도시와경제 검색결과, 9페이지

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재건축 안전진단 완화 효과는?…“방향은 옳지만, 시장 활성화는 제한적”

송승현 도시와경제 대표는 “이번 방안은 270만 가구 공급계획의 밑그림을 그리기 위해 기반을 다지는 작업으로, 재건축을 주거질 개선으로 바라봤다는 점에서 좋게 평가한다”면서도 “현재 금리 인상, 원자잿값 상승 등으로 재건축 단지가 시장에서 매력적인 상품이 되지 못하고 있으므로 가격상승과 거래 활성화에는 큰 변화는 없을 것”이라고 했다. 김인만...

2022-12-08 11:02
이 와중에도 아파트값 역주행 지역 속출…‘교통‧일자리’로 버틴다

해당 지역 모두 인구 30만 안팎 소규모 도시로 아파트 시장 규모가 작아 부동산 시장 흐름 반영이 상대적으로 느리다는 것이다. 또 저가 단지가 많아 시세차익을 노린 갭(매매가와 전셋값 차이) 1억 원 이하 투자 수요가 꾸준히 유입돼 가격을 유지한 영향도 있다는 해석이다. 송승현 도시와경제 대표는 “집값 역주행 지역은 오랫동안 비규제지역이었거나 집값이...

2022-12-06 17:00
규제지역 해제도 무용지물…경기·인천 거래절벽·하락세 ‘심화’

심화하면 세수 문제 등 부작용이 발생할 수 있다”며 “거래 활성화를 위해 매수·매도·보유 억제 등 3불(不) 정책을 풀고 전면적인 조세 개편안을 마련해야 한다”고 말했다. 송승현 도시와경제 대표는 “LTV 규제를 풀더라도 DSR 규제가 남아있어 거래 활성화에 한계가 있다”며 “거래세를 낮추는 방향이 매물을 시장에 유도하는 효과가 있을 것”이라고 했다.

2022-12-04 09:33
서울 미분양 태반이 ‘소형’…금리 오르자 투기·실수요 동반 ‘시들’

송승현 도시와경제 대표는 “실수요도 위축된 상황에서 경기를 많이 타는 투자 수요는 더 줄었다고 봐야 한다”며 “취득세 감면이나 임대사업자 혜택이 다 사라져 주택을 보유할수록 시장성이 떨어지는 상황”이라고 말했다. 그러면서 “정책이 개편됐다곤 하지만 여전히 다주택자에 불리하다”며 “수익형 부동산으로 활용하려고 해도 금리가 많이 올라...

2022-12-01 17:18
[미래토크] 부동산의 미래

의료 사물통신과 의료용 인공지능, 약품 배송자동화 등은 대도시와 중소도시 간의 의료격차를 확연히 낮출 것이다. 이 밖에도 도시노후화, 원격근무의 법제화, 식량안보와 에너지안보에 대응하기 위한 식량과 에너지 자급자족형 도시의 출현도 기존 도시에서 탈출하여 중소도시와 농촌으로 이주하게 할 것이다. 위에서 살펴보았듯이 거의 모든 메가 트렌드가 부동산...

2022-11-22 05:00
[도시인을 위한 101] 서울도심기본계획을 재수립한다는데, 도심(downtown)이 뭐지?

과거 서울에 지나치게 집중된 입법·사법·행정기능을 다른 곳으로 옮기고 서울을 경제중심도시로 남기려는 노력이 두 번이나 있었지만, 서울은 기존 기능을 유지한 채 런던, 파리, 뉴욕, 도쿄, 베이징 등과 같은 세계 도시와 당당히 경쟁하는 명실상부한 대한민국의 대표도시가 되고 있습니다. 그렇다면 서울을 대표하는 지역적 중심은 어디일까요? 그곳은...

2022-11-21 05:00
[이슈크래커] “2029 동계올림픽은 사우디 사막에서”…‘네옴시티’의 꿈, 실화냐

◇1400조 원 메가 프로젝트 네옴은 무함마드 빈 살만 사우디아라비아 왕세자가 이끄는 2만6500㎢ 크기 초대형 신도시 프로젝트다. 석유 의존적인 사우디의 경제 구조의 한계를 탈피하고, 미래 먹거리를 창출하기 위한 사업이다. 네옴이 세워질 곳은 사우디아라비아 북서부 사막 한복판이다. 이곳에 거울 외벽으로 둘러싸인 170㎞ 길이 선형도시와 스키장을 비롯한...

2022-11-17 15:09
둔촌주공 전용 84㎡ 중도금 대출 물건너가나?…분양 성적 놓고 '갑론을박'

송승현 도시와경제 대표는 “그간 둔촌주공은 규모와 입지적으로 봤을 때 높은 관심을 받았던 곳이지만, 최근에는 주변 단지를 포함해 가격이 급락하고 있어 영향을 받을 수 있다”며 “전용 84㎡형 중도금 대출 불가능 이슈와 함께 악재로 작용할 가능성이 있다”고 설명했다.

2022-11-16 16:59
시범·은마 이어 목동도 재건축 본격화…5만3000가구 미니신도시로 ‘탈바꿈’

목동 신시가지 아파트 단지가 재건축 심의를 통과하면서 재건축 사업을 진행 중인 서울의 주요 재건축 사업에 더욱 속도가 붙을 것이라는 전망도 나온다. 송승현 도시와경제 대표는 “목동 신시가지 일대는 그간 사업 추진이 지연됐는데 추진 동력을 얻게 됐다”며 “이번 심의 통과로 송파, 잠실, 용산구 등 주요 단지 재건축 사업도 착착 진행될 것”이라고 말했다.

2022-11-09 17:53
잘 나가던 서울 분양권, 거래절벽에 ‘마피’ 매물도 등장

부동산 경기의 선행지표인 만큼, 당분간 부동산 경기가 하락세를 지속할 것으로 내다봤다. 송승현 도시와경제 대표는 “전매 제한이 길어진 데다 매수세가 꺾이면서 분양권 시장이 당분간 하락 국면이 유지할 것으로 보인다”며 “기존 주택시장보다 예민하게 움직이기 때문에 분양권 가격이 하락하면 부동산 경기에도 영향을 미칠 수 있다”고 말했다.

2022-11-08 15:34
SK넥실리스, 국내외 생산 거점 도시와 상생 협약

SKC의 이차전지용 동박사업 투자사 SK넥실리스가 생산공장이 있는 국내외 도시와 파트너십을 맺고 지역경제 활성화에 나선다. SK넥실리스는 7일 전북 정읍공장에서 기업과 지역사회의 지속적인 상생 모델을 구축을 위해 정읍시, 폴란드 스탈로바볼라시와 3자 협약을 맺었다고 밝혔다. 이날 협약식에는 이재홍 SK넥실리스 대표와 이학수 정읍시장, 루치우슈...

2022-11-07 16:35
“재건축 호재도 옛말”…꿈쩍 않는 아파트 매매 시장

송승현 도시와경제 대표는 “저금리 상황이나 유동성이 풍부할 때는 이러한 정비사업 호재로 인한 변화가 바로바로 나타났지만, 지금은 금리 인상과 가격 하락세 영향이 더 커 이를 상쇄하지 못하는 상황”이라며 “금융적인 부담이나 사업에 대한 불확실성이 여전한 이상 당분간 이러한 상황은 이어질 것”이라고 말했다.

2022-11-07 15:42
출혈 경쟁 부담됐나…‘사업비 2조’ 울산 B04 재개발 또 ‘유찰’

앞서 서울 용산구 한남2구역 재개발 조합은 시공사 입찰 조건으로 ‘보증금 800억 원’을 내걸었다. 송승현 도시와경제 대표는 “무리한 경쟁을 피하고자 건설사들의 수주 전략이 바뀌는 분위기”라며 “건설사는 출혈 경쟁을 피할 수 있어 좋지만 수의계약이 관례로 굳어지면 시공사 선정 과정이 불투명해지고 시장의 발전을 해칠 수 있다”고 설명했다.

2022-11-02 15:12
SK에코플랜트, 대한민국 에너지대전서 '순환경제 디자이너'로의 비전 제시

앞으로 수전해 기술을 바탕으로 그린 수소 시장을 선도해 나간다는 방침이다. 박경일 SK에코플랜트 사장은 “SK에코플랜트의 기술과 솔루션은 순환경제 실현이라는 하나의 청사진으로 연결돼 있다”며 “신재생에너지 전반의 밸류체인을 완성한 만큼 지속할 수 있는 도시와 순환경제를 디자인하는 대표 환경기업으로 역할을 다하겠다”고 말했다.

2022-11-02 09:02
[유럽은 지금] EU-중국 외교관계 변화와 시험대에 오른 독일의 중견국 외교

중국이 1980년대 후반 이후 신흥시장으로서 비약적 경제성장을 견인함에 따라, 유럽과 중국은 정치·경제 등 전반의 영역에 관한 회의를 신설하여 정례화하였다. 1998년 이후 유럽연합(EU)-중국 정상회담이 연례화되었으며, 유럽 도시와 베이징을 오가며 연 1회 이상의 인권대화가 개최되었다. 또한 양측은 연 1회 이상의 수시 3자 장관(Ministerial Troika) 회의를...

2022-11-02 05:00
서울 대장주도 꺾였다…헬리오시티 6억, 마래푸 2.5억 ‘뚝’

기준선인 ‘100’보다 낮을수록 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미한다. 송승현 도시와경제 대표는 “금리 인상이 단기간에 그쳤다면 대장주 아파트에 미치는 영향이 미미하겠지만, 장기간 인상 국면이 이어지면서 하락 흐름에 동조하고 있다”며 “당분간 금리 인상 기조가 지속하는 만큼 매수세가 살아나긴 어렵다”고 말했다.

2022-10-26 17:00
‘아파트값·공공재개발’ 꺾이자 서울 빌라 매수 절반 ‘뚝’

7%로 주저앉았다. 8월 18.0%에 이어 2개월 연속 사상 최저치 경신이다. 송승현 도시와경제 대표는 “아파트 시장이 활황일 때는 빌라 시장도 같이 따라서 오르는 형태였는데 지금은 다 위축된 상황”이라며 “빌라는 아파트와 달리 환금성이 떨어지고 제때 매도하기가 어렵다는 점 등을 고려해 신중히 매수해야 한다”고 말했다.

2022-10-21 07:00
부동산 침체로 26년 숙원 푼 재건축의 상징 은마아파트

은마아파트 심의 통과를 계기로 서울의 주요 재건축 사업에 더욱 속도가 붙을 것이라는 전망도 나온다. 송승현 도시와경제 대표는 “은마아파트는 그간 사업 추진이 지연됐는데 새 집행부 선출과 정비계획안이 통과되며 추진 동력을 얻게 됐다”며 “이번 심의 통과로 송파, 잠실, 용산구 등 주요 단지 재건축 사업도 착착 진행될 것”이라고 말했다.

2022-10-20 09:53
부동산 하락장에 콧대 낮춘 강남 보류지…털어내기 전망은 '물음표'

전용 74㎡형과 전용 59㎡형도 1차 매각 대비 각각 1억2000만 원, 9300만 원 내렸다. 송승현 도시와경제 대표는 “경매 같은 경우도 낙찰률이 계속해서 떨어지고 있다”며 “보류지는 현금으로 내야 해 자금 마련도 어렵고, 시장에 매물도 쌓여 가격이 하락하고 있는 현재 상황에서 수요자들에게 매력적인 투자처로 보이지는 않는다”고 말했다.

2022-10-16 17:00
발등에 불 떨어진 국토부…1기 신도시 ‘24년 시범지구 지정’ 사활 건다

송승현 도시와경제 대표는 “1기 신도시보다 더 낡은 서울 핵심지 내 재건축 단지도 사업 속도가 느린 데 1기 신도시를 먼저 진행하면 역차별 논란이 불거질 수 있다”며 “또 행정지원이 뒷받침되더라도 재건축 사업성이 떨어지면 어려운데 최근 경기가 악화하면서 사업성도 하락하는 등 재건축 사업은 난항이 불가피하다”고 설명했다.

2022-10-11 16:00

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