이상혁, 8페이지 - 이투데이

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지난 해 상업‧업무용부동산 거래량 37만1천건···전년대비 소폭 감소

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “(상업‧업무용 부동산 거래건수는) 작년 상반기까지만해도 전년도 기록을 뛰어넘었지만, 9.13대책과 연말 경기 침체 등의 여파로 뒷심이 부족했다”며 “다만 중장기적 관점에서 매월 꾸준한 수익을 올릴 수 있는 수익형 부동산으로서 상업‧업무용 부동산에 대한 관심이 늘고 있는 것은 분명해...

2019-01-23 10:31
"이상혁이 돌아왔구나"…롤챔스 개막전, 왕의 귀환 보여준 페이커

리그 오브 레전드(이하 '롤') 글로벌 스타 이상혁(페이커)이 뛰어난 기량으로 부활을 알렸다. 16일 종로 LOL파크에서 열린 2019 리그 오브 레전드 챔피언스 코리아(이하 '롤챔스') 1라운드 1세트에서 SK텔레콤 T1이 진에어 그린윙스를 잡아내며 시즌 첫 승을 거뒀다. 이상혁은 경기 내내 상대 선수들보다 한수 위 기량을 보여주며 지난해 부진을 만회했다. 지난 2018...

2019-01-16 18:11
1월 화성동탄·시흥장현에서 LH 단지내 상가 5호 공급

LH 단지내 상가는 안정적인 임대수익을 올릴 수 있고, 비교적 소액으로도 투자가 가능해 인기를 누려왔다. 다만 LH가 지난해부터 공공임대상가(희망상가) 공급에 매진하면서 분양물량이 크게 줄어든 상황이다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “올해 첫 공급되는 단지내 상가 5호는 입지 및 배후세대 규모가 양호해 높은 경쟁률이 예상된다”고 말했다.

2019-01-16 08:45
국내 프랜차이즈 가맹본부 평균 영업기간 ‘7년2개월’···배달업 2년6개월에 불과

도소매의 경우 종합소매점(17년4개월), 화장품(16년9개월), 편의점(12년9개월)의 수명이 긴 것으로 나타났고 의류·패션(6년2개월)이 가장 짧았다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “경기 및 업황 악화, 경쟁 심화로 인해 프랜차이즈의 생존이 여의치 않은 상황”이라며 “특히 창업자나 상가 임대인들의 경우 업종 선택에 유의할 필요가 있다”고 조언했다.

2019-01-09 09:41
지난 해 오피스텔 평균매매가 1.48% 상승···서울 ‘웃고’ 울산·세종 ‘울고’

한편 국세청에 따르면 올해부터 오피스텔의 기준시가가 7.52% 올라 양도소득세와 상속·증여세 등 세금 부담이 크게 가중될 전망이다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “매매가 상승폭에 비해 세 부담이 크게 늘어나 투자시장의 판도에 큰 영향을 미칠 것”이라며 “특히 매매가 하락지역의 경우 매수심리가 더욱 꺾일 것으로 보인다”고 말했다.

2019-01-03 10:46
[2019 부동산 '될놈될' ④상가] "침체 겪지만 알짜는 여전히 '반짝'"

고상철 랜드삼 대표이사와 이상혁 상가정보연구소 연구원은 강세(0~5%)로 전망했으며, 전망에 응답한 나머지 5명 중 4명은 약보합세(-5~0%), 1명은 보합을 예상했다. 상가시장 침체가 예상된 배경에는 대체로 먹구름 낀 국내 경기와 인상 중인 금리가 놓여있다. 이동현 KEB하나은행 부동산자문센터 센터장은 “2019년 상가시장은 금리 인상 분위기에 다소 고전할 것으로...

2019-01-02 06:00
[2019 부동산 '될놈될' ③토지] “올해는 땅에 주목…보상금 풀리고 교통망 개선”

반면 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “토지는 기본적으로 장기 투자용인데다 투자금액이 크다는 진입장벽이 있어 수요 유입에 한계가 있다”며 “더욱이 과거보다 그린벨트 해제나 신규 택지지구 개발 등 이슈가 부족한 상황이므로 투자 수요가 늘어날 가능성은 크지 않을 것”이라고 판단했다. 전문가들이 뽑은 토지 시장 추천 지역은 남북 관계 개선과...

2019-01-02 06:00
[2019 부동산 '될놈될' ①] 시장 관심 신도시·토지로…"물 들어올 곳 골라 노 저어라"

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “현재 정책기조의 골자는 다주택자 억제”라며 “이 같은 정책이 이어진다면 다주택자들이 주택을 처분하고 수익형부동산으로 갈아타는 현상이 뚜렷해질 것으로 예상한다”고 내다봤다. 전문가들이 꼽은 부동산 시장 키워드는 다양했다. 전문가별로 보면 △토지(고상철 대표) △초양극화의 추춤(박원갑 위원) △금리인상(양지영...

2019-01-02 06:00
[2019 부동산 '될놈될' ②주택] '서울 불패' 전망 우세…GTX수혜지·신규물량 주목

‘0~5%’로 전망한 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “작년 7~8월 매매가 급상승 영향으로 올해 1분기까지 약세장이 펼쳐질 것으로 보인다”며 “그러나 서울 아파트는 여전히 수요 대비 공급 부족 상태이기 때문에 2~3분기 이후에는 반등할 가능성이 크다”고 내다봤다. 서울에서 매수가 이어질 지역에 대한 의견은 다양했다. 박원갑 KB국민은행...

2019-01-02 06:00
[부동산 투자 키워드] 어쩔 수 없는 ‘조정장세’ … 시장 관심은 ‘신도시·토지’

이상혁 선임연구원은 “GTX 파급효과가 부동산 시장의 최대 이슈가 될 것으로 전망한다”며 “청량리, 망우, 용산, 연신내, 양재 등에 매수세가 지속될 것으로 예상한다”고 내다봤다. 토지…보상금 풀리고 교통망 개선…올해 부동산 이슈는 ‘땅’ 전문가들은 2019년 토지 시장이 달아오를 것이라는 데 대체로 동의하는 분위기다. 박원갑 수석전문위원만...

2019-01-01 05:00
오피스텔 투자자 ‘1~2억 원대’ 투자 선호…희망 수익률은 6~7%

지방을 택한 응답자는 2%(3명)에 불과했다. 이상혁 상가연 선임연구원은 “대다수가 거주지역 인근에 투자하려는 경향이 뚜렷했는데, 사실 오피스텔은 거리가 다소 멀더라도 관리가 어렵지 않기 때문에 본인의 투자금액과 목적에 맞춰 다양한 지역으로 시야를 넓히는 것이 좋다”고 말했다.

2018-12-27 11:07
11월 상업·업무용부동산 거래량 ‘주춤’···전년대비 20% ‘뚝’

거래량의 절반가량을 차지하는 오피스텔의 거래건수도 소폭의 하락세를 기록했다. 지난 11월 한달 간 1만5303건이 거래돼 전월(1만6778건) 대비 8.8% 감소했고, 전년동월(1만7144건)보다 10.7% 줄었다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “정부 규제, 경기 침체, 금리 인상 등 악재의 영향으로 전반적으로 부동산 시장 분위기가 가라앉았다"고 말했다.

2018-12-19 09:22
국책은행 비정규직 “땜질식 처방” 내홍…자회사 설립 추진 답보

문제는 앞으로다. 현재로서는 비정규직 근로자가 정규직으로 변하지만 실질적 처우 개선은 이뤄지기 어렵다는 것이 중론이다. 한국노총 이상혁 노무사는 “공공기관에서 비정규직 근로자를 직고용하는 것이 현실적으로 어렵기 때문에 자회사를 통한 우회고용이 되는 것”이라며 “지금은 문제가 보이지 않지만, 앞으로 처우 문제가 반복될 여지가 있다”고 말했다.

2018-12-14 05:00
[새마을금고 황제경영⑥]100명 중 1명만 노조 가입…이사장 훼방에 '무력화'

한국노총 이상혁 노무사는 “새마을금고 등 협동조합에서는 본인 돈으로 사업하는 것이 아니라서 노동위 판결에도 사건을 끌고 가는 경우가 있다”며 “연대 행위자에 대해서도 책임을 묻는 방안이 필요하다”고 말했다. ◇ “부당한 지시도 어쩔 수 없다” = 노조의 무력화(無力化)는 동시에 금고 내의 견고한 상하관계를 보여준다. 결속력이 없다 보니 금고...

2018-12-10 05:00
지식산업센터 신규공급 해마다 ‘급증’···올해 121개 신규승인

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 ”대체로 지식산업센터는 상가나 오피스텔 등 다른 수익형부동산보다 높은 임대수익률을 보이면서 투자자들이 주목하고 있다”며 “하지만 최근 공급물량 증가로 인해 지역·입지별 양극화가 일어날 가능성이 큰 만큼 신중하게 옥석을 가릴 필요가 있다”고 조언했다.

2018-12-06 09:40
10월 상업‧업무용부동산 거래량 ‘상승 전환’···전년대비 13.4%↑

1% 증가했고, 전년동월(1만4249건)보다 17.7% 늘었다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “아파트 가격 상승이 수익형부동산 시장으로 옮겨 붙을 것이란 기대감이 매수심리를 부추긴 것으로 보인다”며 “특히, 강도 높은 대출 규제의 영향으로 비교적 소액으로 투자가 가능한 오피스텔이 주목 받는 분위기”라고 말했다.

2018-11-27 10:36
지식산업센터 980여 개 돌파…“거래도 연간 1만 건 이상”

5% 등의 세제 감면 혜택이 제공된다. 또 때에 따라 법인세 감면, 정책 자금 지원 등 혜택도 누릴 수 있다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “지식산업센터가 단순 공장이나 기업 사옥 용도를 넘어 임대용 부동산으로서의 입지를 넓혀가는 추세”라며 “시장 현황 파악 및 거래 질서 확립을 위해 정부가 더 체계적으로 통계를 관리할 필요가 있다”고 말했다.

2018-11-09 09:40
[e기자가 간다] 외국인 북적이는 e스포츠 성지 ‘롤파크’...“여기 ‘종주국뽕’ 한사발 주소!”

그는 “e스포츠 문화의 종주국인 한국에서는 곧 제2, 제3의 ‘페이커’ 이상혁과 같은 슈퍼스타가 등장할 것”이라며 “이번 시즌의 부진에서 겪었던 시련은 또다른 ‘페이커’들에게 하나의 자극제가 돼 다시 LCK를 왕좌에 올려놓을 것”이라고 했다. 말을 맺으며 ‘대시’는 한국 e스포츠의 미래는 매우 밝을 것이라고 전망했다. 하지만 종주국 대한민국의...

2018-11-06 14:51
상업·업무용 부동산 거래 ‘증가세’···주택 누르니 ‘풍선효과’, 하반기도 분양 이어져

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “상가는 주택에 비해 금융 제약이 적고 2% 미만의 은행금리보다 높은 수익을 얻을 수 있어 인기가 높아지는 추세”라며 “하지만 상가는 변수가 많은 만큼 안정적인 수익률을 얻을 수 있는 상가인지 꼼꼼한 분석 후 투자가 필요하다”고 조언했다. 이같은 인기를 바탕으로 건설업계는 하반기에도 수도권을 중심으로...

2018-11-04 10:00
서울 오피스텔, 매매·임대 가격 동반 상승세

9로 강세를 띠었다. 동남권은 99.8로 5개 권역 중 유일하게 지난해 대비 가격이 하락했다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “수년 전부터 서울의 오피스텔 과잉공급 우려가 제기돼 왔음에도 시장은 여전히 상승세를 타고 있다”며 “특히 올해는 아파트 값 상승세가 가팔랐기 때문에 대체재인 오피스텔의 가격 상승여력이 충분해 보인다”고 말했다.

2018-10-30 10:20

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