강남아파트, 3페이지

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“야 너도?” 우후죽순 최고급 작명에…희소성 ‘뚝’·갈등은 ‘쑥’ [하이엔드 아파트 전성시대②]

원래 하이엔드 브랜드는 대형 건설사 고급화 전략의 하나로, 서울 안에서도 강남지역과 한강변 핵심지 공략을 목적으로 만든 것이다. 사업성이 높은 곳에서 평당 분양가를 높여 잡고, 그 대신 고급 아파트를 짓는 등 엄격한 기준을 적용해 초창기 서울 핵심지 정비사업 조합으로부터 좋은 반응을 얻었다. 하지만, 최근에는 브랜드 적용 기준을 확대해 강남권을 벗어난...

2024-04-29 05:00
하이엔드가 필요해? 래미안·자이면 통하는데···펫네임 달고 차별화 전략 삼성ㆍGS건설[하이엔드 아파트 전성시대③]

이외에도 최근 삼성물산이 수주한 강남권 정비사업 아파트 단지 여러 곳에서 '래미안' 뒤 '원'을 붙인 형태의 네이밍이 눈에 띈다. 건설사들이 일반 브랜드와 하이엔드 브랜드로 간판을 이원화하고 있는 것과 달리 삼성물산은 '래미안'만 두고 있다. 신반포아파트 3차와 반포 경남아파트 등을 재건축한 단지에는 '래미안 원베일리'라는 이름이 붙어있다. 이 단지는...

2024-04-29 05:00
“그냥 믿으세요”…공사비는 비싼데 정보는 ‘깜깜이’ [하이엔드 아파트 전성시대④]

하이엔드를 보유한 건설사 관계자는 "하이엔드 아파트는 설계부터 벽체 두께, 층간 높이, 차음 성능, 골조까지 비하이엔드 아파트와 다르다"며 "내부적으로는 분명한 가이드라인이 있지만 공개하긴 곤란하다"고 설명했다. 문제는 시공사 선정을 진행하는 조합 조차 입찰 및 가계약 단계에서도 구체적 정보를 알 수 없다는 것이다. 이러한 정보의...

2024-04-29 05:00
“비아파트는 여전히 비명”…도시형생활주택·오피스텔, 정부 ‘당근’에도 수요·공급 모두 시들

실제로 정부가 1·10 대책에서 발표한 ‘신축 비아파트 중 전용 60㎡ 이하 소형 주택 매매 시 취득세 최대 50% 감면’ 등은 법 개정을 거쳐야 한다. 여기에 시장 상황 어려움을 반영하듯 최근 서울 강남구 소재 도시형생활주택 ‘대치 푸르지오 발라드’는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출금을 갚지 못하고 78가구 전체가 신탁 공매 절차를 밟고 있다. 서진형 광운대...

2024-04-28 11:06
'나인원한남' 경매 감정가 108억 원으로 역대 최고가

직전 경매 사상 최고가는 강남구 삼성동 아이파크로, 이 아파트 전용면적 269.4㎡ 복층형 펜트하우스는 2018년 10월 입찰 당시 감정가가 99억 원으로 역대 최고가였고, 1회 유찰을 거쳐 2회차에 83억 7508만 원으로 낙찰됐며 최고가를 기록했다. 앞서 이달 16일에는 나인원한남 전용면적 207㎡가 1회차 입찰에서 93억6900만999원에 낙찰되기도 했다. 낙찰 금액만...

2024-04-28 10:49
'노량진 최대어' 1구역 시공사에 포스코이앤씨 선정

노량진동 일대 13만2132㎡에 지하 4층~지상 33층, 28개동, 아파트 2992가구와 부대복리시설 등을 조성하게 되며, 사업비는 약 1조900억 원이다. 입지도 뛰어나 시공사 선정 전 많은 건설사들이 눈독을 들였던 곳이다. 지하철 1·9호선과 가깝고 여의도·용산·강남의 접근성도 뛰어나다. 이에 삼성물산, GS건설, 호반건설, 효성중공업, 금호건설이 현장설명회에 참석했다....

2024-04-27 15:36
10대 건설사 ‘브랜드‘ 아파트…설계, 커뮤니티, 조경 차별화로 '눈길'

27일 부동산R114에 따르면 올해 3월 기준 서울 강남구 아파트 매매가(3.3㎡당) 상위 5위 안에 드는 단지(재건축, 리모델링 사업 예정 단지 제외)는 모두 시공능력평가 상위 10대 건설사의 브랜드 단지로 나타났다. 단지 별로 보면 △아크로리버파크 전용면적 84㎡(1억2099만 원) △디에이치퍼스티어아이파크 전용 179㎡(1억1846만 원) △아크로리버뷰 전용 78...

2024-04-27 07:00
'대기업∙산업단지' 일자리 지역에 수요 몰린다

26일 관련 업계에 따르면 아산 디스플레이시티 1단지가 위치한 충남 아산시 탕정면 일대 아파트가 높은 가격에 거래되고 있다. 부동산R114 자료를 보면 지난해 탕정면 아파트 평당(3.3㎡) 매매가는 1529만 원으로 아산시 평균가(883만 원)의 2배 가까이 높은 것으로 나타났다. 같은 해 인근 천안시(1006만 원)와 비교해도 높다. 일자리가 많은 지역이기 때문이다. 아산...

2024-04-26 13:57
"비싸서 못 사겠다"… 분양가상한제 단지에 실수요자 쏠림 '여전'

이처럼 분양가 상승세가 계속되자 시장에서는 가격 부담이 적은 분양가상한제 아파트를 찾는 발길이 이어지고 있다. 지난해에는 분양가상한제가 적용된 ‘운정3 제일풍경채’가 본청약에서 371.64대 1의 경쟁률을 보이며 1순위 마감에 성공했다. 올해 역시 이러한 흐름은 계속돼 서울 강남 '메이플자이(평균 442.32대 1)', 인천 검단 '제일풍경채 검단 3차(평균 44....

2024-04-26 09:06
“강북 소형도 1억 올라”…서울 아파트 전세 ‘일 년째’ 독주 코앞

26일 한국부동산원에 따르면 지난 22일 기준 서울 아파트 전셋값은 0.07% 상승해 49주 연속 오름세를 기록했다. 지난해 5월 넷째 주 0.01% 상승을 시작으로 서울 전셋값은 매주 올랐다. 이에 올해 누적 전셋값 상승률은 1.15%로 매맷값 누적 변동률(-0.24%)을 크게 앞질렀다. 서울은 강남 3구(서초·강남·송파구) 등 핵심지는 물론 강북 외곽지역에서도 최근 일 년간...

2024-04-26 06:00
3월 아파트 거래, 4000건 돌파 임박…2021년 이후 최대

노도강(노원, 도봉, 강북) 중 한 곳인 노원구는 서울에서도 9억 원 이하 아파트 비중이 80% 이상으로 가장 높다. 그 다음으로 올해 1분기 거래건수가 많은 구는 △송파(655건) △강동(540건) △강남(525건) 등으로 2023년과 마찬가지로 고가지역에서의 거래량이 여전히 많았다. 고가지역에서 신고가가 꾸준히 나오는 이유 중 하나로도 볼 수 있다. 실제 작년...

2024-04-25 15:14
서울 아파트값 5주 연속 상승…전국 내림세 지속 ‘정중동’ 행보

25일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 4월 넷째 주(22일 기준) 서울 아파트값은 0.03% 상승을 기록했다. 이는 지난주와 같은 수준의 오름세다. 서울 내 지역별로는 대부분 지역에서 상승세를 지속했다. 강남 3구(서초‧강남‧송파구) 가운데 서초구와 강남구는 이번 주 각각 0.07%와 0.04% 상승을 기록했다. 송파구는 지난주보다 0.01%포인트(p)...

2024-04-25 14:00
현대홈쇼핑, ‘전자폐기물 자원순환 캠페인’ 앞장

참여하는 집합건물은 대한주택관리사협회가 선정한 아파트∙연립주택 등 전국 400여 곳이며, 이달 초 ‘중∙소형 폐가전 전용 수거함’ 설치를 마무리 했다. 현대홈쇼핑이 전자폐기물 자원순환 캠페인에 나선 건 손선풍기∙휴대용 보조배터리∙무선 이어폰∙무선 스피커∙스마트워치 등 중∙소형 전자제품 사용이 늘어나면서 폐가전도 덩달아 증가해 환경오염에 대한...

2024-04-24 15:42
수십만 명 기본값 ‘줍줍 광풍’에도 외면받는 이곳…청약시장 냉·온탕 언제까지?

더샵 둔촌포레는 둔촌 현대1차 아파트를 리모델링해 지하 2층~지상 14층, 전용 84~112㎡, 총 572가구로 조성된다. 이 단지는 국내 최초로 별동을 신축한 리모델링 단지로, 별동에 들어선 74가구가 일반분양으로 공급됐다. 분양가는 12억~13억 원 대로 인근에 위치한 둔촌주공(올림픽파크포레온) 보다 최대 7억 원 가량 저렴하다. 때문에 1순위 청약 당시 평균 경쟁률 93....

2024-04-23 17:05
진단·시공·사후관리까지…GS건설 자회사 하임랩 '원스톱 리모델링 서비스'

하임랩의 주요 수요층은 하자보수 기간이 끝나고 노후화로 인한 문제가 발생하는 10~25년 차 이상의 아파트다. 현재 서비스지역은 서울시 강남구, 서초구, 송파구이며 올해 하반기 10개 이상의 구를 추가할 계획이다. 하임랩 관계자는 "아름다움과 더불어 건강한 공간의 가치까지 생각한 주택 기능 진단 기반의 리모델링 서비스로 인정받겠다"고 말했다.

2024-04-23 09:26
흑석동 새 아파트 이름에 '서반포'?…과잉 작명 논란 'ing' [이슈크래커]

강남 초고가 아파트로 불리는 강남구 청담동 소재 ‘PH129'는 ‘129번지 펜트하우스’라는 뜻을 갖고 있는데요. 한남동 ‘나인원한남’도 ‘한남대로 91’이라는 도로명 주소를 활용했습니다. 세계적 부호들이 거주하는 맨해튼 미드타운의 번지수를 넣은 타워들에서 착안한 것으로 보입니다. 아파트 조합과 시공사가 아파트 이름에 집착(?)하는 건 집값 영향이 큽니다....

2024-04-22 16:26
“토지거래허가구역이 뭔가요?”…서울 압구정·목동 재건축 단지 ‘줄줄이’ 신고가

압구정과 여의도, 목동 등은 지난 18일 토지거래허가구역으로 재지정됐지만, 이들 지역 내 재건축 아파트들은 규제를 비웃듯 연일 신고가 릴레이를 이어가는 중이다. 전문가는 토지거래허가제의 실효성과 다른 지역과 형평성 문제를 들어 주택 거래 적용을 배제해야 한다고 지적했다. 22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 압구정동...

2024-04-22 16:12
집값 회복세 보이자마자…2030세대 “집 사자” 시장 앞으로

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “신생아 특례대출의 경우 대상자는 많지 않지만, 최저 연 1~2% 수준의 저금리로 활용할 수 있어 조건만 맞으면 주택 매매를 준비 중인 청년층에 유리하다”며 “대출액 제한(9억 원)이 있으므로 서울 강남보다는 강북지역 또는 강동구 일대 소형 아파트 수요가 늘어났을 것”이라고 말했다. 서울 내 청년층 주택...

2024-04-18 16:32
서울 아파트값, 4주 내리 올랐다…전국 회복세는 ‘주춤’·전셋값 강세 지속

전국 아파트값은 지난주 대비 낙폭이 소폭 확대됐다. 이번 주 전국 기준 변동률은 -0.02%로 지난주 –0.01% 대비 0.01포인트(p) 하락했다. 이에 전국 기준 내림세는 21주 연속 지속됐다. 수도권은 이번 주 보합(0.0%)으로 전주 대비 0.01%p 내렸다. 지방은 –0.03%로 지난주와 같은 수준의 낙폭을 보였다. 서울 내 지역별로는 대부분 지역에서 상승세를 보였다. 강남 3구...

2024-04-18 14:00
서울시, 압·목·여·성 토지거래허가구역 재지정…주민 "재산권 또 묶여"[종합]

대상 지역은 △강남구 압구정동 아파트지구 24개 단지 △영등포구 여의도동 아파트지구와 인근 16개 단지 △양천구 목동 택지개발지구 14개 단지 △성동구 성수동 전략정비구역 1~4구역이다. 이들 지역은 26일 토지거래허가구역 지정만료를 앞두고 있었다. 도시계획위원회의 이번 결정으로 해당 지역의 토지거래허가구역 지정 효력은 내년 4월 26일까지 1년 더...

2024-04-17 16:13

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