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  • 3기 신도시 ‘운명의 일주일’…인천계양·하남교산 등 주민설명회 잇단 개최
    3기 신도시 ‘운명의 일주일’…인천계양·하남교산 등 주민설명회 잇단 개최
    3기 신도시 사업이 순탄하게 닻을 올릴 수 있을지 여부가 이번 주 윤곽을 드러낼 것으로 보인다. 한 차례 연기됐던 1차 발표 지역(인천 계양, 하남 교산, 남양주 왕숙) 주민설명회가 이번 주에 잇따라 열린다. 13일 국토교통부에 따르면 당초 이달 15일에 열기로 했던 하남 교산 공공주택지구 전략환경영향평가서 초안 설명회가 17일로 연기됐다. 지난달 26일에 열기로...
    2019-05-14 05:00
  • 3기 신도시 건설 수혜주는?
    3기 신도시 건설 수혜주는?
    이로써 총 5개 신도시(1차 발표 때의 남양주 왕숙(6.6만 호), 하남 교산(3.2만), 인천 계양(1.7만))와 30만 호 공급 계획이 완성됐다. 하나금융투자는 2기 신도시(12개소, 60만 호) 대비 3기 신도시(5개소, 30만 호)가 더 서울 수요 분산 효과를 낼 것으로 예상했다. 이는 서울 향 통근통학 비율에서 찾을 수 있는데, 3기인 하남, 고양, 남양주, 부천, 인천 계양의 경우 이미...
    2019-05-08 08:36
  • [3기신도시] 마지막 퍼즐, 고양창릉·부천대장 등 28곳에 11만 호 공급
    [3기신도시] 마지막 퍼즐, 고양창릉·부천대장 등 28곳에 11만 호 공급
    9월 1차(3만5000가구)에 이어 같은 해 12월 2차(15만5000가구) 발표까지 30만 예정 가구 가운데 19만 가구의 입지 등 공급 계획을 공개했는데, 나머지 11만 가구에 대한 3차 택지 계획을 이날 추가로 밝힌 것이다. 지금까지 발표된 3기 신도시는 남양주 왕숙(6만6000가구), 하남 교산(3만2000가구), 인천 계양 테크노밸리(1만7000가구), 과천 과천동 지구(7000가구) 등이었다.
    2019-05-07 10:52
  • [3기신도시]주민 반발에 기존 발표지 설명회 모두 무산…과천은 아예 건너뛰기로
    [3기신도시]주민 반발에 기존 발표지 설명회 모두 무산…과천은 아예 건너뛰기로
    정부가 추진하는 3기 신도시 사업이 시작부터 순탄치 않다. 작년 말에 발표한 대규모 택지 4곳(남양주 왕숙ㆍ하남 교산ㆍ인천 계양ㆍ과천 과천)의 주민설명회가 모두 무산돼 날짜를 변경하거나 급기야 생략하는 곳도 나왔다. 7일 국토교통부에 따르면 당초 지난달 25일에 계획했으나 일부 주민의 반대 시위로 무산된 과천 공공주택지구 전략환경영향평가서 초안...
    2019-05-07 10:06
  • 국토부, 7일 11만 가구 들어설 ‘3기 신도시’ 추가 지역 발표
    국토부, 7일 11만 가구 들어설 ‘3기 신도시’ 추가 지역 발표
    2차에서 발표된 3기 신도시 택지는 6만6000가구가 들어설 남양주 왕숙을 포함해 3만2000가구 규모 하남 교산, 7000가구 규모 과천, 1만7000가구 규모 인천 계양 등이다. 업계에서는 앞선 발표에서 빠진 광명과 시흥을 유력한 후보지로 꼽고 있다. 정부는 3기 신도시 3차 신규 택지 추진 계획 발표를 당초 계획보다 약 두 달 앞당겼다. 국토부는 지자체와 협의가 예상보다...
    2019-05-06 20:49
  • 정부, 3기 신도시에 셔틀버스 등 입주 초기 임시 교통대책 마련
    정부, 3기 신도시에 셔틀버스 등 입주 초기 임시 교통대책 마련
    국토부는 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양 테크노밸리, 과천 과천지구에 총 12만2000호의 3기 신도시를 개발하는데 연내 지구지정을 완료할 예정이다. 이날 첫 회의에서는 입주초기 원활한 교통서비스 제공을 위한 지구별 교통대책 수립 방안, 관련 기관 간 협력 방안 및 효율적인 TF 운영 방안 등을 집중 논의했다. 이번 광역교통개선대책은 대광위 출범 이후...
    2019-04-30 11:00
  • 3기 신도시 설명회 무산…재개 일정도 ‘미정’
    26일 국토교통부에 따르면 당초 이날 오후 2시로 예정했던 3기 신도시 하남교산 공공주택지구에 대한 전략환경영향평가서 초안 설명회가 연기됐다. 설명회를 다음 달에 실시할 예정이지만 정확한 날짜는 정해지지 않았다. 3기 신도시로 지정된 나머지 지역의 설명회 역시 모두 무산됐다. 이달 24일로 계획했던 남양주왕숙2 공공주택지구 설명회, 25일로 예정했던...
    2019-04-26 10:44
  • 차기 LH 사장에 공민배 전 창원시장 ‘유력’
    차기 LH 사장에 공민배 전 창원시장 ‘유력’
    3기 신도시 규모는 약 2273만㎡, 공급 물량은 12만2000호다. 남양주 왕숙(1134만㎡, 6만6000호), 하남 교산(649만㎡, 3만2000호), 인천 계양(335만㎡, 1만7000호), 과천 과천(155만㎡, 7000호)를 모두 합친 수치다. LH는 모든 3기 신도시 지구에 사업시행자로 참여한다. 최근에는 이와 관련해 기존 도시와 차별화된 ‘브랜드 뉴 시티’ 조성 계획을 밝히기도 했다. 약 687만...
    2019-02-25 15:53
  • LH 사장 공모 15일 마감…3기 신도시 이끌 수장 누구?
    3기 신도시 규모는 약 2273만㎡, 공급 물량은 12만2000호다. 남양주 왕숙(1134만㎡, 6만6000호), 하남 교산(649만㎡, 3만2000호), 인천 계양(335만㎡, 1만7000호), 과천 과천(155만㎡, 7000호)를 모두 합친 수치다. LH는 모든 3기 신도시 지구에 사업시행자로 참여한다. 최근에는 이와 관련해 기존 도시와 차별화된 ‘브랜드 뉴 시티’ 조성 계획을 밝히기도 했다. 약 687만...
    2019-02-14 16:00
  • 올해 수도권 역세권 분양, ‘황금라인’ 3호선이 이끈다
    올해 수도권 역세권 분양, ‘황금라인’ 3호선이 이끈다
    이와 함께 지난해 3기 신도시 발표 이후 경기 하남 교산지구와 감일지구를 지나는 3호선 연장 사업이 발표되면서 기대감은 더욱 고조되고 있다. 이어 고양 대화역과 파주 운정신도시를 연결하는 연장 사업 추진도 가치 상승에 한몫을 하고 있다. 이런 지하철 3호선 인근 아파트의 상승세는 매매시장에서 고스란히 입증되고 있다. 국토부 실거래가 자료에 따르면...
    2019-02-13 14:44
  • [구성헌의 왁자地껄] 신도시는 만능열쇠가 아니다
    [구성헌의 왁자地껄] 신도시는 만능열쇠가 아니다
    양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양 테크노밸리, 과천 과천지구 등 4곳에 3기 신도시를 건설한다는 내용이 골자다. 여러 가지 이유를 들었지만 결국은 공급 확대를 통한 집값 안정이 가장 큰 이유로 꼽힌다. 여기에 기존 신도시들의 취약점으로 꼽혔던 서울 도심 접근성 확보를 위한 광역 교통망 개선책도 내놨다. GTX와 신안산선 조기 착공을 비롯해 BRT 등 새로운...
    2019-01-14 06:00
  • 3기 신도시 들어서는 남양주시, 교통망 확충 등 미래가치 극대화로 분양 활기
    3기 신도시 들어서는 남양주시, 교통망 확충 등 미래가치 극대화로 분양 활기
    지난 해 12월 19일 국토교통부가 발표한 ‘2차 수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선방안’에 따르면 3기 신도시 예정지로 남양주 왕숙과 하남 교산, 과천, 인천 계양 등 4곳이 확정됐다. 이중 남양주 왕숙지구는 남양주시 진접·진건읍, 양정동 일대 1134만㎡에 6만6천 가구 공공택지를 조성한다는 계획으로, 이번 3기 신도시 발표지 가운데 가장...
    2019-01-11 11:16
  • [2019년 부동산] 정신없던 2018년 부동산 ‘10대 이슈 정리’…재건축 규제·로또 열풍·9·13대책 등
    이후 12월 19일 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 과천 등이 3기 신도시로 발표됐다. ◇주택임대사업자 급증…과도한 세금 혜택 논란 다주택자에 대한 세금이 강화되면서 세제 혜택을 보려는 임대주택사업자 등록자 수도 지속적으로 늘었다. 2018년 상반기에만 7만4000명이 임대사업자로 새로 등록했고 등록된 민간 임대주택수도 17만7000채에 달했다. 이는...
    2019-01-01 10:00
  • 국토부, 3기 신도시 전담TF 가동…사업 종료까지 운영
    정부가 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 과천 등 대규모 택지 조성을 위한 본격 작업에 착수한다. 국토교통부는 제2차 수도권 주택공급 계획에서 발표한 4개 대규모 택지의 사업 구체화를 위해 관계기관 TF를 27일 재가동한다고 밝혔다. 이날 회의에는 국토부와 경기도·인천시·남양주시·하남시·과천시 등 지자체, 한국토지주택공사(LH)·경기도시공사 등...
    2018-12-27 11:00
  • “난 반댈세”…3기 신도시 출발전부터 ‘삐걱’
    “난 반댈세”…3기 신도시 출발전부터 ‘삐걱’
    하남 교산에서는 천현동, 교산동, 춘궁동, 상·하사창동 등 일원이 3기 신도시 대상지다. 이 청원인은 “한 15년 임대료에 치여 이전을 해 생애 처음으로 (하남시 천현동에) 정착했다. 신도시 개발로 다시 이전해야 하는 현실에 망연자실하다”면서 “발표 직후 옆 동네에 위치한 같은 크기의 창고 가격이 12억 원 하던 게 20억 원 달라고 한다. 개인의 터전도...
    2018-12-25 15:00
  • 수도권에 몰린 3기 신도시…지방 '덜덜'
    수도권에 몰린 3기 신도시…지방 '덜덜'
    또한 지자체가 추진 중인 사업과 3기 신도시에 조성될 사업 기반이 중복된다는 지적도 이어지고 있다. 3기 신도시 중 하남 교산과 과천은 바이오 산업 유치를 목표로 하는데 이미 강원 원주, 경남 양산, 충북 충주가 주력하는 분야다. 남양주 왕숙은 사물인터넷 등 첨단산업 기업 유치를 기획 중으로 대구시와 중복되는 사업이다.
    2018-12-23 10:39
  • 3기 신도시 서울 집값 잡을 수 있을까?
    적어도 이 정도는 돼야 신도시로서의 면모를 갖출 수 있는데 교산은 그렇지 못하다는 소리다. 그렇다고 기존 하남 중심부와 접근이 좋은 것도 아니다. 차라리 서울 강동 생활시설을 이용하는 게 간편할지 모른다. 이와 달리 과천은 위치가 좋다. 하지만 주택 수가 7000가구 밖에 되지 않아 영향력은 미미할 것으로 진단된다. 인천 계양은 서울과 거리가 너무 멀다....
    2018-12-20 13:49
  • [사설] 3기 신도시, 自足 인프라 확충이 관건
    수도권에 건설하는 3기 신도시 입지로 경기도 남양주 왕숙과 하남 교산, 인천 계양 지구가 결정됐다. 과천에도 중규모 택지가 조성된다. 택지 규모는 남양주가 1134만㎡, 하남 649만㎡, 계양 335만㎡, 과천 155만㎡ 등이다. 이들 지역에서 나오는 주택물량은 남양주 6만6000호, 하남 3만2000호, 계양 1만7000호, 과천 7000호로 2021년부터 공급될 예정이다. 국토교통부는 19일...
    2018-12-20 05:00
  • [3기 신도시 Q&A] 토지거래허가구역 지정 언제?…“입주자 교통분담금은 2배로”
    [3기 신도시 Q&A] 토지거래허가구역 지정 언제?…“입주자 교통분담금은 2배로”
    3기 신도시 조성과 함께 GTX, 신안산선의 조기 착공과 광역 버스 확충 등을 통해 신도시들의 서울 접근성 개선이 동시에 추진된다. 아래는 담당 실무자와의 질의응답. - 3기 신도시 후보지 관련 토지 거래가 많이 늘고 기획부동산 의심 거래도 있는데 여타 대책 있는지. 현재까지 감지된 투기 관련 특이사항은 없었다. 오늘 발표한 대로 개발예정지는 개발행위...
    2018-12-19 13:27
  • [3기 신도시] 남양주·하남 등 2차 공공택지 발표지역 7곳 토지거래허가구역 지정
    대상 지역은 경기 남양주 왕숙, 하남 교산, 과천 과천, 부천 까치울, 성남 낙생, 고양 탄현, 인천 계양 등 총 7곳이다. 이번 토지거래허가구역 지정은 오는 20일 공고돼 26일부터 발효되며, 지정기간은 2020년 12월25일 까지 2년이고 지정범위는 사업지와 소재 ‘동’ 지역 등 인근지역이다. 지정 지역은 △남양주 왕숙지구 일원(29.0k㎡) △하남 교산지구 일원(18.1k...
    2018-12-19 12:18
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