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서울 아파트 월세도 귀한 몸…월세지수 '최고치'

지난달보다 0.6P 오른 111.8전셋값 뛰자 월세 수요 급증집주인들 보유세 부담 증가에'전세의 월세 전환'도 가속도 서울 아파트 월세난이 계속되고 있다. 임대차3법과 금리 인상 영향으로 아파트 월세는 많이 오르고 월세 매물은 부족한 상황이 이어지고 있다. 26일 KB국민은행이 발표한 월간 시계열 통계에 따르면 이달 KB월세지수(2019년 1월=100)

2022-04-26 17:30
‘전세 75억·월세 4000만원’…폭풍전야 임대차 시장

서울 전월세 잇단 최고가 계약8월 임대차3법 시행 2년 도래집주인 보유세 부담 전가 우려전문가 "공정가액비율 낮춰야" 서울 아파트 전·월세 계약 사상 최고가가 잇따라 나오면서 임대차 시장의 불안감이 커지고 있다. 임대차3법 시행 2년이 도래하는 8월에 전세시장이 다시 한번 흔들릴 수 있다는 우려가 나온다. 3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서

2022-04-03 11:06
"전셋값 급등에 월세로"…작년 서울 월세 낀 아파트 거래량 7만 건 '역대 최다'

임대차거래 차지 비중 37% '최고치'금천구 56%…전세비중보다 높아대출규제 등 영향 '월세전환' 가속화 임대차3법 시행 후 전셋값이 급등하고 가계부채 관리 강화 기조에 따른 전세자금 대출까지 막히면서 지난해 서울에서 월세를 낀 아파트 거래량이 7만 건을 넘어서 역대 최다를 기록했다. 14일 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 서울에서 월세·준월세·준전

2022-02-14 12:45
내년 전세대란 불보듯…세입자에 종부세 부담 전가도

서울 전셋값 127주 연속 상승내년 7월 계약갱신청구권 만료신규수요 증가, 전셋값 더 뛸듯 정부가 전세난 해소를 위해 11·19 대책을 내놓은 지 1년이 지났지만 서울 아파트 전셋값은 여전히 고공행진을 멈추지 않고 있다. 여기에 내년 8월부터는 계약갱신청구권이 만료되는 매물이 시장이 풀리면서 주변 시세에 맞춰 ‘키 맞추기’에 나설 가능성이 크다. 5일

2021-12-06 05:00
높아진 전세자금 문턱에 '반전세·월세' 가속화

전세대출 문턱이 높아지면서 세입자의 주거 불안감도 커지고 있다. 금융당국은 9억 원 이상 고가 전세에 대한 전세자금대출 보증 제한을 검토 중이다. 일부 시중은행은 전세대출의 원금과 이자를 함께 갚는 분할상환 조건으로 신규 대출을 진행하는 방안을 논의하고 있다. 시중은행들은 이미 신규 전세대출 심사 기준을 한껏 높인 만큼 세입자의 전세대출 창구는 더 좁

2021-11-10 05:00
'오락가락' 전세대출 정책… 반전세 갈아탄 세입자들 '분통'

금융당국의 주먹구구식 전세대출 규제 정책에 전세 난민들의 불만이 이어지고 있다. 금융당국이 백기를 들면서 중단됐던 시중은행의 전세대출이 재개돼 전세 수요자들의 숨통은 트였지만 울며 겨자먹기로 서둘러 반전세 계약에 나선 세입자들의 불만은 적지 않은 것으로 보인다. 금융당국은 지난주 가계대출 총량 규제 한도에서 전세대출을 한시적으로 제외한다고 밝혔다. 대

2021-10-18 15:57
귀해진 전셋집…서울 월세 낀 임대차 거래 '사상 최고'

8월 임대차 계약의 39.4%보증금 인상률 5% 제한한새 임대차법에 '월세화 가속'1년간 반전세 비중 7%P 늘어 서울 아파트 전세난이 심화하면서 지난달 반전세 등 월세를 낀 임대차 거래가 최고 수준으로 늘어난 것으로 나타났다. 12일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 임대차 계약(계약일 기준) 총 1만2567건 가운데 월세를 일부 포함한

2021-09-12 13:50
임대사업자 보증금 보증 요건 완화…보증보험 문턱 낮춘다

임대사업자에 대한 임대보증금 보증 가입 전면 의무화 시행을 앞두고 정부가 보증 가입 요건을 완화하기로 했다. 13일 주택업계에 따르면 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 임대사업자의 보증 가입 시 부채비율을 계산할 때 주택 가격을 공시가격이 아닌 시세를 기준으로 하는 방안을 검토 중이다. 민간임대특별법 개정으로 이달 18일부터 모든 등록 임대사업자

2021-08-13 09:37
전세난 여파에 전월세 전환율 '뚝뚝'

전환율 3.2%, 2016년 후 최저보증금 오를수록 하락세 가속 서울 아파트 전월세 전환율이 사상 최저치로 떨어졌다. 임대차 시장에서 전세난이 계속 이어지고 있는 여파다. 전세의 월세 및 반전세 전환이 가속화하면서 월세·반전세 물건이 늘어난 영향이 크다. KB국민은행에 따르면 지난달 서울 아파트 전월세 전환율은 3.2%다. 2016년 KB국민은행이 수

2021-08-04 09:35
새 임대차법 1년 '전세 줄고 월세 늘고'...세입자 부담만 더 커졌다

개정 임대차법 시행 1년 맞아 부작용 속출전세계약 2년 늘어 '월세 품귀' 현상 심화임대료 규제 추가 땐 '전세 절벽' 우려 새 임대차2법(계약갱신청구권제·전월세상한제)이 시행된 지 1년이 지났지만 시장은 혼란 속에서 헤어나지 못하고 있다. 전세난 심화로 전세를 구하지 못한 세입자가 월세시장으로 밀려나는 경우가 늘고 있다. 기존 전셋집의 전세 계약을 2년

2021-08-01 17:30
서울 코로나19 확진자 515명 증가…"이번 주 반전 기로"

서울 지역 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 신규 확진자가 이틀 연속 500명대를 기록했다. 사회적 거리두기 4단계 격상 이후 신규 확진자가 정체돼 있는 상황에서 서울시는 이번 주가 확산세와 감소세를 나누는 중대 기로가 될 것으로 내다봤다. 29일 서울시에 따르면 이날 0시 기준 코로나19 확진자는 전일 대비 515명 증가해 6만3396명으로 집계

2021-07-29 11:34
비수기에도 이어지는 집값 불장…전셋값 상승도 여전

주택 시장 비수기로 평가되는 7월 말이지만 집값 불장(강한 상승장)이 이어지고 있다. 개발 호재와 주택 공급 감소에 대한 우려가 집값 상승 요인으로 꼽힌다. 23일 부동산 정보회사 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주보다 0.11% 올랐다. 오름폭도 직전 조사(0.09%)보다 0.02%포인트 커졌다. 지역별로는 노원구(0.34%)와 도봉

2021-07-23 14:31
[데스크 칼럼] 세입자 고통만 키우는 규제 헛발질

105주 내리 상승세다. 2019년 7월 이후 단 한 주도 쉬지 않고 연거푸 오르고 있다. 최근 들어선 상승 기세가 더 가팔라졌다. 그나마 물건이 있으면 다행이다. 시중에 “아예 씨가 말랐다”는 말이 나돈 지 오래다. 서울 아파트 전세시장 얘기다. 전셋값이 하루가 다르게 뛰면서 신고가 거래도 속출한다. 전세보증금이 3.3㎡(1평)당 1억 원을 넘어선

2021-07-05 14:40
하반기 입주물량 늘어도…전세난 해소 기대 '난망'

올해 하반기 서울 및 수도권 아파트 입주물량이 상반기보다 늘어나지만, 전세난을 해소하기엔 역부족일 것으로 보인다. 28일 직방에 따르면 올해 하반기 전국에서 총 12만9890가구의 아파트가 입주에 나선다. 9만1865가구가 입주한 올해 상반기보다 41% 늘어난 수치다. 이 중 절반이 넘는 6만8807가구(88개 단지)가 서울·경기·인천 수도권에 쏟아진

2021-06-28 17:20
세종 전셋값 1년 동안 30% 올랐다

지난 1년 동안 전셋값이 가장 많이 오른 곳은 세종시로 조사됐다. 부동산 정보회사 부동산114에 따르면 지난해 7월부터 지난주까지 전국 아파트 전셋값은 3.3㎡당 평균 968만 원에서 1154만 원으로 19.2% 올랐다. 이 기간 17.2% 오른 아파트 매매가격보다 상승률이 높다. 약 1년간 전세 시세가 가장 급격히 오른 곳은 세종이다. 지난해 7월 3

2021-06-26 06:30
문재인 정부 4년간 서울아파트 전셋값 44%↑

문재인 정부 출범 이후 서울 아파트 전셋값이 44% 넘게 오른 것으로 나타났다. 7일 KB주택가격동향 월간 시계열 통계 자료에 따르면 2017년 5월 문재인 정부가 출범한 당시 서울아파트 평균 전셋값은 4억2619만 원이었지만, 지난달에는 6억1451만 원으로 4년 새 1억8832만 원(44.2%) 올랐다. 같은 기간 서울아파트 3.3㎡당 평균 전셋값은

2021-06-07 13:00
동작구로 뻗친 서초 재건축 이주수요…“두달새 전셋값 2억~3억 껑충”

동작구 전셋값 4주 연속 상승폭 확대서초구 재건축發 이주 수요 영향매물 품귀에 전세시장 불안“공급 부족한데 겹규제…추가 가격 상승 우려” “연초만 해도 전용면적 84㎡짜리 아파트가 7억 원에 전세 거래됐는데 불과 두 달 사이 가격이 2억~3억 원은 더 올랐어요. 이마저도 전세가 많지 않으니 금방 빠질 겁니다. 반전세ㆍ월세도 마찬가지로 매물이 없어요.”

2021-06-07 05:30
[우리동네 주간 시황] 반포 재건축 이주 수요에 동작 전셋값 껑충

서울 동작구 아파트 전셋값이 들썩이고 있다. 5일 한국부동산원에 따르면 5월 마지막 주(31일 기준) 서울 전셋값은 0.06%로 전주(0.04%)보다 오름폭이 확대됐다. 동작구는 지난달 들어 4주 연속(0%→0.01%→0.02%→0.06%→0.1%) 상승세가 지속되며 불안한 모습을 보이고 있다. 최근 몇 달 새 전셋값이 3억 원 오른 아파트 단지까지

2021-06-05 07:00
귀해진 전세, 늘어난 월세…월세 오름폭도 7년 만에 최고치

임대차 계약, 월세 비율 33%…'전세의 월세화' 가속세금 강화ㆍ저금리 등에 월세 선호전세 품귀…세입자 부담 가중 서울 양천구 '목동 신시가지 9단지' 전용면적 71㎡형 아파트를 세놓고 있는 A씨는 이달 이른바 '반전세'(보증금이 1년 치 임대료보다 큰 월세 계약)로 새 세입자를 맞았다. A씨는 4년 동안 이 아파트를 보증금 3억 원에 전세로 놨지만 이번

2021-06-02 17:30
'할부 집' 지분적립형 주택, 첫발 뗐지만 실수요자는 '시큰둥'

분양가의 20~25%에 내 집 마련남은 지분 20~30년간 분할 매입연평균 2800가구 공급물량 적어전매제한 등 매각 조건 까다롭고매각가도 집주인 맘대로 못 정해 최장 30년 할부로 집을 살 수 있는 '지분적립형 분양주택' 공급의 법적 장치가 마련됐다. 지분적립형 주택은 내 집 마련 초기 부담을 확 줄여 젊은층의 패닉바잉(공황매수)을 누를 묘수로 주목받았

2021-05-05 17:30

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