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  • 나신평 “고분양가, 미분양 증가 이어져…합리적 수준 분양가 조정해야”
    나신평 “고분양가, 미분양 증가 이어져…합리적 수준 분양가 조정해야”
    올해 1월 KB 전국아파트매매가격지수(주택지수)는 6개월 전과 비교하면 5.9%포인트 하락했는데, 이는 외환위기 이후 있었던 여러 차례의 부동산 시장 하락기 중에서 가장 빠른 하락속도이다. 또한, 전세가격이 매매가격과 함께 빠르게 떨어지면서, 수도권 및 지방 주택시장의 가격·거래량이 동조화되고 있다고 설명했다. 무엇보다 최근 기준금리 인상이 부동산...
    2023-03-09 16:44
  • "올해 주택시장 하락세 지속될 것…내년부터 차츰 반등 예상"
    "올해 주택시장 하락세 지속될 것…내년부터 차츰 반등 예상"
    투자가 유망한 부동산으로는 '재건축'(부동산 전문가·PB)과 '준공 후 5년 이내 신축 아파트'(부동산 중개업소)를 꼽았다. KB경영연구소 관계자는 "최근 주택시장 경착륙에 대한 우려가 높은 가운데 올해 주택시장은 향후 주택경기의 낙폭을 결정하는 중요한 한 해가 될 것"이라며 "KB금융은 그 동안 쌓아온 노하우를 바탕으로 주택시장에 대한 정확한...
    2023-03-05 09:00
  • 수도권 매수 심리 회복세에 분양시장도 '꿈틀'
    수도권 매수 심리 회복세에 분양시장도 '꿈틀'
    등락을 거듭하던 매수 심리가 회복세를 보이고 일부 수도권 지역에서는 대장주를 중심으로 매매가가 반등하면서 집값 바닥론이 대두하고 있다. 분양시장 역시 최근 들어 미계약분이 빠르게 소진되는 등 부동산 시장 분위기가 달라지고 있다. 3일 한국부동산원에 따르면 지난달 넷째 주(27일 기준) 수도권 아파트 매매수급지수는 69.5로 집계됐다. 이는 전주(69.1)...
    2023-03-03 09:28
  • 집값 반등에 시장 매수세 반등…강남 ‘꿈틀’, 강북은 ‘관망’ 온도 차
    집값 반등에 시장 매수세 반등…강남 ‘꿈틀’, 강북은 ‘관망’ 온도 차
    서울 아파트값이 2주 연속 반등하면서 아파트 매수심리도 상승세를 이어갔다. 다만, 강남지역은 매수심리가 반등했지만, 강북지역은 지난주와 비슷한 수준을 유지해 온도 차이를 보였다. 24일 한국부동산원이 집계한 2월 셋째 주(20일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 66.7로 지난주(66.4)보다 0.3포인트(p) 올랐다. 2주 전 집값 내림세가 확대한 이후...
    2023-02-24 09:38
  • 서울 아파트값, 완연한 반등세…숨 고른 뒤 낙폭 2주 연속 줄어
    서울 아파트값, 완연한 반등세…숨 고른 뒤 낙폭 2주 연속 줄어
    부동산원은 “서울 아파트시장은 부동산 추가 가격 하락에 대한 기대심리로 매수자 우위 시장이 지속하며 급매 위주로 거래가 이뤄지고 있다”며 “다만 부동산 규제 완화와 금융권 대출금리 하락 영향으로 주요 단지 내 상승 거래가 발생하면서 집값 하락 폭이 줄었다”고 설명했다. 인천(-0.36%)과 경기도(-0.55%) 역시 전주 대비 낙폭을 줄였다. 인천에선...
    2023-02-23 14:00
  • 커지는 반등 신호…서울 주요 단지, 저점 대비 ‘무더기’ 반등
    커지는 반등 신호…서울 주요 단지, 저점 대비 ‘무더기’ 반등
    아파트 매수심리 지수와 거래량도 동반 상승 중이다. 22일 국토교통부 실거래가 시스템 분석 결과 송파구 잠실동 잠실엘스 전용면적 84㎡형은 17일 21억4500만 원에 거래됐다. 지난달 18억7000만 원에 거래된 것과 비교하면 2억7500만 원 오른 금액이다. 이날 기준 같은 평형의 매물 호가는 최저 20억 원부터 시작한다. 지난달과 지난해 말 19억 원대 거래가 쏟아진 것과...
    2023-02-22 15:07
  • 지난해 청약경쟁률 1위는 '부산'…지역별 '양극화' 뚜렷
    지난해 청약경쟁률 1위는 '부산'…지역별 '양극화' 뚜렷
    가파른 금리인상과 집값 하락세, 원자잿값 급등으로 매수심리가 위축되자 청약 쏠림 현상이 뚜렷해지고 있다. 22일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 지난해 전국 신규 분양아파트 평균 청약경쟁률(1~2순위)을 조사한 결과 전체 청약 물량은 22만7369가구로 집계됐으며, 평균 경쟁률은 7.6대 1로 나타났다. 분양 호황기였던 2020년 평균 경쟁률(27.9대 1)과...
    2023-02-22 14:54
  • [2023 경제 대전망] “올해 집값 3~5% 안팎 하락…금리 전망이 변수”
    [2023 경제 대전망] “올해 집값 3~5% 안팎 하락…금리 전망이 변수”
    정보현 NH투자증권 WM마스터즈 자문위원(연구위원)은 “지난해 예상보다 가파른 금리 인상으로 매수 심리가 얼어붙고 부동산 가격이 하락하며 거래 절벽이 지속됐다”며 “국내 기준금리 인상 폭이 점차 줄어들고 있지만, 미국 금리 인상 이슈가 여전히 남아있고 금리 변동 시차가 존재해 시장 불확실성 요인으로 영향을 미칠 것”이라고 밝혔다.
    2023-02-21 18:00
  • [2023 경제 대전망] “풀 수 있는 건 다 풀었다”…부동산 규제 완화에 시장 반등 ‘예열’
    [2023 경제 대전망] “풀 수 있는 건 다 풀었다”…부동산 규제 완화에 시장 반등 ‘예열’
    고금리 상황에선 매수심리가 살아날 수 없다”고 말했다. 다만, 집값 진정세와 거래량 반등 등 부동산 경기의 완연한 회복세가 시작되더라도 흐름이 이어질지는 물음표로 남았다. 김 소장은 “시장 내 급매, 급급매 매물이 빠지면, 호가가 오를 것인데 이 가격이 시장에서 받아들여질지 지켜봐야 한다”고 말했다. 한편, 서울 아파트값은 규제 완화 영향으로 낙폭 확대를...
    2023-02-21 18:00
  • 수도권 아파트 거래량 4개월 연속 증가…“낙관 시기상조”
    수도권 아파트 거래량 4개월 연속 증가…“낙관 시기상조”
    수도권 아파트 거래량이 4개월 연속 증가세를 보이고 있다. 대출 규제 완화와 수도권 규제지역 해제 등의 정책 수혜 기대감이 맞물리며 거래량 반등을 이끌었다. 16일 부동산 정보업체 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 1월 수도권 아파트 매매계약 체결 건수는 6647건으로 집계됐다. 서울과 인천은 작년 6월 이후 7개월 만에 1000건 이상...
    2023-02-16 10:12
  • 1월 전국 집값 낙폭 만회 1.49% 하락…전‧월세 내림세는 ‘여전’
    1월 전국 집값 낙폭 만회 1.49% 하락…전‧월세 내림세는 ‘여전’
    15일 한국부동산원이 발표한 ‘2023년 1월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격은 전월 대비 0.49%p 오른 1.49% 하락으로 집계됐다. 전국 주택가격은 지난해 6월 0.01% 하락을 시작으로 매달 낙폭을 키워왔다. 지난해 11월에는 1.37% 하락해 2008년 금융위기 이후 최대 하락 폭을 기록했고, 지난해 12월에는 2% 가까운...
    2023-02-15 14:00
  • "급매 소진되며 거래량 늘었다"…변곡점 맞은 부동산 시장 전망은?
    "급매 소진되며 거래량 늘었다"…변곡점 맞은 부동산 시장 전망은?
    김규정 소장은 “매도자와 매수자 간 희망 매매가격 격차가 더 벌어지고, 매수심리도 완벽하게 살아났다고 보기 어려운 만큼 (아파트 매매 시) 신중한 접근이 필요하다”며 “전고점 대비 많이 떨어진 곳보다는 앞으로 집값 회복을 할 만한 가능성이 큰 지역인지 우선 따져보고 들어가야 한다”고 했다.
    2023-02-14 17:45
  • 튀르키예 기적 기다리지만...시신 수색으로 전환
    튀르키예 기적 기다리지만...시신 수색으로 전환
    튀르키예 남부 카흐라만마라슈주의 무너진 아파트 건물 잔해 속에서 10살 소녀가 지진 발생 185시간 만에 구조됐고, 하타이주에선 13세 소년과 한 남성이 각각 182시간, 186시간 만에 구조됐다. 로이터통신은 이들 외에도 최소 2명의 아이와 세 명의 어른이 구조됐다고 설명했다. 카흐라만마라슈주에서는 구조대원들이 할머니와 엄마, 어린 아기가 살아있는 것을 확인해...
    2023-02-14 17:01
  • 서울 아파트 거래 7개월 만에 1000건 넘어···빌라ㆍ오피스텔은 '찬밥'
    서울 아파트 거래 7개월 만에 1000건 넘어···빌라ㆍ오피스텔은 '찬밥'
    권영선 주택산업연구원 연구위원은 “전매제한 기간 완화, 규제지역 해제, 청약 시 기존주택 처분 의무 폐지 등에 따라 거래가 용이해지면서 아파트 거래량이 늘었다”며 “기준금리 인상과 미분양 아파트 등 매수심리 위축이 여전해 본격적인 회복세로 보기는 어렵다”고 말했다.
    2023-02-13 15:18
  • 전국 입주 전망 3개월 연속 상승…“주택시장 연착륙 기대감 커진다”
    전국 입주 전망 3개월 연속 상승…“주택시장 연착륙 기대감 커진다”
    기대심리가 반영된 것으로 보인다. 반면 울산은 2.2p(64.7→62.5) 하락할 것으로 내다봤다. 글로벌 조선 경기 침체로 인한 지역 경제 악화로 인해 입주전망에 부정적 영향을 미친 영향이다. 아파트 입주전망지수는 주택 공급자 관점에서 입주를 앞두고 있거나 입주 중인 단지의 경기 전망을 종합적으로 판단하는 지표로 기준선(100.0)을 넘기면 입주 전망을...
    2023-02-13 11:00
  • 특례보금자리론은 ‘찻잔 속 태풍’? 10조 풀렸다지만 거래량 감소세 ‘여전’
    특례보금자리론은 ‘찻잔 속 태풍’? 10조 풀렸다지만 거래량 감소세 ‘여전’
    고금리가 지속하면서 부동산 매수심리가 살아나지 않는 것도 변수다. 올해 들어 정부의 잇따른 규제 완화 영향으로 빠르게 낙폭을 줄여오던 서울 아파트값은 이달 들어 재차 낙폭이 커졌다. 부동산원에 따르면 2월 첫째 주(6일 기준) 서울 아파트값은 0.25% 하락해 전주(-0.31%) 대비 0.06%포인트(p) 낙폭이 확대됐다. 특례보금자리론이 신규 주택 매수가 아닌 기존...
    2023-02-12 14:11
  • [데스크칼럼] 비정상의 정상화
    [데스크칼럼] 비정상의 정상화
    아파트가 밀집한 주거지는 사상 최초로 토지거래허가구역으로 묶기도 했다. 토지거래허가구역에선 집을 사고팔 때 관할 시·군·구청장의 허가를 받아야 한다. 어릴 때부터 배운 거주 이전의 자유와 재산권 침해를 눈으로 목격하는 시대였다. 서울 곳곳에는 여전히 그런 구역이 남아 있다. 조정대상지역에서는 2주택자만 돼도 주택담보대출이 안 되게 막아놨다....
    2023-02-07 06:00
  • “국가통계 못 미더워”…서울시, ‘서울형 주택실거래가격지수’ 운영
    “국가통계 못 미더워”…서울시, ‘서울형 주택실거래가격지수’ 운영
    특히 시내 1000가구 이상 375개 단지의 가격변화를 반영한 ‘선도아파트 375지수’ 지표를 통해 대규모 아파트 거래 경향까지도 파악 가능하다. 올해 관련 분야 전문가로 구성된 서울형 주택가격지수 검증위원회를 운영하고 학술적인 공론화를 거쳐 지수의 적정성 및 공신력을 확보한다. 아울러 시 주택정책지원센터 내부에 해당 분야 전문 인력으로 구성된 ‘주택시장...
    2023-02-06 15:28
  • 내 집 마련 적기는 규제 해제 이후?…“실수요자 기회 증가 전망”
    내 집 마련 적기는 규제 해제 이후?…“실수요자 기회 증가 전망”
    4일 한국부동산원 주택매매가격 동향 자료에 따르면 IMF 외환위기 때인 1998년도 전국 아파트값은 1년 동안(1997년→1998년) 12.4%가 하락했다. 하지만 그다음 해인 1999년에는 각 3.4% 오르면서 집값 반등에 성공했다. 이후 외환위기를 극복한 2001년부터 대세 상승이 진행되며 2002년까지 전국 아파트 가격은 16.4% 상승했다. 최근 부동산 규제가 완화된 점도 주택을 사들이기...
    2023-02-04 07:00
  • ‘산넘어 산’ 가구업계…“원자재값 숨돌렸더니, 부동산 침체”
    ‘산넘어 산’ 가구업계…“원자재값 숨돌렸더니, 부동산 침체”
    실제 서울 아파트 매매거래량은 △작년 10월 560건 △11월 733건 △12월 834건을 증가세를 보였지만 여전히 1000건을 밑돌고 있다. 삼성증권 관계자는 "금리인상 기조가 완화되는 시점부터 부동산 시황이 조금씩 회복될 수 있고, 특히 가격보다는 거래량이 먼저 회복될 가능성이 있어 리모델링 업체의 실적 회복이 먼저 나타날 수 있을 것"이라고 말했다. 한샘은...
    2023-01-31 18:15
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