13일 부동산114에 따르면 지난주(10월 4~10일) 서울 아파트값은 0.06% 올라 전주와 같은 변동률을 기록했다. 재건축 아파트는 0.08% 상승했지만, 2주째 오름폭이 줄었다.
특히 강남4구(강남ㆍ강동ㆍ서초ㆍ송파구)의 재건축 아파트값 변동률을 보면 강동구가 0.31%로 가장 많이 올랐다. 강동구의 경우 둔촌주공아파트 등 대부분 재건축 단지들이 민간택지 분양가...
강남4구 중 한 곳인 강동구 재건축의 상징이나 다름없다. 관리처분계획 인가를 받고 이미 철거에 들어간 이 단지의 전용 88㎡는 최근 16억1000만~16억3000만원에 거래됐다.
신축과 구축 아파트와의 가격 격차가 존재한다고 하더라도 일반적으로 대단지가 가격을 견인해 주변 아파트값을 끌어올리는 것을 감안하면 상승 잠재력을 안고있는 셈이다. 특히 이번 물건은...
강남4구(강남·서초·송파·강동구)의 재건축 아파트값 변동률을 보면 강동구가 0.24%로 가장 많이 올랐다. 이어 강남·송파구가 0.17%, 서초구가 0.0%를 각각 기록했다.
부동산114 관계자는 “민간택지 분양가 상한제 시행에 유예기간을 두면서 서울 재건축시장은 초기단계 재건축 단지와 상한제 규제를 피해갈 수 있게 된 관리처분 단계의 사업지 간 희비가 엇갈릴...
특히 공시가격이 집단 정정된 공동주택 단지는 ‘강남4구’인 강남구와 서초구, 강동구를 비롯해 이른 바 ‘마용성’의 핵심인 용산구와 성동구, 광진구에 집중된 것으로 집계됐다.
서울 서초구 엘리시아서리풀 2차는 당초 공시가격이 세대당 평균 4억9888만 원이었지만, 이의신청과 연관세대 정정을 통해 4억922만 원으로 가구당 약 9000만 원(약 18%)으로...
강남권에서는 서초(0.27%)·강동(0.22%)·강남(0.18%)·송파구(0.16%) 등 강남4구가 인기 대단지와 저평가됐던 단지 위주로 가격이 뛰었다.
전셋값도 지난 8월 0.09%에서 9월에는 0.10%로 상승폭이 커졌다. 가을철 이사수요에 저금리 영향으로 교통이나 정주 여건이 양호한 역세권 주택들이 오름세를 보였다.
서대문구(-0.09%)가 노후화된 연립·다세대 위주로 수요가...
정부가 지난달 민간택지 분양가 상한제 시행을 발표한 후 서울에서는 앞으로 새 아파트가 줄어들 것이라는 우려감이 확산하면서 신축 아파트 품귀 현상이 계속되고 있다.
한국감정원에 따르면 지난 주 서울 아파트값은 13주 연속 상승했다. 강남4구(서초·강남·송파·강동구)를 비롯해 마포·동대문구 등에서 신축 아파트를 위주로 매매가격이 연일 오르고 있다.
4구’에 속한 지역의 상승세가 두드러졌다. 서대문·성동·은평·중구는 변동없는 0%를 기록했다. 서울 25개 자치구 중 아파트값이 하락한 곳은 없다.
강남구에선 개포동 개포주공1단지와 대치동 한보미도맨션1차 등 재건축 추진 단지가 일주일 새 7000만~1억5500만 원 상승했다. 개포동 개포주공1단지는 조합원 지위 양도가 가능한 매물이 거래되면서 가격이...
동대문구(0.07%)는 청량리 역세권 신축 단지 위주로, 성동구(0.06%)는 금호동과 왕십리 아파트 위주로 가격이 상승했다.
강남에서는 강남4구(서초·강남·송파·강동구)가 0.09% 오르며 지난주(0.04%)보다 두 배 이상 상승폭이 커졌다. 강남·송파구가 모두 0.10%씩 뛰었고, 서초·강동구가 0.07%씩 상승했다. 영등포구도 여의도 재건축 단지와 신길뉴타운 위주로...
하지만 문재인 정부 들어 서울의 토지(표준공시지가 13.87% 인상)와 주택(표준단독주택 17.75% 인상)에 대한 공시가격이 상승하면서, 세부담 상한까지 재산세가 오른 가구가 늘었다.
지역별로 우선 강남4구 중 둔촌주공 등 시세 15억 원대의 신규 재건축 단지가 들어선 강동구의 경우 3년 새 세부담 상한(30%)에 이른 가구가 117곳에서 1만553곳으로 90....
추석 연휴 기간으로 시장 조사가 이뤄지지 않은 지난 주를 포함한 2주치를 반영한 값인데, 가격 움직임이 상승으로 전환한 것으로 해석된다.
강남4구(강남·강동·서초·송파구) 재건축 아파트값 변동률을 보면 강동구가 0.55%로 가장 많이 올랐다. 이어 송파구(0.49%), 강남구(0.21%), 서초구(0.00%) 순으로 나타났다.
이번 주 서울 전체 아파트값은 0.07...
강남4구에서는 서초구가 지난주와 동일한 0.06% 오르며 가장 큰 상승세를 보였고, 입주물량이 많은 강동은 지난주 0.02% 상승에서 보합으로 돌아섰다.
지난주 0.01% 하락했던 전국 아파트 가격은 이번주에는 제자리 걸음을 보였다. 수도권(0.03%→0.04%)은 상승폭이 확대됐고, 지방(-0.05%→-0.04%)도 하락폭이 축소됐다. 시도별로 살펴보면, 대전(0.21%)이 가장...
14일 한국감정원에 따르면 지난 9일 기준 주간 서울 아파트값(매매가격지수)은 전주 대비 0.03% 올랐다.
강남4구(동남권) 아파트값은 지난주 0.02%에서 이번 주 0.03%로 오름폭을 확대했다. 자치구별로는 서초구(0.04%)와 강남구(0.03%), 송파구(0.03%) 모두 지난 주보다 0.01%포인트씩 상승폭이 커졌다. 강동구도 0.03% 오른 것으로 조사됐다.
송파구...
특히 부동산 가격이 크게 오른 서울지역에서 증여가 활발하게 이뤄졌다.
작년에 분양한 강남구 개포동 ‘디에이치 자이’ 아파트처럼 분양가가 낮아 시세 차익이 큰 신규 분양아파트에서는 추후 양도소득세를 줄이기 위해 당첨자의 이름을 부부 공동명의로 바꾸는 무더기 증여가 일어나기도 했다.
그러나 지난해 발표된 9·13 부동산 대책의 대출 강화로...
한국감정원에 따르면 9월 첫째 주(2일 기준) 서울 성동구 아파트값은 전주 대비 0.06% 올랐고 강북(0.05%)·동대문(0.03%)·광진구(0.05%) 등도 전주보다 상승폭이 커졌다. 강남4구가 같은 기간 재건축 단지들의 영향으로 상승폭이 줄어든 것과 대조적인 모습이다.
실제로 최근 주택시장에서 가장 관심이 높은 지역 중 한 곳인 마·용·성(마포·용산·성동구)에서도...
강남4구는 지난 주와 같은 0.02% 상승했고, 이 중 서초구는 0.03%, 강남구는 0.02% 올랐다. 두 곳 모두 전 주보다 상승폭이 줄었다.
서울 아파트 전세가격은 0.05% 오르며 지난 주와 같은 상승폭을 보였다. 신축 아파트나 역세권 대단지, 상대적으로 저렴한 단지에 가을 이사철 수요가 유입되며 상승폭을 유지했다는 분석이다.
강북 14개구가 0.03% 상승했고, 강남...
3.3㎡당 평균 아파트 가격은 가장 비싼 강남구의 경우 6115만 원, 서초구는 5289만 원, 송파구는 4026만 원으로 각각 조사됐습니다.
이에 비해, 강남 4구라는 강동구의 경우 3.3㎡당 2909만 원, 동작구는 3144만 원으로 오히려 서울 평균 단위면적당 매매가에도 못 미치는 모습입니다.
‘준강남’이라고 하는 두 지역을 살펴보면, 과천은 3.3㎡당 4515만 원으로 비교적...
분양가 상한제 직격탄을 맞은 재건축 아파트는 매매가격이 하락하고 있는 것이다. 부동산114 조사 자료에 따르면 서울 재건축 아파트값은 0.03% 떨어져 지난주와 동일한 하락 폭을 기록했다. 반면 일반 아파트값은 0.06% 상승했다.
이같은 현상은 강남4구에서 더욱 두드러졌다. 강남구 재건축 아파트 매매가는 0.02% 떨어진 반면 일반아파트는 0.19% 올랐다....
강남4구(강남·서초·송파·강동구)도 0.02% 올랐다.강남구 대치동 은마아파트와 송파구 잠실주공5단지 등 일부 재건축 단지가 하락했지만, 그동안 상대적으로 저평가를 받았던 단지들이 상승하며 지난주 오름폭을 유지했다.
전국 아파트 매매가격은 0.02% 내렸다. 지난 주보다는 하락폭이 줄었다. 서울(0.03%)·인천(0.03%)·경기(0.01%) 등 수도권은 0.02...
28일 한국감정원에 따르면 23일 기준 서울 마포구 아파트 매매가격은 0.5% 상승했다. 서울 25개 자치구에서 가장 높은 수치다.
마포구 아파트값은 7월 둘째주 이후 단 한 차례도 상승세가 꺾이지 않고 꾸준히 올랐다. 강남4구가 민간택지 분양가 상한제 시행 예고 여파에 재건축 단지들을 중심으로 매매가격이 빠지면서 상승폭이 줄어들고 있는 것과 대조적이다....
이전에도 10억 원이 넘는 고가 아파트는 많았지만, 대체로 전용 100㎡가 넘는 대형 아파트의 거래 가격인 경우가 많았습니다. 가장 작은 면적이 전용 131㎡부터 시작하는 ‘압구정 현대아파트’가 대표적인 예시입니다. 이런 아파트가 10억 원이 넘게 거래될 당시에는 '10억 클럽'이라는 표현은 없었죠.
하지만, 최근 몇 년 새 강남을 중심으로 59~84㎡ 중소형...