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부동산PF 대출 잔액 131조 돌파…증권사 부실 규모 임계치 도달

2020년 말 3.37%, 2021년 말 3.71%에 비해 10%p 넘게 급등하면서 현재 부동산 PF 부실이 임계치에 도달했다 올해 3월 말 저축은행과 여신전문금융사의 부동산 PF 연체율은 각각 4.07%, 4.20%로 지난해 12월 말에 비해 각각 2.02%p와 1.99%p 증가해 증권사와 더불어 저축은행과 카드사, 캐피탈사 등도 상황이 좋지 않다. 다행인 점은 부동산 PF 규모가 상대적으로 큰 은행의...

2023-07-20 10:30
금감원, 증권사에 “부동산 침체 장기화 대비해 손실 흡수 능력 확보” 주문

금융감독원이 20일 국내 10개 증권사 최고리스크책임자(CRO) 및 기업금융(IB) 담당 임원 등과 부동산 익스포져 리스크 관리 강화를 위한 간담회를 개최해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연체율 관리, 손실흡수 능력 확보, 투자자 피해 가능성 최소화 등을 주문했다. 이번 간담회는 부동산 경기침체 장기화 우려에 따른 추가 부실 가능성이 제기되는 상황에서 증권사 건전성...

2023-07-20 10:15
치솟는 연체율에 허덕이는 은행…대출빗장 더잠근다

하반기에는 코로나19 대출 상환 유예 조치 종료로 연체율 등 건전성이 더 악화될 것으로 보이면서 은행들의 보수적인 영업은 유지될 가능성에 무게가 실린다. 지방은행 관계자는 “하반기에도 리스크 관리에 중점을 두고 보수적인 영업을 할 것”이라면서 “코로나19 대출 상환 유예 조치 종료와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 상황을 지켜보고 있다”고 답했다.

2023-07-19 05:00
7월 주택사업경기 전망, 올해 들어 가장 밝다…"청약·거래량 회복"

4p 높은 수치로 금리 동결과 더불어 침체됐던 자금조달지수가 상승하는 경향이 반영된 것으로 풀이된다. 주산연은 "자금조달지수가 아직 긍정적인 단계는 아니다"라며 "새마을금고 연체율 급등과 일부 부실화, 재상승추세를 보이는 금리와 PF 시장 경색 등에 따라 실질적인 자금조달 원활화 여부는 지켜볼 필요가 있다"고 설명했다.

2023-07-18 11:00
"분양시장 살아났다"…2분기 전국 청약경쟁률 '두 자릿수' 회복

백 연구원은 "규제지역인 강남 3구와 용산구는 분양가상한제가 적용되며, 4월 이후 전용 85㎡ 이하 일반공급 추첨제가 시행됨에 따라 서울 청약시장 관심도가 더욱 집중될 것으로 보인다"면서도 "개발 호재와 수요가 뒷받침되는 일부 도시를 제외한 나머지 지방 도시는 적체된 미분양 해소에 속도가 붙지 않고, 부동산 PF대출 부실위험, 연체율 증가...

2023-07-17 14:03
[2023 금융대전] 내부통제 '강화'부터.. 후쿠시마 원전 오염수 아이디어까지

이호성 하나카드 대표는 "(2금융권 연체율 뿐만아니라)부동산 PF와 관련한 리스크도 문제라 걱정을 많이 하고 있는 것으로 알고 있다"고 말했다. 윤석열 대통령의 폴란드 방문에 경제사절단으로 참석한 하나은행에 대한 격려도 들을 수 있었다. 조 행장이 "폴란드 경제사절단에 유일하게 하나은행이 포함된 것으로 알고 있다"고 하자 이 대표는...

2023-07-13 16:47
이복현 금감원장 "하반기 적극적인 상·매각 통해 연체채권 감축 노력"

이복현 금융감독원장이 "하반기 시장 불확실성을 고려해 적극적인 상·매각으로 연체채권 감축노력을 지속하겠다"고 강조했다. 이 원장은 13일 오전 ‘금융상황 점검회의’를 열고 금융통화위원회의 기준금리 동결(3.50%) 이후 국내외 금융시장 동향 및 리스크 요인을 점검하면서 "시장 변동성 확대시에도 문제 없도록 자본 및 유동성을...

2023-07-13 11:27
[2023 금융대전] 김덕헌 이투데이 대표 "불확실성 높은 시장서 성공투자 비법 배워가길"

아울러 그는 "코로나19에 빚으로 연명해 온 자영업자들은 대출금을 감당하지 못해 벼랑 끝에 내몰렸다"며 "치솟는 대출금리에 대출 연체율이 8년 만에 최고치를 기록했다"고 말했다. 이어 "부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 가능성도 제기되며 최근에는 새마을금고 대규모 예금 인출 사태까지 발생했다"며 "부동산 PF 위험으로...

2023-07-13 10:04
새마을금고發 금융 불안, 모처럼 온기 돌던 자금조달 시장에 ‘찬물’ 끼얹나

12일 금융위원회에 따르면 저축은행의 부동산 PF 대출 연체율은 지난해 말 2.05%에서 올해 1분기 4.07%로, 카드사·캐피탈사 등 여신전문금융사는 2.2%에서 4.2%로 2배 가까이 올랐다. 같은 기간 새마을금고는 3.59%에서 5.34%로 치솟았다. 한국기업평가는 지난달 키움저축은행(A-)·바로저축은행(BBB+)·OK저축은행(BBB+)·웰컴저축은행(BBB+) 등 4개 저축은행과 OK캐피탈(A...

2023-07-12 08:00
'새마을금고법' 2년 전 발의 해놓고...사태 터지자 '뒷북' [관심法]

연체율 △순자본비율 △위험가중자산대비 자기자본비율(BIS비율)에서 양호한 것으로 나타났다. 이에 검토보고서에는 “새마을금고가 가지고 있는 리스크를 자기자본으로 흡수할 수 있는 능력이 높고 자본건전성과 안전성이 확보돼 위기 상황에 충분히 대응할 수 있다”고 분석돼 있다. 그러나 새마을금고는 횡령, 인선 등 각종 비리와 금융사고가 발생한 데다 부동산PF...

2023-07-11 15:11
시중은행 ‘부동산PF’ 잔액 올해 급증...일부 사업장은 연체 속출

5대 은행의 부동산 PF 연체율 평균은 2020년 말 0.25%에서 2021년 말 0.01%로 떨어졌다. 지난해 말에는 0%였지만, 올해 상반기 0.42%로 소폭 상승했다. 금융권 전체 부동산 PF 대출 연체율은 지난 3월 말 기준 2.01%로 작년 말(1.19%) 대비 0.82%포인트(p) 상승했다. 업권별 부동산 PF 대출 연체율을 보면 증권사가 15.88%로 작년 말(10.38%) 대비 5.5%p 급등했고, 저축은행(4.07%)과...

2023-07-10 15:59
이번 주 한은 금통위, 4연속 기준금리 동결할 듯

새마을금고 연체율 급등 등으로 부동산 PF(프로젝트파이낸싱)나 제2금융권도 불안한 상황이다. 금리 인상은 자금 경색을 부추길 수 있어 한은으로서는 금융안정에 초점을 둘 가능성이 크다. 안예하 키움증권 연구원은 "최근 선진국의 추가 인상 기조에 따라 한은의 추가 인상 부담이 높아지고 있다"면서도 "우리나라 물가 둔화와 정부의 물가 전망치...

2023-07-09 10:51
‘GS건설·새마을금고’發 되살아난 부동산 PF 리스크 ‘불씨’…연쇄 충격 우려

PF대출과 비슷한 관리형 토지신탁 대출 연체액도 지난 2021년 말 60억 원에서 올해 1월 1111억 원으로 증가했다. 새마을금고의 올해 1분기 전체 대출 연체율도 5.34%로, 지난해 말 3.59%에서 1.75%포인트 증가한 것으로 나타났다. 아울러 새마을금고는 선제적 유동성 확보를 위해 채권을 순매도 중이다. 금융투자협회에 따르면, 7월 들어 새마을금고를 포함한 종합...

2023-07-09 09:00
[주간증시전망] 2분기 실적시즌 개막…새마을금고發 ‘건설·금융’ 변동성 주의

새마을금고 연체율이 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 중심으로 상승하면서 뱅크런 우려가 커지는 점도 위험요인이다. 가깝게는 지난해 레고랜드 사태, 멀리는 2011년 저축은행 사태를 떠올리게 한다. 새마을금고 연체율이 역대 최고치를 기록한 가운데 지난 4일 행정안전부는 연체율이 10%를 웃도는 개별 새마을금고 30곳에 대해 합동 특별검사를 하고, 필요할...

2023-07-08 06:00
[Q&A]김주현 금융위원장 "불안심리에 의한 인출 막는다면 새마을금고로 인한 시장 변화 없을 것"

다만 윤석열 정부가 쉬운 길을 택하기보다는 원리원칙에 맞게끔 노력을 많이 하고 있다는 것을 국민 여러분이 이해해 달라." -새마을금고 관련 자금인출 얘기를 많이 했는데 근본적으로 연체율이 급등한 측면이 있는데, 연체 관리가 잘 안 된 근본원인이 무엇이라고 보나 "지금 연체율이 새마을금고만 올라가고 있는 상황이 아니지 않나. 경기 회복이...

2023-07-07 11:13
“새마을금고 대량 채권 매도, 금융채 스프레드 확대 가능성”

앞서 새마을금고는 고금리, 부동산 경기 악화로 대출 연체율이 지난해 말 3.59%에서 6월 말 기준 6.18%로 급등한 가운데, 남양주 동부새마을금고가 프로젝트파이낸싱(PF) 대츨 부실로 인수합병 절차에 들어서면서 새마을금고에 대한 건전성 우려가 불거졌다. 새마을금고를 포함한 종금·금고 투자자는 이달 들어 2조6000억 원의 채권을 순매도하고 있다. 특히 5일과 6일...

2023-07-07 07:50
증권사 PF, 연체율 상승에 총량규제 도입 여부 ‘주목’

금융위 측은 “부동산 PF 연체율이 상대적으로 높은 증권사의 경우 부동산 PF 대출 연체 잔액이 자기자본(76조2000억 원)의 1.1% 수준에 불과해 관리 가능한 수준이라고 평가했다”고 분석했다. 시장의 관심은 금융당국이 증권업계 PF 리스크 관리를 위해 총량 규제를 적용할 지 여부다. 증권업계의 PF 총량 규제는 지난달 금융위가 주최한 세미나에서도 언급됐다....

2023-07-06 15:20
대규모 자금이탈·연체율 급등에 '칼' 빼든 정부…부실 대출 지점 통폐합 [위기의 새마을금고]

한편, 이날 금융위 주재로 열린 ‘제2차 부동산 PF 사업정상화 추진상황 점검회의’에서 새마을금고중앙회는 부동산 PF 부실 우려에 대해 해명했다. 중앙회 관계자는 “최근 연체율은 상승 추세이나 수익성, 건전성 지표 고려 시 충분히 관리 가능한 수준”이라며 “PF·공동대출의 경우 높은 상환순위 및 주택담보비율(LTV) 감안 시 회수가 가능하다”고 말했다.

2023-07-04 17:15
[종합] 증권사, 부동산 PF 대출 연체율 15%대 급등…캠코, 정상화 지원 펀드 9월 가동

금융권 전체 부동산PF 대출 연체율은 지난 3월 말 기준 2.01%로 작년 말 1.19% 대비 0.82%포인트(p) 상승했다. 같은 기간 부동산PF 대출잔액은 130조3000억 원에서 131조6000억 원으로 1조3000억 원 늘었다. 업권별 부동산PF 대출 연체율을 보면 증권사가 15.88%로 작년 말(10.38%) 대비 5.5%포인트 급등했다. 이어 저축은행 4.07%, 여신전문 4.2%, 보험 0.66%, 상호금융 0.1% 등 순이다....

2023-07-04 14:19
"3분기 건설시장 부진 계속될 것"…주택시장도 저점 근접

2021년 말 0.18%에 불과했던 금융권의 PF 연체율은 지난해 말 0.56%로 증가했으며 증권사 연체율도 10.4%로, 2021년 말의 3.7%에 비해 급증했다. 건설공사비지수 상승률은 작년 말부터 올해 초까지 정점을 찍은 뒤 다소 안정되는 추세지만, 시멘트와 레미콘 가격 인상과 수급 불안 문제는 여전하다는 평가다. 여기에 사회간접자본(SOC) 예산 감소와 예산 상반기 조기 집행으로...

2023-07-04 14:01

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