), 충남(0.12%), 충북...
    2020-07-09 14:31
  • '임대차 3법' 추진에… 집주인 '부글부글', 세입자 '불안불안'
    '임대차 3법' 추진에… 집주인 '부글부글', 세입자 '불안불안'
    정부와 여당이 세게 밀어붙이고 있는 이른바 '임대차 3법'(전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권제)에 대한 비난과 불만이 곳곳에서 터져나오고 있다. 법안은 신규 전월세 계약뿐 아니라 기존 계약에도 소급적용될 가능성이 커지면서 재산권 침해 논란까지 일고 있다. 박상혁 더불어민주당 의원은 최근 전월세신고제를 도입하는 내용을 골자로 한 '부동산...
    2020-07-08 16:25
  • '임대차 3법' 추진에… 존폐 기로 '임대등록'
    '임대차 3법' 추진에… 존폐 기로 '임대등록'
    전월세신고제와 전월세상한제, 계약갱신청구권 등 이른바 '임대차 3법' 도입을 앞두고 정부가 등록임대주택 제도를 손 볼 것으로 보인다. 8일 국토교통부와 국회에 따르면 국토부는 최근 등록임대주택 제도 운용에 대한 전반적인 검토에 착수했다. 임대차 3법 추진으로 등록임대주택자의 공적 의무가 사실상 불필요해지면서 그간 임대사업자들에게 주어진 특혜를...
    2020-07-08 10:29
  • 전·월세 상한제, 모든 계약에 적용한다…여당, 소급입법 추진
    전·월세 상한제, 모든 계약에 적용한다…여당, 소급입법 추진
    여당인 더불어민주당 소속 박홍근 국회의원은 지난달 계약 갱신 청구권과 전·월세 상한제를 담은 주택 임대차 보호법 개정안을 발의했다. 개정안에 따르면 임차인은 최대 4년간 임대차 계약 갱신을 요구할 수 있고 임대인은 법이 인정한 사유가 아니면 이를 거부할 수 없다. 임대료ㆍ보증금 증액도 직전 임대료의 5%로 제한된다. 박 의원은 이와 함께 '이 법 시행 후...
    2020-07-07 17:57
  • '부동산 대책 초읽기' 전문가 5인 긴급 진단… "도심 공급 확대가 답“
    '부동산 대책 초읽기' 전문가 5인 긴급 진단… "도심 공급 확대가 답“
    올해 하반기 나올 전월세신고제를 비롯해 전월세상한제, 계약갱신청구권제 등 이른바 '임대차 3법' 규제가 전세시장을 안정화하기엔 적절하지 않다는 보는 시각도 적지 않다. 서 교수는 "전월세상한제와 계약갱신청구권은 되레 전세 공급을 위축시키고 전셋값을 한꺼번에 올리는 부작용만 낳을 가능성이 크다"고 말했다. ◇과잉 유동성 대책 시급...
    2020-07-06 17:11
  • 건산연 "하반기 수도권 집값 0.3% 상승…저금리가 하락세 저지"
    건산연 "하반기 수도권 집값 0.3% 상승…저금리가 하락세 저지"
    보고서에선 대출 규제로 인한 매매 수요 억제, 3기 신도서 조성에 따른 이주 수요, 임대차 3법(임대차계약 신고제, 계약갱신청구권제, 전ㆍ월세 상한제) 등을 전셋값 상승 요인으로 꼽았다. 건산연 측은 올해 건설 수주액으로 지난해보다 6.1% 줄어든 155조9000억 원으로 예상했다. 특히 하반기엔 수주가 8.1% 감소해 상반기(-3.1%)보다 하락 폭이 더울 커질 것으로...
    2020-07-02 13:00
  • [부동산시장 긴급 진단] 또 칼날 규제..."임대차3법 전세시장에 기름 부을 것"
    [부동산시장 긴급 진단] 또 칼날 규제..."임대차3법 전세시장에 기름 부을 것"
    또한 시장 투명성 제고(전월세신고제), 가격 부담 완화(전월세상한제), 장기 거주 안정성 제고(계약갱신청구제) 등 다소 상이한 정책 목표를 지향하는 임대차 3법을 일괄 처리하겠다는 정부와 여당의 발상도 위험하다고 전문가들은 말했다. ◇고강도 추가 대책 또 나온다지만… 시장 안정 위해 기조 변화 절실 올해 상반기 '줍줍'(무순위 청약) 열풍을...
    2020-06-30 06:20
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