50년 만기 주담대 규제우회 방지·상환능력심사 내실화변동금리 스트레스 DSR 제도 도입 등 제도개선 추진특례보금자리론 지원여력 서민·실수요층에 집중키로
정부가 지속적으로 증가하고 있는 가계부채 관리에 나선다. 특히 최근 은행권에서 판매하고 있는 '50년 만기 주택담보대출'이 가계부채 증가를 이끈 것으로 보고 관리 강화에 나서기로 했다. 가계부채...
이는 5월 바이든 대통령과 케빈 매카시 하원의장이 부채한도 상향 협상에서 합의했던 상한보다 약 1200억 달러 더 작은 규모다.
백악관과 미치 매코널 상원 원내대표를 비롯한 공화당 최고지도부는 이 같은 보수강경파 요구를 거부하고 있지만, 최종 예산안 협상 타결까지는 쉽지 않을 것으로 전망된다. 이들 강경보수파 의원들은 “차라리 정부를 폐쇄하고 싶다”...
연초 코로나19 엔데믹에 따른 경기 회복 기대감에 1톤당 9400달러 가까이 치솟았던 구리 가격은 중국발 경기 불황 지속 우려와 미국 지역은행 파산, 부채한도 협상 난항에 따른 디폴트 리스크 등에 따라 등락을 반복했다. 이에 5월 24일에는 톤당 7901.5달러로 연저점을 기록하기도 했다.
7월에는 낮은 재고 수준과 함께 중국 정부의 경기 부양책에 대한 기대, 미국...
금융당국은 이번 주 중으로 은행업감독업무 시행세칙 내 ‘DSR 부채산정방식’을 개정할 것으로 알려졌다. 만기가 길어질수록 차주가 갚아야 할 전체 원리금은 증가하지만, DSR은 1년 단위로 소득 대비 원리금 감당 능력을 산정하는 만큼 차주 입장에선 전체 대출 한도를 늘릴 수 있다. 이 때문에 금융당국이 50년 만기 주담대에 대해 DSR 산정 기준을 40년으로 계산해...
총부채원리금상환비율(DSR)은 1년 단위로 소득 대비 원리금 감당 능력을 보기 때문에 만기가 길어질수록 전체 대출 한도를 늘릴 수 있다.
이에 당국은 50년 만기 주담대를 ‘DSR 우회 수단’으로 지목했다. 김주현 금융위원장은 지난달 16일 “대출 한도를 늘리기 위해 50년 만기 대출을 쓰거나, 비대면 주택담보대출 과정에서 소득 확인을 제대로 하지 않고 있다”고...
소득이나 부채 수준과 무관하게 대출한도 및 우대를 받을 수 있다는 것이 특징이다. 대출 금리는 일반·다자녀 특례의 경우 3.32~5.19%, 청년의 경우 3.42~4.06%이다.
단순히 간편한 대출이 아닌 세입자들이 최근 불안해하는 전세사기에 대한 패턴 분석과 사례 수집을 위한 내부 분석도 고도화했다.
이 과정에서 그동안 인터넷은행에는 없었던 등기변동알림, 전세지킴보증...
소득이나 부채수준과 무관하게 대출한도 및 보증료 우대를 받을 수 있다.
토스뱅크 전월세보증금대출은 고객의 소득과 나이, 가족 구성원의 유무에 따라 토스뱅크가 맞춤형으로 제안한다.
청년의 경우 만 34세 이하의 청년이면서 동시에 무주택자가 대상이다. 임차보증금의 90%한도로, 최대 2억 원의 대출이 이뤄진다.
이 같은 ‘맞춤형 대출 제안’에 따라 고객들은...
이날 회의에선 50년 만기 주담대의 총부채원리금상환비율(DSR) 산출 기준을 40년으로 적용하는 데 합의했다. 이렇게 되면 차주들의 총 대출한도가 줄어들게 된다.
이 같은 소식이 전해지면서 막바지 혜택을 놓치지 않으려는 차주들이 50년 만기 주담대에 몰린 것이라는 분석도 나온다. 당장 8월 말까지만 50년 만기 주담대를 취급하겠다고 밝힌 NH농협은행의...
최근 가계부채 급증의 주범으로 지목된 50년 만기 주택담보대출의 한도가 줄어들게 될 전망이다. 50년 만기 주담대의 총부채원리금상환비율(DSR) 산출 기준을 40년으로 적용하기로 했기 때문이다.
31일 금융권에 따르면 금융당국은 전날 KB국민·하나·NH농협·Sh수협은행, 카카오뱅크 등 대출 담당 임원(부행장)과 은행연합회 임원을 불러 가계대출 관련 회의를...
전세보증금 반환을 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제완화 대출을 받은 주택의 후속 세입자를 보호하기 위해서다.
HF공사는 7월 역전세난 대책의 일환으로 역전세 주택의 보증금 반환을 보장하기 위해 후속세입자가 신청하는 특례 반환보증 상품을 출시한 바 있다.
총부채원리금상환비율(DSR) 규제완화를 적용받아 전세금 반환대출을 이용한 임대인은 보증기관...
김영환 NH투자증권 연구원은 “금융시장은 연준이 매파적 스탠스를 이어갈 가능성이 크다고 판단해 경계감을 지속하고 있다”며 “부채한도 협상 타결 이후 미국 재무부는 재정적자 해결용 자금조달을 위해 국채 발행량을 증액했고, 국채발행량 증가는 미국 금리상승의 주요 요인으로 작용 중이다. 중국, 일본, 사우디 등 과거 미국 국채를 대량으로...
한도는 최대 10억원 내에서 담보인정비율, 총부채원리금상환비율, 총부채상환비율에 맞춰 정해질 계획이다. 케이뱅크 관계자는 “전세금반환대출이 가계대출 급증에 영향을 주지는 않을 것으로 보고있다”면서 “연내 출시를 목표로 상품을 준비 중”이라고 말했다.
인터넷은행은 건전성과 수익성을 모두 갖춘 주담대 상품 확대에 박차를 가하고 있다. 주담대는 담보가...
은행에서 주담대 등 가계대출의 한도를 정하는 DSR 산정 과정에 문제는 없는지 실태 점검 중이다.
일각에서는 통상 주택 매매 거래 후 2~3달 정도 이후에 주담대가 실행되기 때문에 당분간 주담대를 중심으로 가계부채 증가세는 이어질 수 있다는 전망도 나온다. 한국은행 관계자는 "6월에 주택 거래량이 증가했기 때문에 8월 말까지는 주담대 자금 수요가...
당시 FDIC는 은행권 위기를 막기 위해 예금 보장 한도인 25만 달러를 넘는 이들 은행의 모든 예금을 보장해주겠다고 선언하면서 막대한 기금 손실 위기에 처하게 됐다.
마틴 그룬버그 FDIC 의장은 지난 14일 미국 싱크탱크 브루킹스연구소에서 열린 한 토론에서 “장기부채를 완충재로 활용하는 것은 시스템 리스크 예외의 필요성을 피함으로써 기금을 보호하는 데...
기존 주담대와 금리 차이가 크지 않는 데다 주담대 만기가 늘어나면 매달 갚아야 하는 원리금이 줄면서 총부채원리금상환비율(DSR) 한도(연 소득의 40%) 내에서 대출액을 늘릴 수 있기 때문이다.
그러나 농협은행은 출시 두 달 만에 50년 만기 주담대 상품인 ‘채움고정금리모기지론(50년 혼합형)’ 판매를 이달 말 종료한다고 밝혔다. 농협은행은 이 상품을 2조 원...
50년 주담대는 만기가 불합리하게 길어 대출 한도를 늘리는 부수효과를 낼 수 있다. 가계부채를 조율하는 주요 수단인 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제를 무력화하는 특성이 있는 것이다. 게다가 시중은행이 앞다퉈 내놓은 대다수 상품에 연령제한도 없어 50~60대도 대출받을 수 있게 되면서 모럴해저드 문제까지 제기됐다.
50년 주담대가 가계부채 악화를...
정부가 새마을금고의 한도성 여신(마이너스통장) 미사용 잔액에 대해 대손충당금 적립을 의무화하기로 했다. 새마을금고의 건전성을 강화하고 상호금융권 간 규제 형평성을 높이기 위한 조치의 일환이다.
21일 행정안전부는 이 같은 내용을 담은 새마을금고 감독기준 개정을 추진하고 있다고 밝혔다. 이달 18일 발표된 '새마을금고 감독기준' 일부개정고시안...
최근 가계 부채가 급증하고 있는 가운데 50년 만기 주담대가 규제 ‘우회 수단’으로 악용되고 있다는 지적에 부담을 느낀 것이라는 해석이 나온다. 반면 50년 주담대를 판매하고 있는 다른 은행들은 전체 가계 대출 중에서 차지하는 비중이 많지 않은 데다 초장기 상품의 소비자 혜택 측면을 고려해 당국의 가이드라인에 맞춰 판매를 계속해 나간다는 방침이다....
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