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수도권 아파트 매매ㆍ전세가 상승세 지속…"월세 전환 가속도" 전망

신도시는 △일산(0.08%) △동탄(0.06%) △평촌(0.04%) △중동(0.02%) △분당(0.01%) △판교(0.01%) 등이 상승했다. 경기ㆍ인천은 △하남(0.16%) △남양주(0.11%) △광명(0.10%) △부천(0.10%) △의왕(0.09%) △안양(0.08%) △고양(0.06%) 등이 올랐다. 서울 아파트 전세가격은 전주 대비 0.07% 상승했다. 경기ㆍ인천이 0.03%, 신도시는 0.02% 올랐다. 서울 전세시장은...

2020-08-07 14:32
8월 첫째 주 서울 아파트값 0.39%ㆍ전세 0.29% 상승

전국 아파트 전세가격은 전주대비 0.11%의 상승을 기록했다. 서울은 전주 대비 0.21% 올랐다. 성동구(0.62%), 강북구(0.5%), 구로구(0.43%), 광진구(0.41%), 서초구(0.40%)의 상승이 높았다. 하락 지역 없이 다수의 지역에서 상승했다. 경기(0.10%)도 전주 대비 올라갔다. 광명(0.53%), 하남(0.41%), 구리(0.37%), 고양 덕양구(0.35%), 성남 분당구(0.25%) 등지가...

2020-08-06 18:00
7·10대책에 매도·매수 숨고르기…서울 아파트값 2주 연속 둔화

신도시에선 △분당(0.09%) △광교(0.09%) △평촌(0.07%) △중동(0.07%) △김포한강(0.07%) 순으로 상승했다. 전세가격은 전반적인 매물 부족으로 여전히 강세다. 서울 아파트 전셋값은 전 주보다 0.03%p 상승폭을 키우며 0.11% 올랐다. 동대문이 0.43% 상승한 가운데, △강북(0.31%) △성북(0.30%) △송파(0.14%) △강남(0.12%) △강서(0.11%) △구로(0.11%) △마포(0.10...

2020-07-24 15:53
서울 아파트값 상승폭 확대…은평ㆍ송파ㆍ영등포 0.8% 급등

전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.14%의 상승을 기록했다. 서울은 일주일 새 0.29% 올랐다. 성동구(0.83%)와 송파구(0.65%), 강남구(0.53%), 성북구(0.42%), 서초구(0.32%)의 높은 상승이 눈에 띈다. 하락한 지역은 없다. 경기(0.18%)도 지난주보다 상승했다. 성남 중원구(0.53%), 성남 분당구(0.51%), 과천(0.40%), 고양 덕양구(0.38%)가 많이 올랐고 내린 곳은...

2020-07-09 18:05
강남 대신 분당…‘역풍선효과’에 분당 집값 천정부지

분당에선 갭투자(전세 끼고 집 사는 것) 거래도 포착되고 있다. 분당신도시는 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 높게 형성돼 갭투자를 하기에 용이한 편이다. 수내동 E공인 관계자는 “어제 한 매매 계약의 경우 매수자가 집을 보지도 않고 갭투자로 11억 원짜리 집을 사갔다”면서 “본인은 경기도 용인에 전세로 사는데 애들이 아직 어리다. 분당에...

2020-07-01 15:18
서울 아파트 전세 재계약하려면 3272만원 더 내야

경기 지역에서는 과천 전세 재계약 비용이 9218만 원으로 가장 높았고, 이어 △성남 분당(4732만 원) △성남 수정(3800만 원) △수원 영통(2986만 원) △광주(2793만 원) △광명(2466만 원)으로 이어졌다. 다만 과천은 올해 4월부터 연말까지 새 아파트 입주가 연이어 진행될 예정이어서 2분기(4~5월 12일 기준)엔 전세 재계약 비용 부담이 평균 3000만 원선으로...

2020-05-18 15:28
수도권 집값 1년 만에 하락 전환…강남ㆍ용산ㆍ과천 등 일제히 내림세

중동신도시(0.03%)와 동탄신도시(0.03%), 분당신도시(0.01%)는 상승세를 유지했지만 김포한강신도시(-0.01%)는 하락세로 전환했다. 윤지해 부동산 114 수석연구원은 "상승기에 가장 많이 급등했던 지역들이 하락을 주도하는 지역들로 바뀌는 양상"이라며 "총선에서 여당이 압승하며 대출, 세금, 청약, 자금 출처 조사 등을 중심으로 한 투기 수요...

2020-04-24 15:16
수도권 투기과열지구, 거주기간 1년→2년 강화

적용 지역은 서울, 과천, 광명, 성남(분당), 하남시의 신규 분양 단지(동 지역의 대규모 개발지구 포함 : 과천 지식정보화, 성남 위례, 하남 미사ㆍ감일) 등이다. 17일 이후 입주자모집 승인신청이 진행되는 단지부터 적용된다. 국토부는 지난해 발생한 과천 등 수도권 투기과열지구의 전세시장 과열을 해소하고 공정한 청약질서를 확립하기 위한 조치라고 전했다....

2020-04-16 11:00
서울 아파트값 3주 연속 하락…강남 4구 이어 동작ㆍ용산서도 내림세

전세 재계약 등으로 공급 부족 현상이 장기화하고 있어서다. 서울 아파트 전셋값은 지난주보다 0.02% 상승했다. △성북구(0.10%)와 △노원구(0.08%) △동대문구(0.07%) 순으로 전셋값 상승률이 높았다. 신도시와 경기ㆍ인천지역의 아파트 전셋값 상승률은 각각 0%, 0.01%였다. 신도시 가운데선 분당신도시(0.02%)와 중동신도시(0.01%), 경기ㆍ인천지역에선 인천시(0.04...

2020-04-10 16:54
서울 아파트값 10개월만에 하락… 강남4구는 3주째 내리막길

전세시장에선 안정적인 상승세가 이어졌다. 공급 부족 현상이 장기화했지만 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 이사 수요가 줄었기 때문이다. 서울 아파트 전셋값은 지난주보다 0.03% 상승했다. 금천구(0.13%)와 동작구(0.10%), 관악구(0.09%) 순으로 전셋값이 올랐다. 신도시와 경기ㆍ인천지역의 아파트 전셋값 상승률은 각각 0.01%, 0.03%였다. 신도시...

2020-03-27 12:55
강남4구 아파트값, 1년 만에 모두 꺾였다

분당(0.04%) 등 1기 신도시에서 아파트값이 많이 올랐다. 윤 연구원은 "규제가 상대적으로 덜한 비강남권 일대나 서울과 근접한 경기ㆍ인천에서의 집값 풍선효과는 여전했다"며 "게다가 한국은행의 추가 금리 인하 가능성이 유력한 상황이어서 대출 규제가 덜한 지역 중심의 유동성 효과는 당분간 계속 이어질 전망"이라고 점쳤다. 전세...

2020-03-13 15:53
'아직 발도 못 뗐는데'… 규제 예고에 숨죽인 '수용성' 정비사업

현재 성남시 분당구는 이미 투기과열지구로 지정돼 있고, 수원시 팔달구ㆍ광교지구와 성남시 수정ㆍ중원구, 용인시 수지ㆍ기흥구는 조정대상지역으로 묶여 있다. 정부가 추가 규제 방안을 내놓는다면 남은 비(非)규제지역을 조정대상지역으로 지정하고 현재 조정대상지역 일부는 투기과열지구로 바꿀 가능성이 크다. 시장에선 규제가 강화되면 재개발ㆍ재건축 등...

2020-02-19 06:50
서울 아파트 매매시장 양극화…'수원·용인'은 강세

신도시에선 동탄(0.06%)이 가장 많이 올랐고, △광교(0.04%) △분당(0.03%) △평촌(0.03%) △산본(0.02%) 순으로 상승했다. 동탄에선 청계동 시범예미지와 반송동 메타폴리스, 능동 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌이 중대형 면적 위주로 최대 4500만 원까지 치솟았다. 경기ㆍ인천은 신분당선 남부 연장(광교중앙~호매실) 예비타당성 통과로 교통개선에 대한...

2020-02-14 15:14
주택 분양 우선공급 거주기간 2년 연장 입법예고 종료… 찬반 공방 치열

적용 지역은 수도권 투기과열지구(서울 전역, 경기도 과천ㆍ광명ㆍ하남시, 성남시 분당구), 수도권 대규모 개발지구(과천 지식정보화타운, 성남 위례, 하남 미사ㆍ감일지구)다. 최초 개정안으로 법령이 새로 만들어지면 예비 청약자들의 희비가 엇갈리게 된다. 예를 들어 기존 법령안으로 작년에 서울로 이사해 1년을 버텨 우선공급 대상 자격을 얻었던 예비청약자들은...

2020-02-10 15:25
서울 아파트값 상승세 5주 연속 둔화…전세는 '물건 품귀' 속 불안 여전

정부가 1순위 청약을 넣는 데 필요한 해당 지역 거주 기간을 1년에서 2년으로 늘리면서 전세 수요는 더욱 늘고 있다. 자치구별로는 마포구(0.24%)와 서대문구(0.23%), 서초구(0.12%), 송파구(0.11%) 순으로 전셋값 상승률이 높았다. 신도시와 경기ㆍ인천지역의 전셋값 상승률은 각각 0.02%, 0.01%였다. 신도시 가운데선 분당( 0.04%)과 일산(0.04%), 평촌(0.04...

2020-01-31 14:53
[종합] 다주택자 38억 강남 집 6월까지 팔면 세금 9억 이익

일례로 서울 강남 거주하고 있는 A씨는 1996년에 산 서초구 반포동 래미안퍼스티지, 2013년에 취득한 서울 용산 주택, 2017년에 산 분당 판교 주택 등 현재 조정대상지역에 모두 3채를 보유하고 있다. 만일 A씨가 1996년 취득 반포 래미안퍼스티지 아파트를 올해 6월 말까지 양도가 38억 원에 매각할 경우, 양도소득세는 약 7억8200만 원으로 예상된다. 취득가...

2020-01-20 15:54
6억원 초과 전세 거래 8년 만에 첫 감소…"전세수요 매매로 전환"

인천∙경기지역의 6억 원 초과 주택 전세거래 증가는 신도시 건설의 영향이 컸다. 성남시 분당구, 성남시 수정구, 수원시 영통구, 인천 연수구 등 신도시와 경제자유구역 지정에 따른 대규모 아파트 단지가 건설되면서 신흥 부촌이 형성돼서다. 서울은 기존 강남3구(강남·서초·송파구)를 비롯해 성동구, 마포구, 동작구의 6억 원 초과 주택 전세거래가...

2019-12-23 14:48
12ㆍ16 대책에도 서울 아파트값 '껑충'…올 들어 최고 상승폭

전세시장에서도 가격 상승 현상이 길어지고 있다. 특히 외고ㆍ자사고ㆍ국제고 폐지, 대입 정시 확대 등 교육 정책 개편의 영향으로 명문고, 학원가 주변 전셋값이 많이 올랐다. 11월 넷째 주 서울 아파트 전셋값은 0.12% 상승했는데, 서초구의 상승률(0.38%)이 가장 높았다. 이어 강남구(0.26%)와 성북구(0.18%), 강동구(0.17%) 순이었다. 신도시와...

2019-12-20 17:40
이사철 다가오는데… 고강도 대책에 전세대란 '째깍 째깍'

얼마 전 경기 분당신도시 이매동에 대형아파트를 매입한 한 모 씨는 “정책이 바뀔 때를 기다리면서 반전세로 안정적인 수입을 얻으려 한다”고 말했다. 문제는 12ㆍ16 대책의 부작용이 시장의 구조적 문제와 맞물리면서 전세난이 장기화할 수 있다는 점이다. 한국감정원에 따르면 지난달 서울지역 아파트 중위 전셋값은 4억1773만 원이다. 전셋값이 바닥을 찍었던...

2019-12-20 06:50
매물품귀 심화…서울 아파트 값 26주 연속 올라

서울 아파트 전세가격은 학군수요와 신축아파트 수요가 상승세를 이끌었다. 송파구가 0.39%로 가장 큰 오름세를 보였고, △강동(0.25%) △강남(0.23%) △성북(0.16%) △종로(0.10%) △서초(0.09%) △동작(0.08%) 순으로 상승했다. 신도시는 △분당(0.04%) △평촌(0.04%) △위례(0.03%) △광교(0.02%) △일산(0.01%) 순으로 상승했다. 경기·인천은 △수원(0.09%) △고양(0....

2019-12-13 15:34

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