3기 신도시(남양주 왕숙ㆍ하남 교산ㆍ인천 계양ㆍ고양 창릉ㆍ부천 대장ㆍ과천)가 우선 공급 대상으로 꼽힌다. 공공자가주택에 토지비축 제도를 활용하면 보다 선제적인 부지 확보가 가능해질 것으로 보인다.
국토부는 현재 도시재생 혁신지구 사업에 토지비축 제도를 활용하기 위해 제도 정비를 진행 중이다.
7월 인천 계양지구를 시작으로, 7~8월 중 남양주 진접2지구, 성남, 의왕, 서울 도심의 노량진 수방사부지 등의 사전청약이 시행된다. 9~10월 중에는 남양주 왕숙2지구를 포함해 성남, 시흥 등에서 사전청약이 시행될 예정이다.
이어 11~12월에는 남양주, 고양 등 3기 신도시와 함께 과천, 안산 등의 사전청약을 진행해 연말까지 3만호를 조기 공급할 방침이다. 나머지...
단계별로 최대 10%씩 올릴 수 있지만 실제로는 총 10% 내로 조정되는 게 일반적이다.
임채관 공공주택지구 전국연대 대책협의회 의장은 “하남 교산과 인천 계양 등 3기 신도시 곳곳에서 토지 보상을 둘러싼 행정소송을 준비하겠다는 땅주인들이 많다”며 “이들은 보상을 받아 대출금을 갚고 양도세를 최고 42%까지 내면 남는 게 없다고 하소연한다”고 전했다.
신 대표는 “3기 신도시 중에서 인천 계양테크노밸리 공공주택지구가 24일 소유자별 협의보상가를 개별 통지하고 본격적인 토지 보상을 시작한다”며 “하남 교산지구도 소유자별 협의보상가를 개별 통지하지만 확산세가 지속되고 있는 코로나19 탓에 토지 보상 계약 일정이 미정인 상태”라고 설명했다.
이어 “남양주 왕숙1지구는 감정평가사 선정을 마쳤지만 토지...
수도권 3기 신도시는 내년에 지구계획을 확정하고 2022년 착공에 들어간다는 계획이다. 3기 신도시는 남양주 왕숙(6만6000호), 고양 창릉(3만8000호), 하남 교산(3만2000호), 부천 대장(2만호), 인천 계양(1만7000호) 등이다.
정부는 3기 신도시 등 수도권 주요 공공분양주택 6만2000호에 대해 내년 7월부터 사전청약을 개시한다. 사전청약 일정을 보면 내년 7~8월 인천 계양...
회의에는 하남 교산, 인천 계양, 남양주 왕숙, 과천, 고양 창릉, 부천 대장지구 등 3기 신도시를 포함해 공공주택지구로 지정된 56곳의 주민대책위원회가 참여했다.
김현아 국민의힘 비상대책위원과 김성달 경제정의실천시민연합(경실련) 부동산건설개혁본부 국장도 동석했다. 이들은 3기 신도시 보상이 진행되고 있는 시기에 맞물려 재산권 보호를 위한 현안을 논의한 뒤...
인천 계양신도시(333만1714㎡)와 경기 과천신도시(155만5496㎡)의 토지보상도 내달 시작된다. 3차 공공주택지구로 지정된 부천 대장신도시(343만4660㎡)와 고양 창릉신도시(812만6948㎡)는 내년 상반기 보상공고 이후 하반기에 토지보상이 예정돼 있다.
이들 신도시도 토지보상금을 올려달라는 지역 주민들의 반발 등으로 개발사업 과정이 원활하게 이뤄지지 않을...
1일 부동산 업계에 따르면 올해 연말 위례신도시와 서울 강동구 고덕강일지구, 경기 하남시 감일지구, 경기 과천시 지식정보타운 등 수도권에서 공공택지 아파트 분양이 줄줄이 예정돼 있다.
공공택지 분양 아파트는 민간분양 단지보다 분양가가 저렴해 치열한 청약 경쟁이 예상된다. 또 경기 과천시와 위례신도시는 모두 서울 접근성이 뛰어나 다른 어느...
3기 신도시 시행사인 LH는 지난달 왕숙ㆍ교산ㆍ계양지구 보상계획을 발표한 데 이어 이달에도 과천지구 보상계획을 공고했다. 교산지구 등에선 이미 토지가치를 평가할 감정평가사를 선정하고 있다. 빠르면 올 연말 토지주와 보상 협의를 시작할 수 있을 것으로 LH는 기대하고 있다. LH는 창릉ㆍ대장지구 보상계획도 내년 상반기 중엔 내놓을 예정이다. 정부에선 3기...
관심지구의 청약일정을 3～4개월 전 문자로 보내주는 ‘청약일정 알리미 서비스’ 신청자는 18만 명을 넘었다.
국토교통부는 17일 오전 8시 기준 3기 신도시 홈페이지 방문자가 106만1253명으로 집계됐다고 밝혔다.
국토부가 청약일정 알림 신청자의 데이터를 분석한 결과, 3기 신도시 선호도는 △하남 교산(20%) △과천(18%) △고양 창릉(17%) △남양주 왕숙...
46%로 조사됐다.
이 기간 하남 교산신도시가 속한 하남시 교산·춘궁동의 누적 지가 상승률은 19.85%로 과천신도시의 뒤를 이었다. 교산신도시는 서울 강남권 접근성이 뛰어난 곳으로 꼽힌다. 하남시 전체 상승률은 17.13%로 과천시보다 높게 나타났다.
그 외에 △남양주 왕숙신도시가 12.83% △인천 계양신도시 10.23% △고양 창릉신도시가 6.36%의 땅값 상승률을 보였다.
내년 7~8월 사전청약을 진행하는 지역은 인천 계양(1100가구), 노량진역 인근 군부지(200가구), 남양주 진접2(1400가구), 성남 복정1·2(1000가구), 의왕 청계2(300가구), 위례(300가구) 등이다.
이어 9~10월에는 남양주 왕숙2(1500가구), 남태령 군부지(300가구), 성남 신촌(200가구), 성남 낙생(800가구), 시흥 하중(1000가구) 등지에서 사전청약을 진행한다.
내년 11~12월에는...
이 중 남양주 왕숙과 하남 교산, 인천 계양, 과천 등 2018년 12월에 발표한 택지 지구는 지구계획 수립 막바지 단계에 있다. 한국토지주택공사(LH) 등 사업시행자가 국토부에 지구계획 승인을 신청하면 관계기관 협의를 거쳐 내년 5~8월 중 순차적으로 확정된다. 이후 감정평가 등을 거쳐 연말께 보상에 착수하게 될 것으로 보인다.
특히 지난 5월...
했는데 지구계획 확정되면 물량이 변경될 순 있을 것이다. 대략 2000호고, 나머지 과천, 서부면허시험장은 1500호 정도다. 그 범위 내에서 조정될 걸로 생각한다. 빠른 시일 내에 사전청약 계획 발표하고 내년 중에는 사전청약 이뤄질 수 있도록 하겠다.
△교통대책 수립 위해 예타 얼마나 앞당길 수 있는 건지?
=(김승범 국토부 공공택지기획과장) 인천계양은 예타 진행...
정부는 이날 내년 7∼8월 인천 계양(1100가구)과 남양주 진접2지구(1400가구), 성남 복정1·2지구(1000가구) 등 3기 신도시를 포함한 사전청약 대상을 발표했다.
내년 9∼10월에는 남양주 왕숙2지구 1500가구와 성남 낙생 800가구, 부천 역곡 800가구를 분양한다. 내년 11∼12월에는 하남 교산 1100가구와 고양 창릉 1600가구, 남양주 왕숙 2400가구, 과천 1800가구 등이...
가장 먼저 사전청약이 실시되는 곳은 내년 7∼8월에 진행되는 지역은 인천 계양(1100가구), 남양주 진접2지구(1400가구), 성남 복정1·2지구(1000가구) 등이다.
9∼10월에는 남양주 왕숙2지구(1500가구)와 성남 낙생지구(800가구), 부천 역곡지구(800가구) 등이, 11∼12월에는 하남 교산(1100가구), 고양 창릉(1600가구), 남양주 왕숙(2400가구), 과천신도시(1800가구) 등이...
내년 7월 인천 계양지구를 시작으로 남양주 왕숙지구, 부천 대장지구, 고양 창릉지구, 하남 교산지구 등이 차례로 사전청약에 들어간다.
사전 청약도 기본적인 구조는 일반적인 청약과 유사하다. 무주택 기간, 입주자 저축 가입 기간, 해당 지역 거주 기간 등을 종합해 당첨자를 선정한다. 거주 요건의 경우, 사전 청약일 기준으로 해당 지역에 거주 중이어야 사전청약...
정부가 사전청약의 첫 대상지로 3기 신도시 중 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장지구를 선정했다. 2021년 하반기 3만호를 사전청약을 통해 우선 공급할 계획이다.
8일 국토교통부에 따르면 남양주 왕숙 등 3기 신도시 5곳은 모두 공공주택지구 지정 이후 설계공모를 통한 도시 기본구상 마련했다. 지구계획 수립, 토지보상절차 등의...
연말께엔 △부천 대장 △고양 창릉 △하남 교산 △과천 △시흥 거모 △안산 신갈지구 등에서 공급이 이뤄진다.
남양주 왕숙·부천 대장·인천 계양 등의 나머지 공급 물량을 비롯해 서울 용산구 용산 정비창 사전청약 물량은 오는 2022년에나 나올 것으로 보인다.
사전청약은 지구지정과 지구계획 승인을 마친 공공택지가 대상이 된다. 사전청약을 실시한 뒤...
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