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SH공사 분양가보다 3.3㎡당 600만원 비싼 민간아파트 거품 빠지나

저렴한 가격에 주택이 공급되는 데 큰 영향을 줄 수 있다”고 말했다. SH공사의 분양원가 공개로 한국토지주택공사(LH)와 민간 건설사들의 분양원가 공개 범위 확대 여부에 관심이 쏠렸지만, LH 등은 아직 계획은 없다고 했다. LH 측은 이미 분양가상한제를 통해 적정선에서 분양가가 책정되고 있다며 분양원가 공개범위를 확대하지 않겠다는 뜻을 나타냈다. 건설사...

2021-12-15 18:00
아파트값 웃도는 오피스텔…청약은 여전히 '흥행'

지난달 분양한 과천시 ‘힐스테이트 과천청사역’도 아파트 못지않은 가격에도 역대 가장 높은 오피스텔 경쟁률을 기록해 눈길을 끌었다. 전용면적 84㎡형이 16억~22억 원 선의 높은 분양가를 형성했지만, 89가구 모집에 12만4426명이 몰려 평균 경쟁률 1398대 1을 보였다. 오피스텔의 분양가는 분양가상한제, 주택도시보증공사(HUG) 고분양가 관리를 적용받는...

2021-12-15 17:00
서울시, SH공사 건설 아파트 분양원가 공개…택지조성원가 포함

다만 2008년 분양가상한제가 시행되면서 국토부가 기본형 건축비에 기반을 둔 분양가 산정을 표준으로 채택하면서 서울시와 SH공사도 분양가격만을 공시해왔다. 이후 SH공사는 지난해 항동 공공주택지구 4단지에 대한 분양원가를 공개했으나 건설원가 61개 항목에 대해서만 공개했고, 택지조성원가는 공개하지 않았다. 이번에 처음으로 공개되는 택지조성원가...

2021-12-15 11:15
[종합2보] 홍남기 "서울 일부 지역 아파트 가격 하락 진입 직전 수준"

이어 "전세시장도 입주 물량 증가, 대규모 정비사업 이주 종료 등으로 임대차 2법(계약갱신청구권제·전월세상한제)이 시행된 2020년 8월 이후 최다매물이 출회되고 가격 상승세도 지속 둔화하는 모습"이라고 덧붙였다. 홍 부총리는 "12월에는 연중 최대 물량의 사전청약 1만7000호 실시, 2·4대책 본지구 8곳 지정 등 주택공급을 위한 가시적 조치들이...

2021-12-08 15:12
국회 본회의 통과 앞둔 ‘대장동 방지 2법’…부동산 시장 효과는?

분양가 상한제는 아파트 분양가격 산정 시 일정 건축비와 택지비(토지비)에 건설사의 적정 이윤을 더해 분양가를 산정하고 이 가격 이하로 분양하도록 제한하는 제도를 말한다. 현재는 민관합동으로 설립한 법인이 조성한 택지는 민간택지로 분류해 분양가 상한제 적용을 받지 않는다. 이에 대장동 개발사업도 성남도시개발공사가 절반 이상 지분으로 참여했지만...

2021-12-08 13:28
경실련 "3기 신도시 사전청약 ‘분양거품’ 2.7조 원"…국토부 "산출방식·근거 검토 필요"

국토부는 3기 신도시 분양가에 거품이 끼어있다는 주장에 대해 "공공분양 사전청약 대상 단지 추정분양가는 모두 분양가상한제를 통해 산정하고 있다"며 "현 추정분양가가 주변 시세의 약 60~80% 수준으로 확인되는 만큼 실수요자가 부담 가능한 수준의 저렴한 가격으로 공급하고 있다"고 밝혔다. 이어 대부분 사업지구의 택지조성원가는 아직...

2021-12-01 19:04
창립 40주년 맞은 한경연…"사회 전반 규칙 재정립해 '함께 잘사는 한국' 만들어야"

그밖에 양도세의 한시적 인하, 임대차 3법 폐지, 주택공급 확대와 분양가 상한제 폐지 등을 주장했다. 자영업자 부채 부실화 방지, 장기ㆍ고금리 중심으로 대출전환 촉진 등도 제안했다. 조 실장은 재정건전성 확보도 중요 과제로 꼽으며 독립적인 재정위원회 도입, 예결위의 ‘예산위원회, 결산위원회’로의 분리, 국토균형발전 재정총량제 도입 등을 주장했다....

2021-11-29 14:00
"올해 '분양 막차' 타자" 12월 6만2500가구 일반분양 나온다

리얼투데이 관계자는 "2022년은 국제적으로나 국내적으로나 행사가 많은 해로 분양시장에 대한 관심이 올해보다는 덜할 것”이라며 “분양가상한제 개편으로 분양가 상승 우려와 강력한 대출규제도 적용되는 만큼 연내 분양하려는 건설사들이 많은 것으로 보인다"고 설명했다.

2021-11-29 10:42
신길2구역 등 5곳 '도심 복합사업' 2차 예정지구 지정

일반에 공급하는 분양주택도 분양가상한제를 적용해 공급할 계획이다. 후보지의 분양가격을 추정한 결과 인근 시세의 60% 수준인 3.3㎡당 평균 1330만∼2662만 원으로 예상된다. 국토부는 5개 구역에 대해 본 지구 지정 절차를 빠르게 진행할 예정이다. 위법이 의심되는 거래 20건도 관계기관에 통보해 부동산 투기에 적극적으로 대응한다는 방침이다. 올해 말...

2021-11-28 11:00
이번 겨울 석탄화력 8~16기 가동 정지…2838톤 미세먼지 감소

우선 안정적 전력수급과 계통 유지, 국제 LNG 가격 및 수급 등을 고려해 공공석탄발전 53기 중 8∼16기의 가동을 정지한다. 안정적인 전력수급 및 LNG 수급상황 등도 고려해 출력을 최대 80%까지로 제한하는 상한제약은 최대 46기까지 시행한다. 이 같은 석탄발전 감축으로 2018년 12월~2019년 2월(계절관리제 시행 전) 대비 2838톤의 미세먼지도 줄 것으로 기대된다....

2021-11-25 16:07
[사설] 종부세 부담은 결국 전월세 서민 피해 키울 것

수요과 공급이 어긋난 상황에서 집값이 내릴 가능성은 낮아 집을 팔기보다는 전월세 가격을 높일 가능성이 높다. 전문가들은 계약갱신청구권과 전월세상한제의 임대차 3법 시행 2년이 지나는 내년 8월부터 전월세 시장에 대한 충격이 본격적으로 나타날 것으로 보고 있다. 집을 파는 것도 어려운 실정이다. 다주택자에 대한 양도세 중과가 매매의 숨통을 막아 시장에...

2021-11-24 05:00
[사설] 문 대통령 집값 안정 자신감, 섣부르고 공허하다

공급효과가 큰 민간재건축은 초과이익환수제, 안전진단 강화, 분양가상한제 등의 걸림돌에 막혀 있다. 현 정부는 지난 4년 반 동안 20여 차례의 부동산정책을 쏟아냈지만 집값은 천정부지로 치솟기만 했다. 수요를 억누르는 규제 일변도와, 재산세·종합부동산세·양도세 등 세금 중과, 시장 현실을 무시한 임대차 3법 등을 강행하면서 불안만 키운 탓이다. 뒤늦게 공급에...

2021-11-23 05:00
"답변 시간 구걸하지 않겠다"…또 격돌한 오세훈ㆍ시의회

민주당 소속 김경 시의원은 "계약서를 보니 '최소이익보장액'은 담겨 있고 최대이익 상한제는 빠져있는지 의문"이라고 비판했다. 이어 "누구를 위한 사업인지 궁금하다"고 따져 물었다. 오 시장은 "인기 있는 업체들이고 시중 가격보다 44% 저렴한 가격으로 계약했다"며 "저렴한 가격으로 콘텐츠를 제공하는데 최소한의 보장을 하지...

2021-11-16 16:25
'서울런' 조준한 서울시의회…오세훈 "사업 경과 보고 판단해달라"

김경 더불어민주당 시의원은 "계약서를 보니 '최소이익보장액'은 담겨 있고 최대이익 상한제는 빠져있는지 의문"이라고 비판했다. 이어 "누구를 위한 사업인지 궁금하다"고 따져 물었다. 오 시장은 "인기 있는 업체들이고 시중 가격보다 44% 저렴한 가격으로 저희와 계약했다"며 "저렴한 가격으로 콘텐츠를 제공하는데 최소한의...

2021-11-16 13:34
현대엔지니어링 '힐스테이트 오룡' 견본주택 개관…이달 본격 분양

힐스테이트 오룡은 공공택지에 들어서는 만큼 분양가상한제를 적용받아 주변 시세 대비 가격 경쟁력을 확보했다. 특히 단지가 들어서는 남악신도시는 비규제지역이라 전남, 광주에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 6개월 이상 가입자면 가구주나 가구원 관계 없이 청약할 수 있다. 다주택자도 1순위 청약이 가능하다. 23일 특별공급을 시작으로 24일 1순위...

2021-11-14 12:48
서울 넘어 경기까지 번진 '도시형 생활주택' 투자 열풍

함영진 직방 빅데이터랩장은 “도시형 생활주택은 주변 편의시설이나 기반시설 등이 현재 아파트를 대체할 만큼 뛰어나다고 보기는 어렵다”며 “분양가 상한제 대상도 아니기 때문에 인근에 있는 비슷한 주거 상품보다 가격이 터무니없이 비싼 것은 아닌지 꼭 확인해야 한다”고 말했다.

2021-11-11 17:11
‘거래 한파’에도 콧대 세우는 서울 아파트 보류지

하지만 최근 보류지는 시세대로 최저 입찰가격을 정하는 배짱을 부리고 있다. 이는 서울 내 신축 아파트 품귀현상 때문이라는 분석이 나온다. 부동산R114에 따르면 올해 서울 분양 물량은 약 1만5800가구 규모로 올해 초 정부가 발표한 서울 내 예정 공급량 5만 가구의 25% 수준에 불과하다. 정부의 각종 재건축 규제에다 분양가 상한제까지 적용되면서 서울 내 대규모...

2021-11-08 17:10
정부, 민관 공동도시개발 공공성 강화 ‘칼 뺐다’

분양가상한제는 아파트 분양가격 산정 시 일정 건축비에 택지비를 더해 분양가를 계산한 뒤 그 이하로 분양하게 하는 대표적인 부동산 규제 중 하나다. 아울러 민간 개발이익 환수에 관해선 이익률 상한선을 법률로 정할 계획이다. 상한 기준은 현재 신도시 개발 근거로 적용하는 택지개발촉진법을 따를 전망이다. 이 법에선 민관이 택지를 개발하면 민간사업자의...

2021-11-04 17:27
아파트 뛰어넘는 고분양가에도 '아파텔' 완판 행진… 왜?

분양가 상한제 등 규제 영향으로 서울과 수도권 내 아파트 공급이 줄어들면서 아파트 청약 경쟁이 더 치열해진 것도 오피스텔 인기 상승에 영향을 줬다. 최근 분양한 e편한세상 강일 어반브릿지에는 청약 접수에만 13만 명 이상이 몰렸다. 최저 당첨 가점은 66점으로 4인 가족 이상만 얻을 수 있는 점수다. 젊은 신혼부부나 1인 가구 가점은 20~30점대로, 청약을 통해...

2021-11-02 05:20
중국, 석탄 가격 상한선 설정 결정…“에너지 대란 막기 위함”

블룸버그, 소식통 인용해 보도국가발전개혁위원회(NDRC) 결정 후 국무원 승인 대기내년 5월 1일까지 상한제 시행 예정 중국 정부가 에너지 대란을 막기 위해 주요 석탄 가격에 상한선을 설정하기로 했다고 블룸버그통신이 소식통을 인용해 27일(현지시간) 보도했다. 소식통에 따르면 중국 국가발전개혁위원회(NDRC)는 시장에서 가장 잘 팔리는 ‘5500NAR’ 등급 발전용...

2021-10-28 16:15

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