계약갱신청구권, 24페이지

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이해찬 "민주당이 온전히 책임진 지금이 부동산 제도개혁 적기"

이 대표는 이날 최고위에서 "임대차 3법 중 부동산거래신고법이 어제 국토위를 통과했고 오늘은 핵심인 전월세상한제, 계약갱신청구권제 등의 법안을 법사위에 상정할 예정"이라면서 이같이 밝혔다. 그는 "신속한 입법이 중요하다. 7월 국회에서 반드시 통과시켜 일하는 국회의 진면목을 국민께 보여드려야 한다"며 "민주당이 21대...

2020-07-29 10:39
[종합] 임대차 3법 중 ‘전월세신고제’ 국회 상임위 통과

계약갱신청구권제와 전월세상한제, 전월세신고제를 담은 임대차 3법 중 가장 먼저 국회 상임위 문턱을 넘은 것이다. 국회 국토위는 28일 박상혁 더불어민주당 의원이 발의한 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 개정안을 심사해 가결했다. 이 개정안은 전월세신고제를 도입하는 내용을 담은 법안이다. 전월세 거래를 하면 30일 이내에 임대 계약 당사자와 보증금 및...

2020-07-28 18:08
서민 잡는 미친 전셋값…'임대차 3법' 가시화에 닷새 만에 수천만원 '껑충'

집주인들은 정부ㆍ여당에서 추진 중인 임대차 3법(임대차 신고제ㆍ계약갱신청구권제ㆍ전월세 상한제)이 통과하면 임대 수익이 줄어들 것이라고 우려한다. 추미애 법무부 장관은 28일 국회에서 "법무부는 (의무 임대 기간을) 2+2년으로 하고 인상률은 5% 범위에서 지방자치단체가 계약 갱신 시에 결정하도록 하는 방안을 검토하고 있다”고 말했다. 여권은 이미...

2020-07-28 13:26
[사설] 임대차 3법 강행, 매물부족·전세난 가중 예고

정부·여당이 추진 중인 임대차 3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제) 가운데 계약갱신청구권과 전월세상한제를 도입하는 주택임대차보호법 개정안이 27일 국회 법제사법위원회에 상정됐다. 더불어민주당은 내달 4일 마지막 본회의가 열리는 7월 임시국회에서 최우선 처리해 곧바로 시행되도록 한다는 방침이다. 법이 통과되면 기존 세입자도 2년...

2020-07-27 17:13
[종합] “임대차 3법 강행 땐 전세대란 불가피”…전문가 속도 조절 한목소리

여당이 '임대차 3법'(전월세 신고제·전월세 상한제·계약갱신청구권제)의 국회 통과 고삐를 바짝 죄고 있다. 176석 거대 여당은 이번 임시국회 마지막 본회의가 열리는 다음 달 4일 법안 통과를 목표로 심사를 서두르고 있다. 부동산 전문가들은 최근 집값과 전셋값이 모두 치솟는 상황에서 임대차 3법 시행은 주택시장에 큰 혼란을 초래할 수 있다고 경고했다....

2020-07-27 16:23
들끓는 부동산 민심에도 ‘임대차3법’ 강행… '전세난' 어쩌나

이른바 '임대차 3법'(전월세 신고제ㆍ계약갱신청구권제ㆍ전월세 상한제)에 대한 시민들의 집단 반발에도 정부와 여당은 입법 추진을 강행키로 했다. 7·10 부동산 대책으로 서울을 중심으로 전셋값 상승이 불붙은 상황에서 임대차 3법까지 도입될 경우 그야말로 '역대급' 전세난이 우려되고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 서울 서초구 잠원동...

2020-07-27 16:11
임대차 3법 얼개는?… 당정 추진 급물살 타나

정부와 여당이 추진 중인 임대차 3법(전·월세 신고제, 전·월세 상한제, 계약갱신청구권제)의 윤곽이 드러나 내달 4일 예정된 국회 본회에서 통과시킨다는 목표가 급물살을 타게 됐다. 추미애 법무부 장관은 27일 국회 법제사법위원회에서 임대차 3법 내용을 묻는 열린민주당 김진애 의원의 질의에서 임대차 3법의 얼개를 공개했다. 추 장관은 세입자가 기존 2년 계약이...

2020-07-27 15:25
“임대차 3법 강행 땐 전세대란 불가피”…전문가 속도 조절 한목소리

여당이 '임대차 3법'(전월세 신고제·전월세 상한제·계약갱신청구권)의 국회 통과 고삐를 죄고 있다. 176석 거대 여당은 이번 임시국회 마지막 본회의가 열리는 다음 달 4일 법안 통과를 목표로 심사를 서두르고 있다. 부동산 전문가들은 최근 집값과 전셋값이 모두 치솟는 상황에서 임대차 3법 시행은 주택시장에 큰 혼란을 초래할 수 있다고 경고했다. 전세시장이...

2020-07-27 14:47
추미애 "계약갱신청구권제 2+2년에 인상률 5% 이내로"

추미애 법무부 장관은 27일 계약갱신청구권제와 관련해 "계약기간을 2+2년(1회 연장)으로 하고 갱신 시 인상률은 5% 내에서 지방자치단체가 결정되도록 하는 방안을 검토하고 있다"고 말했다. 추 장관은 이날 국회 법제사법위원회 전체회의에 출석해 열린민주당 김진애 의원의 질의에 "신규 계약자에 대해서도 적용할지는 중장기적으로 검토를...

2020-07-27 13:34
'집값 때려잡기'에… 수도권 원도심도 '역전세 공포'

부동산 시장에선 여권에서 추진하는 임대차 3법(임대차 신고제ㆍ계약갱신청구권제ㆍ전월세 상한제)이 입법되면 전셋값 상승에 불이 붙을 것으로 예상한다. 서진형 대한부동산학회 회장(경인여대 교수)는 "깡통 전세 증가로 인해 국가 금융시스템까지 위험해질 수 있다. 선제적으로 대응할 필요가 있다"며 "전세가율을 낮추려면 전세 주택 공급이...

2020-07-27 06:40
[사설] 전세대란으로 서민 고통 가중, 해결책도 없다

6·17 대책의 재건축 실거주 2년 의무화 등 거듭된 규제에 따른 전세 매물 품귀, 보유세가 대폭 인상되면서 이를 임대료에 전가하는 현상, 여당이 7월 국회 통과를 밀어붙이는 임대차 3법(전월세 신고제·상한제·계약갱신청구권 도입)의 시행 이전 집주인들이 미리 전세금을 올리는 것 등이 주된 요인이다. 여기에 분양가 상한제로 인한 신규 아파트의 ‘로또 청약’...

2020-07-26 16:55
고강도 대책 여파?...서울 아파트값 오름폭 2주 연속 둔화

줄어드는 전세 물량과 임대차 3법(전월세 신고제·전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행 우려에 전 주(0.13%)와 별 차이 없는 오름세를 이어갔다. 강남4구(0.25→0.22%)의 급등세가 전 주 대비 가라앉은 반면 마포(0.20%)·용산(0.14%)·성동구(0.16%) 등 강북 인기 지역 전셋값은 오히려 더 뛰었다. 동작구(0.13%)는 역세권 위주, 금천구(0.06%)는 이주 수요 영향 등에...

2020-07-23 14:12
세입자 없는 집 임대등록 시 임대료 상한 밝혀야

기존 사업자도 적용 대상으로 하되, 법 시행 이후부터 임대차 계약이 일어나는 주택에 대해 보증 가입 의무를 준 것이다. 이 법안 내용은 공포 후 즉시 시행된다. 한편, 이 법안은 계약갱신청구권과 전·월세 상한제를 포함한 ‘임대차 3법’과 함께 통과될 전망이다. 여당은 임대차 3법을 이달 임시국회에서 처리할 계획이다.

2020-07-23 11:08
헌재 “대규모 점포 권리금 적용 제외 규정 ‘합헌’”

일탈해 청구인들의 재산권을 침해한다고 보기 어렵다”고 판단했다. 더불어 “대규모 점포의 경우에도 임차인이 임대 목적물에 물적 시설을 설치했거나 가치를 상승시킨 경우 임차인은 퇴거 시 부속물매수청구권, 비용상환청구권을 행사해 투하 자본을 회수할 가능성이 있다”고 밝혔다. 헌재는 “상가임대차법에서 임차인에게 계약갱신요구권을 부여한 것은...

2020-07-22 12:00
'부동산 대책' 줄줄이 헌재로…대출 규제ㆍ공시가격 상향 등 헌법소원 채비

◇정부ㆍ여당 규제 입법 '강드라이브'…주택 보유자, 카페 열고 위헌 소송 준비 여권에서 입법을 추진 중인 임대차 3법(임대차 신고제ㆍ계약갱신청구권제ㆍ전월세 상한제)도 헌재로 향할 공산이 크다. 기존에 체결된 계약에도 소급해 계약 갱신 청구권과 전월세 상한제를 적용하겠다는 게 여권 구상이기 때문이다. 임대인들은 부당한 소급 입법이라며 반발하지만...

2020-07-21 06:10
7ㆍ10 대책 효과? 서울 집값 상승세 둔화…"당분간 눈치 보기 장세 속 상승세"

여름 이후 임대 시장을 뒤흔들 변수는 '임대차 5법( 전월세 신고제ㆍ전월세 상한제·계약 갱신 청구권제ㆍ표준 임대료제ㆍ주택임대차분쟁조정위원회 권한 강화)'이다. 임대차 5법이 시행되면 전ㆍ월세를 올리기 힘들 것이란 생각에 일찌감치 보증금 상향에 나서는 집주인이 늘고 있다. 여 연구원은 "여기에 본인 거주 혹은 월세 전환하는 집주인이 늘어날...

2020-07-17 14:18
산으로 가는 '임대차' 입법 경쟁에… 세입자는 '악'

최근에는 정부가 '임대차 3법'(임대차신고제, 계약갱신청구권제, 전월세상한제) 도입을 추진하고 있는 것도 혼란을 부추기고 있다. 임대차 3법이 시행될 경우 전세금을 올리기가 어려워질 걸 걱정한 집주인들이 미리 전세 금액을 올리려는 움직임도 나타나고 있는 것이다. 여기에 여당까지 합세해 불안감을 키우면서 향후 전세가격 불안이 더해질 수...

2020-07-17 06:40
세입자 바뀌어도 전월세상한제 도입… 이원욱 의원, 주택임대차보호법 개정안 발의

개정안에 따르면 임차인의 계약갱신청구권을 인정해 세입자가 계약을 2회 연장, 최대 6년까지 거주할 수 있도록 했다. 현행 주택임대차보호법은 상가임대차보호법과 달리 임차인의 계약갱신청구권을 인정하고 있지 않다. 그러나 임차인의 계약갱신청구권이 무조건 인정되는 것은 아니다. 개정안에서는 임차인이 2기 차임액을 연체한 사실이 있을 경우 등의 경우...

2020-07-16 10:04
세입자 바뀌어도 임대료 못 올리나?…‘수정’ 전월세상한제 발의

법안 제안 이유에 따르면, 전월세상한제를 계약 갱신 때만 아니라 신규 계약에도 적용하도록 했다. 또 최대 2회 갱신해 총 6년간 거주할 수 있도록 임차인의 갱신청구권을 규정한다. 임대료 증액 상한은 ‘한국은행이 공시한 기준금리에 3%포인트를 더한 비율’로 명시한다. 이 의원은 “전세가격 상승과 전월세 전환 추세 때문에 주택 임차인의 주거 불안과 부담이...

2020-07-16 09:48
보유세 충격…전세→월세 전환 빨라진다

늘어 전세가격 상승 압박은 지속될 것 같다"며 "초저금리와 불어난 보유세 부담에 전세 물건의 월세 전환 속도는 더 빨라질 것"이라고 말했다. 여기다 '임대차 3법'(전월세상한제·전월세신고제·계약갱신청구권)의 시행까지 예고돼 집주인들이 선제적으로 전세값을 올릴 가능성이 커 전세시장은 더 불안해질 것으로 전문가들은 우려하고 있다.

2020-07-15 15:26

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