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법인 부동산의 몰락… '세금 폭탄'에 급매물 쏟아지나

정부가 7‧10 부동산 대책을 통해 법인 부동산 투자시장에 세금 폭탄을 퍼부었다. 내년부터 양도소득세(양도세)와 종합부동산세(종부세) 세율을 대폭 인상키로 하면서 지난 6‧17 부동산 대책으로 시작된 법인 부동산 몰락이 가속화될 것이란 전망이 나온다. 특히 내년도 새 세율 적용을 앞두고 법인 소유 주택 매물이 쏟아질 것이라는 분석이다. ◇내년 1월...

2020-07-12 15:09
‘세금 폭탄’發 다주택자 눈치싸움 시작… "아직은 버틸만 합니다"

정부가 10일 이날 다주택자에게 종합부동산세(종부세)와 양도소득세(양도세), 취득세 등 세금 부담을 늘리겠다고 발표했기 때문이다. A 씨의 아파트 공시가격은 두 채를 합쳐 약 50억 원. 정부 발표대로면 A 씨가 해마다 내야 하는 종부세는 지금보다 1억 원가량 늘어난다. A 씨는 공인중개사 등과 상의해 아파트를 계속 안고 가기로 했다. 지금까지 A 씨 아파트가 해마다...

2020-07-12 10:44
다주택자 숨통 조인 22번째 부동산 대책...전문가들 "거래 위축 불가피"

세금 폭탄으로 다주택자들의 숨통을 조이는 22번째 부동산 대책을 내놨다. 주택자의 종합부동산세 중과 세율이 최고 6%로 오른 것을 비롯해 양도소득세, 취득세 모두 일제히 인상됐다. 전문가들은 세 부담이 무거워진 만큼 당분간 수요 둔화에 따른 거래 위축이 불가피하다고 진단했다. 홍남기 경제부총리 10일 서울정부청사에서 다주택자들의 종부세를 강화하는...

2020-07-10 17:37
[7·10 대책] 다주택자에 稅폭탄 "집 팔아라"…무주택 실수요자 혜택은 강화 (종합)

먼저 다주택자 대상 종부세 중과세율 인상폭을 지난해 12·16 대책보다 더 끌어올리기로 했다. 과표 94억 원을 초과하는 다주택자(3주택 이상과 조정대상지역 2주택자)에게는 종부세 최고세율을 6.0%로 적용한다. 이는 현행 3.2%의 배에 달하는 수준으로 12·16 대책 당시 제시한 4.0%보다도 2.0%포인트 높다. 다른 모든 구간에 대해서도 종부세 중과세율을 12·16 대책...

2020-07-10 14:12
[7·10 대책] 다주택자 종부세 폭탄…최고세율 6.0%

현행 종부세율은 0.5%~3.2%로 기존 세율 대비 약 2배 가량 높아지게 된다. 지난해 12·16 대책 때 제시했던 4.0%보다 2.0%포인트 높은 수치다. 과표 3억 원 이하의 경우 최저 수준인 1.2%로, 94억 원 초과하는 다주택자에 대해선 최고 수준인 6%가 적용된다. 다주택 보유 법인은 중과 최고세율을 6.0%로 일괄 적용한다. 앞서 정부는 6·17 대책에서 주택 보유 법인의 경우...

2020-07-10 12:03
[사설] 마구잡이 부동산 대책 폭주, 무주택자 더 불안

종부세 대책은 작년의 ‘12·16 대책’에 담긴 다주택자 최고세율 4%를 6% 수준까지 높이고, 과표 기준선을 낮추거나 과표 구간을 신설해 다주택자들의 세금을 크게 늘리는 것으로 알려졌다. 현행 종부세율은 0.5~3.2%다. 다주택자의 종부세 기본공제 금액을 현행 6억 원보다 낮추는 방안도 거론된다. 주택의 단기(1∼2년) 매매에 대한 양도소득세 부담을 대폭 강화하기 위해...

2020-07-09 17:24
[곽창석의 부동산 나침반] '세금 폭탄'이 바꿀 주택시장

곧 나올 대책 중에서도 종부세 등 보유세를 다주택자에게 크게 높이는 방안이 집값 급등세에 찬물을 끼얹고 정부가 의도한 집값 하락을 유도할 수 있을지 세간의 관심이 매우 높다. 이미 법인으로 투자한 경우 최대 연4%까지 기본공제 없는 종부세를 부과하는 정부 방침 때문에 인천ㆍ수원 등 그동안 법인 투자 비율이 높았던 지역을 중심으로 종부세 과세 기준일인 내년...

2020-07-09 07:00
[사설] 더 센 징벌과세와 수요억제, 시장은 회의적

우선 종부세 기본공제(6억 원, 1세대 1주택은 9억 원)를 줄이고 과표구간을 낮추는 방안과 함께, 2년 미만 보유 주택에 대한 양도소득세율을 대폭 높이는 방안이 골자로 알려졌다. 보유세와 거래세를 올려 투기수요를 잡겠다는 취지다. 정부는 문 대통령의 지시사항인 주택공급 물량 확대, 생애최초 구입자에 대한 세금 혜택 등의 방안도 마련 중이다. 곧 추가 대책이...

2020-07-05 17:40
[인터뷰] 유경준 미래통합당 의원, “문재인 정부 경제 정책 ‘실패’...‘잘 조준된’ 정책 필요”

종부세와 재산세를 포함한 보유세 폭탄으로부터 세금 부담을 줄여주는 ‘부동산 가격공시에 관한 법률’ 개정안을 1호 법안을 추진할 예정이라고 유 의원은 밝혔다. 그는 “종부세와 재산세 계산의 기초가 되는 ‘공시가격 인하’가 주 내용”이라며 “공시가격은 현행법상 국회나 국민의 동의 없이 국토부 장관이 마음대로 정할 수 있는 상황이다. 이는 우리나라 헌법...

2020-06-09 05:00
총선 압승한 여당, '1주택자 종부세 완화' 공약 지킬까

심교언 건국대 부동산학과 교수는 “지금 규제 자체가 잘못됐는데, 실수요자들까지 대출 규제나 세금 압박을 하는 것은 누가 봐도 이상한 일”이라며 “적어도 실수요자나 서울에서 수십 년간 산 사람이 투기꾼으로 몰려서 세금 폭탄을 맞는 일은 없어야 한다”고 지적했다. 심 교수는 “여당에서도 불합리하다는 걸 알기 때문에 1주택자 종부세 폐지 얘기를 꺼낸...

2020-04-16 13:11
[총선현장] 송파을서 또 ‘종부세 완화’ 꺼내든 이낙연… 통합당선 “급조된 공약” 비판

이낙연 "빠른 시일 내 해결"…야당 후보 "총선용 말바꾸기" “은퇴자에 대한 고려가 너무 없다”, “평생 벌어 가까스로 집 하나 깔고 사는데 세금 폭탄을 맞는다”, “집 갖고 사는 게 아니라 집에 세들어 사는 느낌이다.” 11일 서울 송파 헬리오시티와 잠실새내역 사거리에서 만난 송파을 지역 유권자들은 직접 겪는 종합부동산세(이하 종부세)...

2020-04-12 22:34
[총선현장] 강남병 김한규 “1가구 1주택 종부세 폐지” vs 유경준 “공시가격부터 정상화해야”

유경준 미래통합당 후보는 이날 독골공원 앞 저녁 유세에서 종부세뿐만 아니라 재산세와 건강보험료까지 ‘세금폭탄’의 근거가 되는 공시가격을 바로잡겠다고 약속했다. 그는 이투데이와의 만남에서 “보유세(종부세 재산세)가 최근 3년 동안 너무 큰 폭으로 올랐다”면서 그 배경으로 공시가격 인상을 지적했다. 유 후보는 “공시가격을 정할 때 감정평가를...

2020-04-12 13:29
[총선 현장] 강남을 ‘강남벨트’의 요충지, 전현희의 ‘성실함’ vs 박진의 ‘정치 관록’

현장에서 부동산 정책에 높은 관심을 보이자 박 후보는 "재건축 규제를 철폐하고, 종부세와 재산세 폭탄을 막을 것"이라고 약속했다. 또 "세곡동 일대에 그린벨트를 해제하고 세곡디지털벨리를 조성해 스타트업과 청년 창업을 지원해 일자리도 창출할 것"이라고 다짐했다.

2020-04-11 16:36
지방 대장아파트도 '보유세 폭탄'… '대대광' 집값 꺾이나

공시가격이 9억 원을 넘으면서 종합부동산세(종부세) 과세 대상이 된 게 보유세 부담을 크게 늘렸다. 아파트 공시가격 인상 여파가 '대대광'(대구·대전·광주시)와 부산 등 지방 대도시까지 미치고 있다. 지역 집값을 견인하는 고가 아파트가 핵심 타깃이다. 지난해 달아올랐던 지방 주택시장이 뒷걸음질치기 시작할 거란 전망이 나온다. 부산 수영구 남천동...

2020-03-24 05:50
'보유세 폭탄'에 셈법 복잡해진 다주택자…팔까? 버틸까?

그가 재산세와 종합부동산세(종부세)를 합해 내야 하는 보유세는 3767만 원에 달한다. 올해 두 아파트 모두 공시가격이 크게 오르면서 1년 사이에 보유세가 무려 2000만 원가량 늘었다. K씨는 정부의 권유대로 한 채를 팔아야 할지, 아내에게 증여를 해 세금 부담을 줄일지 고민 중이다. 만약 아내에게 증여를 할 경우 공시가격 상승 전 수준의 보유세만 부담해도 된다....

2020-03-23 06:20
[사설] 보유세 폭탄, 공시가 인상 미뤄야 한다

이 같은 보유세 폭탄이 가져올 부작용이 문제다. 서울에서 집 한 채 가진 중산층 상당수가 종부세 부과대상이다. 별 소득이 없는 은퇴생활자들도 수백만 원의 세금을 더 내야 한다. 가계에 적지 않은 타격을 받을 수밖에 없다. 게다가 공시가격은 건강보험료 책정, 기초연금 등 복지수급, 각종 부담금 산정의 기준이다. 공시가가 적용되는 행정목적은 60개가...

2020-03-19 17:38
[공동주택 공시가] 9억 이상 아파트 공시가 21%↑...‘보유세 폭탄’ 현실화

A씨는 지난해 재산세와 종합부동산세(종부세) 등 아파트 보유세로 420만 원을 냈다. 올해 A씨의 보유세 부담(610만 원)은 190만 원 는다. 종부세 세율이 오르는 데다 A씨 아파트 공시가격이 11억5200만 원에서 15억9000만 원으로 올랐기 때문이다. 국토교통부는 18일 올해 전국 공동주택 1383만 채의 공시가격 안(案)을 발표했다. 올해 공동주택 공시가격은 전국적으로 평균...

2020-03-18 16:34
[공동주택 공시가] 서울 평균 14%↑…마포 16억 아파트 세부담 50% 껑충

이에 따라 이들 주택 소유자들의 올해 보유세(재산세+종부세) 부담도 커질 전망이다. 국토교통부는 올해 1월 1일을 기준으로 전국 아파트·연립·다세대주택 등 공동주택 1383만 가구의 공시가격이 지난해보다 평균 5.99% 올랐다고 19일 발표했다. 이번 공시가격 산정 결과는 다음달 8일까지 공동주택 소유자 의견 청취 절차를 거친 뒤 29일 최종 결정...

2020-03-18 16:01
[사설] 보유세 부담 급증, 거래세 내려야 한다.

‘12·16 대책’과 공시가격 현실화율 제고를 통한 종합부동산세율 인상과 종부세 부담 상한 상향, 공시가격 인상 등으로 종부세와 재산세 등 보유세가 대폭 오른다. 양도소득세 등 거래세도 마찬가지다. 주택 장기보유 특별공제가 축소되고 비과세 요건이 강화되며, 다주택자 양도세도 중과된다. 다주택자와 고가주택 소유자를 겨냥한 것이라지만, 서울의 경우...

2019-12-23 05:00
내년 고가주택 '세금 폭탄' 예고…공시가격 상승에 보유세 '껑충'

재산세는 353만 원대에서 약 460만 원으로 100만 원 이상, 종부세는 282만 원 수준에서 493만 원대로 200만 원 이상 각각 늘어난다. 상승률로 따지면 종부세는 75.1%, 보유세는 46.8% 각각 오르는 것이다. 보유세 증가액은 약 425만 원이다. 시세 20억 원대 아파트의 보유세도 300만 원 가까이 오른다. 이달 기준 시세 28억 원인 강남구 대치동 ‘래미안 대치팰리스(전용 84.97...

2019-12-17 16:53

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