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[8·2대책 1년] 규제 아랑곳없이…서울 아파트값 오르고 청약 쏠림 심화

이 같은 현상이 절정에 달했던 것은 지난달 하남시 주상복합아파트 ‘미사역 파라곤’의 청약 현장에서였다. ‘청약 광풍’이라고까지 불린 이 단지 청약에서는 809가구 분양에 8만4875명이 신청하여 104.9대 1의 평균 경쟁률을 기록했으며, 청약 가점 84점 만점자까지 등장했다.

2018-08-02 11:34
[구성헌의 왁자地껄] 누구를 위한 부동산 정책입니까?

정부가 투기 방지와 저소득층 지원에만 신경 쓰는 사이, 이들은 집을 사고 싶어도 까다로운 대출 요건으로 제약을 받아 새집을 사기 위해 반드시 거쳐야 하는 청약 시장에서도 변두리로 밀려나는 모양새다. 서울 전역에 도입된 100% 가점제만 하더라도 현행 점수 요인들은 30~40대의 젊은 층에게는 불리하게 작용할 수밖에 없다. 볼멘소리가 적지 않지만, 정부는...

2018-07-25 10:28
잔여분 28가구 추첨에 ‘줍줍’ 인파 4만명…억눌린 수요 폭발

특히 가점제, 재당첨 제한, 강화된 1순위 청약 조건 등으로 청약 당첨 문틈이 좁아지자 어떤 조건도 묻지 않는 잔여분 추첨에 대한 관심이 더욱 늘어났다. 특히 30·40대 실수요층의 투자가 활발하다는 현장의 설명이다. 수도권 인기 지역 단지의 경우 평균 당첨 점수가 적어도 50점은 넘기면서 30점대 가점이 대다수인 30·40대 청약 수요자는 잔여분 청약에 기대를 걸...

2018-07-10 10:00
신혼희망타운, '로또 청약' 가능성에 '위장 결혼' 우려도…"투기 절호의 찬스?"

정부는 입주자를 2단계 가점제로 선정해 1단계에서는 1년 이내 결혼 예정 부부와 2년 이내 신혼부부, 만 2세 이하 자녀가 있는 한부모 가족에게 소득이 적은 순서로 30%를 우선 배정한다. 2단계에서는 나머지 70%를 1단계 탈락자와 결혼 7년 이내 신혼부부에게 배정한다. 경쟁이 치열해지면 가점이 당락을 결정지을 수 있어 신혼희망타운 청약에서 가점을 받기 위해...

2018-07-06 10:41
신혼부부·청년 163만 가구에 주거 지원···성남·화성·인천에 신혼희망타운

입주자격은 평균소득 120%(맞벌이 130%), 순자산 2억5000만 원 이하 신혼부부(한부모가족 포함)이며, 2단계 가점제를 통해 입주자를 선정할 방침이다. 이 주택은 분양형은 1%대 수익공유형 모기지, 임대형은 분할상환형 전세자금대출과 결합해 비용부담을 줄이도록 추진한다. 이와 함께 분양가상한제가 적용되는 분양주택 특별공급을 국민·공공의 경우 15→30%, 민영은...

2018-07-05 18:00
[규제에 뜨는 분양권 시장①] 희귀해진 서울 분양권의 무한질주

8·2 부동산 대책에서 전역이 투기과열지구에 포함된 서울에서는 전용 85㎡ 이하의 중소형 아파트는 100%를 청약 가점제를 통해 분양하기 때문에, 가점이 낮은 청약자들은 신규 청약을 받기보다 분양권을 구매하는 편이 신규 주택 구매에 유리하다. 다만 현재의 시장 안정을 추구하는 정부 부동산 정책 기조상 실거주 목적이 아닌 투자목적의 접근은 권장하지 않는다고...

2018-05-23 13:17
“중대형 아파트, 살아있네”···청약 잘나간다

청약조정지역도 75%로 가점제 비중을 높였다. 이에 따라 상대적으로 가점이 높지 않은 30~40대 수요자들의 관심이 중대형으로 쏠렸다는 분석이다. 또 건설사들이 그동안 중소형 위주의 공급을 선보이면서 중대형의 희소가치가 높아진 점도 영향을 미친 것으로 풀이된다. 올해 중대형 아파트는 분양시장에서도 선전하고 있다. 현대건설 컨소시엄이 지난 4월...

2018-05-21 10:00
[뉴스 더읽기]우리 집 새주소, ‘조정대상지역 투기과열지구 투기지역?’

여기에 최근 1순위 자격 요건이 강화되면서 청약통장 가입 후 2년이 경과되고 납입횟수가 24회 이상이어야 한다. 가점제 적용도 확대돼 100% 가점제(조정대상지역 75%)가 적용된다. 재건축 조합원당 주택공급수는 1주택으로 제한되고 민영주택 재당첨도 제한된다. 오피스텔도 소유권이전등기시까지 전매가 제한되고 20%의 거주자 우선분양이 적용된다. 투기지역은...

2018-04-26 10:00
국토부, 청약 특별공급 불법행위 점검 결과 50건 적발···디에이치자이 개포 30건

아울러 이번에 특별공급 당첨자 점검을 실시한 5개 단지의 일반공급 당첨자에 대해서도 현장 방문 및 서류 조사 등을 통해 가점제 부양가족 점수 목적의 위장 전입 등 청약 불법행위에 대한 추가 점검을 실시하고 투기 과열지구 내 주요 청약단지 당첨자에 대한 전수조사를 지속적으로 실시할 계획이다. 국토부 관계자는 “주택 공급 질서를 확립하고, 실수요자의 내집...

2018-04-25 11:00
서울 중형 아파트 청약가점 ‘온도차’…강남 입성 70점 돌파

청약 가점은 주택이 우선적으로 필요한 청약자에게 먼저 공급하기 위해 주택을 필요로 할 만한 여러 요소를 평가해 청약자별로 차등해 매기는 점수다. 부양가족 수 35점, 무주택 기간 32점, 청약통장 가입 기간 17점으로 총 84점이 만점이다. 청약가점제가 확대적용된 서울은 현재 85㎡ 이하 아파트는 공급 물량 전부를, 85㎡ 초과는 분양 물량의 50%를 가점제를 통해...

2018-04-02 10:00
최고 가점자 대거 몰린 디에이치자이 개포

시세 차익이 6억~7억원 가량 될 것으로 알려지고 있는 이 아파트는 대부분 청약 가점제 적용 대상이어서 당첨 커트라인이 세간의 관심사였다. 29일 금융결제원의 당첨자 현황을 보면 유명세에 걸맞게 당첨 가점도 높은 것으로 나타났다. 평균 가점이 65.9점으로 지난해 9월 같은 지역에서 분양한 래미안 강남 포레스트보다 3점이 많았다. 커트라인이 낮은 평형도 있지만...

2018-03-30 06:00
개포 디에이치자이 당첨 발표, 당첨가점은?... 84㎡P형ㆍ 63㎡형 '69~79점'

82점을 기록했다. 이들 6개 평형은 전용 85㎡ 이하 면적이기 때문에 100% 가점제 적용을 받았다. 경쟁이 치열했던 일부 평형은 60점대 중후반 가점을 보유한 청약자들도 무더기로 탈락했다. 한편, 청약 가점은 84점이 만점이며, 부양가족수(최고 35점), 무주택 기간(최고 32점), 청약통장 가입기간(최고 17점) 순으로 비중이 높다.

2018-03-29 08:22
'디에이치자이 개포' 1순위 청약 최고경쟁률 90.7대 1···금수저 청약 논란 점화

전용 84㎡ 이하는 100% 가점제로 선발하는 만큼 '50% 추첨제'가 적용되는 바로 위 평형인 103P㎡ 타입에 가점이 낮은 청약자들이 몰리면서 47.29대 1로 두 번째로 높은 경쟁률을 보였고 전용 103T(타워형)㎡ 타입도 30.14대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 분양가만 30억원이 넘는 전용 173㎡ 타입의 경우에도 4가구 모집에 81명이 몰려 20.25대 1의 경쟁률을 기록했고 단...

2018-03-22 11:00
'개포 디에이치자이' 청약가점제 항목별 점수.청약가점 안정권은?

일반분양 1690가구 중 특별공급을 제외한 1246가구가 1순위로 공급돼 최소 청약가점 60점이 돼야 당첨될 것으로 점쳐진다. '청약가점제'는 무주택기간(최고 32점), 청약통장 가입기간(최고 17점), 부양가족 수(최고 35점)에 따라 가점을 산정해 점수가 높은 순서대로 청약 당첨자를 가리는 방식이다. 무주택기간과 청약통장 가입 기간이 길수록, 부양가족 수가...

2018-03-21 07:24
문제많은 개포 디에치 자이 청약

일반 분양 분은 63~84㎡ 타입(804 가구)의 경우 전부 무주택자 가운데 가점제로 당첨자를 뽑고 103~176㎡ 형(428 가구)은 절반을 무주택자 가점제로, 나머지는 1년 이상 서울 거주자 중 1주택 이하 세대주만 청약 자격이 주어진다. 그러니까 1주택자가 청약에 참여할 수 있는 물량은 214가구에 불과하고 나머지는 상대적으로 자금력이 약한 수요자에게 청약 기회가 주어진다....

2018-03-20 09:04
[초대석]“부동산 변곡점은 착시...주택정책, 돈 문제아닌 주거복지로 접근해야”

이들이 집을 마련할 수 있도록 청약가점제를 재정비하는 것이 첫 걸음이라고 봅니다. 지금의 제도는 무주택기간이 길고 나이도 많아야하고, 자녀도 여럿이어야 유리합니다. 제도가 젊은층을 주택시장에 들어오지 못하도록 막고 있는 셈이죠. 현재의 방식을 버리고 신규 주택 수요자의 소득수준은 어느 정도인지, 그들이 원하는 주택은 무엇인지 등 다각도로 살펴서...

2018-03-16 10:00
국토부, 위장전입 실태조사가 강화한다

국토교통부는 최근 투기과열지구에서 민영주택 청약 가점을 높이기 위한 부모 위장전입 유인이 높아짐에 따라 지자체 협조를 통해 실태조사를 강화할 계획이라고 13일 밝혔다. 8.2대책 전에는 추첨제(85㎡이하 60%, 85㎡초과 100%)가 적용됐고 직계존속은 부양가족으로 인정받기 위해서는 3년 이상 동일 세대를 이루고 있어야 하기 때문에 부양가족 가점을 높이기 위한...

2018-03-13 06:00
청약가점제 사각지대…반지하 유주택자의 ‘한숨’

정부가 청약가점제를 확대해 무주택자의 청약 당첨 확률을 높이고 있지만 김 씨는 그 혜택도 받을 수 없다. 현재 정부는 수도권 공공택지와 투기과열지구에서 전용면적 85㎡ 이하의 경우 청약가점제를 100%로 적용하고 있다. 가점제는 무주택기간에 가중치를 매겨 청약 당첨자를 뽑기 때문에 무주택자에 절대적으로 유리한 방식이다. 다만 소형 저가주택 1채를...

2018-02-21 14:58
국토부, 가점제 확대로 무주택 청약 당첨자 비율 26.8%p 상승

또한 가점제 물량이 증가하면서 청약 당첨 커트라인은 하락한 것으로 나타났다. 85㎡ 이하 주택의 당첨 가점 커트라인(하한선)은 가점제 확대 이전 49.8점에서 가점제 확대 이후 44.0점으로 5.8점 낮아졌다. 이번 발표는 국토부가 지난해 1월 1일부터 올해 1월 31일까지 서울에서 분양한 44개 단지의 청약당첨자 1만5096명을 전수 조사해 얻은 내용이다....

2018-02-06 16:35
강남 집값 상승세 외곽 확산 이유?

최근 정부가 아파트 일반 분양 분에 대해 청약 가점제 물량을 대폭 늘려 투기꾼 입장에서는 쾌재를 부를지 모른다. 예전에 그랬듯이 당첨이 돼도 입주가 불가능한 저소득층을 대상으로 한 청약통장 만들기 장사가 가능해지기 때문이다. 노무현 정부 시절은 이름을 대면 알만한 유명인사 등이 개입된 ‘강남 아줌마 투자단’이 전국을 휩쓸고 다녔다. 신문이나 TV 출연을...

2018-01-30 06:00

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