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  • ‘13월의 보너스’ 연말정산, Q & A로 집중해부
    과세기간 종료일(12.31.) 현재 무주택 세대의 세대주(세대주가 주택임차차입금 원리금상환액, 주택마련저축 및 장기주택저당차입금 이자상환액 공제를 받지 아니한 경우에는 세대원 포함)로서 근로소득이 있는 거주자(일용근로자 제외)가 -주택법에 따른 국민주택규모 주택(주거용 오피스텔 포함)을 임차하기 위하여 -대출기관 또는 대부업 등을 경영하지 아니하는...
    2020-12-23 12:00
  • 2021년 바뀌는 부동산 제도…새해부터 늘어나는 세금은?
    2021년 바뀌는 부동산 제도…새해부터 늘어나는 세금은?
    계약상 변경이 있을 때에도 30일 이내에 지자체에 신고해야 한다. 만약 공동으로 신고를 하지 않거나 거짓 신고를 할 경우에는 각각 100만 원, 500만 원 이하의 과태료가 부과된다. 일방이 신고를 거부할 때는 단독 신고가 가능하다. 주거용 오피스텔이 신고 대상으로 분류되는 데 반해 전입신고를 할 수 없는 ‘비주택’은 신고 대상에서 제외된다.
    2020-12-20 12:30
  • 현대엔지니어링, ‘힐스테이트 도봉역 웰가’ 견본주택 개관
    현대엔지니어링, ‘힐스테이트 도봉역 웰가’ 견본주택 개관
    현대엔지니어링은 오는 11일 서울시 도봉구 도봉동에 들어서는 주거용 오피스텔 ‘힐스테이트 도봉역 웰가’의 견본주택을 열고, 본격 분양에 나선다고 10일 밝혔다. 견본주택은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 및 감염 예방을 위해 사전 예약제로 운영한다. 힐스테이트 도봉역 웰가는 지하 2층~지상 20층, 4개동, 전용면적 59~84㎡ 총 355실 규모다....
    2020-12-10 17:41
  • 납세자연맹, 12월에 꼭 알아야 하는 연말정산 세테크 10가지
    고시원이나 주거용 오피스텔도 공제대상이 되므로 등본상 주소지를 월세주거지로 변경하는 것이 중요하다. 만약 집주인과의 마찰 때문에 올해 공제 신청을 하지 못하더라도 향후 5년 안에 경정청구라는 제도를 통해 환급받을 수 있다. 7. 암환자 장애인증명서는 미리 병원에서 발급받으면 좋다. 세법상 장애인은 장애인복지법상 장애인이 아니더라도 항시 치료를...
    2020-12-09 10:02
  • [분양특집] 현대엔지니어링 ‘힐스테이트 도안 2차’ 분양
    [분양특집] 현대엔지니어링 ‘힐스테이트 도안 2차’ 분양
    힐스테이트 도안 2차는 지하 4층~지상 14층짜리 8개 동에 총 516실(전용면적 84㎡) 규모의 주거용 오피스텔이다. 주택이 아니어서 각종 부동산 관련 규제에서 비교적 자유롭다. 만 19세 이상이면 청약통장 없이 누구나 청약할 수 있다. 단지 내 상업시설인 ‘힐스 에비뉴 도안 2차’(총면적 약 1만7160㎡, 총 166개 점포)도 함께 조성된다. 올해 상반기에 평균 223대 1의...
    2020-11-26 06:10
  • [2020 청년정책] 중기 취업 청년 주목…1억 빌려주는 '중소기업청년 전월세보증금대출' 뭐길래?
    [2020 청년정책] 중기 취업 청년 주목…1억 빌려주는 '중소기업청년 전월세보증금대출' 뭐길래?
    주거용 오피스텔 역시 똑같은 조건인데요. 임차 보증금은 2억 원 이하여야 합니다. 대출금리는 연 1.2%입니다. 대출은 최대 1억 원 이내로 가능한데요. 대출기간은 최초 2년부터 4회 연장해 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 10년 이후 연장 시점엔 미성년 자녀 1명당 2년을 추가해서 연장 가능합니다. 신청방법은? 온라인 신청은 주택도시기금의 ‘기금e든든’...
    2020-11-24 15:32
  • 공시가 9억까지 주택연금 가입 가능해진다
    공시가 9억까지 주택연금 가입 가능해진다
    주택연금 가입 대상 범위를 공시가격 9억 원까지 확대하고 주거용 오피스텔도 주택연금 가입을 허용하는 내용의 '한국주택금융공사법' 일부 개정안이 19일 국회 본회의를 통과했다. 국회는 이날 오후 열린 본회의에서 재석 275명 중 찬성 260명, 반대 4명, 기권 11명으로 개정안을 가결했다. 개정안은 주택연금 가입 상한을 공시가격 9억 원까지로 변경했다....
    2020-11-19 15:01
  • [속보] 주택금융공사법, 국회 본회의 통과
    19일 국회 본회의에서는 주택연금 가입대상 주택가격 상한을 공시가격 9억 원으로 조정하고, 주거용 오피스텔의 주택연금 가입을 허용하는 한국주택금융공사법 일부개정법률안이 통과했다.
    2020-11-19 14:39
  • [전세대책] 향후 2년간 공공임대 11만4000가구…"신축 위주 단기공급 집중"
    [전세대책] 향후 2년간 공공임대 11만4000가구…"신축 위주 단기공급 집중"
    또한 민간건설사와 매입약정을 통해 다세대, 오피스텔 등 비 주택 공실을 리모델링해 주거용으로 전환, 공공임대로 공급한다. 매입약정을 통해 확보한 다세대 등을 전세로만 공급하는 '공공전세'가 신설된다. 공공전세에는 주변 시세의 90% 이하 수준의 임대료에 최장 6년간 거주할 수 있게 된다. 또한 LH 사업승인 후 미착공을 조기 착공해 공급시기를...
    2020-11-19 08:47
  • 국민의힘 “상가 개조해 전·월세 놓겠다는 정부…김현미 장관부터 바꿔야”
    국민의힘 “상가 개조해 전·월세 놓겠다는 정부…김현미 장관부터 바꿔야”
    김예령 대변인은 “‘23타수 무안타’ 부동산 대책으로 혼란만 부추긴 정부가 새로운 주거 대책으로 내놓은 상가·공장·사무실 등 비주거용 건물 리모델링해 임대주택으로 공급하고, 호텔 객실을 개조해 주거용으로 만들겠다는 방안은 황당 그 자체”라며 “공급 부족에 시달리는 3~4인 가구 형태에 맞지 않을뿐더러, 리모델링 비용도 만만찮아 시장에서도 회의적이라는...
    2020-11-18 15:11
  • 호텔·공장·오피스를 전세로?...전세대책 발표 전부터 '논란'
    호텔·공장·오피스를 전세로?...전세대책 발표 전부터 '논란'
    활용하거나 오피스텔이나 상가건물을 전월세로 내놓을 것"이라고 말했다. 호텔을 활용한 공급 방안에 대해선 "주거용으로 바꿔 전월세로 내놓는 방안이 포함될 것으로 안다"고 말했다. 주거 여건 열악한 오피스, 공장 개조 실효성 논란.전국 매입임대 공실 4000가구 넘어 이번 공급안은 양적 확보와 함께 공급 속도에 방점이 찍혀 있는 것으로 보인다....
    2020-11-18 15:06
  • 주거문제 사과한 이낙연… "국토부 전월세 대책 발표할 것"
    주거문제 사과한 이낙연… "국토부 전월세 대책 발표할 것"
    이 대표는 "한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH)가 매입주택이나 공공임대주택을 확보해서 전월세로 내놓는다거나, 오피스텔 상가 건물을 주택화해서 전월세로 내놓는다거나 하는 방안이 포함된다"며 "관광산업이 위축돼 호텔을 내놓는 경우도 있는데 그 호텔 방을 주거용으로 바꿔 전월세를 내놓는 방안도 있다"고 했다. 또 이낙연...
    2020-11-17 15:32
  • 현대엔지니어링, '힐스테이트 도봉역 웰가' 다음달 분양
    현대엔지니어링, '힐스테이트 도봉역 웰가' 다음달 분양
    현대엔지니어링은 다음달 서울 도봉구 도봉동에 주거용 오피스텔 '힐스테이트 도봉역 웰가'를 분양할 예정이라고 13일 밝혔다. 힐스테이트 도봉역 웰가는 지하 2층~지상 20층, 4개동, 59~84㎡(전용면적), 355실 규모로 이뤄진다. 전용면적별로 △59㎡ 72실 △74㎡ 169실 △84㎡ 114실 등 주거용 오피스텔로 구성된다. 단지 도보권에 지하철 1호선 도봉역과 1·7호선...
    2020-11-13 11:11
  • 은행 대출 문턱 높아진다...가계대출 총량관리 본격화
    은행 대출 문턱 높아진다...가계대출 총량관리 본격화
    주거용 오피스텔도 DSR 기준이 100%에서 80%로 강화됐다. 농협은행은 대출상품 우대금리도 연말까지 낮춰 적용하기로 했다. 주요 주택담보대출 최대 우대금리는 0.4%포인트(p), '신나는직장인대출'과 'NH튼튼직장인대출' 등 우량 신용대출 우대금리는 0.2%p 줄였다. 최종금리는 그만큼 높아진다. 농협은행은 비대면 직장인 신용대출 우대금리도 지난달에 이어...
    2020-11-11 13:02
  • 현대건설, '힐스테이트 만촌 엘퍼스트' 분양
    현대건설, '힐스테이트 만촌 엘퍼스트' 분양
    힐스테이트 만촌 엘퍼스트는 주거용 오피스텔로 지하 7층~지상 29층, 3개동, 총 420가구 규모다. 전용면적 84㎡ 단일구성으로 총 7개 타입이다. 대구 수성학군 중에서도 명문학교와 사교육시설을 도보로 이용할 수 있는 학세권 단지이다. 경동초, 동도중, 경신중·고, 대구여고, 오성중·고, 정화중·여고, 혜화여고, 대륜중·고, 경북고 등 손꼽히는 명문이 인근에 밀집해...
    2020-10-30 10:50
  • [경제레시피] 문턱 낮추는 주택연금…공시가 9억 원 주택, 60세부터 월 187만 원 받는다
    [경제레시피] 문턱 낮추는 주택연금…공시가 9억 원 주택, 60세부터 월 187만 원 받는다
    주택연금 가입 확대하는 ‘주택금융공사법’ 공사법 개정안 정무위 통과주택연금 가입 상한가 ‘시가→공시가 9억 원’(시가 12~13억 원) 상향주거용 오피스텔도 가능…사망하면 배우자에 자동으로 연금수급권 승계 앞으로 시가 9억 원이 넘는 주택을 보유한 사람도 공시가격이 9억 원 이하라면 주택연금에 가입할 수 있게 될 전망이다. 주택연금의 가입 대상을...
    2020-10-21 06:00
  • [경제레시피] 연봉 7000만 원까지 연말정산 ‘월세 세액공제’ 받으세요
    [경제레시피] 연봉 7000만 원까지 연말정산 ‘월세 세액공제’ 받으세요
    등기상 주택으로 표기된 곳이라면 주거용 오피스텔이나 다가구·다세대·단독주택, 아파트는 물론 고시원·원룸도 가능하다. 전입신고는 필수로, 주민등록상 주소와 임대차 계약서의 주소가 같아야 한다. 총급여액에 따라 연 750만 원까지 10~12% 공제 2020년 연말정산을 통해 돌려받을 수 있는 월세 세액공제는 총급여액 수준에 따라 공제율에 차이가 있다....
    2020-10-20 06:00
  • [세무, 톡!] 다주택 취득 때 중과되는 세율
    [세무, 톡!] 다주택 취득 때 중과되는 세율
    8월 12일 이후 취득하는 분양권과 조합원 입주권, 주거용 오피스텔은 주택 수에 포함되므로 관리가 필요하다. 정부는 타인에게 팔지 않고 자녀에게 증여하는 경우가 늘어나자 증여취득세율도 추가 인상했다. 기존에는 증여 시 취득세가 3.5%의 단일세율이었다. 하지만 8월 12일 이후 조정대상지역 내 시가표준액이 3억 원 이상인 주택의 증여는 12%의 세율을 적용한다....
    2020-10-14 07:00
  • 6년 만에 정리한 ‘예탁원 일산센터’에 뭐가 들어설까
    6년 만에 정리한 ‘예탁원 일산센터’에 뭐가 들어설까
    최종 낙찰자인 디에스네트웍스는 해당 용지에 주거용 오피스텔 사업을 검토 중인것으로 알려졌다. 지난 8일 예탁원은 디에스네트웍스와 경기도 고양시 소재 일산센터 토지(6928.4㎡)와 건물(2만2976.54㎡)을 매각 계약을 체결했다. 매수자는 종합부동산개발회사인 디에스네트웍스다. 회사는 매각 예정가(547억 원)보다 50억 원가량 높은 금액인 597억 원을 써내 낙찰받았다....
    2020-10-13 15:06
  • 서울시, ‘2020년 집합건물관리’ 시민 강좌 무료 개강
    서울시, ‘2020년 집합건물관리’ 시민 강좌 무료 개강
    이번 강의는 총 12개 과정으로 150가구 미만 공동주택과 오피스텔 등 준주택, 도시형 생활주택, 주거용 집합건물과 상가, 비거주용 집합건물 관리 내용을 포함한다. 또 내년도 집합건물법 개정안과 서울시 집합건물 건전관리조례 제정안 내용을 기본과 심화 과정으로 나눠 강의한다. 올해 강좌는 현장에서 빈번하게 제기되는 민원을 중심으로 질의 응답하는 방식으로...
    2020-10-05 11:15
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