지명 직후부터 "도시계획과 건축규제를 완화한다면 주택을 충분히 확보할 수 있게 된다"고 역세권과 준공업 지역, 저층 주거지 고밀 개발 의지를 밝혀왔던 변 장관 소신이 반영됐다.
이번 사업이 본격화되면 서울 등 대도시 도시 경관도 크게 달라질 수밖에 없다. 정부와 서울시는 서울 도시철도 역세권 307곳 중 3분의 1일 넘는 117곳에서 복합사업을 우선...
△민간 재개발 재건축 규제를 완화하지 않고, 공공이 나서는 이유는?
-정비사업은 도시계획 주거환경에 영향을 미치는 공공성이 강한 사업이다. 그러나 소유주 중심의 조합 방식으로 진행되면서 개발 이익이 사유화돼 과도하게 투자 대상으로 활용된다. 이번 대책을 통해 공공이 직접 시행하는 새로운 모델을 적용하면 투기수요 유입 억제가 가능할 것으로 보인다....
재건축 조합원 2년 거주의무도 미적용된다.
공기업이 단독시행 신청 시 해당 구역은 토지거래허가구역으로 지정된다. 대책발표일 이후 조합원 지위 양수 등 정비구역 내 부동산을 취득하는 경우에는 아파트 우선공급권을 미부여한다.
공급은 공공분양(조합원 분양포함) 70~80%에 공공임대‧공공자가 20~30% 수준이 된다. 용적률 상향 시 임대주택을 기부채납하는...
매입 대상은 서울시‧인천시‧경기도(31개 시‧군)에 위치한 최초 사용승인 후 15년 이내의 제1종‧제2종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등으로 대수선을 수반하여 주거용 전환이 가능한 건축물이다.
1인 가구에게 공급하는 만큼 매입약정을 체결한 사업자는 세대별 전용면적 50㎡ 이하인 원룸형(셰어형) 주택으로 준공해야 한다. 다세대, 연립주택, 도시형 생활주택...
수권분과위원회'를 열어 송파구 거여동 26-1번지의 역세권 청년주택 사업을 위한 거여지구 지구단위계획 결정 변경안을 조건부 가결했다.
해당 구청에서 건축 허가 등 관련 절차가 이행되면 2023년 7월 입주자 모집을 거쳐 2024년 1월 입주가 가능할 것으로 보인다.
역세권 청년주택은 만 19∼39세 청년층에 주변 시세보다 저렴한 임대주택을 공급하는 사업이다.
이와 함께 △소규모 주택 건설자금 대출보증 지원 △공공택지공급 인센티브 실효성 확보 △신축 매입약정 임대주택 건설자금 지원 확대 △신축매입약정 임대주택 세제 혜택 확대 △건축허가 미분양주택 종합부동산세 합산배제 개선 △건축자재 등 매입부가세 환급 현실화 등 주택사업자의 경영여건 지원을 위한 방안도 제시했다.
박 회장은 "정부...
분양받을 권리 산정기준일을 공모 공고일인 2020년 9월 21일로 고시하고, 지가가 급격히 상승하는 것을 막기 위해 '토지거래허가구역 지정'을 추진할 계획이다.
김성보 서울시 주택건축본부장은 “첫 공공재개발 시범사업 후보지는 공공지원을 통해 속도감 있게 진행될 수 있는 구역을 중심으로 선정됐다"며 "양질의 주거지로 탈바꿈해 낙후된 도심...
이번에 선정된 기존 정비구역에 대해서는 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 것을 방지하기 위해 토지거래허가구역 지정을 추진할 계획이다. 3월에 선정될 신규구역 대상 공공재개발 후보지에 대해서는 공모공고 시 발표한 바와 같이 분양받을 권리 산정기준일을 공모공고일인 2020년 9월 21일로 고시할 계획이다.
김성보 서울시 주택건축본부장은...
이들 지역은 건축이나 개발 등의 인허가와 관련돼 사전에 군과 협의를 할 필요가 없어져 개발이 더욱 수월해졌다.
이 밖에 그간 건축물 신축 등이 금지돼 개발 자체가 불가능했던 파주 군남면 일대 7만3685㎡ 규모의 ‘통제보호구역’이 ‘제한보호구역’으로 완화됨에 따라 군부대 협의 등을 거쳐 개발행위를 추진할 수 있게 됐다.
해당 지역에서는 일정 건축...
건축 허가 시 제출해야 하는 설계도서는 간소화된다. 허가 단계에서는 건축물의 규모‧입지‧용도를 중심으로 검토하고, 착공 단계에서 구조‧설비 등 안전‧기술 관련 사항을 검토할 수 있도록 했다. 허가 시 제출해야 했던 설계도서 중 에너지절약계획서, 구조도, 구조계산서, 소방설비도는 착공신고 전까지 선택적으로 제출할 수 있다.
지방 건축 심의위원회 운영...
39㎡ 규모의 복합 건축물로 공공임대 39가구, 민간임대 137가구가 들어선다.
주택 내부에 다양한 가전제품이 '모두 갖춤'으로 무상 제공되고, 지상 2층에 책카페와 동전빨래방 등의 시설이 들어선다.
시는 이번 청년주택이 들어서는 부지 일대를 역세권 청년주택 공급촉진지구로 지정하고 도시관리계획을 승인해 이날 결정 고시했다. 인·허가과정에서...
재판부는 "피고인은 신천지 자금 52억 원 상당으로 가평 '평화의 궁전' 부지매입과 건축대금을 치렀으므로 신천지 자금을 횡령한 것에 해당한다"고 밝혔다.
그러나 업무방해 혐의는 "화성지역 경기장을 사용한 공소사실 외에는 과거 검찰이 수사 후 불기소 처분한 것"이라며 "과거 결정을 뒤집고 기소를 해 이에 대해 무죄로 판단한다"고...
허가구역 내 무분별한 거래허가 신청 등이 발생하지 않도록, 신탁 허용 범위는 주택(주상복합 포함) 및 준주택(기숙사, 오피스텔 등)을 개발‧공급하는 경우로 제한했다. 기존 건축물 관리‧처분 등 목적의 신탁(관리‧처분신탁)이 아닌, 신규 건축물을 개발할 때 활용되는 신탁(개발‧담보‧분양관리신탁)에 한해 허용된다. 개정안은 법제처 국가법령정보센터에서 확인할...
민간임대주택 김포전호지구 예정지의 대상면적은 36만7494㎡ 규모다,
시는 최근 “난개발로 인한 사회적, 경제적 손실을 방지하고 체계적 개발을 추진할 것”이라며 건축물의 건축과 토지분할 등 개발행위허가 제한 내용을 공고했다. 연말 개발제한구역 해제와 촉진지구 지정이 이뤄질 예정이다.
파주시, 운정테크노밸리 산단 고시…올해 일주일간 집값 0.75% 더...
뿐만 아니라 업체는 폐수처리장 건축 허가를 받지 않은 채 폐석산 인근에 폐수처리장을 착공한 혐의도 받고 있다.
경찰 관계자는 "규정과 자료 등을 종합적으로 검토해 관련자들을 검찰에 송치했다"고 말했다.
한편 낭산 폐석산은 2016년 공장 등 사업장에서 발생한 폐기물 150여만t이 불법 매립된 사실이 드러났다.
이후 폭우 등과 섞이며 폐기물에서...
외국인 근로자 중 약 69.6%가, 사업주 중 약 64.5%가 가설 건축물(컨테이너·조립식 패널 등)을 이용하고 있는 것으로 답변했다.
이들 건물 중 일부는 장금장치가 없거나, 소화기‧화재경보기가 없는 등 사생활 보호나 화재 위험에 취약한 것으로 확인됐다.
이에 정부는 이달 1일부터 사업주가 고용허가 신청(신규‧사업장 변경‧재입국특례‧재고용 등) 시 비닐하우스 내...
국토교통부에 따르면 올 1~10월 숙박시설 건축 허가는 1905건으로 지난해 같은 기간(1618건)보다 17.7% 늘었다. 허가 면적도 259만954㎡로 지난해보다 35.9% 증가했다. 대형 숙박시설 투자가 늘고 있다는 뜻이다.
숙박업 창업도 증가세다. 상가정보연구소에 따르면 3분기 설립된 숙박업체는 지난해 153곳에서 올해 188곳으로 늘었다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 ”...
14일 성동구 등에 따르면 지난달 10일 한양대학교 제6, 제7 학생생활관(기숙사)의 건축 허가가 승인됐다. 제6 생활관은 지하 3층~지상 7층 200실, 제7 생활관은 지하 2층~지상 7층 403실 규모로 1198명을 수용할 수 있다. 기존 기숙사 정원 2184명까지 더하면 총 3382명이 기숙사에서 생활할 수 있는 길이 열렸다.
한양대와 사근동 지역 주민의 갈등은 2015년으로 거슬러 올라간다....
역세권 청년주택은 만 19~39세 이하 청년층을 대상으로 주변 시세보다 저렴하게 공급하는 임대주택이다. 건물에는 회의실과 스터디카페 등 주민공동시설도 함께 지어진다.
서울시 관계자는 “청년층의 주거 안정과 지역 활력에 기여할 것”이라며 “앞으로 해당 구청에서 건축허가 관련 절차를 밟을 예정”이라고 말했다.
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