기준용적률, 11페이지

검색결과 총850건

최신순 정확도순

[윤석열 당선] 정비사업 규제 완화 약속에 수도권 재건축 사업 '봄바람' 예고

현재 재건축 기준 용적률 상한선은 300%로 이를 최대 500%까지 높이면 더 많은 가구를 지을 수 있다. 가구수가 늘면 조합 분담금이 줄고 사업성이 커진다. 지난 3일 서울시는 ‘2040 서울도시기본계획’에서 시내 ‘35층 규제’를 8년 만에 삭제했다. 용적률 상향과 함께 층수 제한마저 없어지면 초고층 아파트를 통한 서울 내 대규모 공급이 가능할 전망이다. 재건축...

2022-03-10 17:01
여야 대선후보 “재건축 안전진단 면제” 공약에…리모델링 광풍 속 이견 속출

이 후보는 “재건축·재개발 규제를 무한으로 풀어줄 수는 없지만, 합리적으로 풀어줄 수 있다”며 “층수, 용적률, 안전진단을 대폭 완화해서 인허가가 신속하게 나게 하고 사업 기간도 대폭 줄이겠다”고 말했다. 윤 후보도 재건축 규제 완화를 제시했다. 윤 후보는 △역세권 민간 재건축 용적률 500%로 상향 조정 △30년 이상 공동주택 정밀 안전진단 면제...

2022-03-08 16:00
이재명·윤석열 “집값 잡겠다”지만…재건축·GTX 공약에 ‘들썩’

재건축 안전진단 규제를 완화하고, 용적률을 500%까지 상향해 주택 공급을 늘리겠다고 했다. 여기에 서울시는 최근 ‘2040 서울플랜’을 발표하고 한강변 아파트 35층 높이를 규제하는 내용을 삭제해 서울의 스카이라인을 바꾼다고 했다. 강남구 압구정동, 영등포구 여의도동, 용산구 이촌동 등 한강변 고가 재건축 아파트가 가장 혜택을 볼 것으로 기대를 모은다....

2022-03-07 17:00
[정책발언대] '종부세의 나라'에서 살아남기

용적률 500%와 LTV 90%를 말하는 여당 후보도 희망 없기는 마찬가지다. 서울에 이렇게 집이 많은데 내 집은 없다는 말을 한 번이라도 읊조려본 사람이라면, 그가 추가로 지어 빚내서 사라는 집들이 나에게 돌아오지 않으리라는 사실을 모를 리 없기 때문이다. 대한민국이 언제부터 종부세의 나라가 된 것인지 알 길은 없다. 그럼에도 불구하고 종부세의 나라에서 끝내...

2022-03-07 15:18
[이슈크래커] ‘35층 규제’ 뭐길래…서울 도시 경관 확 바뀔까?

2014년 규제 이후 8년 만에 해제스카이라인 다변화 꾀하지만 '용적률 제한' 변화 없어 '한계' 서울시가 마침내 ‘35층 규제’를 내려놨습니다. 그동안 서울시는 시내 아파트를 새로 지을 때 35층 이상 못 짓도록 막았습니다. 바로 서울시 도시계발 최상위 계획인 ‘2030 서울도시기본계획’(2030 서울플랜) 때문입니다. 하지만 3일 발표된 ‘2040 서울도시기본계획’에선...

2022-03-04 11:43
서울 한강변 50층 아파트 나온다…'오세훈표' 2040 서울플랜 공개

건물 용적률 기준은 그대로 유지된다. 서울시는 “35층 높이 기준이 없어진다고 해도 건물의 용적률이 상향되는 것은 아니다”며 “동일한 밀도(연면적‧용적률) 하에서 높고 낮은 건물들이 조화롭게 배치될 수 있을 것”이라고 밝혔다. 한강 연접부 아파트 층고를 15층으로 제한하는 규정도 유지된다. 오세훈 서울시장은 "한강 연변의 저층 제한은 기존 원칙이...

2022-03-03 16:05
서울 도심 '눈높이' 바뀐다…'35층 규제' 과거와 미래는?

서울시는 35층 높이 기준이 없어진다고 해도 건물의 용적률이 상향되는 것은 아닌 만큼 동일한 밀도(연면적‧용적률) 아래 높고 낮은 건물들이 조화롭게 배치될 수 있다고 강조했다. 오 시장은 “35층 높이 기준을 삭제함으로써 창의적이고 유연한 건축을 통해 다양한 스카이라인을 적용할 수 있게 됐다”면서도 “다만 35층 높이 기준을 삭제한다고 해서 한강변...

2022-03-03 15:30
‘오세훈표’ 2040 서울플랜 발표…35층 규제 철폐·도심 고도화 추진

다만, 건물 용적률 기준은 그대로 유지된다. 서울시는 “35층 높이 기준이 없어진다고 해도 건물의 용적률이 상향되는 것은 아니다”라며 “동일한 밀도(연면적‧용적률) 하에서 높고 낮은 건물들이 조화롭게 배치될 수 있을 것”이라고 했다. 아울러 도시 계획 대전환을 추진해 기존 스카이라인과 용도지역제 관리기준을 대대적으로 개편했다. 기존 용도지역제를...

2022-03-03 10:20
이재명 공약 이행 재원, 350조? 1300조?…1000조 차이는 기본소득·기본주택·주택매입공사 계산법

선대위 정책본부 핵심관계자는 “300조 원은 전액 현찰로 기본주택을 짓는다는 과장된 가정을 한 것 같다”며 “또 역세권 재건축 과정에서 용적률 혜택을 줘 일부 부지를 확보하는 식으로 개발이익을 환수해가면서 짓는 것이라 생각보다 많은 비용이 들어가진 않을 것”이라고 설명했다. 지난해부터 논란이 돼왔던 주택매입공사도 추계 차이가 컸다. 공사는...

2022-02-23 18:01
“사실상 마지막”…서울 곳곳 공공재개발 2차 공모 '열기'

용적률 상향 혜택이 주어지는 대신 추가 공급 물량의 최대 50%를 임대주택으로 공급해야 한다. 강북구 삼양동 소나무협동마을 재개발추진위 관계자는 “이곳은 노후도가 90%에 달할 정도로 서울에 남은 마지막 달동네 중 한 곳”이라며 “과거 주거환경개선사업지구 선정 때 예산을 소규모 지원받긴 했지만, 주민회관 건설 이외에는 도로포장, 화분 달기, CCTV 설치...

2022-02-23 17:00
1기 신도시 재건축 속도 내나…세입자 이주 문제는?

대선후보 '1기 신도시' 공약 경쟁지지부진한 정비사업 속도낼 듯"용적률 상향, 특혜 논란" 우려도 1기 신도시 재건축 사업을 두고 대선 여야 후보 간 공약 경쟁이 갈수록 치열해지고 있다. 공약의 구체적인 내용은 차이가 있지만, 큰 틀은 같다. 안전진단 규제를 완화하고 용적률을 최대 500%까지 상향하는 등 재건축 규제를 풀어 정비사업에 속도를 낸다는 것이다....

2022-02-21 17:00
[대선공약포럼] 최대 311만 가구 주택공급 공약…“단순 공급 확대 신호로 해석해야”

그러면서 “서울처럼 성장하는 도시 안에서 용적률만 높여서 이른바 ‘닭장아파트’를 공급해 250만 가구, 300만 가구를 공급하는 것은 국가 위상에도 안 맞다”며 “개인적인 의견으로는 양적 공급량을 현재의 3분의 1이나 4분의 1로 줄이고, 질적 공급으로 전환해야 한다”고 강조했다.

2022-02-17 16:00
[CEO 칼럼] 탈탄소화 과정에서 그린플레이션을 극복해야 한다

주거비는 정부 정책만 바꾸면 된다. 필요한 입지에 과거의 기준인 용적률을 대폭 완화해 공급만 늘리면 된다. 당연한 얘기지만 친환경 원자재 해외수급을 다변화하고 자체 비축과 생산망 관리도 강화해야 한다. 탄소 중립은 당연히 해야 하기에, 그 부담을 줄이는 지혜를 모아 우선순위별로 대응해야 할 때다.

2022-02-17 05:00
[기자수첩] '311만 vs 250만' 통크게 던진 주택공급 공약

여기에 재개발·재건축 규제를 완화해 주택 공급량을 확대할 계획인데 두 후보가 내놓은 용적률 상향 기준이 무려 500%, 700%다. 시장에서는 주거의 질 악화와 함께 난개발 우려를 표하며 실현 가능성이 떨어진다는 지적이 나온다. 주택 물량 얼마를 공급하겠다, 숫자로 포장된 공허한 공급 대책은 시장에 아무런 시그널을 주지 못한다. 이미 문재인 정권 들어 200만 호의...

2022-02-10 06:00
서울시 ‘모아타운’ 10일부터 공모…4월 25곳 안팎 선정

노후도와 용적률 및 층수 완화 지원 인센티브가 지원된다. 특히 시는 모아타운을 세울 수 있는 지역 대부분이 2종(7층) 이하 지역임을 고려해 층수 규제 완화를 시행한다. 이 경우 기존 최고 10층에서 15층까지 지을 수 있다. 공공에선 예산을 투입해 지역 내 공영주차장과 공원 등 기반 시설을 조성한다. 시는 모아타운을 통해 나홀로 아파트 양산 등 무분별한 개발을 막고...

2022-02-09 11:12
[스페셜리포트] '서른 살' 1기 신도시, 올해 '환골탈태' 기회 잡는다

이재명 더불어민주당 후보는 1기 신도시 특별법 제정을 통해 안전성 검토기준 완화를 약속했다. 윤석열 국민의힘 후보 역시 용적률 상향 등을 적용해 1기 신도시 정비사업으로 10만 가구를 더 짓겠다고 공약했다. 다만 1기 신도시 대부분이 지구단위계획으로 지정돼 용적률 제한을 받고 있어 단기간 내 정비사업이 급물살을 탈 가능성은 희박하다. 이 때문에 1기 신도시...

2022-02-08 05:00
[스페셜리포트] 1기 신도시 리모델링·재건축 청신호…규제 '완화 또 완화'

1기 신도시 정비사업 탄력용적률 500%·안전기준 완화 등여야 대선후보 잇따라 공약 발표주거정비 전담부서 꾸린 지자체토론회 열어 정부 제도 개선 촉구 1기 신도시 정비사업에 ‘청신호’가 켜졌다. 아파트 재건축과 리모델링의 가장 큰 장벽인 용적률 상한을 포함한 각종 규제책이 완화될 가능성이 그 어느 때보다 커서다. 이재명·윤석열, 1기 신도시 용적률 ‘500...

2022-02-08 05:00
강동구 리모델링 열풍…고덕 ‘배재현대’ 아파트 리모델링 조합설립인가

조합 관계자는 “현재 용적률이 399%로 높아 부지를 효과적으로 활용하기 위해선 수직 증축이 필요하다”며 “구조도면을 확인했을 때 여러 조건이 성지 아파트와 비슷해 수직 증축을 택했다”고 설명했다. 배재현대 외에도 최근 강동구 일대 리모델링 사업에 속도가 불고 있다. 한국리모델링협회에 따르면 지난해 12월 기준 강동구 내 리모델링 조합설립이 완료된...

2022-01-27 16:00
[전문] 이재명 "GTX 플러스 수도권 30분 생활권…1기 신도시 재건축 규제 완화"

재건축 안전진단 기준과 리모델링 안전성 검토기준을 현실에 맞게 완화하겠습니다. 용적률이 500%까지 허용되는 4종 일반주거지역을 적용하고 인허가를 신속히 진행해 시간과 비용을 확실하게 줄여 드리겠습니다. 리모델링은 세대수 증가도 허용하고 수직증축도 허용해 사업성을 높이겠습니다 중대형 아파트의 세대 구분 리모델링을 확대하겠습니다. 재개발 활성화를...

2022-01-24 10:59
이재명, 경기 공약 발표…"GTX 신규노선 추가ㆍ1기 신도시 재건축 규제완화"

이 후보는 분당·산본·일산·중동·평촌 등 낡은 1기 신도시에 대해서는 특별법을 만들어 재건축·재개발 안전진단 기준과 리모델링 안전성 검토기준 등 규제를 완화하겠다고 약속했다. 신도시 재건축, 재개발에 대해 용적률이 500%까지 허용되는 4종 일반주거지역을 적용하고 종상향 등 인센티브를 부여해 재개발을 활성화하겠다고 말했다. 이 후보는 경기를 동...

2022-01-24 09:28

11 12 13 14 15 16 17 18 19 20