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전세 매물 없는데 신규 입주 급감…연초 '전세난'에 기름 붓나

수요 억제 집착하다 서울 아파트 입주 물량 반토막서울 아파트 입주물량 1분기 33%ㆍ연간 40% 감소 전망 올해 1분기(1~3월) 서울 아파트 입주 물량이 전년 동기 대비 30% 넘게 줄어든다. 연간 입주 물량은 반토막 수준으로 급감할 전망이다. 정부가 뒤늦게 공급 대책을 내놓고 있지만 실제 공급까지는 수년 이상 걸리는 방안이 대부분이다. 전문가들은

2021-01-13 06:20
해 넘긴 '3기 신도시 토지보상'…과천ㆍ왕숙 줄줄이 연기

서울ㆍ수도권 주택 공급 대책 핵심인 3기 신도시의 토지 보상이 토지주들의 거센 반발로 줄줄이 지연되고 있다. 이에 따라 당초 연내 토지 보상에 착수하려던 정부의 3기 신도시 공급 일정에도 차질을 빚게 됐다. 곽창석 도시와공간 대표는 "문재인 대통령이 직접 나서 ‘조속한 주택 공급’을 주문했지만 토지 보상 단계부터 막히면서 3기 신도시의 실입주 시기는

2020-12-30 06:10
해 넘긴 ‘수도권 127만호’ 공급 계획…실입주는 하세월

정부가 '2021년 경제정책방향'을 통해 3기 신도시를 포함한 수도권에 127만 가구의 주택을 신속히 공급하겠다고 발표했다. 앞서 8‧4 부동산 대책 때 내놓은 방안이다. 이미 서울ㆍ수도권에 가용한 부지를 ‘영끌’(영혼까지 끌어 모아)한 터라 이후에 별다른 추가 주택 공급안 없이 내년까지 그대로 이어가게 됐다. 수도권 물량 127만호 자체도 지역 주민들

2020-12-17 15:33
이 와중에 입주 가뭄... 올 겨울 최악의 전세난 오나

서울 아파트 입주물량 급감이 코 앞으로 다가왔다. 전셋값이 지붕을 뚫는 상황에서 입주 물량마저 줄어 올 겨울 최악의 전세난이 닥칠 수 있다는 전망이 나온다. 24일 부동산114에 따르면 연내까지 서울에선 아파트 9351가구가 입주를 진행한다. 이달에만 514가구, 내달엔 8837가구가 집들이에 나설 전망이다. 강북구 수유동 '수유동북한산스카이뷰'(55

2020-11-24 16:09
[지대추구]②집값 띄우기 광풍, 아파트 커뮤니티 “○억 이하로 내놓지 마세요”

최근 회사 발령으로 연말께 전주에서 서울로 이사 올 예정인 김아무(41)개씨는 근무지가 가까운 서울 잠실 일대에서 아파트 매물을 찾아 나섰으나 좀처럼 계약을 못하고 있다. 중개업소에서 추천한 매물에 대해 몇차례 계약 의사를 밝혔지만 그때마다 집주인이 갑자기 매매가격을 5000만~1억원씩 올린 탓에 발걸음을 돌려야 했기 때문이다. 김씨는 “며칠 전에도 중

2020-11-12 13:58
[곽창석의 부동산 나침반] 최악의 전세난 피하려면

전세난이 전국을 휩쓸고 있는 가운데 전세 공급 부족 수준을 보여주는 전세주급지수가 19년 만에 최고치로 치솟았다. KB국민은행이 발표한 월간 KB주택시장 동향에서 10월 전국의 전세수급지수는 191.1로 지난달(187.0) 대비 4.1포인트 증가했다. 새 임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제)이 시행된 지 3개월 만에 전국의 전세난이 최악으로 치닫고 있는

2020-11-04 06:00
강남4구 갭투자 확 꺾였지만... 시장 안정은 "글쎄"

정부의 '돈줄 봉쇄'(주택담보대출 규제)와 실거주 요건 강화에 갭투자(전세 끼고 주택을 매입하는 것)의 기세가 결국 꺾였다. 서울 강남에선 갭투자 거래가 반토막이 났고, 수도권과 세종 등에서도 투자 사례가 크게 줄었다. 하지만 갭투자 거래가 꽉 막힌 강남에선 되레 신고가 거래가 늘면서 집값이 천정부지로 뛰고 있다. 서민들이 많이 거주하는

2020-08-24 16:13
아파트값 올라서 3억 넘으면 전세대출 못 받나?

정부가 6‧17 부동산 대책에서 관계부처 합동으로 발표한 전세대출 관련 조치가 10일부터 시행된다. 투기지역과 투기과열지구 내에서 3억 원이 넘는 규제 대상 아파트를 구입한 경우 전세대출보증 이용이 제한된다. 국토교통부에 따르면 전세대출 규제가 전면 적용되는 대상은 △규제대상 아파트 구매 행위와 △전세대출 신청 행위 등 차주의 두 가지 적극적인 행

2020-07-08 12:00
빈집 투성이 경남…입주 폭탄에 미분양 폭증 우려

미분양 몸살을 앓고 있는 경남에 내달부터 입주 공세가 시작될 예정이어서 ‘빈집 공포’가 고조되고 있다. 28일 부동산 업계에 따르면 올해 6~8월 경남 도내 아파트 입주 물량은 7622가구다. 당장 내달에 1000가구 넘는 대단지 아파트들이 입주한다. 창원 중동지구 유니시티 전체 4개 단지 6100가구 가운데 1단지 1803가구, 2단지 1064가구 등

2019-05-28 16:23
40억 원 펜트하우스, 청약 만점자가 당첨

또 하나의 '강남 로또'로 불린 서울 서초구 '래미안리더스원' 아파트 펜트하우스에 청약가점 만점자(84점)가 당첨된 것으로 나타났다. 16일 금융결제원 아파트투유에 따르면 전날 당첨자를 발표한 '래미안리더스원' 전용면적 238㎡와 114㎡ 주택형에서 1명씩 모두 2명의 청약가점 만점자가 당첨됐다. 이 가운데 전용면적 238㎡는 펜트하우스로 딱 한 가구가

2018-11-16 10:39
지식산업센터 ‘이너매스 허브시티’ 분양…삼성 비지니스벨트 입지

이너매스퍼시픽이 용인시 서천지구에 지식산업센터인 ‘이너매스 허브시티’를 분양하고 있다. 30일 이너매스퍼시픽은 경기도 용인시 기흥구 농서동 457번지 일원에 이너매스 허브시티를 공급한다고 밝혔다. 이 지식산업센터는 지하 2층~지상 10층 규모로 오피스와 근린생활시설이 함께 조성된다. 오피스 287실, 근린생활시설 33실 구성이다. 특히 오피스는

2018-10-30 11:17
[르포] 헬리오시티발 전세가 오름세, 인근으로 퍼질까?

“이 근방에 헬리오시티에 비교할 만한 단지는 잠실 1기 재건축 아파트들 뿐인데 새로 지은지 어느덧 10년이 넘었잖아요. 잠실 사람들은 신축 헬리오로 몰리고, 이들이 빠져나간 잠실 아파트는 타지에서의 입주 수요가 채워주고 있는 상황입니다” (가락아이파크 공인중개사무소 K 중개사) 8일 찾은 송파구 가락동의 헬리오시티 인근에서 영업하는 공인중개사들은

2018-10-08 16:50
가팔라진 아파트 값...서울 아파트 매매가격 0.3% 상승

이번 주 서울 아파트 매매가격 상승률이 지난해 11·3대책 발표 직전과 유사한 수준을 보였다. 작년 가을 주간 최대상승률(0.35%)에는 미치지 못하고 있지만 개발호재와 새 정부 출범 이후 경기부양 기대감이 복합적으로 작용하면서 상승폭이 커지는 분위기다. 26일 부동산114에 따르면 5월 넷째 주 서울 아파트 매매가격은 0.3% 상승했다. 재건축 아파

2017-05-26 14:18
부동산시장 한파에…서울 아파트값, 3주 연속 마이너스 변동률

11ㆍ3부동산 대책 발표를 시작으로 8ㆍ25가계부채 관리 방안 후속 조치, 정책모기지 개편 발표 등이 이어지면서 부동산 시장이 급격히 얼어 붙고 있다. 이에 주택구매 시기를 뒤로 미루고 당분간 지켜보겠다는 관망심리가 작용하면서 서울 아파트값은 3주 연속 마이너스 변동률을 보였다. 16일 부동산114에 따르면 12월 둘째 주, 서울 아파트값은 0.01

2016-12-17 10:00
‘8·25 가계부채 대책’이 부채질한 서울 아파트값, 10년만에 주간 상승률 최고

정부가 8.25 가계부채 대책을 발표한지 한 달이 지났지만 공급이 줄면 가격이 상승할 것이라는 호재로 작용했다. 이를 반영하듯 강남 재건축을 필두로 서울 아파트값은 가파른 오름세를 보이며 주간 최고 상승률을 나타냈다. 1일 부동산114에 따르면 9월 마지막 주 서울 매매가격은 주간 0.35%의 상승률을 기록했다. 이는 2006년 12월 이후 10년 만

2016-10-01 10:00
치솟는 전세값에 내집마련 인기…분양시장 활성화

부동산 분양시장이 활기를 띠고 있다. 전세값이 천정부지로 뛰어오르자 사람들이 내 집 마련을 앞당겨 분양시장을 찾고 있기 때문이다. 부동산 시장이 투자 중심에서 실소유 중심으로 개편되고 있다. 최근 교통, 교육 등 생활 인프라가 고루 갖춰진 곳들의 분양이 활발히 이루어지고 있고, 실입주를 원하는 사람은 대형 아파트보다는 중소형 아파트를 선호하는 등, 현실

2016-03-30 16:25
봄 이사철인데...준전세 인기에 수도권 전세값 ‘잠잠’

봄 이사철이 도래하면서 전세난이 심해질 것이란 우려와 달리 수도권 전세수요가 한풀 꺾이며 잠잠한 모습이다. 특히 기존 세입자들의 재계약 및 준전세 거래 증가로 지난해 이사철 대비 전세수요가 줄어들었다. 실제 준전세 거래량은 지난 2014년 8%에서 2년만에 20% 증가됐다. 26일 부동산114에 따르면 3월 넷째 주, 서울 아파트 전셋값은 0.03% 경

2016-03-26 10:00
서울 아파트 매매가 10주째 제자리···신도시·경기는 하락세

서울 아파트 매매가격이 올들어 관망세가 지속되며 제자리 걸음만 반복하고 있다. 이런 가운데 신도시, 경기, 인천 지역 아파트는 계속 하락세를 기록하고 있다. 5일 부동산114에 따르면 3월 첫째 주, 서울 재건축 아파트값은 -0.03%를 나타내며 전주(-0.06%)와 비교해 하락폭이 소폭 줄었다. 거래부진으로 송파구와 강동구 재건축은 이번 주에도 약

2016-03-05 10:00
지식산업센터 뜬다! 동탄2신도시 ‘동탄IT타워’ 눈길

초저금리 기조가 지속되면서 수익형 부동산 시장이 뜨거워지고 있다. 안정적 고수익 창출을 기대한 여유 자금이 수익형 부동산 상가투자로 몰리고 있는 것이다. 오피스텔과 도시형생활주택의 경우 공급과잉에 따른 공실 부담으로 인한 수익률 저하 문제가, 분양형 호텔의 경우 사업주가 제시하는 확정수익 보장에 대한 부담이 지적되고 있다. 최근에는 지식산업센터(옛

2015-12-08 10:25
동탄 테크노밸리 IT타워, 교통, 업무환경, 미래 투자가치까지… ‘눈길’

초저금리 시대가 지속되면서 수익형 부동산 시장이 더욱 뜨거워지고 있다. 전통적인 금융상품보다는 안정적 고수익 창출이 가능한 수익형 부동산 투자상품으로 여유 자금이 몰리고 있기 때문이다. 기존의 오피스텔과 도시형생활주택은 공급과잉에 따른 공실 부담으로 인한 수익률저하 문제와 분양형 호텔의 경우 제주, 인천, 강원 등 무분별한 난립으로 사업주가 제시하는 확정

2015-09-05 09:25

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