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[급등락주 짚어보기] 베트남개발1, 베트남 주택법 개정 추진 소식에 ‘2연상'

‘베트남 개발1’은 베트남 현지 부동산 개발 등에 투자해 수익금을 나눠주는 뮤츄얼펀드다. 해당 법 개정안은 아파트 소유기한을 건물의 설계수명에 따라 50~70년으로 제한하는 내용을 담고 있는 것으로 전해졌다. 소유기한이 끝난 아파트에 대해 안전진단 결과 안전하지 않다고 평가되면 소유자는 비용을 부담해 재건축을 할 수 있는 것으로 알려졌다....

2022-09-27 16:55
대우건설, “해외수주·내실경영으로 성장기반 확보한다”

한국기업평가도 무보증사채 신용등급을 A-(긍정적)에서 A(안정적)로, 기업어음은 A2-에서 A2로, 전자단기사채는 A2-에서 A2로 조정하는 등 전체적인 회사채 시장의 신용등급을 올렸다. 대우건설 관계자는 “수주경쟁력을 갖춘 해외 거점시장에서의 수주 확대를 비롯해 국내 부동산 시장, 도시개발사업, LNG 플랜트 사업 등 기술경쟁력을 갖춘 사업에서 지속적인 성과를...

2022-09-26 13:50
캠코, 국유부동산 143건 공개 대부ㆍ매각

입찰에 참여하기 전 부동산의 형태, 위치 등 현황을 사전 확인하는 것이 좋고 각 부동산의 행위 제한 등 상세 이용 조건을 고려해야 한다. 캠코는 2018년부터 대부ㆍ매각 계약 업무의 효율성 제고와 이용고객 편의 증진을 위해 국토교통부의 부동산거래 전자계약 시스템과 연계해 '부동산 전자계약 서비스'를 제공하고 있다.

2022-09-15 15:28
IPO 불황 속 'KB스타리츠' 출사표…"인플레 헤지로 수익성 보장"

우량 임차인인 벨기에 재무부와 삼성전자가 각 빌딩에 장기 임차하고 있어 안정적이라는 평가를 받는다. 최근 인플레이션과 금리 인상으로 리츠의 수익성이 떨어질 수 있다는 우려에 대해서도 선을 그었다. 임현규 본부장은 “물가와 연동해 임대료가 상승하는 구조로 임대차 계약을 체결했기 때문에 금리가 상승해 배당수익률이 저하되는 문제를 해결했다”고...

2022-08-30 14:34
[머니있슈] 삼성생명, 주가 모멘텀으로 작용할 지배구조 변화

또한 그는 "삼성생명이 보유 중인 삼성전자 지분가치는 계약자 지분을 제외해도 세후 약 15조 원 수준으로 추정되는 반면 동사의 시가총액은 12조 원 수준에 불과하다"며 "사업가치의 반등도 확인되고 있고, 주가 하방 리스크도 낮다고 판단한다"고 설명했다. 이어 "금융시장 변동성 확대로 변액보증손실이 5000억 원 인식되며 상반기 손익은...

2022-08-26 08:07
NH농협카드, 온라인 간편 전자계약 서비 최대 57% 할인 이벤트

NH농협카드는 내년 3월 31일까지 온라인 간편 전자계약 서비스 ‘모두싸인’ 최대 57% 할인 이벤트를 실시한다고 18일 밝혔다. 모두싸인은 근로·용역·부동산·프랜차이즈 계약 등을 온라인에서 계약서 작성부터 계약 체결, 보관 및 관리까지 한 번에 해결할 수 있는 간편 전자 계약 서비스다. 이벤트 참여 방법 및 상세내용은 NH농협카드 개인사업자 플랫폼을 통해...

2022-08-18 09:22
[이법저법] 중고로 샀는데 하자가 있어요...어쩌죠?

그러나 기본적으로는 민법적으로 계약을 취소할 수 있어요. Q. 사고 보니 맘에 안 들어서 환불할 수도 있나요? A. 기본적으로 일반 상인과의 거래는 전자상거래법 등이 적용됩니다. 단순변심인 경우에도 7일 이내 환불해줘야 하는 의무가 있죠. 그런데 중고거래는 개인과 개인간 거래라 적용되지 않아서 원칙적으로는 환불이 되지 않아요. 단순변심은 환불 의무가 아예 없고...

2022-08-06 10:00
하이투자증권, '키움코어리테일 제1호 리츠' 비상장 우선주 일반 공모

롯데몰 광명점은 총면적 약 3만8012평 규모의 대형 쇼핑몰로 롯데쇼핑이 2035년 6월까지 유지보수비 등 부동산 보유 및 운영 관련 제반 비용 등을 모두 부담하는 장기 책임 임차계약을 맺고 사용 중이다. 롯데몰 광명점의 연간 임대료는 150억 원 수준이며, 연간 임대료 상승률은 2%다. 하이투자증권 관계자는 “리츠의 선순위 및 후순위 차입금을 2025년까지...

2022-07-20 14:47
[데스크칼럼]빚투개미들의 꿈과 허상

올해 들어 증시, 코인은 물론 안전자산으로 꼽혔던 금, 부동산까지 급락하고 있다. 풍부한 유동성을 바탕으로 수년간 호황을 누렸던 자산 시장은 ‘스태그플레이션(경기 침체 속 물가 상승)’ 공포에 얼어붙었고, 투자자들은 자산 가치 하락과 이자 부담이라는 이중고에 직면했다. 지난 2년여간 코로나 사태를 극복하기 위해 한국을 비롯한 세계 각국은 재정을 풀어...

2022-07-10 13:02
KB금융그룹 첫 상장리츠 ‘KB스타리츠’, 프리IPO 성료

KB스타리츠가 편입한 벨기에 노스갤럭시타워와 영국 삼성전자 유럽 본사는 각각 벨기에 정부와 삼성전자라는 우량 임차인이 있다. 임대차계약은 물가 연동에 따라 매년 임대료가 상승하는 조건으로, 금리가 오르더라도 배당수익률이 하락하는 것을 방지할 수 있다. 또 임대료가 상승하는 만큼 자산가치도 꾸준하게 상승할 수 있다. 또한, KB금융그룹이...

2022-07-04 09:22
케이사인, 재무레버리지 활용 유형자산 공격적 투자

5월 3일과 4일 계약금 및 중도금을 치렀고 7월 1일 잔금 354억여 원 지급하면 거래가 완료된다. 부동산 취득 자금은 자체 현금과 이번에 조달한 차입금으로 마련한다. 사세를 확장하는 과정에서 보수적인 경영 기조에서 벗어나 재무레버리지를 적극 활용하기로 했다. 이러한 판단의 기조에는 수익성이 안정궤도에 들어섰다는 자신감과 더불어 그동안 외부 차입이...

2022-06-24 15:29
윌링스, 새주인 맞이 빚잔치 나서나

매각하기로 계약했다. 문제는 제이스코홀딩스의 자금력이 불안하다는 점이다. 이 회사는 3분기 말 기준 현금 28억 원과 단기예금 63억 원을 보유했다. 기타 금융상품 등을 합쳐도 200억 원에 못 미친다. 이후 100억 원 규모 2회차 CB를 발행해 자금 조달에 성공했지만 이는 부동산을 담보로 한 '대출성' CB다. 대상은 상상인저축은행 등 표면이자 3%에 만기 이자 7...

2022-06-17 15:44
부동산R114, 'RRS' 출시 3개월 만에 관리 가구수 5500가구 돌파

RRS는 임대차 계약 내역 및 임대료 청구 정보, 수납 현황은 물론 부동산 전자계약서비스 등 기존 번거로웠던 임대관리 업무를 통합해 체계적으로 관리할 수 있는 솔루션이다. 임대관리 업무의 효율성을 극대화했다. RRS는 공공지원 민간임대주택, 오피스텔 등 주거 관리뿐만 아니라 스트리트몰, 쇼핑몰, 공유오피스 등 오피스·리테일에도 적용 가능한...

2022-05-23 08:31
디엔에이링크, 합병무산 '엔터미디어'와 지분 스왑…경영권 방어ㆍ해외 유통망 확보

디엔에이링크는 공지를 통해 엔터미디어 인수 합병을 추진하게 된 것은 현재 사무실인 이화여대 산학협력관 임대차 계약 연장이 어렵기 때문이라고 설명했다. 엔터미디어 사옥은 2200평 7층 건물로, 부동산을 인수하는 것보다 주인 회사를 인수하는 편이 경제적이란 것이다. 엔터미디어가 해외에 나름의 유통망을 가지고 있다는 점도 시너지를 낼 수 있는...

2022-04-25 15:25
한신평 “HDC현대산업개발, 영업정지 처분 전망”

이어 “부정적 시나리오(Negative Case)에서는 2조 원 이상의 자금이 소요될 것으로 전망된다”고 말했다. 선 연구원은 “자금조달 여건에 따라 유동성 부담이 가중되면서 동사의 자체 현금성자산, 부동산 등을 통해 전부 대응하기 어려울 수도 있기 때문에 지주사인 HDC가 보유한 부동산 등의 활용이 필요할 가능성이 있다”고 덧붙였다.

2022-03-28 20:30
[이슈크래커] '우크라이나 침공' 러시아 편들던 중국, 실속 다 챙긴다

현지 체류 중인 중국인뿐만 아니라 루블화 가치 폭락을 맞아 부동산뿐만 아니라 각종 가전제품, 가구 등의 가격도 내려간 것을 노려 빈집을 대량으로 매입하고 내부를 전자제품과 가구로 장식해 재판매하려는 중국 부동산 세력도 러시아행을 타진하고 있다고 텅쉰신원 등은 전했다. 이를 접한 중국 누리꾼들은 “러시아로 장기 여행을 가자”, “봄·여름 휴가 기간이...

2022-03-17 16:40
‘부동산 큰 손’ 전지현, 505억 등촌동 상가 샀다

LG전자 제품 판매 매장인 LG 베스트샵이 2019년 3월부터 건물 전체를 10년간 임차하는 계약을 맺고 사용 중이다. 전세금은 6억 원이다. 전지현은 부동산 시장에서 ‘큰 손’으로 통한다. 주거지인 서울 강남구 아이파크 삼성아파트뿐 아니라 이번에 매입한 등촌동 상가, 서울 용산구 이촌동 상가, 서울 강남구 삼성동 상가 등 상업용 부동산도 보유 중이다....

2022-03-09 13:24
부동산원, 공동주택 사업자 선정에 전자입찰방식 도입

한국부동산원은 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’ 개정에 따라 공동주택관리정보시스템(k-apt)의 전자입찰방식을 적격심사제까지 확대한다고 2일 밝혔다. 적격심사제는 최저가 낙찰제를 보완하기 위해 가격 외 계약이행능력을 함께 평가해 낙찰자를 결정하는 제도로, 사업자 선정 시 사전에 사업 목적에 맞게 항목별 평가기준을 만들고 그 기준에 따라 최고점을...

2022-03-02 15:48
인사 종합 / 2월 22일

김웅 △투자금융본부 부동산금융팀장 엄진철 △투자금융본부 기업인프라금융팀장 민창혁 △연계대출본부 연계대출1팀장 박창철 △연계대출본부 연계대출2팀장 민학기 △공제기획본부 상품개발팀장 정봉환 △공제기획본부 공제마케팅전략팀장 송정표 △공제기획본부 상품지원팀장 이원형 △공제기획본부 직접채널영업팀장 지창현 △공제지원서비스본부 공제지원팀장...

2022-02-22 18:13
패션플랫폼, 175억 부동산 쇼핑…안정적 임대 수익 추구

패션플랫폼은 인수 부동산의 개발보다 안정적인 임대 수익을 선택했다. 해당 부동산 양도인과 보증금 10억 원에 월세 7000만 원을 조건으로 2037년 1월 말까지 임대차 계약을 맺었다. 연간으로 계산하면 8억 원 이상의 영업외 수익이 안정적으로 발생하는 셈이다. 회사는 또 양도인에게 지급할 매매 잔금 중 일부를 임대 보증금과 상계시켜 현금 유출을 최소화했다.

2022-01-11 07:00

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