담보대출 - 이투데이

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서울 아파트 매매거래 4000건 돌파…집값 본격 반등?

정부는 올 2월부터 주택담보대출에 스트레스 DSR을 도입했다. 변동금리 대출을 받은 상황에서 금리가 오르면 차주의 원리금 상환 부담이 높아질 것에 대비해, DSR 산정 시 가산금리(스트레스 금리)를 부과하는 제도다. 가산금리가 추가되면 연간 이자 비용이 늘어나기 떄문에 결과적으로 대출을 받을 수 있는 원금 한도는 낮아지게 된다. 쉽게 말해 대출받을...

2024-04-28 15:45
금리상승 리스크에도...일본서 대출 영끌 부부 급증

부부 각각 대출받는 ‘페어론’ 급증수도권 아파트 계약 대출자 10명 중 3명신축 아파트 가격 급등에 대출 없이는 매입 못해일본은행, 지난달 마이너스 금리 해제주담대 금리 상승 전망 일본에서 주택 가격 급등 여파로 부부가 주택담보대출(주담대)을 각각 받는 이른바 ‘페어론(pair loan)’ 이용 사례가 급증하고 있다. 28일 니혼게이자이신문(닛케이)에 따르면...

2024-04-28 15:38
[유하영의 금융TMI] 위기 때마다 구원투수 된 ‘정책금융’…부동산PF에도 통할까

자금의 일부 또는 전부에 대해 갚지 못하는 사고가 발생하는 경우, 해당 보증기관이 대신 지급하는 것을 담보(보증)하는 것입니다. 신보, 기보의 경우, 중소기업에 보증을 제공해 중소기업이 은행으로부터 대출받을 수 있도록 하고 있습니다. 취지만 보면 정책금융기관의 지원 강화는 하면 할수록 좋은, 매번 ‘필요한 조치’인 것으로만 보입니다. 그러나 학계에서는...

2024-04-28 13:22
금감원, 저축은행 현장점검 이어 부실채권 정리 속도전

금감원과 중앙회는 일정 조건 충족 시 토지담보대출을 PF 대출 한도에 포함하지 않도록 일시적으로 완화하는 등 경·공매 활성화를 위한 인센티브를 제공하고 있다. 다만, 적정 가격에 대한 의견 차이로 부실 PF 사업장에 대한 경·공매가 원활하게 이뤄지지 않는다는 지적이 나온다.

2024-04-28 08:29
서울 1분기 오피스 시장 ‘활활’…평균 공실률 내리고, 거래액 늘었다

오피스 선순위 담보대출 금리 하락에 따른 투자 활동이 재개되면서 거래 규모는 전 분기 대비 46%, 지난해 같은 기간보다 172% 증가했다. 1분기 거래 주요 특징으로는 연면적은 1만 평 내외, 거래 금액은 2000억~3000억 원 수준의 자산들을 중심으로 거래가 이뤄졌다. 쿠시먼앤드웨이크필드 관계자는 “올해는 코어(Core) 자산 중심의 거래와 함께 밸류애드(Value-Add)...

2024-04-27 07:00
'중국산'이라 무시했다간 큰 코 다친다…거래소發 가상자산 주목 [블록렌즈]

자금 운영 흐름이 불투명한 만큼 투자자가 자세한 내용을 찾아내기 어렵다는 것이 위험요소로 손꼽혀 투자에 주의가 필요하다. 한편 오케이엑스 측은 “담보 대출, 마진 거래, 환전 등 비정상적인 청산으로 발생한 추가 손실을 사용자에게 전액 보상할 것”이라고 밝힌 바 있다.

2024-04-26 17:30
배민, 소상공인 대상 1000억 규모 협약보증 대출 추가 진행

배달의민족을 운영하는 우아한형제들은 낮은 신용과 담보 부족으로 대출이 어려운 소상공인들을 위해 마련한 협약보증 대출 프로그램을 하반기에 1000억 원 규모로 추가 진행한다고 25일 밝혔다. 이미 보증 지원을 받은 소상공인도 추가 지원을 받을 수 있도록 다음 달 2일부터 보증 한도를 기존 1억 원에서 2억 원으로 늘린다. 기존에는 외식업 소상공인과 전통시장...

2024-04-25 09:15
은행 연체율, 57개월 만에 최고…흔들리는 가계‧기업 [연체율 시한폭탄]

주택담보대출과 신용대출 등 기타대출이 모두 상승세를 보였지만, 신용대출 연체율 상승세가 두드러졌다. 소액으로 돈을 빌린 차주들이 제때 돈을 못 갚고 있다는 의미로 읽힌다. 주담대 연체율은 전월 말 대비 0.02%p 오른 0.27%로 나타났다. 주담대를 제외한 가계대출(신용대출 등)의 연체율은 0.84%로 전월 말(0.74%) 대비 0.10%p 상승했다. 전년 동월 기준으로는...

2024-04-25 05:00
‘주담대 금리’ 더 오를 듯…잠 못 이루는 영끌족[연체율 시한폭탄]

가계대출 연체율이 상승하고 있는 가운데 은행권 주택담보대출(주담대) 금리가 다시 꿈틀대고 있다. 기준금리 인하 시점이 불확실해지면서 시장 변동성이 확대된 데 따른 것이다. 24일 은행권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 고정형 주담대 금리는 이날 기준 연 3.38~5.66%로 집계됐다. 이는 두달 전보다 연 3.28~5.47%(2월 28일 기준)...

2024-04-25 05:00
금감원, 농협 지배구조 손본다... "내부통제 취약점 발견, 5월 중순 정기검사"

검사 결과 부동산 브로커로부터 금품을 수수한 농협은행 A지점 직원이 이들과 공모해 사문서 위조･행사(허위계약서 작성 등) 및 담보가액 부풀리기를 통해 거액의 부당대출을 취급한 것으로 드러났다. 또 농협은행 B지점 직원은 고객(국내 금융업무가 익숙하지 않은 귀화 외국인) 동의 없이 펀드 2억 원을 무단 해지해 횡령한 사실도 발견했다. 금감원에 사고 직원은...

2024-04-24 10:58
신한EZ손보-8퍼센트, ‘전월세보증금 담보대출’ 고객에 권리보험 제공

최근 8퍼센트가 출시한 전월세보증금 담보대출은 임차보증금 반환 채권을 임차인으로부터 양도받아 이를 담보로 대출해주는 서비스다. 신한EZ손보는 해당 서비스를 이용하는 고객에게 전세자금 대출 권리보험을 제공하기로 했다. 고객은 이 보험을 통해 담보 부동산의 권리관계를 명확하게 분석하고 임차 거래의 위조나 불법 계약 등 이상 여부를 사전에 확인해 각종...

2024-04-24 09:36
2월 말 은행 원화대출 연체율 0.51%…4년 9개월 만에 최고

주택담보대출 연체율이 전월말 대비 0.02%p 오른 0.27%로 나타났다. 주담대를 제외한 가계대출(신용대출 등)의 연체율 0.84%로 전월말(0.74%) 대비 0.10%p 상승했다. 금융당국은 은행 연체율이 2022년 하반기 이후 상승세를 이어가고 있으나, 코로나19 이전 장기평균 대비 여전히 낮은 수준이라고 평가했다. 금감원 관계자는 "통상 분기 말에는 은행의...

2024-04-24 06:00
온투업체 디에셋펀드, 60억 원대 금융사고 터졌다

디에셋펀드는 다수의 투자자로부터 자금을 유치해 차주에게 대출해주고 원금과 이자를 돌려주는 역할을 했다. 또, 창고 관리 회사에 담보물인 수입 냉동 축산물 관리를 위탁하고 관리 현황을 공지해왔다. 디에셋펀드가 운용한 상품 중 지난해 12월 출시된 1312호 상품부터 이달 1일 출시된 1341호 상품까지 30개 상품의 투자금 61억8000만 원이 금융사고로 상환...

2024-04-23 17:29
성장 발목잡는 가계부채 “DSR 적용범위 점진적으로 넓혀야”

근본적으로 주택담보대출과 같은 장기 대출의 재원 마련을 위해 금융사도 장기 자금조달 수단 활용을 통해 자금 조달과 운용의 미스매칭을 해소해야 한다고 주장했다. 정희수 소장은 “장기 자금조달 시장을 활성화하기 위해서는 커버드본드 시장 참여자들이 적극적으로 참여할 수 있는 제도적 환경을 마련하는 것이 중요하다”고 말했다.

2024-04-23 14:00
DB금융투자, 신용융자 및 대출 금리 할인 이벤트 실시

DB금융투자는 이벤트 신청을 완료한 고객을 대상으로 이벤트 기간 내 신용 또는 대출약정을 체결한 날부터 90일간 연 4.8% 금리로 신용융자와 담보대출을 제공한다. 매도 담보대출 상품은 제외된다. 이번 이벤트는 생애 최초로 비대면 종합계좌를 개설한 신규고객과 휴면고객을 대상으로 한다. 기존 고객의 경우 올해 초부터 3월 31일 기간 내 신용융자 및...

2024-04-23 10:09
신한은행, 서금원에 404억 기부금 출연…민생금융 지원

또 신한은행은 신규 자금 조달에 어려움을 겪는 소상공인을 위한 특화대출 신상품 3종을 5월 출시 예정이며 △업력 1년 미만 신규 창업자 △39세 이하의 사업초기 청년 △전통시장 영세 사업자 등 신용등급 및 담보력이 낮은 자영업자들에게 1650억 원 규모의 자금을 지원할 계획이다. 신한은행 관계자는 “앞으로도 진정성 있는 상생금융 상품 및 서비스, 사회공헌...

2024-04-23 09:39
꽁꽁 얼어붙은 한강 위로 고양이가 걸어다닙니다…뉴스밈 또 터졌다 [요즘, 이거]

2011년 MBC 뉴스데스크에서 차량 담보 대출을 위해 제출한 인감증명서 도용 사례 보도 영상 속 “이 차는 이제 제겁니다. 제 마음대로 팔 수 있는 겁니다”라는 모습과 게임 중독자들의 폭력성 실험을 위해 PC방 전원을 내리고 “관찰 카메라를 설치한 뒤 게임이 한창 진행 중인 컴퓨터의 전원을 순간적으로 모두 꺼 보았습니다”도 빠질 수 없죠. “이 차는 이제 제...

2024-04-22 16:43
중기부-금융위, 중기 금융애로 점검협의체 발족…“연체율 위험 수준 아니나 지속 관심”

협의체는 중소기업의 자금 상황과 대출, 재무상태 등을 살펴 리스크 요인을 조기에 발견해 대응하고, 현장에서 필요한 금융지원과제를 마련하기 위해 설치됐다. 1차 회의에는 오 장관과 김 위원장이 공동주재하고 금융연구원, 신용정보원, 중소벤처기업연구원 등 연구기관과 5대 지주 금융연구소가 참여했다. 김 위원장은 “최근 중소기업의 상황을 보면 매출은 감소하고...

2024-04-22 14:57
중국 인민은행, 사실상 기준금리 2개월째 동결

중국 중앙은행인 인민은행은 이날 일반 대출의 기준 역할을 하는 1년물 LPR을 3.45%로, 주택담보대출의 기준이 되는 5년물 LPR을 3.95%로, 각각 유지한다고 발표했다. 이는 시장의 예상에 부합했다. 앞서 2월 인민은행은 1년물 LPR은 3.45%로 유지하고, 5년물 LPR을 4.20%에서 3.95%로 0.25%포인트(p) 인하했다. 지난달에는 둘다 조정하지 않았다. 중국은 미국이 금리 인하...

2024-04-22 14:05
인도, ‘44일짜리’ 총선 오늘 시작...모디 3연임 유력

블룸버그통신에 따르면 인도 정부 관리들은 주택 담보 대출 이자 보조금과 신규 도심 조성, 파산 감소 등의 정책을 논의하고 있다. 모디 총리는 지난주 일자리 창출과 인프라 확충을 유권자들에게 약속하기도 했다. 중국을 제치고 세계 1위 인구 대국으로 부상한 인도는 현재 글로벌 제조업 허브를 꿈꾸고 있다. 싼 노동력과 정부의 보조금 정책은 글로벌...

2024-04-19 13:11

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