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핵심권역 오피스빌딩 총거래액 11.4조…지난해 ‘사상 최고’ 기록

2017년 ‘알파리움 타워’ 거래를 기점으로 본격적인 오피스 투자시장으로 편입된 판교는 올해 ‘알파돔시티 6-3BL’(4660억 원), ‘6-4BL’(5458억 원)이 거래됐다. 이에 따른 판교 거래 규모 비중이 전년 대비 상승하며 점차 주요 투자처로 부상 중이다. 쿠시먼앤드웨이크필드 관계자는 “올해 상반기 마무리될 것으로 예상되는 대형 오피스빌딩 거래건으로 인해...

2019-01-23 12:37
“오피스빌딩 상승률 10년 최고...거래액 11조3천억”

그러나 작년에는 센트로폴리스(1조 1122억 원), 삼성물산 서초사옥(7484억 원), 더케이트윈타워(7132억 원), 판교 알파돔시티6-4블럭(5410억 원), SK증권빌딩(2951억 원) 등 대형빌딩의 거래가 이어졌다. 건당 거래금액은 1570억 원으로 전년대비 42.2% 증가했다. 이와 함께 ㎡당 평균 매매가격도 10년 만에 최대 상승률을 기록했다. ㎡당 평균 매매가격은 2017년...

2019-01-03 13:32
18년 사이 4배 오른 분당, ‘富’의 이동은 수내⟶정자⟶백현

또한 국내 최대 규모의 복합단지 개발사업으로 알려진 알파돔시티(백현동 소재) 내에는 아파트와 오피스텔, 백화점, 오피스, 호텔 등도 함께 개발되고 있다. 이미 아파트(알파리움)와 백화점(현대백화점), 오피스(알파돔타워) 등은 개발을 완료했다. 앞으로 호텔(7-3블록)과 오피스텔과 판매시설(힐스테이트 판교역, 7-1ㆍ17블록)도 개발된다. 여기에 6-1, 6-2블록의...

2018-11-05 15:18
“되는 곳은 된다”···주택 규제지역 오피스텔 대안투자 각광

또한 서울 광진구에는 트라움하우스가 자양동 건대입구지구 3-3 특별계획구역에 럭셔리 소형 주거상품 ‘더 라움’을 선보이고 경기도 성남시에서는 판교 알파돔시티 7-1·17블록 '힐스테이트 판교역' 오피스텔이 11월 분양 예정이다. 대구시 수성구에도 코오롱글로벌이 예전 이마트 시지점 부지(신매동 566-3번지)에 주거용 오피스텔 단지인 ‘시지 코오롱하늘채...

2018-10-25 13:27
4분기 전국에서 ‘오피스텔’ 9400여 실 분양···수도권에 물량 집중

루원시티 내 첫 분양 단지로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설로 구성된 복합단지(MXD)다. 부산에서는 태영건설이 시공하고 하나자산신탁이 시행, 수탁하는 ‘서면 데시앙 스튜디오’가 공급되며 현대엔지니어링은 성남 판교신도시 알파돔시티 내 7-1블록과 17블록에서 ‘힐스테이트 판교역’을 분양할 예정이다.

2018-10-14 10:00
판교 알파돔시티, 마지막 부지 개발 본격화

국내 최대규모의 PF사업으로 꼽히는 판교 알파돔시티 사업이 완성 단계에 접어들면서 관련 업계의 기대감도 커지고 있다. 9일 부동산업계에 따르면 판교 알파돔시티 사업은 오는 2022년 10개 블록의 개발 완료를 앞두고 마지막 남은 7-1블록과 17블록에 대한 개발을 본격적으로 시작할 예정인 것으로 나타났다. 실제로 7-1블록과 17블록에서는 오는 11월...

2018-10-09 15:49
서울, 땅값도 ‘후끈’…2009년 이후 상승률 최고

남북 경제협력에 대한 기대감으로 파주가 0.81% 올랐고, 성남 분당도 알파돔시티 상권 활성화로 0.76% 상승했다. 특히 지난달 21일 정부가 공공택지 조성을 위해 수도권 일대의 개발제한구역(그린벨트)을 해제할 수 있다고 하면서 땅값 상승 기대감은 더욱 커지고 있다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “9·21 공급대책을 통해 30만 호 주택 추가 공급 방안이...

2018-10-02 10:19
달아오르는 ‘2기 신도시’···추석 이후 1만8천 가구 쏟아진다

또 하반기 중에는 대우건설(AB16블록)과 호반건설이(AB15-2블록) 각각 1551가구와 1186가구를 분양할 예정이다 이밖에 수도권 2기 신도시 최초로 3.3㎡당 3000만 원 시대를 연 판교신도시에서도 현대엔지니어링이 11월 판교 알파돔시티 7-1블록, 17블록에 힐스테이트 판교역을 분양할 예정이다.

2018-09-19 10:00
판교신도시, 2기 신도시 최초 아파트값 3.3㎡당 3000만 원 돌파

3352만 원을 기록한 서울 송파구와 비슷한 수준”이라며 “위례신도시의 경우도 올 하반기 중대형 중심으로 아파트 분양이 있을 예정인 만큼 3000만 원 돌파는 어렵지 않을 것으로 예상된다”고 말했다. 한편 11월에는 현대엔지니어링이 판교신도시 알파돔시티 내 마지막 주거시설인 힐스테이트 판교역을 분양 할 것으로 알려지면 높은 관심을 받고 있다.

2018-09-16 10:00
'5000억' 흥행 대박 신한알파리츠, 오늘 상장

신한알파리츠는 성남시 판교에 위치한 ‘판교 알파돔 6-4블록’과 오피스 빌딩인 ‘알파돔시티’ 등 부동산에 간접투자하는 상품이다. 지난 달 약 5000억 원의 규모 중 1140억원에 대해 일반공모를 진행했다. 당시 역대 공모리츠 사상 최대 금액인 4927억원이 몰려 4.32:1이라는 최고 경쟁률을 기록하며 4849명의 투자자를 모집했다. 특히 소액 부동산 투자...

2018-08-08 15:10
[특징주] 신한알파리츠, 코스피 입성 첫날 '공모가 상회'

8일 오전 9시29분 현재 신한알파리츠는 공모가 5000원 대비 3.20%(160원) 오른 5160원에 거래 중이다. 신한알파리츠는 지난해 12월 설립된 위탁관리 부동산투자회사(REITs·리츠)다. 성남 판교 알파돔시티 6-4블록 빌딩, 용산 더프라임타워 등 부동산에 투자해 임대수익 등을 주주에게 배당한다.

2018-08-08 09:31
신한은행, 네이버 사옥에 '무인화 점포' 개점

신한은행이 3일 경기도 성남시 판교 알파돔시티 네이버 사옥에 '무인화 점포'를 열었다고 5일 밝혔다. 고객은 디지털 키오스크 화상상담으로 통장·카드 발급, 투자상품 상담 등을 받는다. 현금 입출금 업무는 현금자동입출금기(ATM)를 이용한다. 특히 고객 사생활을 고려해 디지털 키오스크를 독립적인 공간으로 꾸몄다. 신한은행은 2015년 시중은행 최초로...

2018-08-05 09:50
신한알파리츠, 청약 스타트...리츠업계 ‘촉각’

‘판교 알파돔 6-4블록’ 오피스 빌딩인 알파돔시티는 네이버, 게임 ‘배틀그라운드’로 유명한 블루홀, 스노우 등 유명 IT 기업들이 5~10년 입주하기로 계약을 맺어 안정적인 수익을 낼 수 있다는 것이 회사 측의 설명이다. 신한리츠운용 측이 제시한 ‘신한알파리츠’의 5년 평균 배당 수익은 6%, 10년 평균 7%다. 하지만 공모형 상장리츠는 상장 이후 부진한 흐름을...

2018-07-24 12:44
신영에셋 "올 상반기 오피스 거래금액 5조원 돌파…역대 최대"

더케이트윈타워(7132억 원), 알파돔시티6-4블럭(5410억 원), 알파돔시티6-3블럭(4663억 원), 퍼시픽타워(4410억 원), 금호아시아나 본관(4180억 원), 이스트센트럴타워(3400억 원) 등 고가 대형 매물이 거래됐다. 도심권역(CBD)에서만 약 2조6000억원이 거래됐다. 거래 건수도 9건으로 12건을 기록한 강남권역(GBD)에 이어 두 번째로 많았다. 1분기에 다소 주춤했던 GBD도...

2018-06-29 14:48
윤곽 드러나는 미래에셋-네이버 투자 키워드는 ‘부동산·벤처·핀테크’

미래에셋자산운용이 운영하는 이 펀드는 판교 알파돔시티의 6-2구역 신규 개발 부지에 투자하는 목적으로 지난해 말 설정됐으며 총규모는 4109억 원이다. 3월에는 유망 스타트업 발굴 및 투자를 본격화했다. 양사는 지분을 50%씩 공동 출자해 2000억 원 규모의 사모펀드 ‘미래에셋 네이버 아시아그로쓰 사모투자합자회사’를 결성하기로 했다. 또 각자의 글로벌...

2018-06-21 10:15
몸집 커진 네이버, 판교에 또 다른 둥지 튼다

21일 업계에 따르면 네이버는 오는 7월께 판교 알파돔시티 6-4구역의 신축 건물 6개 층을 임차해 사용할 것으로 알려졌다. 이곳에는 네이버와 계열사 등 직원 약 2000여명이 순차적으로 입주할 계획이다. 네이버가 인원을 분산배치하는 것은 직원 수가 최근 큰 폭으로 늘어났기 때문이다. 네이버는 2010년 3월부터 성남시 분당 정자동에 있는 그린팩토리를...

2018-05-21 10:18
네이버, ‘전략적 제휴관계’ 미래에셋 펀드에 2000억 출자… 판교 알파돔 투자

이 펀드는 판교 알파돔시티의 6-2구역 개발에 투자하는 목적으로 지난해 연말 설정됐다. 총 규모는 4109억 원이며 미래에셋자산운용이 운영한다. 네이버는 향후 안정적인 사무공간 확보 차원에서 신규 개발 부지에 투자를 진행한 것으로 알려졌다. 한편 네이버와 미래에셋대우는 2016년 12월 신성장펀드 조성을 시작으로 아시아 지역 유망 스타트업에 공동...

2018-05-16 19:22
올해 오피스시장 역대 최대 공급… 공실리스크 커진다

BBD(분당권)에 판교 알파돔시티 6-3·4블록이 1분기 내 선보일 예정이고, 서울 기타권역에도 25만㎡에 육박하는 마곡 이랜드글로벌R&D센터와 마곡 코오롱미래기술원이 잇따라 준공된다. 지난해 서울 오피스시장은 신규 공급물량이 2016년 대비 이미 두 배 이상 늘었다. 상반기 롯데월드타워 등도 영향을 미쳤지만 4분기 막바지 LG사이언스파크 등 프라임급...

2018-01-03 11:18
[주목!이곳] 광명역세권의 마지막 투자처… ‘광명역 어반브릭스’

실제 LH는 성남판교 알파돔시티, 아산배방 펜타포트 등 복합단지 비주거 부문에서 큰 손실을 봐야 했다. 복합단지 개발에 있어 수익성이 좋은 주거 부문에선 시공사들이 ‘열과 성’을 다하고 비교적 수익성이 낮은 비주거 부분에선 수동적인 모습을 보였기 때문이다. 태영건설은 책임지고 개발을 완료할 것이란 입장이다. KTX광명역세권 택지 개발 1단계인 ‘광명역...

2017-12-06 11:54
SK디앤디, 도심 부동산 개발역량에 주목해야 할 때-유진투자증권

이 연구원은 또 "이지스자산운용, 신세계조선호텔과 함께 컨소시엄을 구성해 판교 알파돔시티 호텔부지를 매입했다. 약 300실 규모의 호텔이 건립될 예정"이라며 "판교는 다양한 IT기업 이전으로 비즈니스 목적의 호텔 수요가 강한 지역이지만, 현재 비즈니스호텔은 한 곳에 불과하다"고 말했다. 아울러 그는 SK디앤디의 올해 2분기...

2017-06-20 07:18

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