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  • 분양가 상한제 적용 지역 이번 주 결정…강남4구 칼날 겨눌까
    분양가 상한제 적용 지역 이번 주 결정…강남4구 칼날 겨눌까
    부동산114 자료를 보면 △강남구 개포동 주공1ㆍ4단지 △강동구 둔촌주공아파트 △서초구 신반포14차ㆍ우성아파트 △송파구 미성크로바·진주아파트 △성동구 행당7구역 △용산구 효창제6구역 등 주요 재건축ㆍ재개발 단지가 사업시행인가를 받거나 이주ㆍ철거 단계를 밟고 있다. 이들 단지 중에는 분양가 상한제를 피하고자 후분양을 검토하는 곳도 있다. 국토부...
    2019-11-04 06:10
  • "분양가 상한제 첫 타깃 될라"… 피 마르는 '강남4구+마용성'
    "분양가 상한제 첫 타깃 될라"… 피 마르는 '강남4구+마용성'
    부동산114 자료를 보면 △강남구 개포동 주공1ㆍ4단지 △강동구 둔촌주공아파트 △서초구 신반포14차ㆍ우성아파트 △송파구 미성크로바·진주아파트 △성동구 행당7구역 △용산구 효창제6구역 등 주요 재건축ㆍ재개발 단지가 사업시행인가를 받거나 이주ㆍ철거 단계를 밟고 있다. 이들 단지 중에는 분양가 상한제를 피하고자 후분양을 검토하는 곳도 있다. 함영진 직방...
    2019-10-28 06:10
  • '분양가 상한제 6개월 유예' 이후 첫 주말…재건축 단지 온도차
    '분양가 상한제 6개월 유예' 이후 첫 주말…재건축 단지 온도차
    재개발·재건축 단지의 분위기는 조금 다르다. 재개발 사업지인 동작구 흑석3구역은 다음 달 착공에 들어간다. 착공 이후에는 일반분양을 할 수 있기 때문에 이대로라면 분양가 상한제를 피할 수 있다. 다만 주택도시보증공사(HUG)와의 분양가 협의가 순항하느냐에 따라 주택 매매값 역시 달라질 수 있다는 전망이 나온다. 강남구 개포동 개포주공1단지 역시 내년...
    2019-10-06 15:35
  • [부동산! e-증시] 6개월 유예에도 정책 후퇴 아닌 분양가 상한제
    [부동산! e-증시] 6개월 유예에도 정책 후퇴 아닌 분양가 상한제
    이에 해당하는 대표적인 사업지들은 서울 강동구 둔촌동 둔촌주공 재건축 단지(1만2032가구, 현대건설·대우건설·HDC현대산업개발·롯데건설 시공), 강남구 개포동 개포주공1단지(6642가구, 현대건설·현대산업개발 시공) 등이 꼽힌다. 이들 단지는 올해 남은 기간과 내년 초에 서둘러 분양에 착수할 것으로 보인다. 따라서 올해 건설사 분양 세대수는 당초 우려보다...
    2019-10-05 08:20
  • 반포 아크로리버파크 전용 59㎡ 23.9억 거래…‘3.3㎡당 1억 시대’ 성큼
    반포 아크로리버파크 전용 59㎡ 23.9억 거래…‘3.3㎡당 1억 시대’ 성큼
    반포·개포동 등 강남 재건축 아파트가 3.3㎡ 당 1억원에 거래됐던 것을 제외하면 일반아파트 매매가격이 1억원에 팔린 것은 이번이 처음이다. 이 아파트 전용 59㎡는 총 238가구로 이 중 한강 조망을 가진 59㎡은 28가구에 불과하다. 지난 7월 같은 층의 같은 면적이 22억1000만원에 거래된 것을 감안하면 한 달새 1억8800만원이 뛴 셈이다. 하지만 22억1000만원에 팔린...
    2019-09-29 12:41
  • 서울 재건축 아파트값 0.43%↑…작년 9·13 대책 이후 최대 상승
    서울 재건축 아파트값 0.43%↑…작년 9·13 대책 이후 최대 상승
    강남구에선 개포동 개포주공1단지와 대치동 한보미도맨션1차 등 재건축 추진 단지가 일주일 새 7000만~1억5500만 원 상승했다. 개포동 개포주공1단지는 조합원 지위 양도가 가능한 매물이 거래되면서 가격이 크게 올랐다. 대치동 래미안대치팰리스와 역삼동 역삼e편한세상 등도 1000만~2500만 원 상승했다. 강동구 역시 재건축 단지인 둔촌동 둔촌주공1...
    2019-09-27 14:05
  • 재산세에 상한제까지 ‘쌍폭탄’···개포주공1단지 ‘부글부글’
    재산세에 상한제까지 ‘쌍폭탄’···개포주공1단지 ‘부글부글’
    6700여 가구의 매머드급 재건축을 추진하고 있는 서울 강남구 개포동 개포주공1단지가 소수의 세입자 때문에 재산세 폭탄을 맞게 된데 이어 상한제 시행 직격탄을 맞을 가능성이 커지면서 조합원들의 민원이 빗발치고 있다. 23일 정비업계에 따르면 개포주공1단지 재건축 조합은 재산세 등 부과처분 불복 사건을 대리할 법무법인을 선정하고 본격 소송 준비를 진행...
    2019-09-23 15:27
  • "분양가 상한제 늦춰지나" 서울 재건축 아파트값 0.21% '껑충'
    "분양가 상한제 늦춰지나" 서울 재건축 아파트값 0.21% '껑충'
    서울 재건축 아파트값이 두 달여만에 최대폭으로 올랐다. 다음 달로 예상됐던 민간택지 분양가 상한제 시행이 늦춰질 수 있다는 가능성이 나오면서 서울 주요 재건축 아파트매매 가격이 다시 오르고 있는 것으로 보인다. 20일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 재건축 아파트값 변동률은 0.21%로 조사됐다. 이는 지난 7월 12일 주간 변동률 0.30% 이후...
    2019-09-20 14:13
  • 서울 아파트 ‘고가-저가’ 격차 안 줄었다
    서울 아파트 ‘고가-저가’ 격차 안 줄었다
    이 지수에는 서대문구 남가좌동 ‘DMC파크뷰자이’, 강남구 개포동 주공1단지, 서초구 반포동 ‘반포자이’, 송파구 잠실동 트라지움ㆍ주공5단지 등이 포함돼 있다. 지난달에 선도아파트 50지수가 103.2를 기록해 전월 대비 1.54% 올랐다. 작년 동월과 비교하면 8.79% 오른 것이다. 전월의 월간 상승폭(3.75%, 98.0→101.7)에 못 미치는 수준이지만 여전히 상승 기조를...
    2019-09-04 10:48
  • 서울 아파트값 재건축은 ‘하락’, 준신축 ‘상승’…온도차 갈수록 커
    서울 아파트값 재건축은 ‘하락’, 준신축 ‘상승’…온도차 갈수록 커
    반면 재건축 추진 단지인 개포동 주공1단지는 1000만 원 하락했다. 아파트값이 하락한 지역은 강서·강북구로 각각 -0.01%, -0.02%를 기록했다. 가격 하락 배경으로 매수세 부진이 꼽혔다. 동대문·용산·은평·종로·중랑구의 아파트값은 0.0%로 변동 없었다. 재건축 아파트값 추이를 보면 강남구(-0.02%)와 송파구(-0.12%)가 지난주에 이어 하락했다. 강동·서초구는...
    2019-08-30 14:25
  • 현대건설 프리미엄 브랜드 1호 ‘디에이치 아너힐즈’ 이달말 입주
    현대건설 프리미엄 브랜드 1호 ‘디에이치 아너힐즈’ 이달말 입주
    현대건설은 국내 최초 프리미엄 주택 브랜드인 ‘디에이치(THE H)’의 첫 적용 단지인 서울 강남구 개포동 ‘디에이치 아너힐즈’아파트 입주를 앞두고 그 첫 번째 모습을 27일 공개했다. 디에이치 아너힐즈는 개포주공 3단지를 재건축한 아파트로 지하 3층~지상 33층짜리 23개동에 총 1320가구 규모다. 지난 2016년 8월 디에이치 이름으로 첫 분양해 당시 최고...
    2019-08-27 16:32
  • 서울 재건축 아파트값 19주 만에 하락…분양가 상한제 ‘여파’
    서울 재건축 아파트값 19주 만에 하락…분양가 상한제 ‘여파’
    특히 송파구 잠실주공아파트, 강남구 개포주공아파트의 하락폭이 큰 것으로 전해졌다. 강동ㆍ서초구의 재건축 아파트값 변동률은 0.0%로 움직임이 없는 것으로 나타났다. 반면, 서울 일반 아파트값은 0.03% 올라 전주(0.02%) 대비 상승폭이 커졌다. 자치구별 아파트값 움직임을 보면 △금천구(0.10%) △양천구(0.10%) △구로구(0.09%) △강동구(0.06%) △노원구(0.05...
    2019-08-23 13:49
  • 분양가 상한제가 갈라놓은 희비… 재건축 ‘울상’, 신축 ‘방긋’
    분양가 상한제가 갈라놓은 희비… 재건축 ‘울상’, 신축 ‘방긋’
    입주를 앞둔 재건축 단지의 조합원 입주권이나 분양권도 시세가 가파르게 오르고 있다. 내년 9월 입주 예정인 강남구 개포동 ‘래미안 강남포레스트’는 전용 84.86㎡ 입주권(7층)이 지난 14일 역대 가장 비싼 17억6477만 원에 매매됐다. 종전 최고가는 두 달여 전 기록한 17억1572만 원(17층)이었다. 인근 G공인 대표는 “상한제 발표 이후 입주권이나 분양권 호가가...
    2019-08-22 06:20
  • [데스크칼럼] K씨가 분양가 상한제를 반기는 이유
    [데스크칼럼] K씨가 분양가 상한제를 반기는 이유
    올 봄에 산 전용면적 84㎡(34평)짜리 개포동 새 아파트는 반년도 안돼 3억원 넘게 올랐다. 정부가 어제 민간택지 분양가 상한제 카드를 꺼내들어 주택시장이 당분간 침체할 것이라는 전망도 있지만 그동안 오른 집값을 생각하면 크게 걱정할 일도 아니다. 이웃 주민들도 대수롭지 않다는 반응이다. 양도세 중과와 종부세 강화라는 초유의 ‘세금 폭탄’도 견뎠는데, 이...
    2019-08-13 13:55
  • 분양가 상한제 발표 앞두고… 서울 아파트값 숨고르기
    분양가 상한제 발표 앞두고… 서울 아파트값 숨고르기
    강남구에서는 일반 분양을 앞둔 개포동 개포주공1단지가 일주일 전보다 2000만~7500만 원 상승했다. 삼성동 상아2차가 8500만 원 가량 올랐고 대치동 개포우성1차와 역삼동 역삼e편한세상 등도 2500만~5000만 원 상승했다. 영등포구에서는 당산동4가 금호어울림 아파트를 비롯해 당산동5가 삼성래미안4차, 효성1차 등이 일주일 새 500만~1000만 원 상승했다....
    2019-08-09 14:53
  • 서희건설 , 개포동 상록아파트 재건축 공사 수주
    서희건설 , 개포동 상록아파트 재건축 공사 수주
    공무원 임대아파트가 재건축을 통해 '개포동 서희스타힐스' 아파트로 거듭나는 것이다. 참가자격을 1등급 업체로 제한한 이번 입찰에는 아파트 등 공동주택 실적을 보유한 국내 건설사 23개사가 참여했다. 특히 이번 공사는 조달청에서 입찰가만 평가하는 방식이 아닌 실적ㆍ기술자ㆍ가격 등을 평가하는 종합심사낙찰제로 진행했다. 서희건설은 지역주택조합...
    2019-08-06 12:41
  • 분양가 상한제 예고에 새 아파트 '반사이익'…서울 신축 초강세
    분양가 상한제 예고에 새 아파트 '반사이익'…서울 신축 초강세
    강남구 개포동 '래미안 블레스티지'(옛 개포주공2단지)와 '디에이치 아너힐스'(옛 개포주공3단지) 조합원 입주권은 전용 84㎡ 시세가 23억∼24억 원 선을 형성하고 있다. 지난달 말부터 입주가 시작된 강동구 명일동 '래미안 명일역 솔베뉴'와 9월 말 입주하는 고덕동 '고덕 그라시움'도 분양권 시세가 강세다. 고덕 그라시움 전용 84㎡는 현재 12억~13억5000만 원에...
    2019-07-28 12:59
  • '신축의 힘'…개포동, 재건축 잇단 입주에 '신흥 부촌' 우뚝
    '신축의 힘'…개포동, 재건축 잇단 입주에 '신흥 부촌' 우뚝
    개포동 일대에 들어선 개포주공아파트(1~9단지)는 가구 수만 1만7000채가 넘는다. 이 물량이 재건축을 통해 구축아파트에서 신축아파트로 시장에 나온다면 수요는 지금보다 훨씬 더 쏠릴 것으로 보인다. 전문가들은 개포동이 비한강변 최고 인기 주거지역으로 거듭날 것으로 보고 있다. 교통·학군·우수한 자연환경 등을 두루 갖춘 대규모 신축 아파트촌으로...
    2019-07-22 05:00
  • [분양가상한제의 역설] 강남 새 아파트 호가 줄줄이 '고고'
    [분양가상한제의 역설] 강남 새 아파트 호가 줄줄이 '고고'
    재건축 사업 지연에 따른 공급 부족으로 신축 아파트의 희소성이 더 커져 반사이익을 누릴 것이란 기대감에서다. 15일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 2016년 입주한 서울 서초구 잠원동 ‘래미안신반포팰리스’ 전용면적 84.49㎡(11층)는 이달 1일 22억3000만 원에 팔렸다. 지난해 8월 고점(21억9500만 원)을 넘어선 신고가에 거래된 것이다. 실거래가뿐...
    2019-07-15 14:27
  • 분양가 상한제 '악재'에도 서울 아파트값 0.10%↑…8개월만에 최대
    분양가 상한제 '악재'에도 서울 아파트값 0.10%↑…8개월만에 최대
    송파구에서는 잠실동 주공5단지와 신천동 장미1ㆍ2차 등 재건축 추진 단지가 일주일 새 1000만~3000만 원 올랐다. 잠실엘스와 잠실파크리오 등 잠실 일대 대단지 아파트에도 수요가 유입되면서 1500만~5000만 원 뛰었다. 강남구에서는 개포동 주공1단지를 비롯해 도곡동 도곡렉슬, 대치동 개포우성1차, 압구정동 구현대7차 등이 일주일 전보다 5000만~6000만 원...
    2019-07-12 16:17
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