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상한제 이슈에 개발·교통호재까지…아파트값 서울 이어 수도권도 ‘꿈틀’

박원갑 국민은행 WM스타자문단수석부동산전문위원은 “분양가 상한제로 재건축 가격이 다시 하락하게 되면 일반 아파트값도 영향을 받을 수밖에 없을 것”이라며 “경기 흐름상 계속 오르기도 힘들고 당장은 분양가 상한제가 연말까지 집값 향배를 가르는 가장 큰 변수가 될 것”이라고 전망했다.

2019-09-22 14:33
"상한제 시행 전 막차 타자"… 서울·수도권 ‘청약 대란’

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산수석 전문위원은 “분양가 상한제가 시행되면 가점이 70점은 넘어야 당첨될 것이라는 불안감과 공급 축소 우려, 중도금 대출이 가능한 9억원 이하 분양가 등이 청약 광풍의 요인”이라고 분석했다. 청약 경쟁이 치열해지면서 당첨가점은 갈수록 높아지고 있다. 올해 상반기에 나온 ‘e편한세상 청계센트럴포레’의...

2019-09-09 06:25
'수상한' 서울 집값… '수급 공식' 깨졌다

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산수석 전문위원은 “공급 부족에 따른 불안감으로 신축 아파트가 강세를 보일 것이란 과도한 기대감이 생겨 집주인들이 매물을 회수하거나 호가를 올리고 있다”며 “지금 시장이 순환 주기(후퇴기-침체기-회복기-확장기)의 어느 단계에 해당한다고 정의하기 어려운 상황”이라고 말했다. ※벌집순환모형이란 =주택시장이...

2019-09-05 06:20
분양가 상한제, 서울 아파트 거래시장까지 덮치나

박원갑 국민은행 WM스타자문단 수석부동산전문위원은 “8월이 계절적인 비수기인데다가 분양가 상한제에 대한 우려와 기존 아파트값의 단기 급등, 대출 규제 등 많은 요인들이 복합적으로 섞여 거래가 활발하게 이뤄지긴 어려운 시기”라고 말했다. 집주인들이 집값이 더 오를 것이라는 기대감에 시장 상황을 지켜보며 매물을 움켜쥐고 있는 것도 영향을...

2019-08-22 06:21
분양가 상한제 '강남 재건축' 타깃'…“공급 위축으로 집값 더 뛸 것"

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 수석부동산전문위원은 “분양가 상한제 시행은 재건축과 재개발 단지의 사업 수익 하락을 의미하므로 투기과열지구의 재건축·재개발에 대한 투자 수요가 줄고 가격 약세도 불가피할 것”이라며 “수요자들의 관심이 단기적으로 신축아파트나 일반 아파트로 이동할 가능성이 있으나 거래가 크게 증가할 가능성은 낮다”고 말했다....

2019-08-12 18:30
전문가 “기준금리 인하, 부동산 시장 영향 제한적”

정진형 KB국민은행 WM스타자문단 회계사는 “부동산 규제가 워각 촘촘하게 짜여 있는 상태여서 이번 금리 인하가 부동산 시장의 기류를 바뀌기는 쉽지 않을 것”이라고 말했다. 이미 시장이 각종 규제로 묶여 있는데다 민간택지 분양가 상한제 등 추가 규제도 예고된 상황이어서 집값에는 당장 큰 영향을 끼치지 않을 것이라는 얘기다. 우병탁 신한은행...

2019-07-18 16:57
‘분양가 상한제’ 적용도 안됐는데…강남 재건축 거래 벌써 ‘냉각’

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산수석전문위원은 “민간택지에도 분양가 상한제가 적용되면 초과이익 환수로 어려움을 겪는 재건축 단지는 더 위축될 것”이라며 “적용 대상이 재건축인지, 재개발도 포함되는지, 유예 기간을 둘 것인지에 따라 시장에 미칠 영향 정도가 달라질 것”이라고 분석했다.

2019-07-14 18:23
“지금 분양받아? 좀 더 기다려?” 분양가 상한제 도입에 실수요자도 '고민'

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산수석전문위원은 "분양가 상한제 적용 단지를 잡으면 말 그대로 '대박'을 터뜨릴 수 있다"며 "실수요자들로서는 주변 시세보다 아주 저렴한 가격에 내 집을 장만을 할 수 있는 기회를 안게 된다"고 말했다. 하지만 높은 분양가가 부담스러웠던 주택 수요자들이 대거 신규 분양시장으로 눈을 돌린다면 청약경쟁률은...

2019-07-12 15:20
다시 불붙는 분양가 상한제 효과 논쟁…“집값 안정” vs “공급 부족”

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산수석전문위원은 “민간택지 분양가 상한제를 도입하면 초과이익환수로 어려움을 겪는 재건축 단지는 더 위축될 것”이라며 “적용 대상이 재건축인지, 재개발도 포함되는지, 유예 기간을 둘 것인지에 따라 시장에 미칠 영향 정도가 달라질 것”이라고 분석했다. 민간택지 분양가 상한제 도입으로 고분양가 논란은 일시적으로는...

2019-07-09 16:34
KB국민은행, 장년층 위한 금융세미나 개최

이날 행사는 KB금융그룹의 WM스타자문단 전문가와 함께 2부로 나눠 진행됐다. 1부에는 조수연 부동산 전문가의 ‘부동산을 활용한 평생월급 만들기’ 수업이 진행됐다. 2부에서는 곽재혁 은퇴 설계 전문가와 함께 ‘장년기 금융자산 리모델링 방법’을 공유하는 시간을 가졌다. ‘KB골든라이프 60 금융세미나’는 올 하반기에 지방 주요 도시에서 추가로 개최될...

2019-05-24 09:34
KB증권, 고객 초청 ‘부동산ㆍ절세 토크콘서트’ 성료

먼저 1부에서는 박원갑 수석전문위원(WM스타자문단)이 '2019년 부동산을 움직이는 키워드'라는 주제로 향후 10년 부동산시장 흐름을 전망하고 최근 부동산 트렌드 및 키워드를 중심으로 한 대처방안을 소개했다. 이어 2부에서는 왕현정 세무전문위원(WM스타자문단)이 ‘공시주택가격 폭등! 증여를 해야 하나?’라는 주제로 상황별 보유세의 예측과 더불어 증여의...

2019-03-14 09:33
[단독]전세보증금반환보증 2조원 첫 돌파..."깡통전세 포비아"

2월 누계변동률(-0.66%)도 작년(-0.27%)보다 하락폭이 더 컸다. 박원갑 국민은행 WM스타자문단 수석부동산전문위원은 “재건축 단지, 재건축 대상 아파트 단지, 입주 단지보다 전셋값이 하락하는 지역에서 많이 가입할 것으로 예상된다”며 “세입자들이 자신의 전재산이나 다름없는 보증금을 지키려는 노력으로 비친다”고 설명했다.

2019-03-07 05:00
서울 아파트 거래 10건 중 9건은 전월세…매매 비중 갈수록 줄어

3%를 차지했다. 지난달 26.9%보다 소폭 증가했다. 박원갑 국민은행 WM스타자문단 수석부동산전문위원은 “전월세 비중이 늘었다는 것은 집을 사지 않고 전세로 눌러앉는 관망 수요를 반영한 것으로 볼 수 있다”며 “집이 하나의 자산증식의 수단, 투자 자산화되고 있다는 현상으로 해석할 수 있다”고 분석했다.

2019-02-27 15:48
잠 못드는 집주인, 발 구르는 세입자…분쟁조정·경매신청 갈수록 늘어

박원갑 국민은행 WM스타자문단 수석부동산전문위원은 연합뉴스와 인터뷰에서 “과거와 달리 매매와 전셋값이 동시에 하락하고 있어 지방을 중심으로 이른바 ‘깡통주택’, ‘깡통전세’ 문제가 함께 나타날 수 있다”며 “수도권은 아직 주의보 수준이지만 물량이 많은 만큼 모니터링을 철저히 해야 한다”고 말했다. 아울러 “만기가 얼마 남지 않은 세입자는...

2019-02-17 13:01
KB증권, 대학생 서포터즈 ‘KB청춘스타’ 4기 모집

선정 된 MVP개인 1명에게는 입사 지원 시 서류 전형 면제 또는 인턴십 기회(택일) 및 장학금 지급 혜택이, 우수 팀에게는 장학금 지급 혜택이 주어진다. 이형일 WM총괄본부장은 “KB청춘스타는 잠재적 역량을 최대한으로 발휘해 창의적·진취적 인재로 성장할 수 있는 서포터즈 활동”이라며“꿈과 열정을 가진 대학생들의 많은 관심과 참여를 기대한다”고 말했다.

2019-01-29 13:18
[인사]신한지주·신한은행

Δ스타시티 금융센터 리테일지점장 윤기성 Δ사가정역지점장 이상준 Δ상봉역지점장 서은영 Δ덕소지점장 이혜영 Δ건국대학교지점장 조범철 Δ성동구청지점장 조승형 Δ한남동 금융센터 리테일지점장 공경택 Δ용산전자지점장 김영식 Δ마포지점장 문상신 Δ광화문지점장 이희정 Δ서교중앙지점장 이현주 Δ합정역지점장 조이운 Δ홍익대학교지점장 심응선...

2019-01-24 11:04
[인사] KB금융지주·KB국민은행

이배봉 △WM기획부장 오웅섭 △개인고객기획부장 임근식 ◇KB국민은행 ◇부장 △데이터기획 구태훈 △시스템운영 김재희 △구조화금융3 서기원 △신탁운용 서정원 △IT상품개발 오상원 △강남대기업금융센터 영업2 정병헌 △인프라금융2 조상용 △디지털개발 조욱진 ◇센터장 △잠실롯데PB 김민규 △대구PB 김준호 △스타시티PB 신선미 △업무지원 심종립...

2019-01-18 21:14
정부 규제에 주택시장 ‘한파’···내년 거래 빙하기 ‘우려’

박원갑 국민은행 WM스타자문단 수석부동산전문위원은 "서울을 비롯한 수도권은 단기급등에 따른 후유증으로 숨 고르기에 들어갈 것"이라며 "서울 아파트 가격도 보합 내지 조정장세에 돌입할 것으로 예상된다"고 말했다. 내년 서울지역 입주물량 증가도 가격 안정세나 하락세를 점치는 요건으로 작용하고 있다. 부동산114 조사에 따르면 내년 서울...

2018-12-30 13:30
[강남3구 하락] 전문가들 “장기 하락세 아닌, 단기 조정국면”...서울 전역 조정 확대는 “갸우뚱”

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산전문위원은 “강남 시장은 원래 정부 정책에 민감하다는 특성이 있고, 투자상품으로서의 성격이 강해 정책 변수로 인해 일시적 약세에 들었다고 보는 편이 맞다”며 “단기적으로 금리 오르고 대출 규제가 있다고 치더라도 장기적인 약세에까지 접어들거라고 보기는 현재로선 어렵다”고 말했다. 함영진 랩장도 “최근 통계를...

2018-10-28 11:00
[해외주식 직구] 해외주식 투자 유의점 5가지

김세환 KB증권 WM스타자문단 과장은 “최근 같이 달러화 대비 이머징 통화가 약세를 보일 경우에는 환차손으로 인한 손실이 투자 수익률을 상쇄할 수 있으므로 유의해야 한다”고 당부했다. 미래에셋대우 관계자도 “해외 주식은 해당 주식의 가격변동에 따른 매매손익 이외에도 해당 통화의 가치 변동에 따른 환위험도 발생할 수 있다”고 조언했다. 미국의 경우...

2018-09-20 10:23

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