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밀리는 입주, 늘어나는 분담금…공사비 갈등에 조합-시공사 ‘골머리’ [공사비 갈등, 언제까지?①]

조합과 시공사가 공사비 문제 문제로 갈등을 빚으면서 조합원 분담금은 늘고, 분양예정일이 밀리는 등 사업에 차질이 생기고 있기 때문이다. 일부 사업지는 시공사가 공사를 중단하면서 '제2의 둔촌주공' 사태가 벌어지는 것 아니냐는 우려도 제기된다. 둔촌주공(올림픽파크포레온) 재건축 사업은 조합과 시공단이 공사비 인상을 두고 합의점을 찾지 못하면서...

2024-01-22 16:57
삼성물산, 부산 촉진2-1구역에 ‘공기 2개월 단축·최저금리 사업비 조달’ 등 파격 제안

삼성물산은 부산 촉진2-1 재개발 사업 시공사 선정 시 △최저금리 한도 없는 사업비 조달 △공사비 상승 최소화 △공기 2개월 단축 등을 통해 조합원 이익을 극대화하겠다고 19일 밝혔다. 우선 삼성물산은 업계 최저 수준의 금리로 자금을 조달해 조합원의 혜택을 극대화하고 안정적으로 사업을 추진한다는 계획이다. 이는 삼성물산이 업계 최고 신용등급 AA+를...

2024-01-19 13:39
지난해 ‘정비사업 단지’ 청약 경쟁률 일반 대비 2배…올해 어떨까

단지는 총 407가구 규모로, 전용 36~180㎡ 327가구가 일반분양된다. 포스코이앤씨 컨소시엄은 전라북도 전주시 완산구 서신동 일원 감나무골 재개발 정비 사업을 통해 2월 ‘서신 더샵 비발디’를 분양할 예정이다. 단지는 전용 34~120㎡ 총 1914가구 중 조합원 및 임대 분을 제외한 전용 59~120㎡ 1225가구가 일반분양된다.

2024-01-19 12:01
조희연 2심도 유죄에 "특혜 채용 확인" vs "지방교육자치 훼손"

전교조는 이어 “이번 판결은 분명한 정치적 판결”이라며 “특별 채용된 교사들이 전교조 조합원이었기 때문에 걸고넘어진 사건이라고 밖에 볼 수 없다”고도 덧붙였다. 조 교육감은 지난 2018년 직권을 남용해 전국교직원노동조합(전교조) 출신 해직 교사 등을 특별 채용하도록 지시한 혐의를 받고 재판에 넘겨졌다. 이날 서울고법 형사13부(재판장 김우수 판사)는 “조...

2024-01-18 16:53
카카오 노조 “카카오모빌리티 직원 대상 디지털 포렌식 중단 요구”

얻는 과정에 동의하지 않으면 업무에 배제되거나 감사 보고서에 불리한 내용이 등재될 수 있다면서 동의서 서명을 유도하는 등 직장 내 괴롭힘으로 볼 수 있는 사례가 있으며, 이로 인한 절차에도 하자가 있다고 강조했다. 노조는 조사 진행 중지와 동의 철회, 경영진의 책임 소재 확인 및 사과를 요구하고, 18일부터는 조합원 대상 캠페인 및 항의 집회를 이어나갈 방침이다.

2024-01-17 11:05
삼성물산·포스코이앤씨가 부산에 사활 건 까닭은?…새 핵심지 시민공원 ‘선점 효과’ 노리나

지역 부동산 업계에 따르면, 촉진 2-1구역 조합원은 391명으로 총 1902가구 새 아파트가 들어서면 일반분양 물량만 1511가구에 달한다. 조합원 물량의 세 배 이상이 일반분양으로 풀리므로 그만큼 사업성이 강화된다. 입지도 부산시민공원 주변 재정비촉진지구 가운데 제일 낫다는 평가다. 촉진 2-1구역은 동해선 기차역인 부전역과 맞닿아 있다. 부전역은 2028년을 목표로...

2024-01-16 17:32
"잡음 없이 신속하게"…서대문구, 재개발·재건축 지침서 내놨다

재개발·재건축 정비사업은 추진 절차가 매우 복잡하고 오래 걸리는데 사업에 대한 조합원의 이해 부족이나 일부 조합 임직원의 부조리한 운영으로 많은 문제점이 발생하기도 한다. 이는 사업 지연으로 이어져 조합원의 재산권 피해, 행정력 낭비를 초래한다. 이번 가이드 백서는 서대문구 민선 8기와 함께 출범한 민관협력 싱크탱크 '서대문구 행복 100% 추진단' 내...

2024-01-16 11:33
포스코이앤씨 “부산 촉진2-1구역에 최고급 브랜드 ‘오티에르’ 적용”

이 밖에 포스코이앤씨는 조합원 재분양 없이 빠른 사업 추진을 할 계획이다. 2026년 2월 착공을 위해 투 트랙 전략으로 인ㆍ허가를 추진해 사업 속도와 단지 가치를 높인다는 전략이다. 투 트랙 전략은 원안 기준으로 관리처분 인가를 얻은 이후 이주ㆍ철거 기간에 특화설계에 대한 인허가를 받아 2026년 2월 착공하는 계획이다. 실제 포스코이앤씨가 시공사로 선정된...

2024-01-15 16:04
'농협중앙회장' 선거 10일 앞으로…최종 후보 8명 중 절반 '영남'

조합장 1111명이 직접 투표를 하고, 조합원 3000명 미만은 1표, 3000명 이상 조합은 2표를 행사할 수 있다. 여기에 지난해 치러진 제3회 전국동시조합장 선거에서 전체 조합장의 37.6%가 초선 조합장이라는 사실도 선거 결과에 어떤 결과로 이어질지 주목된다. 공식적인 선거 운동은 선거 전날인 24일까지 할 수 있다. 본인이 직접 전화나 문자메시지, 전자우편이나...

2024-01-15 16:01
경기도, 관리 사각지대 ‘재개발‧재건축 미청산 조합’ 관리 강화

경기도는 정비사업 준공 후 청산을 지연하며 횡령 등으로 조합원에게 피해를 주고 있는 ‘재개발‧재건축 미청산 조합’에 대한 관리를 강화한다. 15일 경기도에 따르면 도시 및 주거환경정비법에 따라 재개발‧재건축 조합은 준공 후 고시일로부터 1년 이내 조합해산 총회 소집 등 해산 절차를 밟아야 한다. 그러나 일부 조합들은 고의로 청산 절차를 지연시키면서...

2024-01-15 10:05
삼성물산, 부산 촉진2-1에 래미안 혁심 역량 쏟는다

상업시설 역시 특화설계를 통해 지상부 전용률을 최대한 높이고 멀티플렉스 영화관, 대형서점, 유명학원 등 다양한 브랜드와의 제휴를 통해 상권가치를 극대화하면서 조합원의 수익을 한층 더 높일 예정이다. 삼성물산은 14일 부산진구 중앙대로 인근 조합사무실이 위치한 상가내 홍보관을 열고 '래미안 에스펠리스 부산'을 그대로 옮겨놓은 모형을 통해 간접적으로...

2024-01-14 10:09
재무안전성 높은 대형사, 올해 1분기 3만여 가구 공급...전년比 3배 '쑥'

13일 부동산R114에 따르면, 올해 1분기(1~3월) 도급 순위 10위 내 대형건설사는 전국 41곳에서 4만9864가구(임대 제외) 가운데 조합원 물량을 제외한 3만2933가구를 일반분양할 예정이다. 이는 지난해 같은 기간(1만1024가구) 보다 약 3배 가까이 늘어난 물량이다. 직전 분기와 비교해도 7212가구 증가했다. 건설사들이 4월 총선 전에 정당계약까지 마치기 위해 연초에...

2024-01-13 07:00
두산건설, 지난해 수주 2조7000억 달성

도시정비사업은 조합이 시행에 나서며 조합원 분양물량으로 인해 자체 사업보다 위험이 적다. 도급공사는 공사 진행에 따른 기성 수금으로 공사비 회수가 가능하다. 두산건설은 선별적 수주를 하면서 자체분양한 사업장이 모두 판매되는 등 부동산 관련 프로젝트파이낸싱(PF) 위험도 낮은 편이다. PF 금액 대부분이 분양 완료됐거나 조합이 시행해 사업성이...

2024-01-10 16:00
[포토] 입주 앞두고 '승인 불가' 김포 아파트, 이유는?

한국공항공사는 '항공기 이착륙 과정에서 안전상 문제가 있을 수 있어 사용 허가를 할 수 없다'는 입장이다. 김포시도 '조합과 시공사에 보완 명령을 내렸지만 회신이 오지 않아 기한 내 사용검사 처리가 어려운 상황'이라고 밝혔다. 12일 입주 예정일을 앞둔 조합원들은 임시 사용 승인이라도 내달라고 요구하고 있다. 고이란 기자 photoeran@

2024-01-10 14:21
[포토] 주변 아파트 보다 높게 지어진 '김포고촌양우내안애'

한국공항공사는 '항공기 이착륙 과정에서 안전상 문제가 있을 수 있어 사용 허가를 할 수 없다'는 입장이다. 김포시도 '조합과 시공사에 보완 명령을 내렸지만 회신이 오지 않아 기한 내 사용검사 처리가 어려운 상황'이라고 밝혔다. 12일 입주 예정일을 앞둔 조합원들은 임시 사용 승인이라도 내달라고 요구하고 있다. 고이란 기자 photoeran@

2024-01-10 14:18
김동연 “2027년까지 전 노선에 공공관리제 시행 도민 삶의 질 높이겠다”

김동연 지사는 10일 경기도청에서 염종현 경기도의회 의장, 조용익 경기도시장군수협의회 부회장, 이기천 경기도버스노동조합협의회 의장, 김기성 경기도버스운송사업조합 이사장과 노동조합 조합원, 버스업체 임직원 200여 명이 함께한 가운데 ‘시내버스 공공관리제 출범식’을 열고 시내버스 운행 안정화와 도민 교통서비스 개선을 다짐했다. 김동연 지사는...

2024-01-10 13:18
올해 정비사업 분양예정 물량 14.7만 가구…분양 지연은 올해도 ‘여전’

또 조합원 분담금이 늘어나는 등 시간과 비용상 문제로 더는 미룰 수 없다는 인식도 분양 증가에 영향을 미친 것으로 판단된다”고 말했다. 다만, 실제 연내 분양물량은 공급 전망치의 절반 수준에 그칠 것으로 전망됐다. 부동산R114는 “시장 분위기 회복 이후 분양을 하려는 움직임이 나타날 수 있다”며 “조합이 추진하는 정비사업은 변수가 많아 계획 대비...

2024-01-09 09:42
금융산업공익재단, 친환경사업에 박차…"지역아동센터는 변신 중"

환경적인 측면에서도 안전하게 생활할 수 있는 환경을 제공하는 것을 의미한다"며 "이를 위해 우리는 에너지 효율이 높은 쾌적한 환경을 구축하려 노력했다"고 덧붙였다. 한편, 재단은 우리나라 최초의 산업단위 노사공동 공익재단으로 2018년 10월 설립됐으며, 금융노조 10만 조합원과 33개 금융기관이 공동 조성한 기금으로 사회공헌사업을 수행하고 있다.

2024-01-09 09:23
NH농협생명 경기총국·북부사업국, 2024년 1호 가입 감사행사 시행

임철진 조합장, 김성희 팀장과 감사행사를 진행, 농협생명의 2024년 주요 추진사항 및 지원계획에 대해 함께 논의하는 시간을 가졌다. 갑진년 새해 첫 문을 연 경기지역 농협생명이 1호 계약은 수원원예농협 수원유통센터지점에서 1월 2일 오전 9시 28분에 이뤄졌으며 해당 상품은 'The스마트한 NH종신보험'으로 수원원예농협 조합원인 50대 여성고객이 가입했다....

2024-01-08 16:25
신협, 올해부터 출자금 비과세 한도 1000만→2000만 원 상향

신협중앙회는 올해부터 신협 조합원 출자금에 대한 배당소득 비과세 한도가 기존 1000만 원에서 2000만 원으로 상향됐다고 5일 밝혔다. 지난달 21일 열린 국회 본회의에서 중소·서민의 재산형성 지원을 위한 조세특례제한법이 통과됐다. 따라서 신협 출자금의 비과세 한도는 1992년 500만 원에서 1000만 원으로 상향된 후 32년 만에 1000만 원에서 2000만 원으로...

2024-01-05 09:17

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