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  • “롯데건설, 악성 PF우발채무 가장 높아…자기자본 대비 PF우발채무 2.0배”
    “롯데건설, 악성 PF우발채무 가장 높아…자기자본 대비 PF우발채무 2.0배”
    GS건설에 대해서는 지난해 인천 검단 사고와 관련해 재무부담은 높아졌지만, 2조 원의 현금성자산 보유액과 최근 수년간의 우수한 영업실적 등을 감안할 때, PF 우발채무에의 대응은 가능할 것으로 판단됐다. HDC현대산업개발은 '미착공 및 분양미개시 사업장'의 우발채무가 400억 원으로 전체 현금성자산의 0.7배에 못 미치는 등 우발채무의 질적 부담은 낮은...
    2024-01-17 14:42
  • [분양 캘린더] 1월 셋째 주 ‘강릉유블레스리센트’ 등 전국 2278가구 분양
    [분양 캘린더] 1월 셋째 주 ‘강릉유블레스리센트’ 등 전국 2278가구 분양
    서울 송파구 ‘위례A1-14이익공유형(나눔형)’과 인천 서구 ‘인천가정2 A2 신혼희망타운(공공분양)’, 강원 강릉시 ‘강릉유블레스리센트’ 등에서 청약을 진행한다 ◇당첨자 발표(7곳) 총 7개 단지에서 청약 당첨자를 발표한다. 인천 계양구 ‘두산위브더제니스 센트럴계양’은 15일, 경기 용인시 ‘영통역자이프라시엘’과 인천 서구 ‘검단중흥S클래스...
    2024-01-13 07:00
  • 제일건설, 인천 '제일풍경채 검단 3차' 분양…합리적 분양가 강점
    제일건설, 인천 '제일풍경채 검단 3차' 분양…합리적 분양가 강점
    '제일풍경채 검단 3차'는 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 공급된다. 계약금 10%, 중도금 60% 잔금 30% 비율로 진행되며, 실거주 의무는 없다. 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 수도권 거주자라면 재당첨 및 주택 소유 여부와 무관하게 누구나 청약할 수 있다. 추첨제 비율(전용 84㎡ 60...
    2024-01-11 06:00
  • 건설업계 신용등급 줄하향... 커지는 ‘PF 우발채무’ 경고등
    건설업계 신용등급 줄하향... 커지는 ‘PF 우발채무’ 경고등
    이들 건설사의 등급 하향에는 분양실적 저하, 원가상승에 따른 수익성 하락, 고금리 속 PF 우발채무 부담 확대가 주된 영향을 미쳤다. GS건설은 인천 검단 아파트 사고현장 관련 재시공 손실과 행정처분이 부담으로 작용했다고 한신평 측은 설명했다. 정승재 한신평 연구위원은 "지난해 상·하반기 내내 건설사들의 유동성 리스크가 이어지면서 등급 하향...
    2024-01-07 16:45
  • ‘눈물의 할인분양’은 기본…미분양에 백화점 상품권·되사주기 마케팅 등장
    ‘눈물의 할인분양’은 기본…미분양에 백화점 상품권·되사주기 마케팅 등장
    5일 분양업계에 따르면 건설사들은 분양 마케팅을 다변화하며 적극적으로 미분양 소진에 나서고 있다. 먼저 인천 서구 원당동에 공급된 '제일풍경채 검단Ⅳ(4차)'는 이달 6일까지 선착순 계약자(발코니 확장비 10% 입금 시)를 대상으로 50만 원 상당의 신세계백화점 상품권을 제공하는 행사를 진행한다. 앞서 견본주택 개관 당시에는 추첨을 통해 삼성 85인치 UHD TV...
    2024-01-05 15:21
  • 한신평 “건설·유통 등 신용등급 부정적…태영·롯데·GS 등 모니터링 필요”
    한신평 “건설·유통 등 신용등급 부정적…태영·롯데·GS 등 모니터링 필요”
    특히 GS건설과 HD현대산업개발의 경우 각각 인천 검단 지하주차장 사고와 화정아이파크 사고의 영향으로 수주 경쟁력이 하락하는 등 신규 분양실적과 자금조달 차질 불확실성을 주의 깊게 봐야 한다고 강조했다. 한편, 지난해 국내 기업 신용등급 상하향배율은 상반기 1.09배를 기록했으나, 하반기 들어 0.45배로 급격히 하락했다. 건설, 금융, 석유화학, 유통 등의...
    2024-01-04 16:32
  • “자고 일어나면 오른다” 수도권 분양가 2년 연속 상승…경기 18% 올라
    “자고 일어나면 오른다” 수도권 분양가 2년 연속 상승…경기 18% 올라
    인천은 검단신도시 단지의 분양가 상한제 적용 주택 공급이 많아 올해 평균 분양가가 하락했다. 부동산 업계는 앞으로 분양가격이 더 상승할 것으로 전망하고 있다. 우선 공사 난이도가 내년부터 대폭 오른다. 제로에너지 건축물 인증 확대로 내년부터 사업계획 승인을 새로 신청하는 민간아파트는 제로에너지 5등급 건축물로 지어야 한다. 단열 기능을 높이고...
    2023-12-31 07:00
  • 2024년 새해 분양시장, 강남3구ㆍ광명5R구역 등 기대주 어디?
    2024년 새해 분양시장, 강남3구ㆍ광명5R구역 등 기대주 어디?
    경기도에서는 부천시 송내동 '송내역푸르지오센트비엔', 용인시 남동 '용인푸르지오원클러스터', 수원시 영통동 '영통자이센트럴파크' 등이 분양을 앞두고 있다. 인천에선 연수구 '송도자이풍경채 그라노블', 서구 불로동 'e편한세상검단에코비스타' 등이 공급된다. 이들 단지는 수도권에서 브랜드 대단지로 공급돼 수요자들의 관심이 높다. 특히 강남 3구의 경우...
    2023-12-28 16:21
  • 주요 건설사, 내년 2월까지 1조4000억 회사채 만기 몰렸다…“연초 강세 불투명”
    주요 건설사, 내년 2월까지 1조4000억 회사채 만기 몰렸다…“연초 강세 불투명”
    전날 한국기업평가는 "경기 부진과 고금리 지속으로 실질 구매력이 저하된 만큼 공격적인 분양가 책정이 쉽지 않고, 건설사 대손의 직접적 원인인 준공 후 미분양 증가 등으로 수익성 개선이 쉽지 않을 것"으로 예상했다. 특히 "금융권의 PF 관련 익스포저(위험 노출액) 축소로 PF 우발채무 리스크가 현실화해 건설사 자금 부담으로 이어질 가능성이...
    2023-12-28 09:19
  • 내달 전국 2.3만 가구 일반분양…경기·인천·광주 집중
    내달 전국 2.3만 가구 일반분양…경기·인천·광주 집중
    DL건설은 인천 서구 검단신도시에 'e편한세상 검단 에코비스타'도 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 20층, 11개 동 전용면적 84~119㎡ 총 732가구 규모로 짓는 이 단지는 분양가 상한제가 적용된다. 광주에서는 현대엔지니어링과 범양건영이 광주 북구 매곡동 '힐스테이트 중외공원'을 선보인다. 단지는 지하 4층~지상 28층, 15개 동, 전용면적 84~157㎡ 총 1466가구...
    2023-12-25 09:49
  • 올해 아파트 매매 9만 건 증가, 경기에만 45% 몰려···지역 양극화 ‘뚜렷’
    올해 아파트 매매 9만 건 증가, 경기에만 45% 몰려···지역 양극화 ‘뚜렷’
    단지는 지상18층, 4개동, 총 308가구 규모로 이중 전용면적 45~84㎡ 133가구를 일반분양한다. 인천에서는 제일건설이 검단신도시에서 ‘제일풍경채 검단4차’를 분양 중이고, 인천 서구에서는 DK아시아가 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’를 분양 중이다. 전용면적59·74·84·99㎡, 총 1500가구 규모로 시공은 대우건설이, 조경은 삼성물산 리조트부문이 맡았다.
    2023-12-24 08:00
  • 올해 분양·매매 모두 '수도권' 집중…청약건수·아파트 거래량 전년 대비 ‘2배’ 증가
    올해 분양·매매 모두 '수도권' 집중…청약건수·아파트 거래량 전년 대비 ‘2배’ 증가
    또 DL건설은 인천 서구 검단신도시 AA-29블록에 ‘e편한세상 검단 에코비스타’를 1월 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 20층, 11개 동, 전용면적 84~119㎡, 총 732가구 규모다. 미래가치 높은 검단신도시에 공급되는 메이저 브랜드 단지이며 희소성 높은 중대형 평형으로 구성된 데다, 분양가상한제 적용으로 합리적인 분양가까지 기대된다. 대광건영은 경기 평택시...
    2023-12-23 07:00
  • [분양 캘린더] 12월 넷째 주 ‘매교역 팰루시드’ 등 전국 1만590가구 분양
    [분양 캘린더] 12월 넷째 주 ‘매교역 팰루시드’ 등 전국 1만590가구 분양
    12월 넷째 주에는 전국 1만590가구가 분양에 나선다. ◇청약 단지(16곳) 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 12월 넷째 주에는 전국 16개 단지에서 1만590가구(일반분양 7868가구)가 분양한다. 서울 강동구 ‘에스아이팰리스 강동센텀Ⅱ’와 경기 수원시 ‘매교역 팰루시드’, 경기 평택시 ‘브레인시티중흥S클래스’, 부산 동래구 ‘동래롯데캐슬 시그니처’...
    2023-12-23 07:00
  • 한신공영, '검단 한신더휴 어반파크' 완판
    한신공영, '검단 한신더휴 어반파크' 완판
    분양 관계자는 “검단신도시가 가진 미래가치와 공공지원 민간임대주택의 제도적 장점, 임대아파트임에도 불구하고 우수한 설계와 커뮤니티센터 등 뛰어난 상품성을 고루 갖췄다는 점이 신혼부부들에게 매력적으로 다가온 것으로 보인다”고 말했다. 이외에도 ‘영종하늘도시 한신더휴 2차 단지내 상가’도 이달 13일 완판됐다. 한신공영이 자체사업으로 진행...
    2023-12-18 18:05
  • 외면받은 '서희스타힐스'…서희건설, 올해 청약 경쟁률 0.18대 1로 최하위
    외면받은 '서희스타힐스'…서희건설, 올해 청약 경쟁률 0.18대 1로 최하위
    총 10개 단지를 분양했는데 동탄레이크파크자연&e편한세상과 '힐스테이트e편한세상문정', 'e편한세상강동프레스티지원', 'e편한세상검단웰카운티' 등 4개 단지가 1만 명 이상의 청약자를 모았다. HDC현대산업개발(34.54대 1), GS건설(24.09대 1), 롯데건설(23.82대 1)도 평균 경쟁률 상위에 이름을 올렸다. HDC현대산업개발은 10개 단지 중 '군산레이크시티아이파크...
    2023-12-13 16:57
  • "부실시공 줄겠지만"…사업비 오르고 또 다른 카르텔 우려도 제기[LH 혁신안]
    "부실시공 줄겠지만"…사업비 오르고 또 다른 카르텔 우려도 제기[LH 혁신안]
    12일 본지의 취재를 종합하면 국토교통부의 LH 혁신안은 인천 검단 아파트 주차장 붕괴, 철근누락 사태 등과 같은 문제의 재발을 막고 공공주택의 부실시공 해소하는 데 도움이 될 전망이다. 혁신안은 민간건설사의 공공주택 단독 시행을 가능하도록 하고 외부 전문가 참여 확대로 안전·품질 검증을 강화하는 내용을 담고 있다. 이를 통해 LH가 공공주택의 70...
    2023-12-12 14:57
  • 청약 흥행 이어 완판 행진 이어가는 DL이앤씨
    청약 흥행 이어 완판 행진 이어가는 DL이앤씨
    DL이앤씨가 올해 분양한 단지들이 청약 흥행에 이어 계약 완판 행진을 이어가고 있다. 12일 건설업계에 따르면 인천도시공사와 DL이앤씨 컨소시엄이 내놓은 ‘e편한세상 검단 웰카운티’의 국민주택 1166가구가 지난 7일 모든 계약을 완료한 것으로 나타났다. 앞서 민영주택 물량 292가구가 조기 완판된 데 이어 국민주택도 완판되면서 총 1458가구의 대단지가 모두...
    2023-12-12 14:01
  • 리조트씨티 첫 단추 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’ 1.2순위 청약 '미달'
    리조트씨티 첫 단추 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’ 1.2순위 청약 '미달'
    심형석 우대빵연구소 소장은 "소비자들이 선택하는 최우선 기준은 분양가다. 검단 주변 다른 신축을 매수하는 등 선택지가 많기 때문"이라며 "하반기 시장 침체로 불안감이 커진 상황에서 왕로푸의 분양가와 옵션 비용은 시장이 소화하기에 부담되는 수준이다"고 말했다. 상품성도 아쉽다는 지적이다. DK아시아는 리조트 단지에 걸맞은 프리미엄...
    2023-12-08 10:34
  • 인천 인구 300만 돌파 목전...분양 단지 관심도 '쑥'
    인천 인구 300만 돌파 목전...분양 단지 관심도 '쑥'
    미추홀구 숭의동 일원에 숭의3주택재개발정비사업을 통해 ‘e편한세상 제물포역 파크메종’을 분양 중이다. 단지는 총 736가구 규모로 조성되며, 전용면적 59·74·84㎡, 449가구를 일반에 분양한다. 이달 중흥건설은 인천광역시 서구 검단신도시 AB20-2블록에 ‘검단 중흥S-클래스 에듀파크’를 공급할 예정이다. 단지는 전용면적 72~147㎡, 1448가구 규모다.
    2023-12-01 14:07
  • 수도권 12월 분양 큰 장 선다…주목해야 할 단지는
    수도권 12월 분양 큰 장 선다…주목해야 할 단지는
    제일건설은 검단신도시에 공급할 '제일풍경채 검단 4차'를 분양한다. 총 1048가구 규모로 인천지하철 1호선 연장 신설역을 이용할 수 있고 대규모 근린공원과 경관녹지로 둘러싸여 주거환경이 쾌적하다. DK아시아는 왕길동에 '왕길역 로열파크씨티'를 분양할 계획이다. DK아시아가 추진하는 2만1313가구 규모의 리조트특별시의 프리미엄 시범단지로 실내 수영장...
    2023-11-30 13:35
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