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잔금대출 한도 '반토막'…입주 앞둔 실수요자 '날벼락'

예를 들어 투기과열지구인 서울에서 7억 원에 분양받은 아파트의 입주 때 시세가 12억 원이라면 지금까지는 시세인 12억 원을 기준으로 LTV(주택담보대출비율) 40%를 적용해 4억8000만 원을 대출받을 수 있었다. 하지만 새 기준으로는 분양가 7억 원의 40%인 2억8000만 원만 대출받을 수 있다. 이는 대출 한도가 두 번 줄어드는 것으로 사실상 이중 규제라는 지적이 많다....

2021-09-29 17:20
대출 중단 도미노 확산하나…KB국민은행도 대출증가율 5% 근접

지금까지는 잔금대출 한도를 산정할 때 대부분 현재 시세를 기준으로 LTV(주택담보대출비율) 등이 적용돼 부동산 가격 상승에 따라 잔금 대출을 받을 수 있었다. 이제는 그러나 이제는 분양가격, KB시세, 감정가액 중 최저금액을 기준으로 삼아 잔금대출 한도가 상당히 줄어들 것으로 관측된다. 기존에는 분양가가 5억 원인 아파트의 시세가 10억 원이 되면 10억...

2021-09-26 18:09
“비싸도 팔린다”...아파트 매물 부족에 오피스텔 ‘청약 광풍’

또 대출에서도 담보대출비율(LTV)을 70%까지 적용받을 수 있다. 특히 정부는 주택 공급 확대 방안으로 오피스텔의 바닥 난방 면적을 기존 전용 85㎡ 이하에서 전용 120㎡까지 확대하기로 했다. 바닥난방을 허용하고 공간을 넓혀 3~4인 가구가 살기에 적합한 주택형 공급을 늘리겠다는 취지여서 오피스텔에 대한 관심은 더 높아질 전망이다. 갈수록 높아지는 분양가......

2021-09-16 05:41
'이천 빌리브 어바인시티' 24일 1순위 청약

담보인정비율(LTV·담보 가치 대비 대출 한도 비율)은 최고 70%까지 적용받는다. 아파트는 SK하이닉스와 현대엘리베이터, 하이트진로, OB맥주 등 주요 대기업 사업장과 가까워 출퇴근이 편리하다. 경강선 이천역을 이용하면 서울 강남권까지 1시간 안에 이동할 수 있다. 롯데마트와 이마트, 하나로마트, NC백화점, CGV 등 주변 생활편의시설도 잘 갖춰졌다....

2021-09-13 11:21
[심승규의 모두를 위한 경제] 주택임대사업자 등록제도를 위한 변명

또한 지금 당장이 아니라 향후 아이들이 성장하여 30평대 집이 필요한 경우 주택담보대출비율(LTV) 80%까지 대출받을 수 있다면 굳이 지금 선취매에 나설 이유가 없다. 공급 측면에서도 임대사업자 제도는 쓰임새가 많다. 2030 청년들은 교통이 잘 발달한 도심이나 역세권에서 살고자 한다. 해당 지역에서 재건축·재개발을 할 경우, 소형 임대주택을 일정비율 이상 의무로...

2021-09-13 05:00
제주 아파트 매매·전셋값 ‘쌍끌이’ 급등… 알고 보니 ‘외지인 투자’?

제주에선 청약통장 가입 후 6개월이 지나면 청약 1순위 자격이 생기며 집값의 최고 70%(주택담보대출비율·LTV 70%)까지 대출을 받을 수 있다. 부동산원 통계정보시스템에 따르면 올해 1월부터 6월까지 제주지역에서 거래된 아파트 3867가구 중 26.5%(1024가구)는 외지인이 샀다. 올 상반기 서울 거주자의 제주도 아파트 매수는 253건이었다. 지난해 같은 기간(99건)과...

2021-09-12 15:30
[전문] 김기현, 또 한번 촌철살인…"문재인 정부, 너나 잘하세요"

재산세 특례기준과 양도세 비과세기준을12억원으로 상향하겠습니다.임대차 3법은 시장에 맞게 재개정하겠습니다.서민과 실소유 대상 LTV와 DTI 우대비율을 현행 10%p에서 20%p로 확대하고 DSR규제를 현행 40%에서 60%까지 완화하겠습니다.■ ‘빚더미 3단콤보 세트’, 미래세대에게 떠넘길 수 없습니다국가채무폭증, 공공기관 채무폭증, 연기금 고갈과 적자.문재인 정부가...

2021-09-09 13:37
[사설] “정부가 부동산 失政 책임 국민에 전가했다”

주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제도 자기자본이 부족한 실수요자의 주택구입 기회를 과도하게 제약한다고 강조했다. 보고서는 그러면서 “실정(失政)의 책임을 국민 탓으로 전가하고, 국민을 향해 징벌적 과세의 애먼 칼을 빼든 것”이라며, “순서가 잘못됐고 퇴로 없는 정책은 저항만 낳을 뿐”이라고 썼다. 부동산정책은 가격통제가 목표일 수 없고...

2021-09-09 05:00
부동산 거품 꺼지면 ‘가계부채發 경제쇼크’ 온다

부동산 자산 가치 폭락이 가계를 넘어 실물 경제까지 미치는 영향을 최소화하기 위한 대책으로는 주택담보대출비율(LTV)·총부채원리금상환비율(DSR) 등 부동산 담보 대출 관련 규제를 더 촘촘하게 구성해야 한다고도 지적했다. 심 교수는 “LTV 규제는 최악의 경우 금융기관의 동반 부실을 막기 위한 장치지만, 한편으로는 가계신용을 과도하게 담보가치에 연동시키는...

2021-09-09 05:00
전경련 "수능 응시자 1%만 경제과목 선택" 경제교육 강화해야

그리고 LTV(주택담보대출) 등 부동산 담보 대출 관련 내용이 빠져있고, 사회보험 등에 대한 설명이 부족해서 재무계획을 설계하는 데 큰 도움을 주지 못하고 있다고 덧붙였다. 아울러 대부분의 경제 교과서가 시장경제 체제가 왜 필수적인 지에 대한 설명을 하지 않고 있다는 점도 지적했다. 보고서는 "개인의 선호, 분업의 의미, 시장의 필수성, 개인의 창의와...

2021-09-01 06:00
동문건설, ‘파주 문산역 2차 동문 디 이스트’ 내달 분양

문산은 비규제지역으로 청약과 대출이 까다롭지 않다. 청약통장 가입 후 12개월 이상이고, 예치금이 충족되면 세대주 및 주택소유 여부와 관계없이 1순위로 청약할 수 있다. 경우에 따라 다르나 주택담보대출비율(LTV)은 최대 60%까지 적용된다. 재당첨 제한도 없다. 견본주택은 파주시 와동동 일대에 들어설 예정이다.

2021-08-31 17:26
동두천시, 조정대상지역으로 묶였지만…집값 조정은 '글쎄'

주택담보대출비율(LTV)이 9억 원 이하에선 50%, 9억 원 초과분은 30%로 제한된다. 실거주 목적 이외엔 주택담보대출이 금지된다. 또 양도소득세와 종합부동산세 등 각종 세금도 강화된다. 그동안 동두천시는 경기에서 몇 안 되는 비규제지역이었다. 이 때문에 수요가 집중했고, 집값도 크게 올랐다. 지행동 동두천에코휴먼빌2차 아파트 전용면적 84㎡형은 현재 호가...

2021-08-31 15:02
강원까지 집값 들썩…비규제지역 이점에 '외지인' 행렬 잇달아

현재 강원도 모든 지역은 비규제지역으로 주택담보대출(LTV) 비율이 최대 70%까지 적용된다. 그만큼 자금 조달이 수월한 것이다. 강원도 내 아파트값이 수도권보다 저렴한 것도 영향을 줬다. 외지인들의 강원지역 주택 매입은 갈수록 늘고 있다. 한국부동산원에 따르면 강원도 내 아파트 외지인 매입 비중은 3월 30%에서 6월 34%까지 높아졌다. 같은 기간 외지인...

2021-08-30 17:14
윤석열 첫 공약 "집 걱정 없앤다"…청년에 원가주택·수도권에 130만호

그러면서 “모아둔 자산이 부족한 신혼부부 및 청년층 등에 대해 담보인정비율(LTV)를 80%로 인상하고 저리 융자, 자본이득 공유형 (일부) 무이자대출 등 금융지원을 통해 내집 마련을 지원하겠다”고 덧붙였다. 종합부동산세(종부세) 전면 재검토와 임대시장 안정화도 예고했다. 그는 "양도소득세 세율, 1세대 1주택자 세율 인하 등을 검토하겠다"며...

2021-08-29 14:15
[포토] 윤석열 1호 공약 '신혼부부·청년 LTV 80% 로 상향'

국민의힘 예비 대선주자인 윤석열 전 검찰총장이 29일 오전 서울 여의도 국민의힘 당사에서 부동산 공약 발표를 마친 뒤 취재진의 질문에 답하고 있다.

2021-08-29 11:30
고승범 후보자 "DSR 규제 확대 일정 재검토"

않는다"며 "금융부채가 많지만 자산이 부채보다 2배 많다"고 설명했다. 이어 " 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI)도 높지 않고 고신용자 대출이 높은 점을 고려하면 당장의 가계부채 때문에 위기상황이라고 마냥 말할 수는 없다"며 "그러나 최근에 많이 늘었기 때문에 증가폭과 속도에 관리가 필요하다"고 덧붙였다.

2021-08-27 17:24
[분양특집] ‘태봉공원 푸르지오 파크몬트’…재당첨 제한 없고 LTV 70% 적용

단지가 들어서는 포천시는 수도권 비규제지역이어서 재당첨 제한이 없고 주택담보대출비율(LTV)을 최대 70%까지 받을 수 있다. 다주택자도 주택담보대출이 가능하다. 무주택자와 1주택자는 취득세 중과가 되지 않는다. 준공 전 분양권 전매도 가능하다. 견본주택은 의정부시 민락동 일대에 마련된다. 오프라인 견본주택은 홈페이지 예약을 통해 방문할 수 있다.

2021-08-26 06:00
서울 아파트 거래절벽 속 ‘6억∼9억 원’ 거래 비중 증가 이유는?

정부는 지난달부터 무주택 서민·실수요자에 대한 주택담보대출비율(LTV) 우대 폭을 10%포인트(p) 높였다. 주택 가격 기준은 투기과열지구가 기존 6억 원 이하에서 9억 원 이하로, 조정대상지역은 기존 5억 원 이하에서 8억 원 이하로 완화됐다. 서울은 투기과열지구로 지정돼 9억 원 이하 주택담보대출 우대 혜택을 받을 수 있으므로 무주택 실수요자들이 시세...

2021-08-22 10:42
연예인이 빌딩 팔면 가격 고점?…“단순 갈아타기”

정부는 5월 17일부터 전 금융권에서 비주택 담보대출에 대한 담보인정비율(LTV)을 70%로 적용하기로 했다. 토지·오피스텔·상가 등 주택이 아닌 부동산을 매입하더라도 은행에서 매입 금액의 70% 이상 대출을 받을 수 없게 된 것이다. 반면 최근 연예인들의 빌당 매각 행렬을 가격 고점의 신호로 보는 건 적절치 않다는 전문가 의견도 적지 않다. 새 LTV 규제는 70%로...

2021-08-17 16:36
[대선 주자 부동산 공약 해부] 여야 한목소리로 주택 공급 강조…‘공공 대 규제 완화’ 방법론은 차이

문제를 풀 수 있다”며 “민간 주도로 충분한 공급을 하고, 과도한 양도세를 완화해 다주택자들도 매물을 내놓게 하고, 1가구1주택에는 보유세·양도세를 완화해야 한다”고 말했다. 유승민 전 의원은 구체적인 주택 공급 공약을 내놨다. 유 전 의원은 수도권 민간주택 100만 가구를 공급하고 무주택자를 대상으론 주택담보대출비율(LTV)을 80%까지 낮추겠다고 공약했다.

2021-08-15 12:00

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