미국 지역은행이 또다시 문제다. 사실 코로나19 팬데믹 초기에만 해도 미국이 저금리 정책을 펼치자 지역은행에 예금이 넘쳐났다. 그러나 연준이 기준금리를 올리기 시작하자 그동안 낮은 금리에 묶여 있던 예금이 감소하기 시작했다. 예금주들은 더 높은 수익률을 낼 수 있는 투자상품을 찾아 떠나기 시작했고, 2022년 하반기부터 은행의 예금은 단기 금융상품인 머니마
상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어가 벤처기업협회 수석부회장사에 선임됐고 7일 밝혔다.
벤처기업협회는 벤처기업의 선순환 생태계 구축으로 국가 경제발전을 도모하기 위해 1995년 설립된 국내 대표 벤처 단체다. 알스퀘어는 벤처기업협회 수석부회장사 자격으로, 벤처기업 상생 협력체계를 고도화하고 벤처·스타트업 활성화를 위해 다양한 활동을 전개할 예정이다.
미국과 중국 등 해외 부동산 시장에서 주택 매수세가 증가하면서 회복 기대감이 번지는 모양새다. 주택담보대출(모기지) 금리 하락, 정부의 정책 지원 확대 등이 수요를 이끌고 있다는 분석이다. 주요 해외 부동산 시장 회복세에 국내 부동산 시장에도 관심이 집중된다.
6일 미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난달 미국의 기존주택 매매 건수는 458만 건으
코로나19 이후의 금융 불안은 풍부한 유동성 속 개인 중심 자본시장이 재편되면서 시스템 붕괴보다 고레버리지를 활용한 일부 비은행기관을 중심으로 산발적 유동성 위기의 형태로 나타날 수 있다는 분석이 나왔다. 은행은 대출과 예금 등 대부분 상품이 만기가 정해져 있는 반면 비은행 금융기관은 만기가 정해져있지 않아 자금의 유출입이 은행에 비해 빈번할 수밖에 없다
1분기 미국 아파트 거래액 전년 대비 74% 급감2009년 이후 14년 만에 최대 감소폭CRE 대출 비중 높은 중소은행 중심으로 다시 위기일본·홍콩 등 아시아 CRE 시장도 침체
은행 위기에 글로벌 ‘상업용 부동산(CRE)’ 시장도 휘청거리고 있다. 미국에서 CRE 시장이 흔들리고 있다는 새로운 신호가 나온 가운데 일본과 홍콩 등 아시아 시장도 냉각 조짐
미국 연방준비제도(Fed·연준)의 금리 인상 종료 시점이 가까워지면서 시장을 떠났던 서학개미(해외주식에 투자하는 국내 투자자)들도 속속 돌아오고 있다. 경기 위축 우려와 은행 위기 여파 등으로 기업들의 실적 눈높이는 낮아지고 있지만, 긴축 완화 기대감이 확산하며 투자심리가 회복세를 보이고 있다는 분석이다.
◇‘야수의 심장’으로 돌아온 서학개미=5일 한국예
바닥 수준을 보였던 상업 업무용 부동산 거래가 최근 늘어난 것으로 나타났다. 다만 2월 거래 중 과반이 직거래로 집계됐다. 절세나 중개보수 절감 차원으로 분석된다.
4일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 2월 전국 상업 업무용 부동산 매매 거래건수는 4111건으로 집계됐다. 이는 1월 2771건 대비 48% 증가한 수치다. 수도권 2032건
2월 서울 내 상업·업무용 빌딩 매매량이 지난 1월 대비 60% 이상 늘면서 9개월 연속 내림세를 탈출했다.
4일 상업용 부동산 데이터 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 2월 서울 상업·업무용 빌딩 매매량은 85건으로 1월(52건) 대비 63.5% 증가했다.
서울 빌딩 매매량은 지난해 4월 이후 연일 내림세를 이어가다,
상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어가 지식산업센터에 업무 공간을 꾸리는 기업 대상으로 입주 지원 행사를 연다고 3일 밝혔다.
지식산업센터 사무실을 구하는 기업에 알스퀘어가 최대 100만 원을 지원하는 프로모션이다.
행사 참여를 희망하는 고객은 포털사이트에 ‘알스퀘어 부동산’을 검색하고, 노출되는 '이벤트 신청 배너'를 클릭하면 접수할 수 있다. 30
“5년간 2조5000억 달러 부채 만기 도래”머스크 “부동산 문제 단연코 가장 심각”은행위기 후 번진 대출 불안이 악영향재택근무로 인한 사무실 공실률 상승도 발목
실리콘밸리은행(SVB) 파산 후 여러 은행이 문을 닫으면서 도미노 파산 위기가 확산하는 가운데 다음 위기는 상업용 부동산 시장이 될 수 있다는 경고가 잇따라 나온다. 최근엔 일론 머스크 테슬라 최
27일 교보증권은 지난해 급격히 전개된 인플레이션과 금리상승에서 시작된 채권 시장 불안이 은행들이 보유한 채권의 미실현손실 증가, 조건부자본증권의 상각 우려에 이어 상업용 부동산 대출 등 자산 부실화 우려로 전염되는 징후가 나타나고 있다고 분석했다.
임동민 교보증권 연구원은 "독일 일부 은행 등이 콜옵션 만기를 맞은 AT1 채권에 대한 미행사를 결정하
도이체방크 부도 위험 고조CDS 프리미엄 급등·주가 폭락미국 상업용 부동산, 다음 위기 뇌관으로 꼽혀도이체방크 CRE 대출의 절반이 미국전문가들 “CS와 상황 달라, 수익성·유동성 강해”
독일 최대 투자은행 도이체방크가 유동성 붕괴로 UBS에 인수된 크레디트스위스(CS) 다음으로 위기에 빠지는 것 아니냐는 불안이 지난주 고조됐다. 부도 위험을 나타내는 신용
# 핌코(PIMCO)의 콜롬비아 프로퍼티 트러스트(Columbia Property Trust)는 7개 건물에 대한 사무실 대출(17억 달러 규모)에 대해 디폴트를 선언했다. 브룩필드(Brookfield)는 2개의 로스앤젤레스 오피스 타워 대출(7억6500만 달러 규모) 관련 채무 불이행이 발생했다.
‘황금알’로 불렸던 75조 원 규모의 해외부동산 펀드 투
상업용 부동산 담은 리츠 주가 20% 안팎 급락부동산, 중소은행 재무 건전성 악화 뇌관될 수도중소·지역은행, 전체 상업 부동산 모기지 80% 보유
미국 은행의 줄도산과 경영난 등 금융권 위기가 상업용 부동산 시장도 뒤흔들고 있다. 상업 부동산이 미국 중소은행의 재무건전성을 흔드는 암초가 돼 금융시스템 위기가 더 심각해질 수 있다는 경고도 나온다.
22일
서울 상업용 부동산 시장에서 1000억 원 이상 대형 거래의 씨가 말랐다. 매매 규모도 크게 줄면서 시장 규모는 전년의 10분의 2 수준으로 쪼그라들었다. 미국 경제 전망과 연방준비제도(Fed∙연준)의 향후 금리 정책 예측이 어려워 거래 소강 상태는 당분간 이어질 것으로 보인다.
22일 상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어가 한국부동산원을 통해 올해 초
“미분양 처분 안되면 증권사·2금융권 줄도산 발생할 수도”“지방·상업용 부동산 대부분 2금융권 PF…예의주시해야”“주택시장, 외부요인으로 일종의 과도기 겪는 중”
지난해 ‘레고랜드 사태’로 촉발된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우려가 다시 고개를 들고 있다. 미국 실리콘밸리은행(SVB), 유럽 크레디트스위스(CS) 사태로 금융시장의 불안이 커지면서다. 정
중소은행 대출 기준 강화 전망“금리 인상이 수요에 미치는 영향과 동일”
미국 투자은행 골드만삭스가 중소은행의 대출 기준 강화를 예상하면서, 미국의 올해 4분기 성장률 전망치를 하향 조정했다.
15일(현지시간) CNBC방송에 따르면 골드만삭스는 이날 미국의 4분기 국내총생산(GDP) 전망치를 기존보다 0.3%포인트(p) 낮춘 1.2%로 제시했다.
골드
한국공인중개사협회(한공협)가 프롭테크 기업과 잇따라 업무협약 체결에 나서고 있다.
한공협은 지난달 6일 부동산세금 스타트업 '아티웰스'와 부동산업의 발전 및 서비스 고급화를 위한 업무협약을 체결했다고 이달 13일 밝혔다. 이 업무협약을 통해 협회소속 개업공인중개사들은 회원공동 부동산거래정보망인 ‘한방’에서 아티웰스가 제공하는 ‘마이리얼터(세금자동계산)
올해 한국 상업용부동산 시장이 고금리로 불확실한 환경 속에서도 확장세를 지속할 것이라는 전망이 나왔다.
10일 글로벌 부동산 컨설팅업체 컬리어스는 이 같은 내용을 담은 ‘한국 상업용 부동산 시장 트렌드’ 보고서를 발표했다.
지난해 국내 상업용 부동산 투자 총액은 약 49조 원을 기록했다. 이는 2021년 최고치를 달성했던 57조 원 대비 15% 감소
마스턴투자운용이 미국 뉴욕에 있는 부동산 플랫폼 기업 코리니(Koriny)와 전략적 제휴를 맺기로 했다고 7일 밝혔다.
이에 따르면 마스턴투자운용 미국 현지 법인 마스턴아메리카는 코리니와 미국 상업용 부동산 ‘미들마켓’ 잔출을 위한 상호 전략적 파트너십을 구축하기로 협의했다.
미들마켓은 약 7500만 달러(약 975억 원) 이하 규모 부동산 시장으로