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  • [일문일답] 민영주택 생애최초 특별공급 신청 자격과 기준은?
    [일문일답] 민영주택 생애최초 특별공급 신청 자격과 기준은?
    =소형저가주택은 민영주택의 일반공급 신청 시에만 적용(가점제)되는 규정이다. 세대원 중에 소형저가주택을 보유하고 있는 경우에는 유주택자로 생애최초 특별공급의 대상이 되지 않는다. 주거전용면적 60㎡ 이하나 공시가격 수도권 1억3000만 원 이하, 지방 8000만 원 이하가 소형저가주택이다. △입주자모집공고일 현재 1순위 통장에 저축액이 선납금을 포함해 600만 원...
    2020-09-29 11:00
  • HDC현대산업개발ㆍ롯데건설, 경기 화성 ‘반정 아이파크 캐슬 5단지’ 분양
    HDC현대산업개발ㆍ롯데건설, 경기 화성 ‘반정 아이파크 캐슬 5단지’ 분양
    단지는 수도권(서울·경기·인천)에 거주하는 만 19세 이상 세대주 중 청약통장 가입기간이 24개월 이상 경과하고 지역별·면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약이 가능하다. 입주자모집공고일 기준 화성시 거주자는 1순위 우선공급 대상에 해당된다. 가점제 비율은 투기과열지구보다 완화된 전용 85㎡ 이하 75%, 85㎡ 초과 30%다. 재당첨 제한...
    2020-09-25 10:15
  • 성큼 다가온 '사전청약' 3만호…‘패닉 바잉’ 잠재울까
    성큼 다가온 '사전청약' 3만호…‘패닉 바잉’ 잠재울까
    공공분양은 민간분양과 달리 청약가점이 아닌 청약통장 납입액이 많은 순으로 당첨자를 선발한다. 매달 10만 원까지 인정되는 납입액을 오랜 기간 청약통장에 넣어야 당첨 확률이 올라간다. 최근 수도권 공공분양에서는 18년 넘게 넣은 2200만 원 이상의 납입액이 있어야 당첨 안정권에 들었다. 홍 부총리는 “청약에 당첨돼 수년 내 입주가 가능한 내 집이 생긴다는...
    2020-09-02 16:15
  • [곽창석의 부동산 나침반] 저가 주택의 반란
    [곽창석의 부동산 나침반] 저가 주택의 반란
    지난 주에 당첨자를 발표한 서울 증산2구역에서 청약가점 69점으로도 당첨이 되지 않았다. 민간택지 분양가상한제가 이미 시행된 마당에 청약하기 좋은 물량은 앞으로 잘 나오지 않을 것이다. 주택시장은 상승장이 진행될수록 중대형 선호현상이 두드러진다. 작년부터 중대형 선호현상은 이미 시작되었지만 아직 비인기지역의 중대형은 크게 오르지 않았다....
    2020-09-02 06:00
  • [이투데이 출근길] 경제학자 "수도권 집값 폭등 주범은 문재인 정부 정책"·카카오게임즈, 기관 경쟁률 '1478대 1' 역대 최고 外 (경제)
    [이투데이 출근길] 경제학자 "수도권 집값 폭등 주범은 문재인 정부 정책"·카카오게임즈, 기관 경쟁률 '1478대 1' 역대 최고 外 (경제)
    이어 30대 상당수가 분양을 위한 가점제 청약제도에서 당첨이 어렵다는 지적이 나오자 김현미 장관은 "여러 가지 공급 계획도 발표했고, 3기 신도시 조성 추진 등 다양한 노력을 기울이고 있다"고 답했습니다. ◇홍남기 "소상공·자영업 대책 마련 중" 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 31일 코로나19 재확산 사태에 따른 경기 위축 대응과...
    2020-09-01 06:00
  • '로또 분양' 막을 대안은? 채권입찰제 도입되나
    '로또 분양' 막을 대안은? 채권입찰제 도입되나
    무주택 현금 부자들의 로또 분양 당첨을 막기 위해선 정부가 청약가점제부터 손질할 필요가 있다는 지적도 많다. 고가 주택 세입자가 청약을 신청하는 경우 점수를 차감하는 등의 방식으로 제도를 개선해야 한다는 것이다. 과도한 시세 차익에 대한 기대감을 막도록 주택 채권입찰제를 고가 분양 단지에 한해 부분적으로 적용해야 한다는 의견도 나온다. 주택...
    2020-08-31 06:30
  • '강남 로또' 고가점 현금부자들이 싹쓸이… 도마 오른 '청약가점제'
    '강남 로또' 고가점 현금부자들이 싹쓸이… 도마 오른 '청약가점제'
    당시 정부는 치솟는 집값을 잡고, 실수요자의 ‘내 집 마련' 기회를 늘려주겠다며 가점제 적용을 늘리고, 1순위 자격을 엄격히 적용하는 등 청약 조건을 강화했다. 그러나 이같은 정책은 오히려 ‘돈 있는 실수요자’를 위한 정책이란 비난이 나올 정도로 부작용이 컸다. 실제 8·2 대책으로 중저가 유주택자는 높은 가점을 받기가 불가능해진 반면, 자산 형성이 쉬운 고액...
    2020-08-31 06:30
  • 당첨되면 '수억 로또'… 무주택 현금 부자들만의 잔치된 강남 청약시장
    당첨되면 '수억 로또'… 무주택 현금 부자들만의 잔치된 강남 청약시장
    청약 가점제에서 가점이 낮은 30대 당첨자가 나오는 건 사실상 불가능하다는 지적이 나온다. 곽창석 도시와공간 대표는 "청약가점제 강화와 대출 규제로 청약시장 진입이 안 그래도 어려운 상황에서 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 통제가 현금부자들의 강남 로또 독식을 부추기고 있다다"고 말했다. 올해 강남에서 분양한 아파트의 평균...
    2020-08-31 06:30
  • 거세진 '로또청약' 광풍에… 당첨 가점 벽은 '난공불락'
    거세진 '로또청약' 광풍에… 당첨 가점 벽은 '난공불락'
    ◇'대치 푸르지오 써밋' 전용 59㎡형 '최저 가점'조차 70점 육박 한국감정원 청약홈에 따르면 서울 강남구 '대치 푸르지오 써밋'(구마을 1지구 재건축 아파트)에서 전체 물량을 가점제로 뽑는 85㎡(이하 전용면적) 이하 주택형의 당첨 최저 가점은 59점이었다. 최고 가점은 75점이었다. 이 중 청약시장에서 선호도가 높은 59㎡형의 최저 가점은 무려 69점에...
    2020-08-21 06:20
  • [8·4 대책] '공급 시그널'은 확실…실현 가능성은 '글쎄'
    [8·4 대책] '공급 시그널'은 확실…실현 가능성은 '글쎄'
    만약 기존 공공분양 기준대로 분양이 이뤄질 경우 맞벌이 부부의 소득 제한이나 가점제의 허점 등으로 인해 이들이 혜택을 보기는 사실상 어렵다. 또 공급량에만 초점을 맞추다 보니 과밀화가 심해질 수 있다는 지적도 나온다. 갑작스럽게 늘어난 주택 규모에 맞는 지역 내 기반시설 확보도 해결해야 할 과제다. 이번 공급 대책이 서둘러 발표된 탓인지 해당...
    2020-08-04 17:30
  • 중도금 대출 막으니… ‘줍줍’도 막혔다
    중도금 대출 막으니… ‘줍줍’도 막혔다
    그간 양주는 옥정ㆍ회천신도시에서 신축 아파트가 꾸준히 분양된 데다 비규제지역이라는 이점 때문에 유주택자 청약 수요가 많았다. 분양 물량 중 가점제가 아닌 추첨제 물량이 많은 데다 대출 규제가 느슨했던 덕이다. 청약 당첨자들은 6ㆍ17 대책으로 발이 묶였다고 원성을 낸다. 대성베르힐 당첨자였던 P씨는 "경기도 외곽에 낡은 소형 주택을 갖고 있다...
    2020-07-09 06:40
  • 신혼부부ㆍ생애최초 특별공급 대폭 늘린다…성난 3040 달래기용?
    신혼부부ㆍ생애최초 특별공급 대폭 늘린다…성난 3040 달래기용?
    이 경우 국민주택 청약은 가점제를 제외하고 특별공급으로만 운용될 전망이다. 민영주택 특별공급은 신혼부부 20%, 다자녀 10%, 기관 10%, 노부모 부양 3% 등 43% 수준이다. 이 역시 신혼부부 비중을 높이고 생애최초 공급 물량을 확대하는 방안이 검토되고 있다. 현재 특별공급 대상에서 생애최초는 자산기준이 있지만 신혼부부는 없다. 청약 기회가 확대됐을 때 소득은...
    2020-07-05 14:31
  • '평택 고덕국제신도시 호반써밋 2차' 청약 1순위 마감…평균 경쟁률 40대 1
    '평택 고덕국제신도시 호반써밋 2차' 청약 1순위 마감…평균 경쟁률 40대 1
    246가구를 분양하는데 9895명이 청약을 신청했다. 호반써밋 고덕국제신도시 2차는 지하 1층~지상 35층 높이로 7개 동(棟)이 들어선다. 군인공제회와 호반건설이 각각 시행과 시공을 맡았다. 가구당 전용면적은 84㎡다. 일반분양 물량의 40%는 가점제로, 60%는 추첨제로 당첨자를 정한다. 입주는 2022년 5월 시작할 예정이다. 해당 지역(평택) 기준으로 가장...
    2020-07-01 21:45
  • 평택 '호반써밋 고덕신도시 2차' 1일 1순위 청약
    평택 '호반써밋 고덕신도시 2차' 1일 1순위 청약
    호반써밋 고덕신도시 2차는 1일과 2일 각각 1, 2순위 청약 신청을 받는다. 분양 물량의 40%는 가점제로, 60%는 추첨제로 당첨자를 정한다. 당첨자 발표는 8일, 정당계약은 21~23일이다. 호반써밋 고덕신도시 2차는 지하 1층~지상 35층 높이로 7개 동(棟)이 들어선다. 군인공제회와 호반건설이 각각 시행과 시공을 맡았다. 총 766가구 가운데 414가구가 일반분양된다. 가구당...
    2020-06-30 14:23
  • '청포자' 30대, 서울 아파트 매입 1위 '큰손'됐다
    '청포자' 30대, 서울 아파트 매입 1위 '큰손'됐다
    최근 청약시장은 가점제 물량이 확대되고 정부의 분양가 통제로 시세보다 낮은 가격에 새 아파트 분양이 가능해졌다. 이에 고가점자들이 청약시장에 쏟아져 나오면서 상대적으로 가점이 낮은 30대들은 기존 아파트 시장의 문을 두드릴 수 밖에 없게 됐다. 지난달 서울 동작구 흑석리버파크자이(흑석3구역 재개발) 청약에서는 가점 만점자(84점)가...
    2020-06-23 11:19
  • 동대문 ‘래미안 엘리니티’ 23일 1순위 청약
    동대문 ‘래미안 엘리니티’ 23일 1순위 청약
    삼성물산이 짓는 래미안 엘리니티는 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위 해당 지역 청약 접수를 받을 예정이다. 전용면적 85㎡형 이하는 100% 가점제, 85㎡ 초과는 가점제 50%와 추첨제 50%로 당첨자를 뽑는다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2745만 원이다. 삼성물산은 공식 홈페이지에 래미안 엘리니티 사이버 견본주택을 운영 중이다. 단지 개요와 분양 안내, 입지...
    2020-06-22 10:16
  • 규제 폭탄 맞은 인천 청약시장 "나 어떡해"
    규제 폭탄 맞은 인천 청약시장 "나 어떡해"
    민영주택 청약 가점제 비율도 전용면적 85㎡ 이하의 경우 75%까지 늘어난다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "청약 가수요가 걷히면서 규모가 작거나 입지가 애매한 단지는 미분양을 피하지 못할 것"이라며 "청약 조건도 까다로워져 실수요 역시 적극적으로 나서긴 쉽지 않은 상황"이라고 말했다. 인천에선 올해 말까지 23개 아파트 단지가...
    2020-06-19 06:20
  • [6‧17 대책] 일문일답 "이번 대책에도 효과 없으면 추가 조치로 즉각 대응할 것"
    [6‧17 대책] 일문일답 "이번 대책에도 효과 없으면 추가 조치로 즉각 대응할 것"
    청약시장은 기본적으로 가점제 위주이고, 그래서 실제로 무주택자들에게만 당첨의 기회가 주어지고 있는 것이 사실이다. 청약시장이 과열됐다고 볼 수도 있지만 시중에 비해서 낮은 가격의 신규 주택이 지속적으로 공급된다고 하는 시그널이 확산된다고 하면, 청약시장의 경쟁률은 다소 높겠지만 장기적으로 봤을 때 주택시장이 안정세를 보일 것으로 보고 있다.
    2020-06-17 13:14
  • [2020 청년정책] 무주택 신혼부부 위한 '신혼희망타운' 완벽 정리…입주자격부터 2020년 바뀐 점까지
    [2020 청년정책] 무주택 신혼부부 위한 '신혼희망타운' 완벽 정리…입주자격부터 2020년 바뀐 점까지
    먼저 분양형 신혼희망타운의 경우 주택의 30%를 혼인 2년 이내 신혼부부, 예비 신혼부부 및 만 2세 이하(만 3세 미만) 자녀를 둔 한부모 가족에게 가점제로 우선 공급하는데요. 가점 항목은 가구소득, 해당 시·도 연속 거주 기간, 주택청약종합저축 납부인정 횟수입니다. 나머지 70%는 1단계 낙첨자, 혼인 2년 초과 7년 이내 신혼부부 및 3세 이상 6세 이하(만 3세...
    2020-06-10 12:00
  • 부산 '양정 포레힐즈 스위첸' 청약 당첨 커트라인 57점
    부산 '양정 포레힐즈 스위첸' 청약 당첨 커트라인 57점
    당첨이 가장 어려웠던 주택형은 전용면적 84㎡ A형으로 당첨자 최저 가점이 62점이었다. 전용 59㎡ A형은 청약 당첨 문턱이 57점으로 가장 낮았다. 가점제로 당첨자를 뽑은 나머지 주택형은 50점대 후반~60점대 초반에서 당첨 커트라인이 형성됐다. 전용 102㎡ AㆍB형은 청약 가점에 상관 없이 100% 추첨제로 당첨자를 뽑았다. 양정 포레힐즈 스위첸 분양권은 당첨...
    2020-05-27 09:38
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