분양만 받으면 수억 원대 차익을 누릴 수 있는 '로또 분양' 논란이 끊이지 않는 건 이런 배경에서다.
분양가 통제 정책 영향은 가격대별 분양 물량에서도 읽을 수 있다. 지난해는 서울 아파트 분양 물량 중 62.1%(5526가구)가 분양가 9억 원 이하였지만 올해는 82.6%(1039가구)가 분양가 9억 원 이하에 나왔다. 지난해 서울에서 360가구가 공급됐던 분양가 15억 원 초과...
시세 차익이 10억 원 안팎으로 예상되는 역대급 '로또 분양' 단지여서 청약시장의 관심이 온통 이 아파트 단지에 쏠려 있다.
하지만 눈을 바깥으로 조금만 돌려보면 내 집을 마련하면서도 적지 않은 시세 차익도 노려볼 수 있는 곳이 적지 않다. 실제로 서울 강남 외 수도권에서도 입주 후 수억원의 프리미엄(웃돈)이 붙을 것으로 예상되는 알짜 단지들이 잇따라...
25일인 오늘은 '반값 로또' 아파트로 불리는 경기 화성시 영천동 '동탄역 금강펜테리움 더 시글로' 등이 1순위 청약에 나선다.
부동산 정보업체 부동산114에 따르면 이날 동탄역 금강펜테리움 더 시글로와 화성시 봉담읍 '봉담 자이 라피네', 전북 완주군 용진읍 '완주 모아미래도 센트럴시티 3차' 등이 1순위 청약을 받는다.
이 가운데 동탄역 금강펜테리움 더...
'동탄 금강펜테리움' 일반분양주변 시세 대비 4억가량 저렴
로또 청약으로 광풍이 불었던 경기 화성 동탄신도시에서 주변 시세보다 4억 원가량 낮은 '반값 아파트'가 또 나온다.
24일 이투데이 취재 결과 금강주택은 동탄2신도시에 공급하는 '동탄역 금강펜테리움 더 시글로'(이하 동탄역 금강펜테리움) 1순위 청약을 25일 진행한다. 총 380가구 규모의...
동탄에 '로또 아파트'가 또 등장했다. 동탄역 금강펜테리움 더 시글로(동탄 금강펜테리움)이 오늘(24일) 특별공급을 시작으로 본격 분양에 나서는 것. 이 단지의 분양가는 주변 시세의 절반 수준에 불과해 수요자들의 관심을 모을 것으로 보인다.
금강주택이 동탄2신도시에 공급하는 동탄 금강펜테리움 아파트의 특별공급이 24일 진행된다.
금강주택의...
전국 역대 최고 청약 경쟁률을 기록한 경기도 화성 동탄2신도시 '동탄역 디에트르 퍼스티지'의 당첨 최고 가점이 79점인 것으로 나타났다.
18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 당첨자를 발표한 이 단지 전용면적 △84㎡A 기타경기(경기도 2년 이상 거주자) △84㎡B 기타경기 △102㎡A 해당지역(화성시 2년 이상 거주자)·기타경기·기타지역(서울·인천...
청약 전문가인 정숙희(열정로즈) 내꿈사 대표는 "청약은 로또가 아닌 전략 싸움이다. 경쟁률이 더 낮은 곳에 뛰어드는 것이 현명한데, 무작정 당첨되면 좋고 아니면 말고 식으로 판상형 청약에 달려들다 보니 당첨 확률이 줄어드는 것"이라고 말했다.
그는 이어 "일반적으로 판상형 아파트가 타워형에 비해 집값이 많이 오른다고 하지만, 최근에는...
‘로또 아파트’로 꼽히는 경기 화성시 오산동 ‘동탄2신도시 동탄역 디에트르’에선 청약 당락이 갈린다.
◇1순위 청약(10곳)
부동산 정보회사 부동산114에 따르면 다음 주 10개 단지에서 5963가구(4377가구)가 공급된다. 서울 중구 인현동2가 ‘세운 푸르지오 헤리시티’와 경기 파주시 목동동 ‘파주운정 우미린 더 퍼스트’, 경남 양산시 상북면 ‘두산위브 더...
경기 화성시 동탄2신도시 '동탄역 디에트르 퍼스티지'의 1순위 청약에 24만명이 몰렸다. 전날 특별공급 청약에 3만8878명이 몰린 것을 더하면 이틀간 약 28만명이 몰리며 역대 최고 경쟁률을 기록했다. 오늘(12일) 2순위 청약에 청약자들이 얼마나 몰릴지 관심이 쏠린다.
11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이 단지는 이날 1순위 청약에서 302가구...
생애최초 특공 2만3223명 몰려…430대 1 경쟁률
낮은 분양가로 '로또 청약'으로 불리는 동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지(동탄 디에트르)가 1순위 청약을 진행한다.
대방건설은 11일 동탄 디에트르가 1순위 접수를 받는다고 밝혔다. 이어 12일에는 2순위 접수를 받는다.
이 단지는 지하 6층~지상 49층 3개동으로, 아파트와 오피스텔, 오피스, 판매시설...
◇1순위 청약(20곳)
부동산 정보업체 부동산114에 따르면 이번 주 전국 20개 단지에서 총 9562가구(일반분양 7111가구)가 공급된다. 경기 양평군 양평읍 ‘더샵양평리버포레’를 비롯해 경기 화성시 오산동 ‘동탄2신도시동탄역디에트르’, 인천 미추홀구 용현동 ‘용현자이크레스트’ 등이 청약에 나선다.
◇당첨자 발표(14곳)
이번 주 모두 14개 단지가 청약 당첨자를...
세종에서 '로또 분양'으로 엄청난 시세 차익을 실현한 공직자는 황 실장뿐만이 아니다. 지난해 다주택자 공직자 19명이 세종에 있던 집을 정리해 1주택자나 무주택자가 됐다. 분양가 대비 매각 차익은 평균 3억9689만 원, 보유 기간은 4.2년이다. 1년에 9449만 원이 분양 차익으로 생겨났다는 뜻이다.
일부 공직자의 경우 아파트 준공 후 보유 기간이 1년도 안 됐다. 손명수...
지분을 나눠 취득해 '로또 청약' 과열은 해소할 수 있겠지만, 공급물량이 적어 실수요자들의 내 집 마련 욕구를 달래는 데에 한계가 있을 것이라는 게 전문가들의 지적이다. 실제 서울시가 내놓을 지분적립형 주택 공급량은 시행 초기인 2023년 1000가구를 겨우 넘는다. 2028년까지 저이용 유휴부지 및 공공시설 복합화사업 등에서 1만5900가구를 분양해 총 1만7000여...
로또 분양으로 불리는 이유다.
이에 전문가들은 래미안 원베일리의 청약 경쟁률이 치열할 것으로 내다봤다. 작년 8월 분양시장에 나왔던 강남구 대치동 대치푸르지오써밋(구마을 1지구 재건축 아파트)은 1순위 청약에서 106가구 모집에 1만7820명이 몰려 평균 168대 1을 기록했다. 지난해 7월 청약을 진행한 개포동 디에이치퍼스티어아이파크(개포주공1단지...
서울 강남에서 시세의 반값 수준인 '로또 분양' 단지가 분양시장에 등장한다.
4일 분양업계에 따르면 서초구 반포동 신반포3차와 경남아파트를 통합 재건축하는 ‘래미안 원베일리’가 이달 청약 신청을 받는다. 총 2990가구 규모로 이 중 224가구(전용면적 46~74㎡)가 일반분양 물량으로 공급된다.
강남3구에서 신규 분양 단지가 선보이는 건 지난해 10월...
이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “‘청약은 곧 로또 당첨’이라 해도 과언이 아닐 정도로 확정 수익을 보장하는 수단으로 자리 잡았고 이 때문에 청약에 대한 기대감이 큰 상황”이라면서 “3기 신도시는 대부분 서울에 인접해 입지 검증이 완료된 곳으로 청약 대기자들이 더욱 몰릴 것”이라고 말했다.
분양가와 매매 시세 간 차이를 줄여 주택 공급을 활성화하고 과도한 분양 차익을 누릴 수 있는 '로또 청약'을 막는다는 명분에서다. 이로 인해 주변 아파트값이 높다면 신규 분양가도 함께 높아질 수 있는 구조가 됐다.
문제는 분양가가 시세만큼 높아지면 현금 조달 능력이 없는 서민은 청약시장에서도 밀려날 수 있다는 점이다. 현행 대출 규제에서 9억 원이...
그간 이들 지역에선 시세 대비 분양가가 낮게 책정돼 입주 후 수억원의 차익을 기대할 수 있었지만 로또 분양에 대한 기대감이 꺼지면서 청약 수요가 이탈하고 있는 것으로 전문가들은 보고 있다.
대구 수성구에서 분양된 주요 아파트의 3.3㎡당 분양가는 △수성 더팰리스 푸르지오 더샵(올해 2월) 1485만 원 △수성범물 일성 트루엘 레전드(올해 3월) 1671만 원...
지난해 청약을 받은 흑석3구역 '흑석 리버파크 자이'는 3.3㎡당 2813만 원에 분양했다. 국민주택(전용면적 85㎡ 이하) 기준으로 따져봐도 이들 두 구역 분양가는 6억 원 가까이 차이(흑석2구역 전용 84㎡형 약 13억 원ㆍ흑석 리버파크 자이 전용 82㎡형 7억 원) 난다.
흑석2구역이 이처럼 후하게 분양가를 받을 수 있던 건 분양가 상한제 면제 덕이다. 국토교통부는...
연내 4만6000가구 예상됐지만 실제로는 945가구 공급조합·종교시설 문제 등 사업 지연…청약시장 과열될 듯
서울 분양시장이 공급 절벽에 빠졌다. 올해 서울 분양시장엔 17년 만에 최다 물량이 나올 것으로 예상되지만, 1분기에 나온 물량은 고작 1000가구에 그쳤다. 여기다 재건축 대어(大魚)들마저 분양가 책정 등의 문제로 연내 분양이 물 건너 갈 가능성이 커져...
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