하지만 지난 2003년 이후 주간 집값 변동률를 조사해본 결과 콜금리 인상과 그에 따른 CD금리 인상이 주택시장, 특히 침체기 주택시장에는 별다른 영향을 주지 못한 것으로 나타나 이번 콜금리 인상도 특별한 변수로 작용하지는 않을 것으로 예측된다.
2003년 5월 13일 콜금리는 0.25%가 내렸지만 서울과 강남집값은 단 두 주 동안 큰 폭의 상승을 하는데...
한 은행권 관계자는 "전체적인 주택담보대출 시장의 위축으로 콜금리 인상에 따른 주택담보대출 금리 인상에 많은 신중을 기해야할 것"이라고 말했다.
이같은 은행권의 고민은 부동산시장에 걸려 있는 규제와도 관련이 깊다.
정부가 지난 8.31대책과 이번 3.30대책에 따라 투기성 자금차단을 위해 LTV(담보비율)와 DTI(총부채상환비율) 등 이중 규제를...
국내 투자용 주택담보대출은 최근 우리나라의 경우 10.29대책과 8.31대책, 그리고 3.30대책에 따라 LTV와 DTI 등 이중규제를 받는 만큼 상당히 까다로운 편에 속한다.
하지만 외국의 경우 미국이나 서구 국가들도 외국의 경우도 주택매입자금의 60%까지 대출이 가능한데다 모기지론 사용도 국내보다 수월해 주택구입에 관한 대출은 그다지 어렵지 않다.
실제로 재경부...