이처럼 부동산 관련 공적보증이 늘어난 데는 주택분양시장 활성화, 전셋값 상승 등에 따른 보증수요 증가, 정부의 임대사업자 정책 등이 주로 기인했다.
2022년 이후에는 부동산 경기 둔화로 인해 부동산 관련 공적보증의 건전성 지표들이 악화되면서 공적보증기관의 재무상황에 대한 우려도 커지고 있다. 특히 전세대출보증, 전세금반환보증 잔액이...
분양업계 관계자는 “시멘트, 레미콘 등 원자잿값부터 인건비까지 계속 오르는 상황에서 분양가는 앞으로 더욱 오를 수밖에 없다”며 “최근 전셋값이 급격히 오르면서 임대 부담이 커지는 만큼 내 집 마련을 계획하는 수요자라면 하루라도 빨리 청약을 통해 새집을 분양받는 것도 좋은 방법이 될 것”이라고 말했다.
이러한 가운데 이달 청약에 나서는 신규...
전국 아파트 전셋값 상승세는 전주 대비 둔화했다.
4일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 1월 첫째 주(1일 기준) 전국 아파트값 변동률은 0.05% 하락으로 집계됐다. 이는 전주 대비 0.01%포인트(p) 내린 수준이다. 전국 아파트값은 지난해에 이어 이번 주까지 6주 연속 하락 중이다.
서울 아파트값 변동률은 –0.04%를 기록했다. 이는 지난주 –0.03...
전셋값은 수도권, 아파트를 중심으로 상승할 전망이다. 윤 연구위원은 "전국 전셋값은 우상향할 것으로 보이는데 공급이 적은 수도권의 전셋값은 큰 폭의 오름세가 나타나겠지만, 공급이 많은 대구와 부산 등은 약세를 지속할 것"이라며 "주택유형별로는 전세대출, 반환보증 가입이 까다로운 비아파트의 약세가 예상된다"고 설명했다.
부동산...
이런 가운데 전셋값도 동반 상승하고 있어 새해부터 내 집 마련에 뛰어드는 수요는 더욱 늘어날 전망이다.
31일 부동산R114에 따르면 올해 수도권 아파트 평균 분양가(26일 기준)는 3.3㎡당 2034만 원으로 전년 대비 14.27% 상승한 것으로 나타났다. 2022년 상승률(21.25%)보다 떨어졌지만, 2년 연속 두 자릿수 상승률을 기록한 것이다.
특히 경기도의 상승세가 가팔랐다....
전국 아파트 전셋값 상승세는 전주 대비 둔화했다.
28일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 12월 넷째 주(25일 기준) 전국 아파트값 변동률은 0.04% 하락으로 집계됐다. 이는 전주 대비 0.01%포인트(p) 오른 수준이다. 전국 아파트값은 이번 주를 포함해 5주 연속 하락 중이다.
서울 아파트값 변동률은 –0.03%를 기록했다. 이는 지난주 –0.04%보다 0....
올해 4분기 서울 아파트 전셋값 상승세가 이어지면서 역전세난 우려가 소멸하는 모양새다. 최근 서울 아파트 전셋값은 상승세가 이어지고, 내년 서울 아파트 공급량 급감과 정부 전세금반환 대출 시행 등으로 전세 기피 심리가 줄어든 영향으로 풀이된다.
27일 부동산 플랫폼 호갱노노 통계 분석 결과 서울의 최근 3개월 역전세 건수는 6111건으로 반년 전...
전국 전셋값은 2.7% 상승할 것으로 내다봤다. 수도권은 5%, 서울은 4%, 지방은 0.7%로 예상했다. 전셋값 오름세의 주요인으로는 입주물량 감소로 인한 공급 부족을 꼽았다.
매매 거래량은 올해 53만 건보다 늘어난 65만 건으로 예상했다. 다소 회복된 수준이지만 2017~2021년 5년 평균 거래량 98건에 비해 크게 낮은 수치다.
주택공급물량은 올해와 크게 다르지 않을...
내년 서울 주택 가격과 전셋값 모두 상승할 것이란 전망이 나왔다. 올해 서울 내 주택 공급 부족 영향과 내년 금리 인하 전망이 짙어지면서 집값이 상승할 수 있다는 분석이다.
상업용 부동산 기업 알스퀘어 리서치센터는 22일 '국내 주택시장의 이해 및 전망' 보고서를 발간한다고 밝혔다. 이 보고서는 “국내 주택시장은 매매뿐 아니라 전ㆍ월세 모두 금리에...
전문가는 실거주 의무 폐지 불발로 전세물건이 줄면서 전셋값 상승 요인으로 작용할 것으로 전망했다.
21일 국회 국토교통위원회에 따르면 국토위는 이날 법안소위에서 실거주 의무 폐지 방안을 담은 주택법 개정안을 논의했지만 여야 합의에 실패했다. 여당의 실거주 의무 폐지안에 대해 야당 내 이견으로 최종 합의에 이르지 못한 것으로 전해졌다.
이번 합의 불발로...
전셋값도 매맷값 약세 영향으로 상승 폭 확대를 멈췄다. 이번 주 기준 전국 전셋값은 지난주와 같은 수준인 0.05% 상승으로 나타났다. 서울 역시 지난주와 같은 0.11% 상승을 기록했다.
부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 학군과 역세권 지역 등 선호단지 중심으로 상승세가 지속하고 있지만, 일부 단지는 하락 거래가 발생하면서 지난주와 같은 상승세를...
매매를 보류하고 전세가 갑자기 일시적으로 늘다 보면 부분적인 (전셋값) 상승 요인이 있을 수 있다"고 설명했다.
이 밖에 임대차 3법에 대해선 "시장에서 정상적인 가격 작동과 계약에서 다양한 선택권을 막아버리는 부작용이 있었다"며 "세입자를 제대로 보호하고 임대차 시장과 매매 시장의 정상적인 거래를 활성화하기 위해서는 지금의...
전국 주택 전셋값은 상승세를 지속했다. 전국 전셋값은 0.27%로 전월 대비(0.36%) 상승 폭이 축소됐다. 수도권(0.65%→0.46%)은 상승 폭 축소, 서울(0.41%→0.43%)은 상승 폭 확대, 지방(0.09%→0.09%)은 상승 폭 유지를 각각 기록했다.
지난달 전국 주택 월세 역시 10월과 비슷한 수준을 이어갔다. 전국은 0.14%로 전월(0.14%) 상승 폭과 같은 수준을 보였다. 수도권...
04%)모두 낙폭이 커졌다.
다만, 전셋값은 매맷값과 달리 상승세가 계속됐다. 상승 폭은 전주 대비 소폭 줄었다. 이번 주 기준 전국 전셋값은 0.05% 올랐다. 서울은 0.11% 상승했다.
부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 매매 수요가 전세 수요로 전환하면서 전세 상승세가 계속되고 있지만, 최근 고가 매물이 하향 조정되면서 상승 폭은 줄었다”고 말했다.
내년 아파트 시장은 공급 축소로 전셋값 상승이 예상됐다. 내년 아파트 입주 예정 물량은 2023년 대비 3만3520가구 줄어들 것으로 점쳐졌다. 물량 대부분이 서울(2만1853가구 감소), 인천(1만7551가구 감소)에 집중돼 있다.
이 때문에 수도권에서의 신축아파트 입주 물량 감소가 2024년 전·월세 임대차 시장 움직임에 상당한 영향력을 발휘할 것으로 예상됐다.
부동산R114...
또 내년 아파트 입주 물량은 올해보다 더 적을 것으로 전망돼 수도권·인기 광역시 지역은 전셋값 상승과 그에 따른 잔금 대출 미확보, 그 외 지방은 기존 과잉 공급으로 인한 미분양 재고와 수요 부재로 매매시장 활력 저하가 우려된다고 분석했다.
지난달 전국 입주율은 72.3%로 전월보다 1.4%p 상승했다. 수도권은 80.7%에서 81.1%로 0.4%p, 5대 광역시는 68.4...
지역별로 보면 지난달 강남 11개 구의 평균 아파트 전셋값 상승률이 평균 0.95%로 강북 14개 구(0.82%)보다 높았다.
강남 권역에서는 강서(1.48%), 영등포(1.45%), 강동(1.18%), 송파(1.13%) 순으로 오름폭이 컸다. 강북 권역은 용산이 2.98%를 기록하며 서울에서 가장 큰 상승 폭을 기록했다. 성북(2.13%)도 2% 넘게 올랐다. 관악(-0.18%)은 유일하게 하락했다.
지난달...
그러면서 “여기에 정책 대출 종료 이후 내년에 새롭게 시행될 저리 대출 등을 기다려 보자는 심리도 있을 것”이라며 “무엇보다 전국적으로 집값 약세가 이어지다 보니 매수 관망세가 커 매수 관망을 택한 실수요가 전세시장으로 옮겨가면서 전셋값 강세로 이어지는 상황”이라고 말했다.
여기에 내년 서울 내 입주 물량도 대폭 줄어들 것으로 전망되는 만큼 당분간 전셋값 상승세는 이어질 것으로 보인다.
7일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 서울 강남구 도곡동 ‘타워팰리스’ 전용면적 174㎡형은 지난 2일 전세보증금 30억 원에 계약서를 썼다. 이는 직전 신규 전세계약 기준으로 4월 24일 거래된 전세보증금 24억 원 거래보다 6억 원 비싼...
다만, 전셋값은 매맷값과 달리 상승세가 계속됐다. 이번 주 기준 전국 전셋값은 0.07% 올랐다. 서울은 0.14% 상승했다.
부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 매수 심리 위축으로 매매 수요 일부가 전세로 유입되면서 선호단지 중심으로 상승세 지속 중”이라며 “일부 단지는 임대인과 임차인 사이의 거래희망 가격 격차가 커 하향 조정되는 등 상승 폭이...
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