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당정청, 부동산 대책 후속 논의…전세→월세 속도 줄이기 방안

더불어민주당과 정부는 8·4 부동산대책과 관련, 추가 대책 방안을 마련하기로 했다. 당정청은 5일 국회에서 민주당 부동산 태스크포스(TF)를 중심으로 비공개 협의회를 열고, 부동산 입법·대책 관련 후속 조치를 논의했다. 이날 협의에는 공공 참여형 고밀 재건축을 놓고 전날 반대 의견을 냈던 서울시도 참여해 이견이 없다는 점을 분명히 했다.

2020-08-05 18:08
[사설] 전세시장 급격 위축, 서민 주거불안 더 심해진다

임대차 3법(전월세상한제·계약갱신청구권제·전월세신고제)의 전격 도입과 시행이 예고됐던 지난 7월 서울 아파트 전세계약이 9년 만에 최소를 기록하면서 전세시장이 급격히 쪼그라든 것으로 나타났다. 매물 마저 사라진 ‘거래 절벽’으로 무주택자들의 주거 불안이 더욱 심화하는 양상이다. 서울시 부동산정보광장이 집계한 지난 달 서울 아파트 전세계약은 6304건

2020-08-03 18:20
"전세 없어요"…서울 아파트 전세 계약 9년만에 최소

서울 아파트 전세 계약 건수가 9년만에 최소로 떨어졌다. 정부의 임대차3법(계약갱신청구권· 전월세상한제·전월세신고제) 추진이 영향을 미친 것으로 보이는 가운데 지난달 말 전·월세상한제, 계약갱신청구권제를 골자로 한 주택임대차보호법 개정안이 통과된 만큼 전세시장은 더 위축될 것이란 전망이 제기된다. 3일 서울시의 서울부동산정보광장에 따르면 지난달

2020-08-03 08:15
현실이 된 '임대차 3법'…갈곳 잃은 '전세 난민' 몰려온다

'2+2 주택 임대차 계약갱신청구권제'와 '전월세 5% 상한제'를 담은 주택임대차보호법이 30일 국회 문턱을 넘었다. 이들 제도 도입으로 전월세 보장 기간은 4년으로 늘어나게 됐다. 계약을 갱신할 땐 5% 이상 임대료를 올리지 못한다. 이미 체결된 임대차 계약도 예외가 아니다. 정부는 31일 임시 국무회의를 열어 임대차보호법을 공포하고 바로 시행할

2020-07-31 06:10
[우리동네 주간 시황]빨라지는 전세→월세 전환…강남구 전셋값 0.82%↑

서울 강남구 전셋값이 심상치 않은 움직임을 보이고 있다. 눈덩이처럼 커진 보유세(재산세+종합부동산세) 부담에 전세를 월세로 전환하는 움직임이 빨라지고 있다. 재건축 조합원의 2년 거주 의무 방안까지 전세물량 감소에 가세하면서 강남 전셋값은 천정부지로 치솟고 있다. 18일 KB부동산 통계에 따르면 이번주 서울 강남구 아파트 전세가격은 0.82%

2020-07-18 08:35
보유세 충격…전세→월세 전환 빨라진다

7·10 부동산 대책 발표 이후 서울에서 전세 아파트를 월세나 반전세로 전환하는 사례가 속출하고 있다. 집주인들의 정부의 '세금 폭탄'을 회피하기 위해 세금 인상분을 세입자에게 전가하려는 움직임이다. 15일 부동산 중개업계에 따르면 최근 서울에서 아파트 전세를 월세 형태로 전환하려는 집주인들이 크게 늘고 있다. 전세의 월세 전환은 지난해 1

2020-07-15 15:26
"세놓는 게 죄는 아니잖아"… '임대차 3법'에 집주인 집단 반발

"내 집을 내가 전세 내놓겠다는데 왜 정부가 관여하면서 죄인으로 취급하는 지 모르겠습니다. 임대차 3법은 소급 적용이 문제가 아니라 법 자체가 통과돼서는 안됩니다." ('임대차 3법' 반대 카페 회원) ◇정부 "소급적용 검토해 이달 법안 처리" 정부와 여당이 다음달 시행을 목표로 국회 통과를 추진 중인 이른바 '임대차 3법(전월세신고제

2020-07-13 15:36
사전청약 물량 3만가구…수도권 전세난 '빨간불'

정부가 7·10 부동산 대책을 통해 예고한 사전청약제 물량 확대가 전세대란을 가중할 수 있다는 우려가 나온다. 이미 씨가 마른 전세시장에서 사전청약에 나서려는 전세 수요가 서둘러 전셋집 구하기에 나설 경우 전쟁 아닌 전쟁이 벌어질 것이란 지적이다. 정부는 10일 ‘주택시장 안정 보완대책(7·10 대책)’을 발표하면서 주택 공급 방안 중 하나로, 사전

2020-07-13 06:40
성인 10명 중 4명 “나 혼자 산다”

성인 10명 중 4명이 혼자 사는 ‘1인 가구’인 것으로 나타났다. 특히 30대에서 1인 가구 비율이 48.1%로 가장 높았다. 1일 잡코리아ㆍ알바몬이 공동으로 성인 4674명에 ‘1인 가구 현황’에 대해 설문조사한 결과, 전체 응답자의 40.6%가 ‘혼자 살고 있다’고 답했다. 연령대별로는 30대 응답자 중 절반에 가까운 48.1%가 ‘혼자 살고

2020-07-01 09:34
서울시, ‘전세금지원형 공공주택’ 저소득층ㆍ신혼부부 2800가구 모집

서울시가 기초생활수급자, 보호 대상 한부모가족 등 저소득계층과 신혼부부의 주거안정을 위해 2020년도 전세금지원형 공공주택(기존주택 전세임대주택) 입주대상자 2800명을 모집한다. 이 중 2500명은 저소득층 , 300명은 신혼부부를 선정한다. 서울시는 6월 10~19일 전세금지원형 공공주택 지원 신청을 받는다고 1일 밝혔다. 전세금지원형 공

2020-06-01 06:00
전세품귀에 월세ㆍ반전세 확산

서울 아파트 전세시장 불안감이 커지고 있다. 매매시장 위축으로 전세 수요가 늘면서 전세보증금이 최근 한달 사이 수 천만 원 넘게 오른 단지가 적지 않다. 그나마 전세 물건을 구하기도 힘든 상황이다. 반면 월세와 반전세 물건은 조금씩 늘고 있다. 저금리 기조에다 보유세 부담까지 겹치면서 전세 대신 월세나 반전세(보증부월세)로 돌리는 집주인들이 많

2020-03-30 16:35
사상 첫 제로 금리에…고개드는 전세난

사상 첫 0%대 금리 시대가 도래하면서 주택 전세시장이 불안해질 수 있다는 우려가 나오고 있다. 특히 주택공급 물량이 부족한 서울에선 기존 전세 물건이 월세나 반전세(보증부 월세)로 전환하는 경우가 늘면서 국지적으로 전세난이 발생할 가능성도 커졌다. 한국은행은 16일 기준금리를 0.5%포인트 내리는 ‘빅 컷’을 단행했다. 이로써 우리나라 기준금리는 0

2020-03-19 06:30
이지스자산운용 “국내 주택시장, 매매 둔화 시 전세가격↑…전세 제도가 핵심”

국내 주택시장에서 매매가격이 주춤할 때 전세가격은 상승하는 현상이 나타나고 있다. 전세 제도가 매매가격이 떨어지는 경우 상대적으로 유리한 구조인 만큼, 결과적으론 전세가격이 오를 수록 매매가격도 함께 높아진다는 분석이다. 19일 이지스자산운용은 이같은 내용을 담은 ‘국내 주택시장 분석’ 보고서를 발간했다. 서울 아파트 전세-매매가격 지수를

2020-02-19 15:43
매매절벽 속 서울 전셋값 폭등… 시장 불안 고조

“아이들 교육 문제로 강남 대치동을 눈여겨 봤지만 찾고 있는 아파트 전셋값이 16억 원까지 올랐어요. 맹모들이 이 일대 전세 물량을 이미 다 소화하면서 전세는 물론 반전세(보증부 월세)도 찾기가 어렵습니다.” 서울 아파트값이 숨고르기에 들어간 사이 전셋값이 무섭게 치솟고 있다. 12ㆍ16 부동산 대책 여파에다 특정 지역의 경우 학군을 찾는 맹모

2020-02-04 06:50
입주 2년차 서울 아파트 전세금 1억 '껑충'… 가격 인상액 평균 7배

서울에서 입주 2년차인 새 아파트의 전세 보증금 인상액이 전체 평균 대비 7배 높은 것으로 나타났다. 2018년 새 아파트에 첫 입주한 세입자들은 당시 매매가격 대비 낮은 전세보증금으로 전셋집에 들어갔던 만큼 전세 재계약이 도래하는 올해 인상액에 대한 부담이 커질 전망이다. 특히 서울은 고가주택 보유자에 대한 전세자금 대출 제한의 타격이 클 것으

2020-01-31 10:46
12ㆍ16 대책 먹혔나… 서울 아파트 거래 '꽁꽁'

서울 아파트 매매시장이 바짝 얼어붙었다. 지난해 12·16 대책으로 매수자들의 돈 줄이 꽉 막힌데다 집주인과 매수자 간 치열한 눈치싸움이 서울 아파트 거래 절벽으로 이어지고 있다는 분석이 나온다. 30일 서울부동산정보광장과 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이달 들어 28일까지 총 1263건의 아파트가 매매 거래됐다. 신고된 거래를 기준으로

2020-01-30 06:50
[종합] 다주택자 38억 강남 집 6월까지 팔면 세금 9억 이익

서울 강남 등에 집을 10년 이상 보유한 다주택자의 경우, 오는 6월 말까지 집을 팔 경우 최대 세금을 절반으로 줄여 수억 원의 실질적 이익을 기대할 수 있다는 전망이 나왔다. 이는 정부가 지난해 ‘12·16 부동산 대책’을 통해 조정대상지역(집값 상승률이 높아 정부가 관리하는 지역) 내 10년 이상 장기보유주택을 대상으로 일반 양도소득세 적용, 장기

2020-01-20 15:54
보유세 부담 커진 다주택자들 “월세로 돌려 세금 내자”

서울 양천구 목동 신시가지 5단지 아파트 전용면적 64㎡형을 보유하고 있는 A씨는 지난해 말 세입자 B씨를 새로 맞으면서 임대 형태를 전세에서 반전세(240개월분 월세 이상을 보증금으로 받는 월세 계약)로 바꿨다. 전셋값이 2년 새 5억 원에서 5억5000만 원까지 올랐지만 보증금 2억 원대, 월세 60만 원으로 계약을 맺은 것이다. A씨는 “시

2020-01-08 06:50
이사철 다가오는데… 고강도 대책에 전세대란 '째깍 째깍'

서울에서 전셋집 구하기가 ‘하늘의 별 따기’가 되고 있다. 12ㆍ16 부동산 대책 여파가 본격화하고 늦겨울과 봄 이사철이 다가오면 ‘전세 전쟁’이 시작될 것이란 우려가 나온다. 눈 앞에 닥친 ‘공급 절벽’도 전세 수요자의 불안감을 부추긴다. 서울 양천구 목동신시가지 2단지 전용면적 66㎡형 전세 호가는 최근 5억1000만 원까지 올랐다. 올 봄까지

2019-12-20 06:50
서울시, ‘장기안심주택’ 2500호 공급…전월세 보증금 30% 지원

서울시는 무주택 서민들의 주거비 부담을 덜어주기 위해 전월세보증금의 30%(최대 4500만 원, 신혼부부 6000만 원)를 지원하는 ‘보증금지원형 장기안심주택’ 2500호의 입주대상자를 모집한다. 21일 서울시에 따르면 이번에 공급하는 2500호 중에 40%(1000호)는 혼인 출산율 저하의 주요 원인인 서울의 높은 주거비 부담을 덜어주기 위해

2019-07-21 12:40

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